TOP34绿风生态文化休闲观光园项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

示范与观赏性。

这是绿风生态文化休闲观光园区别于传统现代农业最基本和最主要之处。

在绿风生态文化创意产业园中，示范性和观赏性是其基本内涵。

第章总论项目概况项目名称德州绿风生态文化休闲观光园园区项目承办单位项目承办单位德州绿风枣业有限公司法人代表王德友项目拟建地点和实施范围德州绿风生态文化休闲观光园位于德州市京沪高铁德州东站东米，是德州城区东大门和对外开放窗口。

主要建设内容绿风生态文化休闲观光园园区占地面积亩，主要建设立体养殖，园林绿化苗木繁育基地企业研发中心农家庄园垂钓园，休闲度假休闲娱乐商务会馆等项目，以优质果蔬生产基地及休闲品尝娱乐区为主。

项目总投资项目总投资万元，资金筹措由德州绿风枣业有限公司自筹万元，向德城区农业发展银行申请贷款或融资亿元。

建设期项目建设期约年建设单第九章实施计划第十章工建设管理资金使用管理组织领导和机构设置化艺术和红色旅游第八章项目管理项目管理园林林下经济第七章古典文果蔬采摘苗圃建设项目区规划第六章果蔬采摘园林绿化苗木及林下经济程量投资核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，指导思想主要建设内容科技措施第五章基础设施建设内容和主要工建设目标项目建设措施自然灾害第四章项目建设目标和建设措施项目地形地貌气候特征第三章项目建设条件地理位置章项目建设背景与建设必要性项目背景项目建设必要性项目建设内容及主要工程量主要结论第二建设单位概况研究工作依据和研究范围目录第章总论项目概况目录第章总论项目概况建设单位概况研究工作依据和研究范围项目建设内容及主要工程量主要结论第二章项目建设背景与建设必要性项目背景项目建设必要性第三章项目建设条件地理位置地形地貌气候特征自然灾害第四章项目建设目标和建设措施项目建设目标项目建设措施科技措施第五章基础设施建设内容和主要工程量投资核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，指导思想主要建设内容项目区规划第六章果蔬采摘园林绿化苗木及林下经济果蔬采摘苗圃建设园林林下经济第七章古典文化艺术和红色旅游第八章项目管理项目管理组织领导和机构设置建设管理资金使用管理第九章实施计划第十章工程投资估算定额依据项目主要内容概算总价资金筹措项目还本付息计算第十章环境评价环境状况环境影响预测评价施工期环境保护环评结论第十二章效益评价经济效益分析生态效益分析生态观光农业是种以农业和农村为载体新型生态旅游业。

近年来，伴随着农业产业化发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。

随着收入闲暇时间增多，生活节奏加快以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。

于是，农业与旅游业边缘交叉新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展新空间，开辟了旅游业发展新领域。

现代城市生活人们渴望能在优美环境中放松休闲。

于是，回归田野自然观光农业就成为人们最好选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新热点。

据专家介绍，观光休闲农业，在日本美国等发达国家世纪年代就已形成产业规模，进入年代，随着我国人民生活水平提高观光休闲农业也应运而生。

绿风生态文化休闲观光园主要是以发展养殖种植园为最主要经营项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。

在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃动物及特色品种。

种植项目引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特产品。

在绿风生态文化休闲观光园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到四季都能采摘珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生标本，使农产品在各种休闲参与项目中就地消费。

利润和效益是普通种养业倍。

绿风生态文化休闲观光园不是人们通常所述与生态农业旅游农业高效农业等同意义上生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设实践经验，迎合市场经济发展和人们情趣变化需要而提出。

绿风生态文化休闲观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益于体现代农业新体系。

它具有五大基本特点市场化。

绿风生态文化休闲观光园起点和终点都要定位于市场上。

其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲内涵。

专业化。

专业化是现代农业基本特征，没有专业化就没有现代化。

因此，绿风生态文化休闲观光园专业化是其必然。

体化。

绿风生态文化休闲观光园是较高层次现代农业，体化是生态农业观光园核心。

更加广泛和大量第三产业组织会全面介入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化和多样化服务。

高新化。

高密度资金投入，高新技术集中采用，是生产高品位高效益产品必备条件。

绿风生态文化休闲观光园对高新化要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢直接产品，而且要生产人们喜欢休闲与观赏产品生产环境。

示范与观赏性。

这是绿风生态文化休闲观光园区别于传统现代农业最基本和最主要之处。

在绿风生态文化创意产业园中，示范性和观赏性是其基本内涵。

第章总论项目概况项目名称德州绿风生态文化休闲观光园园区项目承办单位项目承办单位德州绿风枣业有限公司法人代表王德友项目拟建地点和实施范围德州绿风生态文化休闲观光园位于德州市京沪高铁德州东站东米，是德州城区东大门和对外开放窗口。

主要建设内容绿风生态文化休闲观光园园区占地面积亩，主要建设立体养殖，园林绿化苗木繁育基地企业研发中心农家庄园垂钓园，休闲度假休闲娱乐商务会馆等项目，以优质果蔬生产基地及休闲品尝娱乐区为主。

项目总投资项目总投资万元，资金筹措由德州绿风枣业有限公司自筹万元，向德城区农业发展银行申请贷款或融资亿元。

建设期项目建设期约年建设单位概况德州绿风枣业有限公司始建于年，位于德州市经济技术开发区，京沪铁路京福高速公路国道和省道纵横穿过项目区，即将修建京沪高速铁路，德州东营高速公路德龙烟铁路由此穿过。

区位优越，交通便利。

公司下辖绿风枣园亩绿风梨园亩和春泥生态园三个生产基地，主要从事冬枣和黄金梨水晶梨南水梨等优质日韩沙梨品种种植，果树均已接进盛果期，是德州市农业种植结构调整中龙头企业，公司被列为山东省星火科技服务示范基地和山东省林业局德州市林业局绿色无公害农产品示范基地。

公司生产绿风牌太阳果黄金梨已获得国家有机产品认证证书，被评为第四届世界太阳城大会指定礼品和世界华商协会指定接待果品，并接受央视食品频道新华食品网节目专访。

公司注册资本万元，总资产约万元，每年可生产冬枣吨黄金梨吨，企业法人代表王德友。

研究工作依据和研究范围可行性研究报告编制依据有关法律法规中华人民共和国防洪法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法实施条例基本农田保护条例中华人民共和国农业法中华人民共和国水土保持法中华人民共和国环境保护法有关规定和文件国土资源部关于进步加强土地开发整理管理工作通知国土资发号关于切实做好耕地占补平衡工作通知国土资发号国家投资土地开发整理项目管理办法新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法土地开发整理项目资金管理办法我国现行有关规范标准等。

标准和规范水利水电工程土工合成材料应用技术规范堤防工程施工规范土地开发整理规划编制规程土地开发整理项目规划设计规范土地开发整理项目验收规程灌溉排水渠系设计规范水利电力部地方性文件及有关计划规划德州市国民经济与社会发展十二五计划纲要德州市土地利用总体规划项目区涉及各乡镇土地利用总体规划德州市农业林业水利环保电力交通等部门专项规划公司委托绿风生态文化休闲观光园园区建设可行性研究报告委托书。

项目区有关资料项目区万土地利用现状图项目区土地利用现状调查变更调查面积量算表汇总表项目区土壤资料项目区农业区划资料项目区道路情况资料项目区水利现状资料项目区涉及村庄自然社会经济状况研究范围本次可行性研究主要内容有项目建设背景及意义建设条件建设目标和建设措施建设内容和主要工程量项目管理和实施计划投资估算和资金筹措环境评价效益评价等。