TOP41莱芜雪野休闲度假区项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

牌坊为大理石制，上刻马鞍胜景，直接表明马鞍山山顶南北二峰品位。

同时石坊掩映于绿树之中，前为马鞍湖和平台地，可为游客摄影留念之地。

仙人泉。

原名饮马泉，为基岩裂隙水，年四季水流不断。

规划清理四周环境，泉下侧挖土叠石成自然状小池，池旁立巨石，题刻草书仙人泉，意含仙人曾在此饮水，与本区碧霞元君祠等景点文化内涵相吻合。

泉四周加强高大乔木绿化，形成相对封闭小空间，内设石桌石凳吊床等器械，作为休息点。

由较窄石阶小路与主游路相通。

望湖亭。

在马鞍谷南侧山脊，山体为三个较大台阶，分别为山顶瞻岱峰及其下两级平台。

望湖亭位于第级平台，平台下为悬崖，高约米，奇险，拟建亭，与雪野湖成为对景。

可在亭中赏湖，即为框景。

亭上题望湖二字。

四周突出岩体可加设护栏等安全措施。

亭可五角，南方园林风格，亭角翘曲，以突出轻巧纤细凌空欲飞之势，色彩鲜尚未形成推向市场主题形象，远地客源市场开拓难度较大。

破坏性建设严重返朴归真追求自然是本区游客主流心理，因此本区在景观设计建设上应尽力避免城市化园林化人工化，而这个问题在目前各景区建设中普遍存山开发中，未将本区是泰山与鲁山过渡地带地理文脉反映出来，同时缺乏与雪野湖有机联系在永宁崮和大舟山开发中，未能发掘志公庙雨神庙与永宁崮玉皇殿碧霞元君祠内在联系，从而使该区形散而神更散。

总之，本区划，对大舟院景区白龙潭景区永宁崮景区进行了规划。

规划基础扎实，立意有创新。

主要问题主题不突出在本区建设中，各景区建设缺乏整体构思，未突出本区险峻之势宽阔水面及景观之间良好组合优势。

如在马鞍游艇和摩托艇，并修建码头处，文昌岛修建了环岛公路和别墅。

孔雀山金泥湾也修建了大门景饭店登山步游道及些游乐设施，其中孔雀山已正式向游人开放。

年月由山东省林业勘察设计院完成了华山森林公园总体规和现场测量考证，其规模之大可谓齐鲁第，是山东省最大雨王庙。

旅游开发现状目前，本区内各景区均在定程度上有所开发。

马鞍山和悬羊吊鼓山修建了部分登山步游路和景点。

雪野湖沿湖修筑了多家宾馆饭店，现有余艘厚，如区内永宁崮早在明代就模仿泰山兴建了红门南天门碧霞元君祠玉泉阁西天门等整套建筑，成为个微缩小泰山。

其北部山上又有志公殿雨神庙等，构成了个较为完整天庭结构。

同时，区内志公殿根据记载鲜见，万斤重量巨石，落在重心平衡点上，手可动，令人叫绝。

这些不同形态造型地貌为造景烘托主题奠定了良好基础。

宗教文化丰厚，天庭结构完整本区历史文化比较丰富，尤其是受东岳泰山文化影响，道教文化积淀丰地貌多，便于喝形造景本区属地层缓慢上升侵蚀构造区。

山体结构为混合花岗岩，属典型花岗岩地貌，球状风化明显，有崩塌滑坡痕迹，岩体裸露，千姿百态。

如马鞍山仙人桥仙猴石海豚石等，特别是马鞍山南峰手动石更为三山环水地貌格局。

而且四者之间距离近，山水相映，刚柔相济，景观条件极佳，景观和文化内涵还具有差异性和互补性，其组合符合游客心理，能使游客在最短时间内获得最大游憩效益，是鲁中地区难得山水景观。

造型，第十三届全国钓鱼比赛在此举行。

该湖已被全国钓鱼协会命名为华东地区垂钓基地。

三山环水，形成环境优美山水组合总观本区布局，西为孔雀山金泥湾和悬羊吊鼓山，东部为马鞍山，中间为宽阔雪野湖，形成呈凌空之势，奇险无比。

区内雪野湖建于年，主坝长米，最大坝高米。

最大蓄水量为亿立方米，最大水面可达万亩。

四周群山环绕，绿树成荫，岸线曲折多变，多库岔滩涂，有岛屿半岛多个，景观优美。

现开辟垂钓区十多个析山势陡峻，水面宽阔区内大舟山海拔米，是游览区内最高峰，马鞍山海拔米。

区核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，内海拔米以上山峰十余座。

山体陡险雄伟，并有多处高度在米陡崖，如马鞍山湖山亭所处崖头区内主要包括华山林场及雪野镇大王庄镇羊里镇南双王北双王南白座峪北白座峪邢家峪西站里大小罗圈龙亭峪等村。

经济以农业为主，兼有生姜苹果渔产品等物产。

二旅游开发情况旅游资源特点分杂交杨枫杨等余种。

草本植物有金针沙蓬等数百种，其中以黄花菜个大肉肥而闻名。

动物资源也比较丰富，有狼狐狸刺猬水鸭啄木鸟斑鸠喜鹊及鲤鱼鲫鱼鲢鱼黑鱼鳝鱼草鱼等多种鱼类。

社会状况该温。

降水多集中于夏季，年平均降水量毫米左右。

主要气象灾害有大风暴雨冰雪等。

本区植被条件较好，郁闭度约，部分地区可达左右，以暖温阔叶落叶林为主，木本植物有油松赤松华山松侧柏刺槐毛白杨低山为主，西部大舟山海拔米，东部马鞍山海拔米，中间为雪野湖雪野水库。

本区为大陆性季风气候，冬季寒冷干燥，夏季炎热多雨，春季干旱少雨，秋季多晴好天气，四季分明。

最热份平均气温，最冷份平均气概况自然社会情况自然状况本区位于莱芜市北部，规划面积平方公里，莱明公路穿越景区，交通区位优越。

本区属泰山余脉泰山与鲁山过渡地带，出露地层为亿年前形成徂徕山花岗岩，分布广泛。

区内地貌以中低概况自然社会情况自然状况本区位于莱芜市北部，规划面积平方公里，莱明公路穿越景区，交通区位优越。

本区属泰山余脉泰山与鲁山过渡地带，出露地层为亿年前形成徂徕山花岗岩，分布广泛。

区内地貌以中低山为主，西部大舟山海拔米，东部马鞍山海拔米，中间为雪野湖雪野水库。

本区为大陆性季风气候，冬季寒冷干燥，夏季炎热多雨，春季干旱少雨，秋季多晴好天气，四季分明。

最热份平均气温，最冷份平均气温。

降水多集中于夏季，年平均降水量毫米左右。

主要气象灾害有大风暴雨冰雪等。

本区植被条件较好，郁闭度约，部分地区可达左右，以暖温阔叶落叶林为主，木本植物有油松赤松华山松侧柏刺槐毛白杨杂交杨枫杨等余种。

草本植物有金针沙蓬等数百种，其中以黄花菜个大肉肥而闻名。

动物资源也比较丰富，有狼狐狸刺猬水鸭啄木鸟斑鸠喜鹊及鲤鱼鲫鱼鲢鱼黑鱼鳝鱼草鱼等多种鱼类。

社会状况该区内主要包括华山林场及雪野镇大王庄镇羊里镇南双王北双王南白座峪北白座峪邢家峪西站里大小罗圈龙亭峪等村。

经济以农业为主，兼有生姜苹果渔产品等物产。

二旅游开发情况旅游资源特点分析山势陡峻，水面宽阔区内大舟山海拔米，是游览区内最高峰，马鞍山海拔米。

区核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，内海拔米以上山峰十余座。

山体陡险雄伟，并有多处高度在米陡崖，如马鞍山湖山亭所处崖头呈凌空之势，奇险无比。

区内雪野湖建于年，主坝长米，最大坝高米。

最大蓄水量为亿立方米，最大水面可达万亩。

四周群山环绕，绿树成荫，岸线曲折多变，多库岔滩涂，有岛屿半岛多个，景观优美。

现开辟垂钓区十多个，第十三届全国钓鱼比赛在此举行。

该湖已被全国钓鱼协会命名为华东地区垂钓基地。

三山环水，形成环境优美山水组合总观本区布局，西为孔雀山金泥湾和悬羊吊鼓山，东部为马鞍山，中间为宽阔雪野湖，形成三山环水地貌格局。

而且四者之间距离近，山水相映，刚柔相济，景观条件极佳，景观和文化内涵还具有差异性和互补性，其组合符合游客心理，能使游客在最短时间内获得最大游憩效益，是鲁中地区难得山水景观。

造型地貌多，便于喝形造景本区属地层缓慢上升侵蚀构造区。

山体结构为混合花岗岩，属典型花岗岩地貌，球状风化明显，有崩塌滑坡痕迹，岩体裸露，千姿百态。

如马鞍山仙人桥仙猴石海豚石等，特别是马鞍山南峰手动石更为鲜见，万斤重量巨石，落在重心平衡点上，手可动，令人叫绝。

这些不同形态造型地貌为造景烘托主题奠定了良好基础。

宗教文化丰厚，天庭结构完整本区历史文化比较丰富，尤其是受东岳泰山文化影响，道教文化积淀丰厚，如区内永宁崮早在明代就模仿泰山兴建了红门南天门碧霞元君祠玉泉阁西天门等整套建筑，成为个微缩小泰山。

其北部山上又有志公殿雨神庙等，构成了个较为完整天庭结构。

同时，区内志公殿根据记载和现场测量考证，其规模之大可谓齐鲁第，是山东省最大雨王庙。

旅游开发现状目前，本区内各景区均在定程度上有所开发。

马鞍山和悬羊吊鼓山修建了部分登山步游路和景点。

雪野湖沿湖修筑了多家宾馆饭店，现有余艘游艇和摩托艇，并修建码头处，文昌岛修建了环岛公路和别墅。

孔雀山金泥湾也修建了大门景饭店登山步游道及些游乐设施，其中孔雀山已正式向游人开放。

年月由山东省林业勘察设计院完成了华山森林公园总体规划，对大舟院景区白龙潭景区永宁崮景区进行了规划。

规划基础扎实，立意有创新。

主要问题主题不突出在本区建设中，各景区建设缺乏整体构思，未突出本区险峻之势宽阔水面及景观之间良好组合优势。

如在马鞍山开发中，未将本区是泰山与鲁山过渡地带地理文脉反映出来，同时缺乏与雪野湖有机联系在永宁崮和大舟山开发中，未能发掘志公庙雨神庙与永宁崮玉皇殿碧霞元君祠内在联系，从而使该区形散而神更散。

总之，本区尚未形成推向市场主题形象，远地客源市场开拓难度较大。

破坏性建设严重返朴归真追求自然是本区游客主流心理，因此本区在景观设计建设上应尽力避免城市化园林化人工化，而这个问题在目前各景区建设中普遍存在。

同时还存在设计建设低劣，风格色彩布局不统等问题，影响游客观赏效果。

景区过渡地带景观环境差孔雀山悬羊吊鼓山与雪野湖路莱明公路之隔，公路两侧环境较差，绿地较少，建筑杂乱。

雪野湖与马鞍山交界地带，植被条件差，且地势平缓，使人感到索然无味，难以激发游兴。

二建设规划方案形象性质与功能形象定位依据山东省莱芜市旅游发展总体规划下文简称总规所确立齐鲁第峡谷群，鲁中山水大观园，中国棋文化大观级理念形象，根据本区特点，确定本游览区为鲁中山水大观园莱芜雪野休闲度假区。

结合资源特点与形象定位，分析认为本区是以山水林等资源为基础，主要功能为山水观光休闲度假生态旅游水上娱乐天庭朝拜等。

二景观建设规划本区可分为雪野湖景区马鞍山景区悬羊吊鼓山景区孔雀山景区小泰山大天庭景区和预留区。

小泰山景区景观结构见图主入口与本区主入口不在地，通过预留景区与孔雀山景区相连，处于相对位置。

雪野湖景区雪野湖景区位于本区核心位置，是在雪野休闲度假区景观和功能上不可替代组成部分