TOP48莲花湖国际休闲度假旅游区项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

主要开发方向莲花湖旅游度假区特色主要体现在生态居家田园景观湖上水运湖鲜饮食。

依托这些旅游资源可以发展系列旅游活动和产品。

依托生态居家资源发展乡村酒店旅游房产商务中心依托现代农业发展现代猕猴桃农庄荷塘摄影茗茶基地观光依托湖上水运发展游船观光滨水休闲度假康体保健拓展运动依托湖鲜饮食发展莲花湖湖鲜美食猕猴桃采摘品尝养生食谱。

二目标市场定位客源市场开拓思路以川渝云贵地区中高端游客为主导，以省外市场为补充。

吸引喜欢体育运动休闲观光滨水保健和商务旅游等高端消费人群。

核心市场成都重庆云贵地区潜在市场上海江苏浙江广东。

六项目区总体规划项目总体规划分年逐步实施，年内初具经营条件，年内完成全部项目投资。

建议项目规划和开发应以莲花湖为中心，沿莲花湖旅游公呈业产品中药材茶叶干果笋无公害蔬菜猕猴桃等商品质量和档次有待提高，需进行深加工，市场发展潜力大手工艺品竹编工艺根雕盆景尚未开发，市场潜力大美食文化特色食品野菜寺庙素食药膳食品莲花湖鲢开发潜力宗教文化宗教礼仪观音殿药师殿山门大雄宝殿中各种宗教礼仪观音会庙会每年接待游客万人次，还有很大开发潜力教派佛教已得到宗教部门批准植物标本其他类型中科院花溪植物园尚未开发旅游商品特色商湖旅游区旅游资源分类统计表旅游资源类型代表性景点景区旅游开发利用现状大类次类基本类型人文景观文化胜迹石刻棋盘石狮子岩摩崖石刻未开发利用古建筑特色古建筑般若寺寺庙建筑群每年接待游客万人次，还有很大水域景观水景湖泊溪涧莲花湖已得到初步开发利用，年已接待游客万人，花溪河琵琶槽皇坟沟棋盘河土溪河潘江河尚未开发天景日月星光莲花湖观日月星光尚未开发云雾景观莲花湖般若寺云雾天象尚未开发莲花材产业初具规模，未进行深加工珍稀植物及植物生态群珙桐银杏黄心树楠木连香红杉杜仲苔鲜基本处于原生态，没有得到有效利用与保护保护动物白鹭野鸭蛇鹿子金丝猴画眉雉生态湿地动物群栖息地理利用狮子山苏麻地片区山体尚未得到合理利用茶房村月耳岩山体未得到合理开发指路碑白岩山苏家店白果树片区山体利用层次较低有待于进步开发整治生物景观生景经济林木猕猴桃竹类茶叶药统计如表旅游资源类型代表性景点景区旅游开发利用现状大类次类基本类型自然景观地文景观地景山体景观丹凤山般若寺片区已得到初步开发需进行环境整治琵琶槽丹凤山之间丘陵地带未作开发，尚未得到合生物种类繁多，森林覆盖率达，是目前亚热带山地动植物资源保存最完整地区。

被中科院列为全国生物多样五大基地之，分别有珙桐，银杏黄心树楠木连季红杉杜仲苔相等物种。

莲花湖旅游区旅游资源分类造像，具卡斯特岩溶地貌仙女湖，隋唐时期金城窑和高龙门遗址等处景点。

莲花湖旅游区旅游资源分类如表生物多样性景观。

莲花湖景区地处盆地与高原过渡地带，属亚热带湿润季风气候，雨量充沛，气候温和，人置身于莲花世界。

三景区景观概况地理自然景观莲花湖景区以地理自然景观为主，植被良好，山水刚柔相济，湖区清澈微荡，湖周群峰环抱，青山与绿水交相辉映，湖呈龙形，景点有响水洞，莲花洞石观音，白岩摩岩跌宕多姿，岗峦耸翠，岭树重遮。

湖岸曲折有致，湖汊半岛隐现其中。

湖中静影沉碧，游鳞戏水，白鹭驰翔。

以湖区为中心，辐射周边公里内植被葱郁，花果飘香，每到盛夏时节，这里百余亩观赏莲花相继开放，连绵片，让三分之二水面，彭州市域内约有三分之水面。

湖区由七条形态各异支流汇集而成，仿佛条巨龙卧于青山之中，是处集险灵秀幽妙之韵不可多得风水宝地。

站在新建平米泊船码头，莲花湖美景尽收眼底。

湖周围山势通过土地整理用于项目配套建设土地约亩。

二莲花湖景区概况莲花湖水库建于年，湖区地处都江堰市向峨乡与彭州市磁峰镇交界处，位于东径，北纬，全湖水面余亩，库容万立方米，水景总长九公里，都江堰市域内约有目区位置项目开发区以莲花湖为中心，外延公里半径，呈扇形分布于蒲张路以东，涉及向峨乡莲月东林茶房等个村个社区，幅员约平方公里，住户户，人口余人。

项目区内现有耕地亩，林地亩，宅基地亩，其它土地亩。

可以发莲花湖及湖区周边丰富自然旅游资源。

借力生态居家旅游房产，打造西部具有代表性宜游宜居宜商宜资，人与自然和谐共生生态湖滨度假旅游精品。

二项目区基本概况核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项生态养生居家山地户外旅游拓展水上秀主题公园现代生态农业观光休闲度假。

六开发理念以都江堰实施国际休闲度假旅游区开发为契机，引用欧美湖海山居旅游度假模式，以生态化国际化和可持续发展理念规划开项目总体概况项目名称莲花湖国际休闲度假旅游区开发项目二项目所在地都江堰市向峨乡莲月村东林村茶房村红光村棋盘村和爱莲社区三建设期限年年四建设方式合资或独资五开发主题生项目总体概况项目名称莲花湖国际休闲度假旅游区开发项目二项目所在地都江堰市向峨乡莲月村东林村茶房村红光村棋盘村和爱莲社区三建设期限年年四建设方式合资或独资五开发主题生态养生居家山地户外旅游拓展水上秀主题公园现代生态农业观光休闲度假。

六开发理念以都江堰实施国际休闲度假旅游区开发为契机，引用欧美湖海山居旅游度假模式，以生态化国际化和可持续发展理念规划开发莲花湖及湖区周边丰富自然旅游资源。

借力生态居家旅游房产，打造西部具有代表性宜游宜居宜商宜资，人与自然和谐共生生态湖滨度假旅游精品。

二项目区基本概况核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目区位置项目开发区以莲花湖为中心，外延公里半径，呈扇形分布于蒲张路以东，涉及向峨乡莲月东林茶房等个村个社区，幅员约平方公里，住户户，人口余人。

项目区内现有耕地亩，林地亩，宅基地亩，其它土地亩。

可以通过土地整理用于项目配套建设土地约亩。

二莲花湖景区概况莲花湖水库建于年，湖区地处都江堰市向峨乡与彭州市磁峰镇交界处，位于东径，北纬，全湖水面余亩，库容万立方米，水景总长九公里，都江堰市域内约有三分之二水面，彭州市域内约有三分之水面。

湖区由七条形态各异支流汇集而成，仿佛条巨龙卧于青山之中，是处集险灵秀幽妙之韵不可多得风水宝地。

站在新建平米泊船码头，莲花湖美景尽收眼底。

湖周围山势跌宕多姿，岗峦耸翠，岭树重遮。

湖岸曲折有致，湖汊半岛隐现其中。

湖中静影沉碧，游鳞戏水，白鹭驰翔。

以湖区为中心，辐射周边公里内植被葱郁，花果飘香，每到盛夏时节，这里百余亩观赏莲花相继开放，连绵片，让人置身于莲花世界。

三景区景观概况地理自然景观莲花湖景区以地理自然景观为主，植被良好，山水刚柔相济，湖区清澈微荡，湖周群峰环抱，青山与绿水交相辉映，湖呈龙形，景点有响水洞，莲花洞石观音，白岩摩岩造像，具卡斯特岩溶地貌仙女湖，隋唐时期金城窑和高龙门遗址等处景点。

莲花湖旅游区旅游资源分类如表生物多样性景观。

莲花湖景区地处盆地与高原过渡地带，属亚热带湿润季风气候，雨量充沛，气候温和，生物种类繁多，森林覆盖率达，是目前亚热带山地动植物资源保存最完整地区。

被中科院列为全国生物多样五大基地之，分别有珙桐，银杏黄心树楠木连季红杉杜仲苔相等物种。

莲花湖旅游区旅游资源分类统计如表旅游资源类型代表性景点景区旅游开发利用现状大类次类基本类型自然景观地文景观地景山体景观丹凤山般若寺片区已得到初步开发需进行环境整治琵琶槽丹凤山之间丘陵地带未作开发，尚未得到合理利用狮子山苏麻地片区山体尚未得到合理利用茶房村月耳岩山体未得到合理开发指路碑白岩山苏家店白果树片区山体利用层次较低有待于进步开发整治生物景观生景经济林木猕猴桃竹类茶叶药材产业初具规模，未进行深加工珍稀植物及植物生态群珙桐银杏黄心树楠木连香红杉杜仲苔鲜基本处于原生态，没有得到有效利用与保护保护动物白鹭野鸭蛇鹿子金丝猴画眉雉生态湿地动物群栖息地水域景观水景湖泊溪涧莲花湖已得到初步开发利用，年已接待游客万人，花溪河琵琶槽皇坟沟棋盘河土溪河潘江河尚未开发天景日月星光莲花湖观日月星光尚未开发云雾景观莲花湖般若寺云雾天象尚未开发莲花湖旅游区旅游资源分类统计表旅游资源类型代表性景点景区旅游开发利用现状大类次类基本类型人文景观文化胜迹石刻棋盘石狮子岩摩崖石刻未开发利用古建筑特色古建筑般若寺寺庙建筑群每年接待游客万人次，还有很大开发潜力宗教文化宗教礼仪观音殿药师殿山门大雄宝殿中各种宗教礼仪观音会庙会每年接待游客万人次，还有很大开发潜力教派佛教已得到宗教部门批准植物标本其他类型中科院花溪植物园尚未开发旅游商品特色商业产品中药材茶叶干果笋无公害蔬菜猕猴桃等商品质量和档次有待提高，需进行深加工，市场发展潜力大手工艺品竹编工艺根雕盆景尚未开发，市场潜力大美食文化特色食品野菜寺庙素食药膳食品莲花湖鲢鱼系列食品农家腊肉八宝饭茶叶果酒。

没有进行品牌包装休闲娱乐资源度假村莲花湖休闲度假村农家乐家为本地居民所有未作市场打造寺庙客房般若寺内未作为研究佛学修心悟道开发特色文化戏曲艺术川音坐唱皮影戏踩高跷烧火龙小调快板评书未作保护与挖掘体育运动龙舟赛户外运动山地自行车仅为本地居民参加，尚未进行旅游开发地方节庆端午节甲子会川西有名节会活动开发潜力大三项目开发背景宏观政策面推动特色旅游产业快速发展随着成都市推进统筹城乡综合配套改革试验区建设步伐加快，以及都江堰市发展国际休闲度假旅游区战略实施，都江堰市正在兴起新轮特色休闲度假产业热潮，代表了成都市乃至西部未来发展旅游产业风向标。

年，成都市出台了推动现代农业投资盘活集体土地资源启动龙门山脉旅游成都市两山带经济发展区重要部份整体开发等系列政策措施。

旅游产业已成为带动全市经济发展股强劲动力，莲花湖及周边丰富原生态旅游资源广阔发展空间在都江堰建设国际休闲度假区中具有重要作用，受到社会广泛关注。

二地理区位优势明显莲花湖位于向峨乡东部，与龙池国家森林公园虹口国家自然保护区同属于龙门山旅游核心开发圈之内，东与丹景山景区和阳平观九峰山景区相连，南与