TOP36莲都区“古堰画乡”服务中心项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

地上停车位个，地下停车位个。

用地面积合亩第三章场址选择场址现状地点与地理位置大港路东侧，玉溪路南侧及通坪路西边区块。

场址土地权属类别及占地面积项目场址土地权属于河边金村集体所有，占地面积合亩场地现状项目场地为农用耕地场址建设条件地形地貌条件场址为块农田，地势平坦，海拔米黄海基面，地势较平坦。

该用地为非抗震设防区。

工程地质水文地质条件大港头镇镇域属华南褶皱系浙南褶皱带，构造活动以褶皱为主，伴有断裂，形成系列凹陷盆地和沟谷。

镇域先后受白垩纪侏罗纪构造活动影响，主要地壤为粉质粘土亚粘土卵石砾石和砂土等。

大港头镇区处于江边级阶地上，属河流冲积堆积地貌地下水埋深般在地表以下米，米以下地下水丰富地基承载力般。

镇区南部沿山麓带为洪积地貌，土质呈二元结构，上部丽龙高速公路在此处有出口。

年，在水方写生创作中心在大港头成立，中心占地多亩，可同时接纳人创作生活。

作为浙江省唯家专业接待美术创作单位，专为来自全国各院校美术类师生画家摄影家提供接待服务，风观光，更有批扎根本土丽水巴比松画派画家，十几年坚持在这里创作，文化积淀厚重，氛围浓厚。

比邻莲都区东西岩龙泉凤阳山缙云仙都青田石门洞等都是国家级和省级著名风景区。

该镇区水陆交通便捷，龙丽自然古朴风貌，有坪地江中小岛大大小小古村落和古樟树群等。

条瓯江贯穿全境，自然风光非常秀美，江北面有建于公元年距今年通济堰保定村青瓷古窑址。

年代起，就常有画家摄影家国内外游客到这里写生采强镇省体育先进镇省安全生产单位省村镇建设文明镇和市山花工程优秀乡镇。

是国家级小城镇经济综合开发示范镇。

莲都区古堰画乡服务中心建设工程将促进古堰画乡雏形尽快形成。

大港头镇至今保持着江南古镇实现工农业总产值万元，其中农业总产值万元，工业总产值万元。

全镇基本普及九年制义务教育。

不同层次类型文化娱乐设施，可基本满足群众要求。

农村体育活动较为丰富，各项事业健康发展，先后被评为市工业强镇市教育美术写生创作基地在水方写生创作中心，年接待美术师生万人次，也是竹木制品农副产品集散中心。

大港头镇现有耕地万亩，人均耕地亩，全镇农村劳动力人。

近年来经济社会发展迅速，工业经济持续稳步增长。

年底，平原，辖区面积约为平方公里，下设个居委会，个行政村。

年底建成区面积平方公里，人口万人。

城镇规划到年建设总用地平方公里，人口万人。

镇区是大港头镇政治经济文化中心，是省内外著名丽水巴比松画派和专业车库建筑占地面积容积率建筑密度绿地面积绿地率地上停车位个地下停车位个第二章需求分析与建设规模需求分析莲都区大港头镇位于丽水市区西南千米，是莲都区第二大镇。

镇区位于镇境北部，濒临瓯江中游大溪，属河谷有关部门支持，道路水电等市政基础设施已配套，建设条件好。

项目投入总资金项目总投资万元，建设资金由莲都区财政安排解决。

主要技术经济指标主要经济技术指标名称单位数量备注总征地面积总建筑面积其中地下大港路东侧，玉溪路南侧及通坪路西边地块。

建设规模与目标用地平方米合亩，总建筑面积平方米其中地下车库平方米。

主要建设条件项目建设符合古堰画乡总体规划，建设场址已定点，项目建设得到莲都区政府和象代表。

原大港头镇没有服务中心，办公条件和接待游客设施落后，很不适应古堰画乡文化产业园区形成，因此，必须尽早完成古堰画乡服务中心建设工程。

项目概况拟建地点拟建莲都区古堰画乡服务中心地点在特区域自然人文环境优势和定文化底蕴，是中国摄影之乡和巴比松油画基地发祥地和活动中心，发展旅游文化产业基础较好，每年须接待大量画家摄影家及中外游客。

古堰画乡服务中心建设是树立个现代化城镇形心建设必须符合城镇总体规划。

根据古堰画乡近期规划图显示，古堰画乡服务中心地址拟选在大港路东侧，玉溪路南侧及通坪路西边地块。

古堰画乡服务中心建设将促进古堰画乡雏形尽快形成。

原大港头镇具有独影响政务人员日常办公。

因此，按照古堰画乡规划要求，急需新建幢综合性服务用房，以确保古堰画乡行政事务日常工作。

符合古堰画乡总体规划要求为配合大港头城市化建设需要，莲都区古堰画乡服务中古堰画乡服务中心办公需要目前，大港头镇政府承接莲都区古堰画乡公务和服务工作，现在办公用房是七十年代初建造，为砖木结构，古老陈旧，大部分需要翻修屋顶为小青瓦屋顶，因年久失修，存在安全隐患，严重来完成米长坛头嘴河道改造工程，原工业园区南地块土地征用，完成玉溪路期建设，改善了古堰画乡城镇基础设施，促进了大港头镇经济发展。

项目建议书编制依据古堰画乡总体规划项目提出理由和过程解决第章总论项目背景项目名称莲都区古堰画乡服务中心承办单位概况丽水市莲都区大港头镇城镇建设发展有限公司系国有企业，成立于年月，注册资本万元，职工人。

公司实行董事会领导下总经理负责制。

公司成立以来第章总论项目背景项目名称莲都区古堰画乡服务中心承办单位概况丽水市莲都区大港头镇城镇建设发展有限公司系国有企业，成立于年月，注册资本万元，职工人。

公司实行董事会领导下总经理负责制。

公司成立以来完成米长坛头嘴河道改造工程，原工业园区南地块土地征用，完成玉溪路期建设，改善了古堰画乡城镇基础设施，促进了大港头镇经济发展。

项目建议书编制依据古堰画乡总体规划项目提出理由和过程解决古堰画乡服务中心办公需要目前，大港头镇政府承接莲都区古堰画乡公务和服务工作，现在办公用房是七十年代初建造，为砖木结构，古老陈旧，大部分需要翻修屋顶为小青瓦屋顶，因年久失修，存在安全隐患，严重影响政务人员日常办公。

因此，按照古堰画乡规划要求，急需新建幢综合性服务用房，以确保古堰画乡行政事务日常工作。

符合古堰画乡总体规划要求为配合大港头城市化建设需要，莲都区古堰画乡服务中心建设必须符合城镇总体规划。

根据古堰画乡近期规划图显示，古堰画乡服务中心地址拟选在大港路东侧，玉溪路南侧及通坪路西边地块。

古堰画乡服务中心建设将促进古堰画乡雏形尽快形成。

原大港头镇具有独特区域自然人文环境优势和定文化底蕴，是中国摄影之乡和巴比松油画基地发祥地和活动中心，发展旅游文化产业基础较好，每年须接待大量画家摄影家及中外游客。

古堰画乡服务中心建设是树立个现代化城镇形象代表。

原大港头镇没有服务中心，办公条件和接待游客设施落后，很不适应古堰画乡文化产业园区形成，因此，必须尽早完成古堰画乡服务中心建设工程。

项目概况拟建地点拟建莲都区古堰画乡服务中心地点在大港路东侧，玉溪路南侧及通坪路西边地块。

建设规模与目标用地平方米合亩，总建筑面积平方米其中地下车库平方米。

主要建设条件项目建设符合古堰画乡总体规划，建设场址已定点，项目建设得到莲都区政府和有关部门支持，道路水电等市政基础设施已配套，建设条件好。

项目投入总资金项目总投资万元，建设资金由莲都区财政安排解决。

主要技术经济指标主要经济技术指标名称单位数量备注总征地面积总建筑面积其中地下车库建筑占地面积容积率建筑密度绿地面积绿地率地上停车位个地下停车位个第二章需求分析与建设规模需求分析莲都区大港头镇位于丽水市区西南千米，是莲都区第二大镇。

镇区位于镇境北部，濒临瓯江中游大溪，属河谷平原，辖区面积约为平方公里，下设个居委会，个行政村。

年底建成区面积平方公里，人口万人。

城镇规划到年建设总用地平方公里，人口万人。

镇区是大港头镇政治经济文化中心，是省内外著名丽水巴比松画派和专业美术写生创作基地在水方写生创作中心，年接待美术师生万人次，也是竹木制品农副产品集散中心。

大港头镇现有耕地万亩，人均耕地亩，全镇农村劳动力人。

近年来经济社会发展迅速，工业经济持续稳步增长。

年底，实现工农业总产值万元，其中农业总产值万元，工业总产值万元。

全镇基本普及九年制义务教育。

不同层次类型文化娱乐设施，可基本满足群众要求。

农村体育活动较为丰富，各项事业健康发展，先后被评为市工业强镇市教育强镇省体育先进镇省安全生产单位省村镇建设文明镇和市山花工程优秀乡镇。

是国家级小城镇经济综合开发示范镇。

莲都区古堰画乡服务中心建设工程将促进古堰画乡雏形尽快形成。

大港头镇至今保持着江南古镇自然古朴风貌，有坪地江中小岛大大小小古村落和古樟树群等。

条瓯江贯穿全境，自然风光非常秀美，江北面有建于公元年距今年通济堰保定村青瓷古窑址。

年代起，就常有画家摄影家国内外游客到这里写生采风观光，更有批扎根本土丽水巴比松画派画家，十几年坚持在这里创作，文化积淀厚重，氛围浓厚。

比邻莲都区东西岩龙泉凤阳山缙云仙都青田石门洞等都是国家级和省级著名风景区。

该镇区水陆交通便捷，龙丽丽龙高速公路在此处有出口。

年，在水方写生创作中心在大港头成立，中心占地多亩，可同时接纳人创作生活。

作为浙江省唯家专业接待美术创作单位，专为来自全国各院校美术类师生画家摄影家提供接待服务，与全国十多个省市四五十家院校建立了长年业务联系，其中中国美院中央美院等专业院校每年定点在该中心创作实习。

年接待师生近万人次。

通过该中心窗口作用，大港头在省内外美术界已有较高知名度。

办公用房本次计划入迁有大港头镇政府各部门古堰画乡服务中心镇建设所等单位共人。

其中大港头镇政府各部门编制人古堰画乡服务中心人镇建设所人镇农技站人镇计生站人镇执法中队人镇工业办公室人。

根据国家计委计投资号文件党政机关办公用房建设标准规定，大港头古堰画乡服务中心属于三级办公用房，编制定员每人均建筑面积为平方米会议室另计，编制定员人以下取上限，据此计算办公用房建筑面积平方米。

公共用房大港头古堰画乡服务中心公共用房由办公室办事大厅多功能厅阅览活动室会议室接待室储藏室卫生间门卫用房等组成。

办事大厅建筑面积约。

多功