TOP26菜市场项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

室内排水系统所有建筑排水采用两污分流重水排水，其中菜市场采用明沟单独排出，粪便污水排出经化粪池处理后排至室外污水检查井，其它污水直接排到外污水检查井，屋面雨水经雨落管排至室外污水检查井。

六电气本农贸市场总安装容量约千伏安，属三类用电负荷，采用路电源供电，选台变压器可满足用电要求七防雷接地本农贸市场属二级防雷建筑物，在屋顶沿墙设避雷带，利用柱内主筋做引下线，基础内钢筋做接地极，接地电阻欧姆。

八抗震根据中国地震强度区划，场址地区地震基本烈度为度，建筑物按地震基本烈度度设防。

平面布臵临雪峰路做为主立面，按规划要求留退位线做为加宽人行道。

平面设计，考虑市场人流进出较多，四面临街，设个主入口。

在雪峰路，市场被临街面包围，即便于菜市场封闭式管理，同时也方便了市民购物及菜场本身噪音等问题解决。

二建设规模如下建设用地面积总建筑面积功能分区情况底层为专业菜市场，层高米，建筑面积临街门面，二至五层为住宅，层高三米有二室二厅三室二厅，复式结构户型。

第三章建设条件和场址方案表表分类数量生产经营情况备注行业户数营业额行政机关集体经济个体工商户表果蔬生产经营基本情况表汰足种植面积产值运销营业额备注品种亩万元户万元水果蔬菜说明建设规模根据预测，该项目段，向全市招商，为生产者提供营销窗口，扩大市场知名度。

对三号马路及卫校对面沿街摆推还清洁宽阔道路，解决交通阻塞现象，给城市管理规范化，起到积极作用。

大祥区二纺机至资江二桥行政单位及生产经营基本情况，见江二桥内有行政事业单位个生产企业家主要大型企业家，住户户，履盖人口万人，个体工商户家，据预测大祥区发展力度加大，基础设施完善，有更多工商户会到市场兴业发展。

同时，在市场开始建设后，可通过各种宣传手关于建设项目可行性分析要求进行分析研究。

该项目规划建设用地面积，停车场用地面积平方米，雪峰市场建设采用稳建快速方式进行。

第二章市场预测和拟建规模市场预测据市场调查，大祥区宝庆西路二纺机至资发展。

编制可研工作依据和范围依据征用土地协议书邵阳市规划管理局批准项目建设规划方案等邵阳市人民政府招商引资若干优惠政策规定。

二范围本可研仅对规划范围内建设项目，按照国家计委产业发展将增加许多就业机会，因此该项目建设是第三产业发展需要。

三建设雪峰农贸综合市场，搞活农产品流通，有利于更多农产品来这里设立营销窗口，扩大营销网络，提高市场占有率，从而更有利于促进农副产品生产发展，增加社会劳动力就业，保持社会稳定重要因素。

但是第三产业在大祥区经济发展中是滞后产业。

雪峰农贸市场建设将成为中等规模综合市场，对提高本区域工业品产销率及农副产品商品率具有重要意义。

从而促进第二通业发展滞后，目前宝西路从二纺机到资江二桥仍无中型以上市场，与经济发展不协调，因此加快市场建设是该区经济发展需要。

二为加快第三产业发展，实现产业结构调整有效途径，振兴国民经济，促进第二产业协调设必要性市场是经济发展基本要素。

年大祥区国内生产总值达到亿元，比上年增长，高于全市平均水平个百分点，其中第二三产业分别为亿元亿元亿元，分别比上年增长，大祥区地理位臵优越，市场流。

市区两级政府非常关心雪峰市场建设，根据市区产业发展需要，多次实地考察研究论证并达成共识，相当必要尽快建设雪峰农贸市场。

为此福建省漳州市震鸿贸易有限公司提出对大祥区雪峰农贸综合市场开发建设。

项目建培育形成本地生产要素市场和农产品体系，是邵阳市十五期间重要任务之邵阳市大祥区是邵阳市政治经济文化中心，是中西部开发城市，市委市政府十分重视大祥区基础设施建设，随城市化进程加快，宝庆西路人口增长加快市场体系培育，是建立社会主义市场经济体制重要环节之。

我市在十五规划指出大力开发中西部地区建设为重点，积极发展现代流通组织形式，在重要商品产地，销地或集散地，在推进农业化过程中，加强市场建设，不确定性分析主要技术经济指标社会效益分析第九章结论与建议结论建议第章总论项目提出背景在党十五大报告指出以市场为导向使社会生产适应国内外市场需求变化强调了市场在经济建设中新起到作用。

程第五章组织机构和人员编制组织机构人员编制及来源第六章工程进度工程进度实施计划表第七章投资估算与资金筹措投资估算资金筹措第八章财务测算与评价财务测算说明经营利润测算现金流量测算貌情况场址外部协作条件第四章设计方案项目构成立面造型建筑规模建筑防火要求核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，排水系统及环保处理电气要求防雷接地要求抗震要求平面布臵建筑装饰工目录第章总论项目提出背景项目建设必要性编制可研工作依据和范围第二章市场预测和拟建规模市场预测建设规模第三章建设条件和场址方案场址地理位臵场址自然环境社会经济条件场址地形地貌目录第章总论项目提出背景项目建设必要性编制可研工作依据和范围第二章市场预测和拟建规模市场预测建设规模第三章建设条件和场址方案场址地理位臵场址自然环境社会经济条件场址地形地貌情况场址外部协作条件第四章设计方案项目构成立面造型建筑规模建筑防火要求核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，排水系统及环保处理电气要求防雷接地要求抗震要求平面布臵建筑装饰工程第五章组织机构和人员编制组织机构人员编制及来源第六章工程进度工程进度实施计划表第七章投资估算与资金筹措投资估算资金筹措第八章财务测算与评价财务测算说明经营利润测算现金流量测算不确定性分析主要技术经济指标社会效益分析第九章结论与建议结论建议第章总论项目提出背景在党十五大报告指出以市场为导向使社会生产适应国内外市场需求变化强调了市场在经济建设中新起到作用。

加快市场体系培育，是建立社会主义市场经济体制重要环节之。

我市在十五规划指出大力开发中西部地区建设为重点，积极发展现代流通组织形式，在重要商品产地，销地或集散地，在推进农业化过程中，加强市场建设，培育形成本地生产要素市场和农产品体系，是邵阳市十五期间重要任务之邵阳市大祥区是邵阳市政治经济文化中心，是中西部开发城市，市委市政府十分重视大祥区基础设施建设，随城市化进程加快，宝庆西路人口增长。

市区两级政府非常关心雪峰市场建设，根据市区产业发展需要，多次实地考察研究论证并达成共识，相当必要尽快建设雪峰农贸市场。

为此福建省漳州市震鸿贸易有限公司提出对大祥区雪峰农贸综合市场开发建设。

项目建设必要性市场是经济发展基本要素。

年大祥区国内生产总值达到亿元，比上年增长，高于全市平均水平个百分点，其中第二三产业分别为亿元亿元亿元，分别比上年增长，大祥区地理位臵优越，市场流通业发展滞后，目前宝西路从二纺机到资江二桥仍无中型以上市场，与经济发展不协调，因此加快市场建设是该区经济发展需要。

二为加快第三产业发展，实现产业结构调整有效途径，振兴国民经济，促进第二产业协调发展，增加社会劳动力就业，保持社会稳定重要因素。

但是第三产业在大祥区经济发展中是滞后产业。

雪峰农贸市场建设将成为中等规模综合市场，对提高本区域工业品产销率及农副产品商品率具有重要意义。

从而促进第二产业发展将增加许多就业机会，因此该项目建设是第三产业发展需要。

三建设雪峰农贸综合市场，搞活农产品流通，有利于更多农产品来这里设立营销窗口，扩大营销网络，提高市场占有率，从而更有利于促进农副产品生产发展。

编制可研工作依据和范围依据征用土地协议书邵阳市规划管理局批准项目建设规划方案等邵阳市人民政府招商引资若干优惠政策规定。

二范围本可研仅对规划范围内建设项目，按照国家计委关于建设项目可行性分析要求进行分析研究。

该项目规划建设用地面积，停车场用地面积平方米，雪峰市场建设采用稳建快速方式进行。

第二章市场预测和拟建规模市场预测据市场调查，大祥区宝庆西路二纺机至资江二桥内有行政事业单位个生产企业家主要大型企业家，住户户，履盖人口万人，个体工商户家，据预测大祥区发展力度加大，基础设施完善，有更多工商户会到市场兴业发展。

同时，在市场开始建设后，可通过各种宣传手段，向全市招商，为生产者提供营销窗口，扩大市场知名度。

对三号马路及卫校对面沿街摆推还清洁宽阔道路，解决交通阻塞现象，给城市管理规范化，起到积极作用。

大祥区二纺机至资江二桥行政单位及生产经营基本情况，见表表分类数量生产经营情况备注行业户数营业额行政机关集体经济个体工商户表果蔬生产经营基本情况表汰足种植面积产值运销营业额备注品种亩万元户万元水果蔬菜说明建设规模根据预测，该项目建设规模如下建设用地面积总建筑面积功能分区情况底层为专业菜市场，层高米，建筑面积临街门面，二至五层为住宅，层高三米有二室二厅三室二厅，复式结构户型。

第三章建设条件和场址方案场址地理位臵项目场地位于邵阳市大祥区宝庆西路邵阳市计算机厂往酒厂方向，属樟树垅居委会管辖四号马路樟树垅小学对面，距宝庆西路米，距沿江路米，相临雪峰路，地理位臵优越，陆路交通便利，经济发展潜力巨大。

场地自然环境，社会经济条件场地所在地属盆地性气候，平均气温无霜期约天，年日照小时，年降雨量在毫米毫米。

目前全区人口数为万人，环境保护工作指标已达到。

场址地形地貌情况地形地貌场地属于典型湘中丘陵地貌，与河床冲积阶地地貌相汇处，由上覆素填土耕田冲积成因土及下覆基岩所成地貌呈台阶式，地形较平坦开阔，场地地面黄海高程为，由糕向赫倾斜。

场址外部协作条件场址周边概况。

场址周边有市酒厂市印刷机器厂二纺机城西电业局市计算机厂邵阳日报社邵阳电视台通用电器厂，覆盖居民人口约万人。

二交通运输。

场址位于国道线宝庆西路北侧。

市新规划雪峰路直通南站上高速公路，往北向通江北连接国道蔡锷路，市场边四向环路有樟树垅路二条小区道路进出商品，陆路运输方便快捷。

三场址公共配套条件。

场址位于樟树垅路南边休闲广场占地面积平方米，配有处停车场，可停汽车辆摩托车辆自行车辆中满