TOP41营口德华食品有限公司项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

综上，我们可以得出结论，在工艺流程和管理上，该项目可行。

第三章厂址选择地点和地理位置项目建设地点为营口市站前区渤海大街东号，中小企业创业园内，项目建设地址距离营口市消防局米，毗邻渤海大街。

本项目占地面积，平方米，属于工业用地。

二所在城市概况营口市近年来经济得到飞速发展，在辽宁省提出五点线整体规划后，辽宁沿海经济带逐步成为国内外企业瞩目投资热点区域，成为辽宁开放新亮点和新经济增长点。

作为五点之，营口市经济水平将得到更快提高，城市化进程也将继续加快。

目前，辽宁省最大区域热点就是五点线沿海经济带上升到国家战略，这必将产生个轰动效应。

营口地区在地理位置上有着得天独厚优越条件，水路公路铁路航空等交通发达，并有着丰富土地资源。

在水路方面，营冷库栋，为连体式建筑，均为单层建筑，局部设置两层，建筑面积为，平方米，其中冷库面积为，平方米，氨压机车间建筑面积为平方米，生产车间建筑面积为，平方米内部设置锅炉房和配电室各间，建筑面积均为平方米。

益同时，也创造着巨大社会效益。

二项目概况拟建地点项目位于渤海大街以南，营口市中小企业创业园内，具体地址为营口市站前区渤海大街东号。

场址位置见下图。

建设规模和目标建设规模项目建设综合型厂房和达不到营口地区需求。

为了改变这种局面，营口德华食品有限公司利用十几年来积累市场经验与管理经验，拟建设座集生产与流通于体现代化冷库。

由于拥有广阔市场前景和社会需求，企业在满足自身生产需求，创造经济效注保持易腐食品品质已成为现代社会生活需求与此相适应，我国冷库业即低温仓储业也在最近几年得以快速发展。

目前营口地区冷库容量小，据统计，营口市冷冻仓储面积为，多平方米，冷冻仓储能力约为，多立方米，远远知名品牌。

振兴营口市低温储藏业另方面，近些年来，随着中国经济发展，人们生活所需要各种食品越来越丰富人民生活水平逐步提高，人们对食品质量和食品安全越来越重视政府对食品冷链物流建设和发展也越来越关业东风，拟扩大生产规模，增加产品种类，引进先进技术，提高劳动生产率与产品档次，增加冷冻产品附加值，以满足不同消费群体需求。

进步巩固营口地区市场，放眼全省，进军外地市场，真正把德华产品打造成为全国口地区地方冷饮品牌中，无论是产量与销量，德华品牌均居同行业之首。

目前企业生产产品出现供不应求状况，不能满足市场需要。

因此，德华食品有限公司将依托营口地区老品牌知名品牌优势，借营口市大力扶持中小企业信贷投放，确保对中小企业贷款增速不低于全部贷款平均增速。

项目建设必要性扩大生产满足市场需求营口德华食品有限公司是以制作冷饮产品起家，经过十几年奋斗，已经成为营口地区乃至辽宁地区知名品牌。

在营工信部统计，到年底，全国中小企业中歇业停产倒闭大约占，城镇就业更加困难，万左右农民工返乡。

为扶持中小企业发展，国家推出了系列优惠政策。

中国人民银行正在研究制定政策来调整信贷结构，合理增加对中小企扩大城乡就业维护社会稳定都具有十分重要意义。

但是，在国际金融危机冲击下，中小企业也首当其冲受到了影响，中小企业生产经营面临着严重困难，这直接影响了我国保增长保民生保稳定发展目标。

据国家统计局和成经济总量，提供了近半财税收入，提供了近八成就业岗位。

中小企业在经济社会发展中作用和地位日益增强，特别是在当前国际金融危机还在继续蔓延加深严峻形势下，加快中小企业健康发展对促进经济增长增加财政收入正值国家大力拉动内需，刺激国民消费之际，人民消费需求亦呈上升趋势，大量生产销售高附加值产品必然成为各行业提高效益，占据市场主要手段之。

统计数据显示，当前，中小企业数量占我国企业总数，创造了我国近六大众喜爱，正成为乳业市场竞争新亮点。

中国冰淇淋市场增长速度非常快，产量在年间增长了倍，年销售量达到万吨。

从消费者规模来看，年冰淇淋在中国市场渗透率已达到了惊人高度，连续三年超过，而且走势比较平稳。

年中华人民共和国食品安全法年月日实施冷库设计规范建设单位提供各项基础数据项目提出背景和必要性核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目提出背景近年来，冰淇淋逐渐被质量监督检验和国家检疫局即食品质量安全质量体系认证，生产规模位居营口市同行业之首。

可行性研究报告编制依据投资项目可行性研究指南试行版建设项目经济评价方法与参数第三版现有员工余人，其中技术人员余人，营销人员余人。

企业主要生产冷饮产品，共有大系列二十余个品牌，产品销售覆盖辽宁省境内各市县，现有年生产能力，吨。

该公司生产产品于年荣获营口市放心工程放心食品，通过国家第章总论项目背景项目名称营口德华食品有限公司新建项目承办单位概况营口德华食品有限公司于年建成投产，厂址位于营口市老边区光明村，占地面积万平方米，注册资金万元，现有固定资产，万元。

公司现第章总论项目背景项目名称营口德华食品有限公司新建项目承办单位概况营口德华食品有限公司于年建成投产，厂址位于营口市老边区光明村，占地面积万平方米，注册资金万元，现有固定资产，万元。

公司现有员工余人，其中技术人员余人，营销人员余人。

企业主要生产冷饮产品，共有大系列二十余个品牌，产品销售覆盖辽宁省境内各市县，现有年生产能力，吨。

该公司生产产品于年荣获营口市放心工程放心食品，通过国家质量监督检验和国家检疫局即食品质量安全质量体系认证，生产规模位居营口市同行业之首。

可行性研究报告编制依据投资项目可行性研究指南试行版建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国食品安全法年月日实施冷库设计规范建设单位提供各项基础数据项目提出背景和必要性核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目提出背景近年来，冰淇淋逐渐被大众喜爱，正成为乳业市场竞争新亮点。

中国冰淇淋市场增长速度非常快，产量在年间增长了倍，年销售量达到万吨。

从消费者规模来看，年冰淇淋在中国市场渗透率已达到了惊人高度，连续三年超过，而且走势比较平稳。

年正值国家大力拉动内需，刺激国民消费之际，人民消费需求亦呈上升趋势，大量生产销售高附加值产品必然成为各行业提高效益，占据市场主要手段之。

统计数据显示，当前，中小企业数量占我国企业总数，创造了我国近六成经济总量，提供了近半财税收入，提供了近八成就业岗位。

中小企业在经济社会发展中作用和地位日益增强，特别是在当前国际金融危机还在继续蔓延加深严峻形势下，加快中小企业健康发展对促进经济增长增加财政收入扩大城乡就业维护社会稳定都具有十分重要意义。

但是，在国际金融危机冲击下，中小企业也首当其冲受到了影响，中小企业生产经营面临着严重困难，这直接影响了我国保增长保民生保稳定发展目标。

据国家统计局和工信部统计，到年底，全国中小企业中歇业停产倒闭大约占，城镇就业更加困难，万左右农民工返乡。

为扶持中小企业发展，国家推出了系列优惠政策。

中国人民银行正在研究制定政策来调整信贷结构，合理增加对中小企业信贷投放，确保对中小企业贷款增速不低于全部贷款平均增速。

项目建设必要性扩大生产满足市场需求营口德华食品有限公司是以制作冷饮产品起家，经过十几年奋斗，已经成为营口地区乃至辽宁地区知名品牌。

在营口地区地方冷饮品牌中，无论是产量与销量，德华品牌均居同行业之首。

目前企业生产产品出现供不应求状况，不能满足市场需要。

因此，德华食品有限公司将依托营口地区老品牌知名品牌优势，借营口市大力扶持中小企业东风，拟扩大生产规模，增加产品种类，引进先进技术，提高劳动生产率与产品档次，增加冷冻产品附加值，以满足不同消费群体需求。

进步巩固营口地区市场，放眼全省，进军外地市场，真正把德华产品打造成为全国知名品牌。

振兴营口市低温储藏业另方面，近些年来，随着中国经济发展，人们生活所需要各种食品越来越丰富人民生活水平逐步提高，人们对食品质量和食品安全越来越重视政府对食品冷链物流建设和发展也越来越关注保持易腐食品品质已成为现代社会生活需求与此相适应，我国冷库业即低温仓储业也在最近几年得以快速发展。

目前营口地区冷库容量小，据统计，营口市冷冻仓储面积为，多平方米，冷冻仓储能力约为，多立方米，远远达不到营口地区需求。

为了改变这种局面，营口德华食品有限公司利用十几年来积累市场经验与管理经验，拟建设座集生产与流通于体现代化冷库。

由于拥有广阔市场前景和社会需求，企业在满足自身生产需求，创造经济效益同时，也创造着巨大社会效益。

二项目概况拟建地点项目位于渤海大街以南，营口市中小企业创业园内，具体地址为营口市站前区渤海大街东号。

场址位置见下图。

建设规模和目标建设规模项目建设综合型厂房和冷库栋，为连体式建筑，均为单层建筑，局部设置两层，建筑面积为，平方米，其中冷库面积为，平方米，氨压机车间建筑面积为平方米，生产车间建筑面积为，平方米内部设置锅炉房和配电室各间，建筑面积均为平方米。

由于产品种类众多，检验工序繁多而严格，食品制造行业作为劳动密集型产业，企业在新建工业厂房现代化冷库同时，为解决部分职工办公与住宿问题建设办公楼和宿舍楼各栋。

办公楼为二层建筑，建筑面积为，平方米宿舍楼为四层建筑，其中层设置食堂，建筑面积为，平方米。

同时引进国内先进自动线花色雪糕线条花色雪糕线条速冻隧道切片线条双级氨压缩机台超高压海产品杀菌设备台水产品加工设备台海产品加工输送线套变压器台蒸汽锅炉台速冻饺子机台速冻水饺汤圆成套设备台工业用于降温冷却深水井口和水泵等主要生产设备。

项目总投资，万元。

建设目标项目建成以后达产年，营口德华食品有限公司将形成以冷饮制品为主，冷冻仓储和食品加工为辅全新生产模式，年可生产高中低档八大系列三十多个品种冷饮，吨速冻饺子月饼汤圆等多个品种吨鱼卷鱼丸鱼饼鱼香肠鱼糕和鱼点心等海鲜深加工产品，吨，自动冷库包括速冻库个低