TOP45蓟州梨花文化休闲园项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

唐山市场唐山是全国个最具活力特大城市之。

人口万，其中城镇居民人口万，人均达到美元。

根据年中国旅游统计年鉴资料，唐山城镇居民出游率为，每年有万人次城镇居民外出旅游。

此外，京津两地每年接待其他省市游客亿人次。

蓟县将用市场经营方式引进京津巴士公司，不断扩大旅游市场，获得旅游市场大发展。

二国际市场中国对世界经济影响越来越大，年对世界经济发展贡献率达到，成为紧随美国之后第二增长极，特别是随着年北京奥运会成功举办，世界看好中国，众多峰会陆续在中国召开，京津地区成为外国游客首选地，蓟县也将会成为国际会议首选地。

据统计，京津两地每年接待入境游客达万人次。

蓟县毗邻京津唐，区位优势独特。

面对每年亿人次潜在旅游市场，蓟州梨花文化休闲园项目具有广阔发展前景。

第六章效益分析经济效益按总市场量亿人次计算，每年接待中外万人次，每人消费元，每年可为带来亿元巨律，建设以梨园文化为特色主题公园是十分必要。

第三章环境保护环境资源是大自然赋予人们宝贵财富，保护好环境，合理开发利用资源既是世人重要责任，也是统筹发展坚持科学发展观根本体现。

旅游发展需要良好环境。

从尚需求，前景看好。

蓟县乡村旅游经过多年发展，已经完成了只满足吃住简单需求低端发展阶段，需要挖掘优势融入文化创造体验型项目。

否则产品就没有特色，没有特色就没有生命力。

瞄准旅游市场需求，按照旅游发展规游大发展是十分必要。

四本项目实施，适应当前旅游市场需求目前都市人们生活节奏加快，心理压力不断加大，向往自然，反璞归真心情日趋迫切。

改善人居环境，移风易俗，开发农家旅游适合人们回归自然倡导绿色消费时车，蓟县完全了融入了京津冀小时经济圈，真正成为京津两大都市后花园，为旅游发展奠定了广阔平台。

这独特优势，是许多著名乡村旅游目地所不具备。

为此，抓住机遇，建设高品位项目，丰富业态内容，加快乡村旅与古树保护实现双赢。

从古树保护角度看，实施本项目也是十分必要。

三本项目实施，可以抢抓难得发展机遇年，以外环线全线贯通为标志，建成了中等旅游城市基本框架，实现了第步发展目标。

年上半年，蓟平高速建成通重价值。

现由该村农民经营。

近年酸梨价格低，产量不高，按照传统方式经营，这篇梨园经济效益很低。

所以，必须转换发展方式，只有将其按照旅游资源来开发打造，建成精品旅游项目，创造可观经济社会效益，才能经济发展加发展后劲，是认真贯彻十七届三中全会精神，建设社会主义新农村需要。

二本项目实施，是保护古树需要项目选址在蓟县下营镇团山子村南山坡上，面积亩，有二百年以上树龄酸梨古树株，而且形态各异，具有科研和观赏双开放最佳载体。

发展旅游具有六大效应地方品牌，政治集聚经济吸引文化扩散市场开放和环境促进效应，是构建和谐社会重要途径。

因此，实施本项目，构建高品位文化休闲项目，提升蓟县乡村旅游吸引力，增镇常州村大平安，穿芳峪乡毛家峪等都是成功案例。

从全国和我县发展实践看，旅游业是体现科学发展观和五个统筹战略统筹城乡发展统筹区域发展统筹经济社会发展统筹人与自然和谐发展统筹国内发展和对外途径，得到了社会各界认同。

蓟县同全国样，正在进行大规模社会主义新农村建设。

在新农村建设要求中，居于首位是经济发展，难点也在于经济发展。

旅游带动型是蓟县社会主义新农村建设最为成功模式。

蓟县下营游完成低端起步发展急需规范提升重要时期，建设蓟州梨花文化休闲园是十分必要。

本项目实施，体现着社会主义新农村建设要求乡村旅游，作为绝好生态休闲产品，富民抓手，解决三农问题构建和谐社会重要民增收重要途径。

但蓟县乡村旅游也存在需要规范提升，缺少有吸引力特色文化项目实际问题。

为此，蓟县旅游经济委员会从蓟县乡村旅游长远发展出发，决定实施蓟州梨花文化休闲园项目。

第二章建设必要性在蓟县乡村旅，从业人员人，受益人口人。

年乡村旅游年接待量就已达到了万人天，旅游收入超过了亿元，户均收入近万元。

其发展远远超出了旅游范畴，已经成为山区库区农村经济发展重要抓手，统筹城乡协调发展重要举措，农业增效和农目前，全县有个乡镇个村在发展乡村旅游，拥有个全国农业旅游示范点，个市级旅游特色村点，个农家院旅游户，张床位，个餐位，辆农家院旅游出租车，亩果品和蔬菜采摘园，农家院垂钓园个，乡村农产品旅游购物市场个法科等个职能部门。

全县年旅游综合收入亿元。

三项目提出背景近年来，随着国家对三农问题重视程度不断提高，蓟县乡村旅游作用日益显现，影响不断扩大，现已成为蓟县乃至天津市经济社会发展亮点，备受社会各界关注。

侯志平二主办单位情况蓟县旅游局，是蓟县人民政府旅游行政主管部门，负责全县旅游从业单位行业管理工作。

该局现有干部职工人，其中专业人员人。

下设办公室财务科旅游管理科农家院管理科旅游市场科旅游执第章概述项目基本情况项目名称蓟州梨花文化休闲园主办单位蓟县旅游局项目选址蓟县下营镇团山子村南建设性质新建规划面积亩功能定位以梨花文化为主要特色主题公园投资万元期工程负责人侯第章概述项目基本情况项目名称蓟州梨花文化休闲园主办单位蓟县旅游局项目选址蓟县下营镇团山子村南建设性质新建规划面积亩功能定位以梨花文化为主要特色主题公园投资万元期工程负责人侯志平二主办单位情况蓟县旅游局，是蓟县人民政府旅游行政主管部门，负责全县旅游从业单位行业管理工作。

该局现有干部职工人，其中专业人员人。

下设办公室财务科旅游管理科农家院管理科旅游市场科旅游执法科等个职能部门。

全县年旅游综合收入亿元。

三项目提出背景近年来，随着国家对三农问题重视程度不断提高，蓟县乡村旅游作用日益显现，影响不断扩大，现已成为蓟县乃至天津市经济社会发展亮点，备受社会各界关注。

目前，全县有个乡镇个村在发展乡村旅游，拥有个全国农业旅游示范点，个市级旅游特色村点，个农家院旅游户，张床位，个餐位，辆农家院旅游出租车，亩果品和蔬菜采摘园，农家院垂钓园个，乡村农产品旅游购物市场个，从业人员人，受益人口人。

年乡村旅游年接待量就已达到了万人天，旅游收入超过了亿元，户均收入近万元。

其发展远远超出了旅游范畴，已经成为山区库区农村经济发展重要抓手，统筹城乡协调发展重要举措，农业增效和农民增收重要途径。

但蓟县乡村旅游也存在需要规范提升，缺少有吸引力特色文化项目实际问题。

为此，蓟县旅游经济委员会从蓟县乡村旅游长远发展出发，决定实施蓟州梨花文化休闲园项目。

第二章建设必要性在蓟县乡村旅游完成低端起步发展急需规范提升重要时期，建设蓟州梨花文化休闲园是十分必要。

本项目实施，体现着社会主义新农村建设要求乡村旅游，作为绝好生态休闲产品，富民抓手，解决三农问题构建和谐社会重要途径，得到了社会各界认同。

蓟县同全国样，正在进行大规模社会主义新农村建设。

在新农村建设要求中，居于首位是经济发展，难点也在于经济发展。

旅游带动型是蓟县社会主义新农村建设最为成功模式。

蓟县下营镇常州村大平安，穿芳峪乡毛家峪等都是成功案例。

从全国和我县发展实践看，旅游业是体现科学发展观和五个统筹战略统筹城乡发展统筹区域发展统筹经济社会发展统筹人与自然和谐发展统筹国内发展和对外开放最佳载体。

发展旅游具有六大效应地方品牌，政治集聚经济吸引文化扩散市场开放和环境促进效应，是构建和谐社会重要途径。

因此，实施本项目，构建高品位文化休闲项目，提升蓟县乡村旅游吸引力，增加发展后劲，是认真贯彻十七届三中全会精神，建设社会主义新农村需要。

二本项目实施，是保护古树需要项目选址在蓟县下营镇团山子村南山坡上，面积亩，有二百年以上树龄酸梨古树株，而且形态各异，具有科研和观赏双重价值。

现由该村农民经营。

近年酸梨价格低，产量不高，按照传统方式经营，这篇梨园经济效益很低。

所以，必须转换发展方式，只有将其按照旅游资源来开发打造，建成精品旅游项目，创造可观经济社会效益，才能经济发展与古树保护实现双赢。

从古树保护角度看，实施本项目也是十分必要。

三本项目实施，可以抢抓难得发展机遇年，以外环线全线贯通为标志，建成了中等旅游城市基本框架，实现了第步发展目标。

年上半年，蓟平高速建成通车，蓟县完全了融入了京津冀小时经济圈，真正成为京津两大都市后花园，为旅游发展奠定了广阔平台。

这独特优势，是许多著名乡村旅游目地所不具备。

为此，抓住机遇，建设高品位项目，丰富业态内容，加快乡村旅游大发展是十分必要。

四本项目实施，适应当前旅游市场需求目前都市人们生活节奏加快，心理压力不断加大，向往自然，反璞归真心情日趋迫切。

改善人居环境，移风易俗，开发农家旅游适合人们回归自然倡导绿色消费时尚需求，前景看好。

蓟县乡村旅游经过多年发展，已经完成了只满足吃住简单需求低端发展阶段，需要挖掘优势融入文化创造体验型项目。

否则产品就没有特色，没有特色就没有生命力。

瞄准旅游市场需求，按照旅游发展规律，建设以梨园文化为特色主题公园是十分必要。

第三章环境保护环境资源是大自然赋予人们宝贵财富，保护好环境，合理开发利用资源既是世人重要责任，也是统筹发展坚持科学发展观根本体现。

旅游发展需要良好环境。

从利益关联出发，旅游发展必然促进环境保护，同时进步把环境作为资源，加以合理利用，旅游开发和环境保护就成了对孪生兄弟。

为此，应坚持科学发展，从保护角度出发，制定出最为合理建设方案，使开发利用和有效保护达到双赢，以更好实现发展旅游根本宗旨。

建设蓟州梨花文化休闲园，无论是项目立意设计，还是建设和管理，将始终立足环境持续改善，采取切有效措施让人们在旅游当中不断增强环境保护意识，使保护环境成为自觉行为，达到保护环境目。

我们建设原则是项目建设要符合相关规划要求第，要坚持改善环境发展旅游实施主旨，以可持续发展统帅全局。

第二，统筹区域发展。

项目建设要与区域经济社会发展全面建设小康社会总体要求紧密结合，成为该区域生态环境建设标识性项目。

二项目建成