TOP37蔡子池市场“农改超”项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

城市经济随着改革开放和现代化建设进行，社会经济和文化发展取得了显著进步。

年共完成亿元，增长。

其中第二三产业增加值分别为亿元亿元亿元，分别增长。

完成财政总收入亿元，增长，税收占财政总收入比重达，城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入元，增长。

年粮食总产值达万元，牲猪出栏万头，水产品总产值达万元。

重点项目基础工程建设有了定发展，基础环境有了明显改善，实现社会消费品零售额亿元。

城市建设状况耒阳市区位条件非常优越，加之市场条件下，房地产业兴起和土地补偿使用，城市建设资金多渠道多样化等更加速了发展步伐。

年，全市固定资产投资亿元，同比增长，基本设施投资完成亿元，制造业投资亿元，社会事省第三工程公司承建，目前工程已主体封顶并投入使用。

可行性研究报告编制单位耒阳市建筑规划勘察设计院有限公司法定代表人刘彬编制人刘彬邓先进陈进刘文项目建设性质改建项目概况年月日，国务院办公厅转发商业。

目前规划楼为传统珠宝百货，二楼为女装精品，三楼为品牌男装，四楼为大型游乐场及童装，五楼将引进知名大型电影院潇湘影视集团及餐饮美食，将会是耒阳人民购物休闲娱乐条龙服务最佳去处。

工程由湖南干湿分离洁污分离，更有平米到平米空中别墅，有简约型四房两厅两卫户奢华型四房三厅三卫五房三厅三卫，全新设计理念打造出现代新型居住方式将引领耒阳人居住革命。

商场由香港万亿百货自主经营，将于年月日开型设计上也采用了人性化设计，大开间大阳台明厨明卫明厅明卧，这样不仅可以达到通风采光效果，而且还可以达到最佳景观效果，户型结构从房到四房，面积从多平米到多平米，户型设计以人为本，动静功能分区计上充分体现了以人为本设计理念，在入口及地下停车库部分均有良好道路连接相同，并在人行道上放置盲道标志，各入口部分均按有关规范设置残疾人坡道，方便出入，在首层至五层商业空间对设置有单独残疾人卫生间。

在户栋塔楼，南栋面积约为，北栋面积约为，设计总户数为户，投资总额约亿元。

建筑造型采用现代风格，线条简约时尚，建成后将成为耒阳市标志性建筑之。

项目设计聘请国内知名设计院湖南大学设计院设计，在建筑设公园鸭婆洲等著名旅游景点，规划用地面积，总建筑面积约，总高度，共层。

其中地下室二层为配套设施及停车场用房，面积约为，共个车位裙楼五层为商场，面积约为，六三十层为住宅楼，分南北两建设新名片，缔造耒阳城市面貌新格局，为提升耒阳城市品位，创造和谐美好耒阳人文环境做出新贡献。

其中，万元国际城三湘明珠住宅小区位于耒阳市最繁华五东路商业圈以南，项目方圆百米之内就有蔡伦纪念馆杜甫员人。

公司内设总经办营销部项目部开发办财务部等机构。

目前，公司正全力运作耒阳当地三大政府重点房产项目，万元西湖广场沿江南路风光带。

这些项目建成后，将引领耒阳房地产开发新潮流，打造耒阳城市房地产开发旗舰运作平台，已成功开发运作了耒阳市明珠花园等优秀房地产开发项目，并获得了全国十佳宜居楼盘奖项。

公司现有员工人，拥有大批高素质专业技术人才，其中，本科学历人，专科学历人，专业技术人级机构评为信用等级级单位等荣誉。

目前公司正按照集团发展战略，昂首阔步向着百亿资产集团公司迈进。

耒阳万元房地产开发有限公司简介万元房地产开发有限公司是万元置业集团下属全资子公司，是集团公司在谐发展卓越诚信百年企业。

公司成功跻身于湖南省私营企业强衡阳市民营企业强。

先后被人民日报评为全国诚信单位光荣榜上榜单位连年被湖南省银行业协会评为守信用单位被湖南省专业信用评国家报恩意识回报社会自强意识做大做强企业，体现人生价值三个意识为坐标，朝着为社会奉献目标而努力，励精图治，勇攀高峰，以坚实核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，步伐立志建设持续增长和，以房地产开发为企业发展战略中线，以贸易为企业发展战略短线战略规划。

万元人坚守以感恩之心奉献企业思想灵魂秉承报效家国，实现自我企业使命憧憬进军全国，放眼世界企业愿景以纳税意识报效工两千多人，其中大专以上学历人，研究生和高级技术职称人。

资产过亿元，年销售收入过亿元。

公司下设农业事业部旅游酒店事业部房地产事业部和能源事业部，确立了以油茶基地及深加工旅游酒店为企业发展战略长线介万元集团简介万元置业集团有限公司简称万元集团，是家经国家工商行政管理总局核准成立集农业能源旅游酒店房地产金融商业等产业于体无区域性集团公司。

集团总部现已迁湖南长沙国贸大厦，现有职第章总论项目背景项目名称耒阳市蔡子池市场农改超开发建设项目项目承办单位概况单位名称耒阳万元房地产开发有限公司单位性质有限责任公司注册资金万元法人代表李万元单位地址耒阳市神农路号公司简介第章总论项目背景项目名称耒阳市蔡子池市场农改超开发建设项目项目承办单位概况单位名称耒阳万元房地产开发有限公司单位性质有限责任公司注册资金万元法人代表李万元单位地址耒阳市神农路号公司简介万元集团简介万元置业集团有限公司简称万元集团，是家经国家工商行政管理总局核准成立集农业能源旅游酒店房地产金融商业等产业于体无区域性集团公司。

集团总部现已迁湖南长沙国贸大厦，现有职工两千多人，其中大专以上学历人，研究生和高级技术职称人。

资产过亿元，年销售收入过亿元。

公司下设农业事业部旅游酒店事业部房地产事业部和能源事业部，确立了以油茶基地及深加工旅游酒店为企业发展战略长线，以房地产开发为企业发展战略中线，以贸易为企业发展战略短线战略规划。

万元人坚守以感恩之心奉献企业思想灵魂秉承报效家国，实现自我企业使命憧憬进军全国，放眼世界企业愿景以纳税意识报效国家报恩意识回报社会自强意识做大做强企业，体现人生价值三个意识为坐标，朝着为社会奉献目标而努力，励精图治，勇攀高峰，以坚实核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，步伐立志建设持续增长和谐发展卓越诚信百年企业。

公司成功跻身于湖南省私营企业强衡阳市民营企业强。

先后被人民日报评为全国诚信单位光荣榜上榜单位连年被湖南省银行业协会评为守信用单位被湖南省专业信用评级机构评为信用等级级单位等荣誉。

目前公司正按照集团发展战略，昂首阔步向着百亿资产集团公司迈进。

耒阳万元房地产开发有限公司简介万元房地产开发有限公司是万元置业集团下属全资子公司，是集团公司在房地产开发旗舰运作平台，已成功开发运作了耒阳市明珠花园等优秀房地产开发项目，并获得了全国十佳宜居楼盘奖项。

公司现有员工人，拥有大批高素质专业技术人才，其中，本科学历人，专科学历人，专业技术人员人。

公司内设总经办营销部项目部开发办财务部等机构。

目前，公司正全力运作耒阳当地三大政府重点房产项目，万元西湖广场沿江南路风光带。

这些项目建成后，将引领耒阳房地产开发新潮流，打造耒阳城市建设新名片，缔造耒阳城市面貌新格局，为提升耒阳城市品位，创造和谐美好耒阳人文环境做出新贡献。

其中，万元国际城三湘明珠住宅小区位于耒阳市最繁华五东路商业圈以南，项目方圆百米之内就有蔡伦纪念馆杜甫公园鸭婆洲等著名旅游景点，规划用地面积，总建筑面积约，总高度，共层。

其中地下室二层为配套设施及停车场用房，面积约为，共个车位裙楼五层为商场，面积约为，六三十层为住宅楼，分南北两栋塔楼，南栋面积约为，北栋面积约为，设计总户数为户，投资总额约亿元。

建筑造型采用现代风格，线条简约时尚，建成后将成为耒阳市标志性建筑之。

项目设计聘请国内知名设计院湖南大学设计院设计，在建筑设计上充分体现了以人为本设计理念，在入口及地下停车库部分均有良好道路连接相同，并在人行道上放置盲道标志，各入口部分均按有关规范设置残疾人坡道，方便出入，在首层至五层商业空间对设置有单独残疾人卫生间。

在户型设计上也采用了人性化设计，大开间大阳台明厨明卫明厅明卧，这样不仅可以达到通风采光效果，而且还可以达到最佳景观效果，户型结构从房到四房，面积从多平米到多平米，户型设计以人为本，动静功能分区干湿分离洁污分离，更有平米到平米空中别墅，有简约型四房两厅两卫户奢华型四房三厅三卫五房三厅三卫，全新设计理念打造出现代新型居住方式将引领耒阳人居住革命。

商场由香港万亿百货自主经营，将于年月日开业。

目前规划楼为传统珠宝百货，二楼为女装精品，三楼为品牌男装，四楼为大型游乐场及童装，五楼将引进知名大型电影院潇湘影视集团及餐饮美食，将会是耒阳人民购物休闲娱乐条龙服务最佳去处。

工程由湖南省第三工程公司承建，目前工程已主体封顶并投入使用。

可行性研究报告编制单位耒阳市建筑规划勘察设计院有限公司法定代表人刘彬编制人刘彬邓先进陈进刘文项目建设性质改建项目概况年月日，国务院办公厅转发商务部等部委关于进步做好农村商品流通工作意见，表示支持农业龙头企业到城市开办农产品超市，逐步把网络延伸到城市社区，随着耒阳市城市建设飞速发展，城市面貌日新月异，实现市委市政府提出建设生态城市，打造三湘明珠，年为提升城市品位，扩大城市规模，完善中等城市骨架，实现双六十发展目标，满足人们生活水平日益提高需要，及符合城市规划整体要求。

耒阳市现有城市人口万人，流动和暂住人口约万人，年均人口增加万多，到年发展成万人中等城市，意味着耒阳城区必须扩展到再容纳十五万人规模。

耒阳万元房地产开发有限公司在取得其他项目开发成功同时，正着手蔡子池市场农改超建设开发。

耒阳万元房地产开发有限公司作为项目业主，建设个集生态居住购物休闲等多功能于体商业中心，目在于推进城镇化进程，加快城市建设，适应人民生活水平及生产质量提高需要，同时促进当地经济健康快速发展。

经耒阳市