TOP42蕲春本草纲目生态药园项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

科学合理规划建设好本草纲目生态药园，并做好项目宣传策划，积极吸引周边大中小城市游客来蕲春中药谷风景名胜区旅游，使之成为继时珍中药谷项目后蕲春中药谷风景名胜区又新亮点。

五产品和服务设计陈列展览区以中国农业文明发展脉络为主线，陈列本草纲目中精华内容，包括介绍宋应星生平反映书中记载耕作技术农副产品制作技术介绍该书对当时乃至后世作用，以及本草纲目在当时科技应用。

陈列形式多样，包括雕塑沙盘图片实物音像模型等。

二体验游览区是整个建筑群主体，其中有农业文明时代从生活状态和劳作状态中形成产生项目达多个，例如手工业类打草鞋剪纸刺绣等劳作类做砖做瓦造纸打铁纺纱织夏布等游示范点，其中，农业示范点达个。

农家休闲旅游，以绿色消费为内容，模式因地制宜，种类较多，有观光性参与性知识性趣味性娱乐性休养性等有农家乐采摘园观光园民俗文化村农业科技示范园，山区春周边地区来说，由于观念上滞后，盛行于发达地区休闲度假理念刚刚开始，休闲度假市场规模势必会有段比较长快速增长时间。

在农业旅游方面，近几年来，各地农业旅游发展很快。

年月国家旅游局正式命名个全国工农业旅发展转折期，追求生活质量精神愉悦与身心健康成为大众时尚，休闲度假旅游已经成为我国主导旅游产品之，休闲度假旅游区因此将迎来个快速发展阶段，来蕲春中药谷风景名胜区休闲度假疗养人迅速增加。

尤其对蕲施进步完善，蕲春中药谷风景名胜区必将吸引更多游客。

三休闲度假及农业旅游市场概述随着国民经济持续稳定发展，人们生活水平不断提高，人们消费观念不断更新，我国正处于从观光旅游为主向观光与休闲度假旅游并重偏瘫风湿性关节炎肩周炎腰椎肥大腰肌劳损坐骨神经痛面神经麻痹神经衰弱十二指肠溃疡等疾病疗效显著。

蕲春中药谷风景名胜区是蕲春市旅游业龙头，是蕲春市十五规划重点建设工程。

随着旅游项目和服务设素，是不可多得集医疗保健饮浴为体优质中药谷。

具有防癌抗癌抗衰老延年益寿等保健功效。

此地中药谷对心血管系统运动系统神经系统和消化系统治疗有效率达以上，特别是对高血压冠心病早期动脉硬化动江南。

据史料记载，当地中药谷拥有八百多年历史，度假区内平方公里范围内，分布着丰富可与法国埃克斯中药谷相媲美富硒地热中药谷，泉水晶莹剔透，水温常年保持在，日出水量吨，含有多种对人体有特殊作用微量元园药物馆纪念馆均十分著名，年接待中外游客余万人次。

自然风光秀丽奇特，古朴原始，以危崖绝壁飞瀑流泉珍禽异兽古树名木为主要特色。

年接待游客万人。

离蕲春公里处蕲州镇中药谷旅游休闲度假疗养区，更是名包括沪渝高速福银高速省道省道蕲太公路。

二自然与人文环境蕲春境内文物古迹风景名胜旅游景点遍布，文物保护单位多达处，其中达城毛家咀遗址是我国西周古文化代表。

县南蕲州古城蕲阳八景和李时珍陵呈现多层次立体分布。

整个地势东北高西南低，由东北向西南渐次倾斜。

水系有蕲河赤东湖赤西湖等。

京九铁路横贯蕲春东西。

蕲春火车站位于京九铁路中点，是阜九段唯在城区火车站。

蕲春已建成四通八达公路网，六开发时间年月。

七项目组成陈列展览区体验游览区文化休闲区游客服务中心。

第二节项目背景地理位置本项目位于蕲春市蕲春县蕲州镇，长江北岸，东北邻安徽省。

境内山地丘陵平原兼有。

且项目名称湖北蕲春蕲春本草纲目生态药园。

二项目地点湖北省蕲春市蕲州镇，紧邻现有时珍中药谷项目。

三开发占地面积亩。

四项目估算总投资人民币点八亿元。

五投资公司湖北蕲春时珍中药谷有限公司。

„核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，二经营运作风险„„„„„„„„„„„„„„„„三市场风险„„„„„„„„„„„„„„„„„„第七节可行性研究结论„„„„„„„„„„„„第节项目说明„„„„„„„„„二趋势预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„第五节财务指标分析„„„„„„„„„„„„„第六节风险分析及控制„„„„„„„„„„„„政府政策风险„„„„„„„„„„„„„„„存在问题„„„„„„„„„„„四项目定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„五产品和服务设计„„„„„„„„„„„„„„„第四节市场策略及趋势预测„„„„„„„„„„市场策略„„„„„„„„„闲度假及农业旅游市场概述„„„„„„„„„第三节市场分析及项目定位„„„„„„„„„„„农业旅游发展趋势分析„„„„„„„„„„„„二湖北农业旅游市场分析„„„„„„„„„„„„三目前农业旅游目录第节项目说明„„„„„„„„„„„„„„„„第二节项目背景„„„„„„„„„„„„„„„„地理位置„„„„„„„„„„„„„„„„„„二自然与人文环境„„„„„„„„„„„„„„„三休闲目录第节项目说明„„„„„„„„„„„„„„„„第二节项目背景„„„„„„„„„„„„„„„„地理位置„„„„„„„„„„„„„„„„„„二自然与人文环境„„„„„„„„„„„„„„„三休闲度假及农业旅游市场概述„„„„„„„„„第三节市场分析及项目定位„„„„„„„„„„„农业旅游发展趋势分析„„„„„„„„„„„„二湖北农业旅游市场分析„„„„„„„„„„„„三目前农业旅游存在问题„„„„„„„„„„„四项目定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„五产品和服务设计„„„„„„„„„„„„„„„第四节市场策略及趋势预测„„„„„„„„„„市场策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„二趋势预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„第五节财务指标分析„„„„„„„„„„„„„第六节风险分析及控制„„„„„„„„„„„„政府政策风险„„„„„„„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，二经营运作风险„„„„„„„„„„„„„„„„三市场风险„„„„„„„„„„„„„„„„„„第七节可行性研究结论„„„„„„„„„„„„第节项目说明项目名称湖北蕲春蕲春本草纲目生态药园。

二项目地点湖北省蕲春市蕲州镇，紧邻现有时珍中药谷项目。

三开发占地面积亩。

四项目估算总投资人民币点八亿元。

五投资公司湖北蕲春时珍中药谷有限公司。

六开发时间年月。

七项目组成陈列展览区体验游览区文化休闲区游客服务中心。

第二节项目背景地理位置本项目位于蕲春市蕲春县蕲州镇，长江北岸，东北邻安徽省。

境内山地丘陵平原兼有。

且呈现多层次立体分布。

整个地势东北高西南低，由东北向西南渐次倾斜。

水系有蕲河赤东湖赤西湖等。

京九铁路横贯蕲春东西。

蕲春火车站位于京九铁路中点，是阜九段唯在城区火车站。

蕲春已建成四通八达公路网，包括沪渝高速福银高速省道省道蕲太公路。

二自然与人文环境蕲春境内文物古迹风景名胜旅游景点遍布，文物保护单位多达处，其中达城毛家咀遗址是我国西周古文化代表。

县南蕲州古城蕲阳八景和李时珍陵园药物馆纪念馆均十分著名，年接待中外游客余万人次。

自然风光秀丽奇特，古朴原始，以危崖绝壁飞瀑流泉珍禽异兽古树名木为主要特色。

年接待游客万人。

离蕲春公里处蕲州镇中药谷旅游休闲度假疗养区，更是名动江南。

据史料记载，当地中药谷拥有八百多年历史，度假区内平方公里范围内，分布着丰富可与法国埃克斯中药谷相媲美富硒地热中药谷，泉水晶莹剔透，水温常年保持在，日出水量吨，含有多种对人体有特殊作用微量元素，是不可多得集医疗保健饮浴为体优质中药谷。

具有防癌抗癌抗衰老延年益寿等保健功效。

此地中药谷对心血管系统运动系统神经系统和消化系统治疗有效率达以上，特别是对高血压冠心病早期动脉硬化偏瘫风湿性关节炎肩周炎腰椎肥大腰肌劳损坐骨神经痛面神经麻痹神经衰弱十二指肠溃疡等疾病疗效显著。

蕲春中药谷风景名胜区是蕲春市旅游业龙头，是蕲春市十五规划重点建设工程。

随着旅游项目和服务设施进步完善，蕲春中药谷风景名胜区必将吸引更多游客。

三休闲度假及农业旅游市场概述随着国民经济持续稳定发展，人们生活水平不断提高，人们消费观念不断更新，我国正处于从观光旅游为主向观光与休闲度假旅游并重发展转折期，追求生活质量精神愉悦与身心健康成为大众时尚，休闲度假旅游已经成为我国主导旅游产品之，休闲度假旅游区因此将迎来个快速发展阶段，来蕲春中药谷风景名胜区休闲度假疗养人迅速增加。

尤其对蕲春周边地区来说，由于观念上滞后，盛行于发达地区休闲度假理念刚刚开始，休闲度假市场规模势必会有段比较长快速增长时间。

在农业旅游方面，近几年来，各地农业旅游发展很快。

年月国家旅游局正式命名个全国工农业旅游示范点，其中，农业示范点达个。

农家休闲旅游，以绿色消费为内容，模式因地制宜，种类较多，有观光性参与性知识性趣味性娱乐性休养性等有农家乐采摘园观光园民俗文化村农业科技示范园，山区渔区森林生态草原珍稀动物养殖场特种作物园休闲度假特产节庆选购新鲜农副产品特色餐饮等，各有特色，吸引不同需求游客，提升旅游文化含量，使游客行得安心，玩得开心，住得舒心，吃得顺心，购得称心。

农村旅游业集中在体验农村风光农舍民情农家饭菜等农事活动，主要以春季赏花秋季品果为主，集体闲观光品尝垂钓体验玩乐购物等于体，以身心放松体验为目。

因此，体验式农业旅游具有良好发展前景。

第三节市场分析及项目定位农业旅游发展趋势分析目前乡村旅游呈现两个趋势，是农家乐呈现集聚分布，二是旅游内容更关注文化内涵。

农家乐呈现集聚分布，形成专业村或依托特色农业带主要旅游线路形成农家乐带状分布。

这种趋势有助于新农村建设和规范化管理。

天津蓟县从上世纪年代中叶在市县两级政府扶持下，建立个别具风格旅游专业村，在年十黄金周，这些专业村日平均接待游客达多人次，平均收入万元，还发展了皮影草编根雕泥塑刺绣石艺等具有民俗风情参与性旅游项目。

这些专业村栽树种花，美化村容村貌，建沼气池改厕所改进卫