TOP43蜀韵原乡野奢休闲旅游区项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

同时乡村旅游和观光农业发展还将提供大量技能培训和工作机会，使传统农民向个体经营和产业工人转变，为农民增收创造更多条件和机会。

香港中天基第第三三章章项项目目选选址址分分析析项目位置蜀韵原乡野奢旅游休闲区项目位于成都市郫县团结镇白马村。

团结镇位于成都西北郊府河水源头，郫县东部距成都市区公里，县城公里，北邻成彭公路，南靠国道线，成都市沙湾西延线车道高等级公路横穿全镇，成为通行成都主要快速通道。

犀团路犀浦至团结由北向南纵贯全镇，与国道线相连，镇域范围内村村通沥青公路，形成四通八达交通网络。

因府河起源于镇内石堤堰，故有府河第镇美称。

全镇地势平坦土地肥沃水资源丰富排渠通畅，幅员面积平方公里，总人口余人。

府河自北向南纵贯全镇镜内形成了府河水为主自流灌溉渠系。

人文优势郫县，作为古蜀国历史上鼎盛时期杜宇王朝建都立国之地，是古蜀文化发祥地，其境内古蜀文化遗址众多，蜀文化资源沉淀丰厚。

乡野奢休闲旅游区和新农村集中安置小区。

蜀韵原乡项目以区域内最具四川田园特色原生态林盘资源为核心，通过对周边农田耕地农业产业结构调整和优化，以高品质乡村野奢度假酒店为引导，建设集乡村旅游休闲生态乡综合配套改革试验区及城香港中天基乡体化宏观政策支持下，以成都市农村集体土地流转政策为依据，在总共亩规划整理面积中，通过占补平衡，拆院并院，集中亩农村集体建设用地，以建设和打造极具有川西韵味蜀韵原乡村野奢酒店群落乡村林盘会馆群落原乡田园俱乐部原乡休闲街区原乡旅游房车营地创意天下汇亩现代农业示范区亩观光体验农业基地生态立体农业基地生态涵养林带新农村集中安置区亩合计本项目以保护耕地为原则，在统筹城集发展城市发展规划。

项目建设规模及内容本项目规划面积亩，其中乡村野奢旅游区规划面积亩，创意天下汇亩现代农业示范区亩，新农村集中安置小区亩。

规划建设项目如下项目建设内容建设规模亩乡村野奢度假区亩望丛古蜀文化产业园农科村景区横山运动休闲营地滨河沿线生态休闲旅游产业带以及沙西线生态休闲旅游产业带三河流域走马河沱江河清水河湿地生态经济产业带等特色示范基地建设，推动特色旅游产业聚作为第三产业核心产业，是郫县实现由传统县域经济向都市近郊型经济转型关键产业和重要着力点。

在此基础上，郫县提出了紧紧围绕古蜀文化乡村旅游观光农业商贸物流生态香港中天基人居等五大重点，加快推进。

在成都作为中国统筹城乡综合配套改革试验区宏观背景下，郫县提出了以乡村旅游文化产业带动大成都经济圈旅游休闲产业整体发展规划，对郫县丰富乡村旅游资源进行全方位整合与再构，实现区域经济可持续发展。

旅游产业久，积淀深厚，拥有丰厚乡村旅游文化资源。

旅游资源开发和利用，是统筹城乡新农村建设重要支撑力量打造文化休闲产业，是统筹城乡新农村建设重要支撑产业大力发展乡村旅游文化产业，是统筹城乡新农村建设重要模式资单位香港中天基金会有限公司项目建设单位四川蜀韵原乡建设投资管理有限公司拟建项目主管部门成都市郫县政府郫县旅游局项目建设性质新建项目建设地点成都市郫县团结镇白马村项目建设背景郫县，历史悠益水资源系统保护大气保护系统噪音防治生物多样性第第九九章章项项目目结结论论香港中天基香港中天基第第章章项项目目总总论论项目概述项目名称蜀韵原乡野奢休闲旅游区项目投销售市场风险分析第第七七章章项项目目建建设设计计划划第第八八章章项项目目投投资资和和效效益益分分析析项目投资概算项目经济效益农民就业与增收农民就业农民增收环境保护效特色住宿康体消费疗养消费第第六六章章项项目目市市场场分分析析旅游业现状花卉及香味植物市场分析项目旅游差异化竞争优势项目农业产业化分析项目销售策略品牌打造分类多样性生态水系和生态水池地表水循环第第五五章章项项目目经经营营分分析析项目经营模式游客类型对比分析收入构成分析观赏过程收入参与性游乐夜间娱乐旅游购物特色餐饮代农业示范区观光体验农业基地生态立体农业基地生态涵养林带新农村集中安置区核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，香港中天基生态景观系统景观生态系统自然通风植物种类及景观环境消费习惯选址分析第第四四章章项项目目建建设设内内容容乡村野奢度假区乡村野奢酒店群落乡村林盘会馆群落原乡田园俱乐部原乡休闲街区原乡旅游房车营地创意天下汇现性性顺应城乡统筹改革大潮城乡体化发展需要符合地方旅游经济发展需要建立起农民长效增收机制第第三三章章项项目目选选址址分分析析项目位置人文优势旅游环境交通环境自然报报告告目目录录第第章章项项目目总总论论项目概述项目建设背景项目建设规模及内容项目建设单位项目建设计划项目投资说明项目建设意义第第二二章章项项目目建建设设必必要要性报报告告目目录录第第章章项项目目总总论论项目概述项目建设背景项目建设规模及内容项目建设单位项目建设计划项目投资说明项目建设意义第第二二章章项项目目建建设设必必要要性性顺应城乡统筹改革大潮城乡体化发展需要符合地方旅游经济发展需要建立起农民长效增收机制第第三三章章项项目目选选址址分分析析项目位置人文优势旅游环境交通环境自然环境消费习惯选址分析第第四四章章项项目目建建设设内内容容乡村野奢度假区乡村野奢酒店群落乡村林盘会馆群落原乡田园俱乐部原乡休闲街区原乡旅游房车营地创意天下汇现代农业示范区观光体验农业基地生态立体农业基地生态涵养林带新农村集中安置区核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，香港中天基生态景观系统景观生态系统自然通风植物种类及景观多样性生态水系和生态水池地表水循环第第五五章章项项目目经经营营分分析析项目经营模式游客类型对比分析收入构成分析观赏过程收入参与性游乐夜间娱乐旅游购物特色餐饮特色住宿康体消费疗养消费第第六六章章项项目目市市场场分分析析旅游业现状花卉及香味植物市场分析项目旅游差异化竞争优势项目农业产业化分析项目销售策略品牌打造分类销售市场风险分析第第七七章章项项目目建建设设计计划划第第八八章章项项目目投投资资和和效效益益分分析析项目投资概算项目经济效益农民就业与增收农民就业农民增收环境保护效益水资源系统保护大气保护系统噪音防治生物多样性第第九九章章项项目目结结论论香港中天基香港中天基第第章章项项目目总总论论项目概述项目名称蜀韵原乡野奢休闲旅游区项目投资单位香港中天基金会有限公司项目建设单位四川蜀韵原乡建设投资管理有限公司拟建项目主管部门成都市郫县政府郫县旅游局项目建设性质新建项目建设地点成都市郫县团结镇白马村项目建设背景郫县，历史悠久，积淀深厚，拥有丰厚乡村旅游文化资源。

旅游资源开发和利用，是统筹城乡新农村建设重要支撑力量打造文化休闲产业，是统筹城乡新农村建设重要支撑产业大力发展乡村旅游文化产业，是统筹城乡新农村建设重要模式。

在成都作为中国统筹城乡综合配套改革试验区宏观背景下，郫县提出了以乡村旅游文化产业带动大成都经济圈旅游休闲产业整体发展规划，对郫县丰富乡村旅游资源进行全方位整合与再构，实现区域经济可持续发展。

旅游产业作为第三产业核心产业，是郫县实现由传统县域经济向都市近郊型经济转型关键产业和重要着力点。

在此基础上，郫县提出了紧紧围绕古蜀文化乡村旅游观光农业商贸物流生态香港中天基人居等五大重点，加快推进望丛古蜀文化产业园农科村景区横山运动休闲营地滨河沿线生态休闲旅游产业带以及沙西线生态休闲旅游产业带三河流域走马河沱江河清水河湿地生态经济产业带等特色示范基地建设，推动特色旅游产业聚集发展城市发展规划。

项目建设规模及内容本项目规划面积亩，其中乡村野奢旅游区规划面积亩，创意天下汇亩现代农业示范区亩，新农村集中安置小区亩。

规划建设项目如下项目建设内容建设规模亩乡村野奢度假区亩乡村野奢酒店群落乡村林盘会馆群落原乡田园俱乐部原乡休闲街区原乡旅游房车营地创意天下汇亩现代农业示范区亩观光体验农业基地生态立体农业基地生态涵养林带新农村集中安置区亩合计本项目以保护耕地为原则，在统筹城乡综合配套改革试验区及城香港中天基乡体化宏观政策支持下，以成都市农村集体土地流转政策为依据，在总共亩规划整理面积中，通过占补平衡，拆院并院，集中亩农村集体建设用地，以建设和打造极具有川西韵味蜀韵原乡野奢休闲旅游区和新农村集中安置小区。

蜀韵原乡项目以区域内最具四川田园特色原生态林盘资源为核心，通过对周边农田耕地农业产业结构调整和优化，以高品质乡村野奢度假酒店为引导，建设集乡村旅游休闲生态涵养林观光体验式农业生态立体化农业农产品深加工和新农村集中安置区于体综合性乡村休闲旅游项目。

本项目根据项目功能分区，合理细分土地性质，最大化发挥区域资源功效，打造高端旅游产品，拉动区域经济整体可持续性发展。

项目建设单位香港中天基金会有限公司系由在港澳台地区及海外营商多年商界人士联合投资组建，港府合法注册，并获得国际金融组织和基金大力支持，资金来源丰富。

中天基金会有限公司总部位于香港湾仔庄士敦道号，注册资本为港币亿元。

为促进国内业务发展，公司在北京设立了国内总部，在四川投资组建了永安和中为两大企业集团。

香港中天基金会有限公司主要致力于香港和内地间经济科技文化交流，特别是在新历史条件下配合国家在文化和旅游能源和环保等建设方面发展，着力于对内地最优秀文化旅游节香港中天基能环保等专案进行投资，向那些能够发挥示范性辐射性可持续发展专案提供支援和帮助，并确保在这些方面投资能够惠及最广泛社会群体。

香港中天基金会有限公司经过数年发展，在内地投资总额累计已达多亿元，涉足旅游文化金融能源环保流通地产公共服务和实业投资等领域。

香港中天基金会有限公司从创立伊始就全方位借鉴国际市场先进技术和经验，形成了卓越高效管理团队，标准化作业流程，开放学习氛围，拼搏进取团队精神，成为内地企业开拓国际市场伙伴和内地与香港之间经济科技文化交流桥梁。

永安集团系香港中天基