兴服务业，商贸餐饮交通运输等传统服务业，形成以会展旅游 为主导的多业并举的发展格局。本项目建设物流园区，符合 规划要求。 在物流业调整和振兴规划中提出，鼓励生产和商贸企业 按照分工协作的原则，剥离或外包物流功能，整合物流资源，促 进企业内部物流社会化。推动物流企业与生产商贸企业互动发建设集团房地产开发有限公司家电物流中心建设项目 编制单位市工程咨询有限公司 展，促进供应链各环节有机结合。鼓励现有运输仓储货代 联运快递企业的功能整合和服务延伸，加快向现代物流企业转 型。积极发展多式联运集装箱特种货物厢式货车运输以及 重点物资的散装运输等现代运输方式，加强各种运输方式运输企 业的相互协调，建立高效安全低成本的运输系统。加强运输 与物流服务的融合，为物流体化运作与管理提供条件。鼓励邮 政企业深化改革，做大做强快递物流业务。大力发展第三方物流， 提高企业的竞争力。以北京天津为中心，定为华北物流区域。 项目区位于京津之间，半小时可抵达北京天津市中心，建设物 流中心，符合规划要求。 地处大北京经济圈，项目的规模满足国家产业规划的要 求，项目目标与该地区区域规划内容相吻合。 通过以上分析，本项目符合国家规划，同时符合省及市 等地方规划要求。 本项目符合产业政策要求 该项目属于服务业，国家产业结构调整指导目录年 本中，本项目属于鼓励类第二十五项现代物流业中第 条第三方物流设施建设及服务，因此本项目符合国家产业政 策。市产业发展规划提出产业发展总的定位是坚持以高 科技外向型为主导，现代制造业和新兴服务业并举。重点发 展电子信息汽车零部件金属制品木材加工及家具制造食 品加工与制造会展旅游等六大主导产业，重点培育生物医药家电物流中心建设项目建设集团房地产开发有限公司 编制单位市工程咨询有限公司 新材料太阳能光伏资源再生和综合利用新兴服务业等新兴 产业，经过到年的努力，初步形成产业结构清晰主导产 业突出的良性经济结构。 本项目的建设是社会主义市场经济体制发展的必然选择 长期以来，我国在计划经济体制下，货物流通的各个环节， 包括采购运输仓储包装加工配送等完全通过计划手段 进行管理和控制，企业基本上没有自主经营的空间，导致了条块 分割，自成体系，大而全，小而全，各环节相互分离， 社会库存量大，物资周转缓慢资金占用较多，给社会资源造成 极大的浪费。改革开放后，随着外商投资企业的进入，根据社会 和用户需要，将原材料产成品从起点至终点使运输，仓储整 理加工配送等环节有机结合，高效运作的现代物流观念和管 理方式及技术开始进入我国。在二十世纪年代前后，我国经 济体制开始转型，基础设施条件逐步改善，整个生产运输流 通和消费发生了深刻变革，国内市场开始出现了不同形式的各类 物流企业。近几年，民营合资和外商独资从事物流服务的企业 陆续进入市场，不仅在企业数量上有较多增加，而且在运营质量 上更有个层次的提高。本项目的建设正是顺应了我国市场经济 体制向国际化发展的必然趋势。 本项目的建设符合我国物流业发展的总体趋势 主要体现在以下几点目前我国经济的持续高速发展， 居民收入的增加，消费水平的提高以及新经济的导入，要求物流建设集团房地产开发有限公司家电物流中心建设项目 编制单位市工程咨询有限公司 业发展跟上步伐。以批量进货大量销售为特征的超级市场 的兴起以及连锁经营的发展，零售规模不断扩大，对物流提出了 大批量多品种进货的要求。为得到比较优厚的进货条件，降低 进货价格，提高与大型连锁企业的竞争力，大量中小零售企业将 通过自由连锁等形式，组成共同进货组织，实施从厂家直接进货 的变革，对中转基地有较大需求。高附加值产品的日益增加， 要求物流提供更细致的服务，提高物流的安全性可靠性和迅速 性。产品的多品种化和消费的多样化个性化，将导致产生多品 种小批量的物流企业间竞争的加剧，将使企业更加重视在物 流环节上节约成本，减少浪费，削减人工成本。信息化的发 展，特别是由于系统的应用，将导致越来越多的零售店对库 存实行极为细致的单品管理，实行多品种小批量库存，从 而要求中转批发环节增加送货的次数和品种，减少每次的送货批 量。本项目建设可满足商业竞争对即时配送的需要。 本项目的建设有利于优化当地资源配置，调整经济结构， 实现可持续发展战略。 家电物流项目的建设可为家电生产企业在降低物质消耗提 高劳动生产率以外创造利润，也是企业降低经营成本，提高市场 竞争力的重要途径。在经济发达国家和部分经济水平较高的发展 中国家及地区，现代物流能力已成为企业的核心竞争力的关键因 素。 本项目的建设有利于带动相关行业的发展和城市的建设家电物流中心建设项目建设集团房地产开发有限公司 编制单位市工程咨询有限污水的水质符合 污水排入城市下水道水质标准，被排入市政污水 管网，最终汇入污水处理场，经集中处理后排放，且处理后排放建设集团房地产开发有限公司家电物流中心建设项目 编制单位市工程咨询有限公司 的污水水质将达到污水综合排放标准达到三 级排放标准。 废气 本项目无废气排出，不会对空气环境造成影响。故本项目可 确保大气环境质量达到环境空气质量标准二 级以上标准。 固体废物 本项目不产生工业废渣，经营中产生的污染物主要是生活垃 圾和包装废物。这些生活垃圾和包装废物将混排到垃圾转运站， 由市政环卫处负责运至市环卫局指定的垃圾厂，采取分类填埋处 理。 噪声 本项目无产生较大噪声的设备。故本项目噪声可确保达到国 际城市区域环境噪声标准三类标准，到达厂 区边界噪声可衰减到分贝之间可达到国家标注。 综上所述，本项目建成运营后不会对周围环境造成明显污 染。另外，本项目在建设过程中还将采取系列的措施，例如， 车辆和其它设备均采用先进的环保型产品。 劳动保护与安全 设计依据 建设项目工程劳动安全卫生监察规定劳动部家电物流中心建设项目建设集团房地产开发有限公司 编制单位市工程咨询有限公司 年第号令 生产设备安全卫生设计总则 建筑设计防火规范年版 火灾自动报警系统设计规范。 危险因素及危害程度分析 本项目建成启用后，无生产三废排放，主要污染物是生 活垃圾包装废物和生活污水，均不含特殊化学物质，且在经过 处理，达到国家相关排放标准后，予以排放，故不会产生安全危 害。项目建成后的主要安全隐患是物流中心的火灾防护火灾时 工作人员的紧急疏散设施和消防设施职工的职业安全卫生防 护。 消防措施 本项目将根据建筑设计防火规范的规定，确定建筑 物的耐火等级和类别，合理设置防火分区和疏散楼梯。同时，按 照防火规范合理设置建筑物的防火放电防雷设施，对于较高 建筑物要设置直接防雷保护装置。 消火栓系统 消火栓系统供水量 室内 室外 室外消火栓系统设在室外低压给水环网上。同时利 用水泥砼蓄水池供消防泵吸水灭火，室外设套水泵接合建设集团房地产开发有限公司家电物流中心建设项目 编制单位市工程咨询有限公司 器。 室内消火检系统利用设在综合服务楼顶上的水 箱维持日常室内消防所需水压，同时在失火时启动消防按钮，消 火栓泵起动，供室内消火栓用水灭火。 自动喷淋灭火系统 主要在库区等不宜用水扑救的部位设置自动喷水灭火系统。 日常压力由屋顶水箱保证和维持。同时确认失火后可启动喷 淋供水泵供水灭火，室外设套水泵接合器。 干粉灭火器 在各建筑物楼层库区厨房，信息中心等容易引发电气火 灾和易燃物火灾的地方，设置适量干粉灭火器。 消防电梯坑排水 消防电梯坑有效容积大于，因此在坑内应设置大于 的潜污泵排水。 场地内的消防车道呈环状布置，并可通达物流中心内各 个建筑物，满足消防要求。 职工安全卫生防护措施 本项目坚持预防为主的原则，参照其他有关规定，采取 行之有效的措施，确保职工在安全卫生的条件下开展工作。其防 护措施如下 本项目建成后的经营过程中，对各岗位职工按照国家有 关的劳动保护规定配备必须的工作服安全帽手套口罩等劳家电物流中心建设项目建设集团房地产开发有限公司 编制单位市工程咨询有限公司 动保护用品。 对公共场所加强除尘通风和消毒，设置良好的换气装 置，改善室内工作环境，并定期检查通风设施，保证经营工作 环境的清洁和卫生。 场区的通道注意平坦通畅，留有足够的空间，夜间有足 够的照明配电室采光以自然光为主，辅助以高压汞灯照明，同 时在规定的场所装设必要的照明和电气防火设施。 各种设施和仓库使用的设备均采取电气安全保护措施， 部分设安全罩。带电部分设明显标记，并对机械电气设备进行 安全接地保护。操作人员按防护规定穿戴必要的防护用品。 仓库内设专职安全员，负责仓库内所有安全保护工作。 建设集团房地产开发有限公司家电物流中心建设项目 编制单位市工程咨询有限公司 第七章节能分析 设计依据 设计依据及用能标准。 中华人民共和国节约能源法 中华人民共和国清洁生产促进法 关于印发节能减排综合性工作方案的通知国发 号 节能中长期专项规划发改环资号 产业结构调整指导目录年本国家发改委令 第号 中国节能技术政策大纲国家发改委。科技部年 月 国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术国 家发改委年号 采暖通风与空气调节设计规范 评价企业合理用电技术导则 评价企业合理用热技术导则 节电措施经济效益计算与评价