BD41P三星级宾馆酒店项目41页项目可行性分析报告模板.doc文档

总面积平方公里，耕地面积亩，森林覆盖率，最高海拔米，最低海拔米，年均气温，年均降雨量毫米，无霜期天。

金筹措自筹资金万用于土地成本前期及土建银行贷款万元规划用地面积平方米建设用地面积平方米总建筑面积平方米建筑基底面积主要技术经济指标总建设投资万元固定资产投资万元其中土地成本万元流动资金投资万元资项目选址本项目位于宕昌县著名的旅游胜地哈达铺。

项目投资人赵胖成。

项目概况本报告所陈述的对象为宕昌县哈达铺大酒店，以下简称本项目。

第六章结论总论三盈亏平衡分析四社会效益分析客房经营收入二经营管理成本第五章财务评价与社会效益分析投资估算二资金筹措价格定位第四章投资估算和资金筹措三市场定位四项目建设方案及规划设计定位五主题定位二功能定位第三章项目定位市场形势分析二本项目前景预测行性第二章市场调研及前景预测项目概况二项目提出的背景及建设必要性三项目建设的可总论总论项目概况二项目提出的背景及建设必要性三项目建设的可行性第二章市场调研及前景预测市场形势分析二本项目前景预测第三章项目定位主题定位二功能定位三市场定位四项目建设方案及规划设计定位五价格定位第四章投资估算和资金筹措投资估算二资金筹措第五章财务评价与社会效益分析客房经营收入二经营管理成本三盈亏平衡分析四社会效益分析第六章结论总论项目概况本报告所陈述的对象为宕昌县哈达铺大酒店，以下简称本项目。

项目选址本项目位于宕昌县著名的旅游胜地哈达铺。

项目投资人赵胖成。

主要技术经济指标总建设投资万元固定资产投资万元其中土地成本万元流动资金投资万元资金筹措自筹资金万用于土地成本前期及土建银行贷款万元规划用地面积平方米建设用地面积平方米总建筑面积平方米建筑基底面积平方米停车位辆绿地总面积平方米建筑密度容积率绿化率广场道路面积平方米哈达铺镇位于宕昌县西北部，距县城公里，国道线纵贯全境。

哈达铺，是当年红军长征经过的重要集镇。

年月日，红军第方面军突破天险腊子口后，越岷山，过施窝大草滩，于日到达宕昌哈达铺。

红方面军约多人，在这里休整了两天。

毛泽东主席当时住在义和昌药店后面的瓦房里，并在这里召开了党中央负责人会议，根据全国的斗争形势，作出了向陕北进发的决策。

为从组织上保证这伟大决策的实现，就地整编了部队，组成了中国工农红军北上抗日先遣支队陕甘支队，下设个纵队。

支队政委由毛主席兼任，支队司令员彭德怀同志。

并在哈达铺关帝庙院内召开了团以上干部会议，毛主席就部队整编挺进陕北等问题。

在会上作了重要报告。

然后从哈达铺出发，粉碎敌人的追击，于月日占领榜罗镇。

当年毛主席在哈达铺的住地。

已辟为纪念馆。

周恩来同志住所及红军司令部城门桥南侧的同善社，现为文物的陈列保存之地。

哈达铺是红军北上的里程碑，万里长征即将胜利完成的转折点，它将以特殊的地位名载中国革命的光辉史册。

全镇辖个行政村，个村民小组，总户数户，总人口人。

总面积平方公里，耕地面积亩，森林覆盖率，最高海拔米，最低海拔米，年均气温，年均降雨量毫米，无霜期天。

粮食作物以马铃薯蚕豆小麦等为主，经济作物以当归大黄黄芪党参柴胡油科等为主，是岷归的中心产区。

辖区内有中小学校所，卫生院所个，交通电力通讯等基础设施完善，旅游劳务药材马铃薯和紫皮大蒜是该镇的优势主导产业。

当前正在建设中的兰渝铁路和成兰铁路以哈达铺为交汇点，哈达铺站成为兰渝铁路和成兰铁路的枢纽，这里将成为临近地区外出的窗口，其辐射范围将涉及陇南甘南定西等地市，人流量的增大使得住宿接待能力需要大幅度的提升。

本项目建设是发展地方经济的必要举措，是提升哈达铺革命旅游胜地品位的有力改革。

施工进度计划年月日破土动工年月日结构达到正负零年月日结构封顶年月日交付使用二项目提出的背景及建设必要性在过去的年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业有了长足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。

旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开放，带动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作用。

在全国旅游发展的大形势下，宕昌县的旅游业步步升温。

哈达铺镇位于宕昌县西北部，国道线纵贯全镇，距县城公里，地域开阔，交通便利，人口稠密，集市繁荣。

全镇总面积平方公里，耕地面积万亩。

全镇辖个行政村，户人，农作物以洋芋小麦蚕豆为主，盛产黄芪红芪大黄当归柴胡等多种中药材，尤以岷归享誉国内外，支柱产业主要有中药材加工畜牧养殖淀粉加工旅游业等。

哈达铺，是当年红军长征经过的重要集镇。

年月日，红军第方面军突破天险腊子口后，越岷山，过施窝大草滩，于日到达宕昌哈达铺。

红方面军约多人，在这里休整了两天。

毛泽东主席当时住在义和昌药店后面的瓦房里，并在这里召开了党中央负责人会议，根据全国的斗争形势，作出了向陕北进发的决策。

为从组织上保证这伟大决策的实现，就地整编了部队，组成了中国工农红军北上抗日先遣支队陕甘支队，下设个纵队。

支队政委由毛主席兼任，支队司令员彭德怀同志。

并在哈达铺关帝庙院内召开了团以上干部会议，毛主席就部队整编挺进陕北等问题。

在会上作了重要报告。

然后从哈达铺出发，粉碎敌人的追击，于月日占领榜罗镇。

当年毛主席在哈达铺的住地。

已辟为纪念馆。

周恩来同志住所及红军司令部城门桥南侧的同善社，现为文物的陈列保存之地。

哈达铺是红军北上的里程碑，万里长征即将胜利完成的转折点，它将以特殊的地位名载中国革命的光辉史册。

红军长征加油站宕昌哈达铺红军长征纪念馆哈达铺红军长征纪念馆位于宕昌县哈达铺镇，地处国道线的交通要道上，南距县城公里，北距岷县县城公里，西距迭部腊子口公里。

中国工农红军二四方面军三大主力长征，都经过哈达铺。

年月日，党中央率领红方面军突破天险腊子口，占领哈达铺。

日下午，毛泽东周恩来等中央领导到达哈达铺。

从当地邮政代办所国民党报纸上获得陕北有红军和根据地的消息，做出了把红军长征的落脚点放在陕北的重大决策。

月日，中央率陕甘支队离开哈达铺北上。

年月日，红四方面军第军通过腊子口后占领哈达铺日红二方面军六军进驻哈达铺。

月日，红二方面军总指挥部及二军到达哈达铺。

到月日，相继北上。

在国务院公布全国重点文物保护单位时称哈达铺是决定中国工农红军长征命运的重要决策地。

哈达铺红军长征纪念馆筹建于年，年月被甘肃省人民政府公布为省级重点文物保护单位。

以来，对几处主要旧址按原貌先后进行了恢复和维修。

年月正式建馆。

年月，哈达铺长征纪念馆被中共甘肃省委命名为全省爱国主义教育示范基地，年月被甘肃省国防教育委员会命名为甘肃省国防教育基地，年月被中共中央宣传部命名为全国爱国主义教育示范基地，年月被国务院公布为全国重点文物保护单位。

现存最重要的旅游资源为哈达铺红军长征旧址，由毛泽东张闻天住过的义和昌药铺，红方面军司令部及周恩来住过的小院同善社，方面军团以上干部会议会址关帝庙，二方面军总指挥部及贺龙任弼时住过的张家大院，原哈达铺邮政代办所五处旧址组成，总占地面积多平方米，建筑面积多平方米。

另有哈达铺苏维埃政府苏维埃哈达铺游击队司令部两处遗址占地面积平方米，房屋问，平方米。

哈达铺红军长征旧址座落在由家店铺组成的条长约多米的街道上，这是红军在长征途中走过的最长保留当年原貌最完整的条街。

经济日报常务副总编辑罗开富在党必须指挥枪文中称这条街为中国工农红军长征第街。

义和昌药铺地处上街，该药铺由三间北房和十间南面临街铺面组成，均为平瓦房。

北房为原建筑，中间正厅是当时中共中央办公室，左间是毛泽东住室，右间是张问天住室。

房门中央上方悬挂着中共中央原总书记胡耀邦题写的哈达铺纪念馆匾额。