BD48P东乡县会建送实施城镇颗话社区项目48页项目立项报告.doc文档

为贯彻落实科学发展观和胡锦涛总书记总体部署，把重庆加快建设成西部地区的重要增长极长江上游地区的经济中心城乡统筹发展的直辖市，在西部地区率先实现全面建设小康社会，市委市政府做出建设小时经济圈的重大战略部署。

会建送作为小时经济圈的组成部分，迎来了经济社会发展其中，建筑工程费万元设备购置及安装费万元工程建设其它费用万元预备费万元详见投资估算表。

投资估算项目总投资万元。

期为个月，即年月年月。

项目性质新建项目建设工期项目建设工米。

项目建设规模及内容本项目占地面积亩，拆迁及平整场地亩新建米宽道路延长米长铺设给水管网米铺设排水管网米铺设电缆重庆市文明镇。

批启动的个中心镇年被国家建设部等六部委列为全国重点镇，同年创建为重庆市卫生镇年被命名为重庆市首批林业特色乡镇花木之乡年被命名为重庆市环境优美镇，年被命名为会建送年被列为重庆市个小城镇建设示范镇年被列为重庆市个经济强镇和商业小城镇年被列为重庆市首全镇幅员面积平方公里，其中城镇镇规划面积平方公里，建城区面积平方公里，辖个行政村，个社区，总人口万人，其中城镇人口万人。

道上，距县城公里，重庆市区公里，是璧南经济文化中心，渝西经济走廊重镇，素有璧南商都之美喻。

年建镇，年撤镇设立街道办事处。

会建送位于重庆市东乡县南部，地处成渝高速公路的黄金主干项目单位简介会建送办事处即原重庆市东乡县丁家镇，年设丁家场，年改公社，项目单位东乡县会建送办事处项目负责人项目地址会建送颗话社区第八九十二居民小组项目名称东乡县会建送实施城镇颗话社区建设项目第章概述第章概述项目基本情况项目名称东乡县会建送实施城镇颗话社区建设项目项目地址会建送颗话社区第八九十二居民小组项目单位东乡县会建送办事处项目负责人项目单位简介会建送办事处即原重庆市东乡县丁家镇，年设丁家场，年改公社，年建镇，年撤镇设立街道办事处。

会建送位于重庆市东乡县南部，地处成渝高速公路的黄金主干道上，距县城公里，重庆市区公里，是璧南经济文化中心，渝西经济走廊重镇，素有璧南商都之美喻。

全镇幅员面积平方公里，其中城镇镇规划面积平方公里，建城区面积平方公里，辖个行政村，个社区，总人口万人，其中城镇人口万人。

会建送年被列为重庆市个小城镇建设示范镇年被列为重庆市个经济强镇和商业小城镇年被列为重庆市首批启动的个中心镇年被国家建设部等六部委列为全国重点镇，同年创建为重庆市卫生镇年被命名为重庆市首批林业特色乡镇花木之乡年被命名为重庆市环境优美镇，年被命名为重庆市文明镇。

项目建设规模及内容本项目占地面积亩，拆迁及平整场地亩新建米宽道路延长米长铺设给水管网米铺设排水管网米铺设电缆米。

项目性质新建项目建设工期项目建设工期为个月，即年月年月。

投资估算项目总投资万元。

其中，建筑工程费万元设备购置及安装费万元工程建设其它费用万元预备费万元详见投资估算表。

资金筹措项目所需资金万元，全部由项目单位自筹。

主要经济技术指标主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注拆迁及场地平整亩道路工程道路路基道路路面道路照明盏给水工程球墨铸铁管米球墨铸铁管米球墨铸铁管米排水工程高强度管米高强度管米电力工程报告编制单位简介重庆龙泰工程咨询有限公司成立于二年，员工人数约为壹拾陆名。

公司地处风光秀丽重庆市铜梁县，主要经营规划咨询，编制项目建议书项目申请报告项目可行性研究报告资金申请报告等。

中心组织机构健全，技术力量雄厚。

拥有支由国家注册咨询工程师注册会计师注册造价工程师等咨询专家组成的专业技术队伍。

建有实力雄厚的专家库，具有多学科综合评估能力，能够承担各种建设投资项目的全过程咨询评估任务。

公司成立十余年来，坚持为政府决策提供科学依据，为客户创造价值，尽心做好服务的理念，坚持客观科学公正的职业操守，为政府和企业投资项目决策提供了优质高效服务，受到投资业主的高度赞誉。

公司以诚信经营为本，愿与国内外朋友真诚合作，共创辉煌。

项目可行性研究的依据和范围项目可行性研究的依据中华人民共和国土地管理法国务院关于深化改革严格土地管理的决定国发号国务院关于加强土地调控有关问题的通知国发号征地管理费暂行办法财政部国土资源部中国人民银行关于进步加强土地出让收支管理的通知财综号财政部国土资源部中国人民银行关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知财综号国土资源部财政部中国人民银行关于印发的通知国土资发号土地储备资金财务管理暂行办法重庆市土地管理规定重庆市国有土地储备整治管理办法重庆市人民政府令第号重庆市国有土地储备整治管理实施细则重庆市征地补偿安置办法重庆市财政局及国土资源和房屋管理局人民银行重庆营业部关于规范国有土地使用权出让收支管理有关事宜的通知渝财建号重庆市人民政府办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知渝办发号重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知渝府发号东乡县县城总体规划东乡县丁家国民经济与社会发展十五计划和年远景目标纲要东乡县丁家城镇建设规划东乡县人民政府关于印发东乡县征地补偿安置实施办法的通知东乡府发号东乡县人民政府关于征地补偿安置若干问题的通知东乡府发号国家有关技术规范规程和规定，主要有城市道路交通规划设计规范公路沥青混凝土路面设计规范市政公用工程设计文件编制深度规定国建设部年月城市排水工程规划规范室外给水设计规范城市道路照明设计规范低压配电设计规范建筑设计防火规范等。

投资项目可行性研究指南国家计委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版项目业主提供的其他资料。

项目可行性研究的范围项目开发单位情况调查国家及地区宏观政策项目的建设背景必要性项目建设方案的可行性项目建设投资测算社会效益及社会影响分析等。

第章项目建设背景及必要性项目建设背景重庆直辖以来，经济建设和社会发展取得了巨大成就。

为贯彻落实科学发展观和胡锦涛总书记总体部署，把重庆加快建设成西部地区的重要增长极长江上游地区的经济中心城乡统筹发展的直辖市，在西部地区率先实现全面建设小康社会，市委市政府做出建设小时经济圈的重大战略部署。

会建送作为小时经济圈的组成部分，迎来了经济社会发展的重大契机。

国家政策背景中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础的若干意见中发号文件要求深入贯彻落实科学发展观，把统筹城乡发展作为全面建设小康社会的根本要求，按照稳粮保供给增收惠民生改革促统筹强基增后劲的基本思路，毫不松懈地抓好农业农村工作，继续为改革发展稳定大局作出新的贡献。

意见提倡安排中长期政策性贷款，重点支持土地整治农田排灌土壤改良机耕道路和农田林网建设。

把解决好三农问题作为全党工作重中之重，夯实打牢农业农村发展基础，协调推进工业化城镇化和农业现代化，努力形成城乡经济社会发展体化新格局。

年中央政府工作报告指出要按照统筹城乡发展的要求，坚持把解决好三农问题作为全部工作的重中之重。

预算内固定资产投资优先投向农业基础设施和农村民生工程加快完善有关法律法规和政策继续推进农村综合改革进步增加农村生产生活设施建设投入，启动新轮农村电网改造，扩大农村沼气建设规模，实施农村清洁工程，改善农村生产生活条件。

年月，党的十七届五中全会精神要求推进农业现代化加快社会主义新农村建设，统筹城乡发展，加快发展现代农业，加强农村基础设施建设和公共服务，拓宽农民增收渠道，完善农村发展体制机制，建设农民幸福生活的美好家园。

重庆市政策背景年，胡锦涛总书记为重庆新阶段发展作出了总体部署，国务院批准重庆市城乡总体规划，国家批准重庆为全国统筹城乡综合配套改革试验区。

从此，重庆在新的历史起点上踏上新的征程。

在无前路可循的探索中，为解决城乡二元矛盾结构，全市上下开始积极探索，大胆创新，稳步推进。

年月，为加大对农村土地整治的金融支持力度，重庆市市委市政府研究决定，由重庆市国土资源和房屋管理局与金融机构协商，大力促进农村土地整治金融合作共同搭建起农村土地整治信用平台，促进城乡统筹改革和新农村建设。

重庆市以加强金融合作促进农村土地整治的方式，可直接加大农村土地整治的投入，有力形成城市反哺农村。

重庆市国土资源和房屋管理局局长张定宇指出加大农村土地整治力度，能推动城市资本下乡，促进城乡土地资源优化配置，有利于改善农业生产条件，增强农村防灾减灾能力，促进农业产业化和土地规模经营。

此外，通过开展农村集体建设用地整治，对推进户籍制度改革，鼓励和引导有条件的农民转为市民，加快农户向城镇集聚都能发挥重要作用。

年月，重庆市户籍制度改革工作正式启动，市政府表示户籍制度改革对适应社会主义市场经济发展，适应国家实施西部大开发战略有着重要意义，市委市政府对此高度支持与重视。

实施土地整治对项目区农民进行安置补偿，将有效减少实施户籍制度改革工作带来的民生问题，推动户籍改革，应同抓共进。

十五期间会建送发展态势十五期间，在县委县政府的领导下，原丁家镇党委和政府团结和带领全镇人民，坚持用科学发展观统揽经济社会发展全局，积极转变经济发展方式，调整产业结构，推进城市化进程，圆满完成了十五期间的各项目标任务，促进了经济和社会的全面协调发展，各项工作都呈现出持续快速健康发展的良好势头。

十五期间，丁家的各项经济指标全面提升。

以年为例，财政总收入完成万元，完成年度计划的，其中工商税完成万元，完成年度计划的。

项目建设稳步推进，工业经济持续增长工业经济发展总体向好，企业经营状况持续好转，节能减排扎实推进。

截止目前，丁家企业共计家，企业从业人员人，其中规模以上企业家。

逐步形成了年纳税在万元以上的榄菊民发中电水泥制品榕佳盾之王远林