BD51P东莞国际塑料城保税仓项目51页项目立项报告书.doc文档

塑料城产业综合体二东莞国际塑料樟木头塑料市场珠三角最早的塑料专业市场中国塑料市场竞争势态四省独大，浙江领先乐从塑料商城华南影响力最大的塑料市场争势态与项目定位选择中国塑料城中国规模最大的塑料市场景与市场需求第三章塑料市场竞争势态与项目定位选择东莞国际塑料城塑料市场竞塑料产业商端服务综合体是谢岗建立现代产业的选择二东莞国际塑料城泰诚公共保税仓项目背珠三角千家塑料制品企业需要个产业升级综合服务平台谢岗镇社会经济发展需要个可持续发展的现代产业平台东莞经济转型需要个现代服务创新平台国内塑料原料交易需要际化高端展示交易平台低碳循环经济发展迫切需要新产业创新平台东莞国际塑料城项目背景与市场需求二东莞国际塑料城泰诚公共保税仓概要第二章项目背景与市场需求项目投入产出预测项目总体思路项目建设规模及建设指示项目名称及选址东莞国际塑料城概要项目概要项目概要东莞国际塑料城概要项目名称及选址项目建设规模及建设指示项目总体思路项目投入产出预测二东莞国际塑料城泰诚公共保税仓概要第二章项目背景与市场需求东莞国际塑料城项目背景与市场需求国内塑料原料交易需要际化高端展示交易平台低碳循环经济发展迫切需要新产业创新平台东莞经济转型需要个现代服务创新平台珠三角千家塑料制品企业需要个产业升级综合服务平台谢岗镇社会经济发展需要个可持续发展的现代产业平台塑料产业商端服务综合体是谢岗建立现代产业的选择二东莞国际塑料城泰诚公共保税仓项目背景与市场需求第三章塑料市场竞争势态与项目定位选择东莞国际塑料城塑料市场竞争势态与项目定位选择中国塑料城中国规模最大的塑料市场乐从塑料商城华南影响力最大的塑料市场樟木头塑料市场珠三角最早的塑料专业市场中国塑料市场竞争势态四省独大，浙江领先谢岗塑料市场定位选择国际塑料城产业综合体二东莞国际塑料城泰诚公共保税仓市场竞争势态与项目定位选择第四章项目定位与总体发展思路战略定位三大亮点平台六大功能载体九大服务体系第五章项目建设规划与建设要求东莞国际塑料城项目建设规划与建设要求项目选址与建设条件项目规划原则与建设理念功能分区与空间布局项目规模与建设指标项目建设时序与阶段建设任务建筑风格与建设格局交通规划及市政配套景观绿化与环境保护消防安全与治安保卫二东莞国际塑料城泰诚公共保税仓项目建设规划与建设要求第六章项目建设模式与运营管理东莞国际塑料城项目建设模式与营运管理建设模式与发展机制投资组合与组织架构人力配置与成本控制品牌创建与项目推广项目招商与客户管理运营机制与管理制度二东莞国际塑料城泰诚公共保税仓项目建设模式与营运管理第七章项目投入产出与效益预测东莞国际塑料城项目投入产出与效益预测项目投资估算与分年投入计划商业模式与分年收益估算日常运营成本估算盈亏平衡分析财务现金流分析企业经济效益评估社会效益评价二东莞国际塑料城泰诚公共保税仓项目投入产出与效益预测第八章项目投资风险与风险规避东莞国际塑料城项目投资风险与风险规避政策风险分析市场风险分析运营风险分析财务风险分析二东莞国际塑料城泰诚公共保税仓项目投资风险与风险规避第九章项目结论与建议东莞国际塑料城项目结论与建议项目结论项目建议二东莞国际塑料城泰诚公共保税仓项目结论项目概要项目名称及选址项目名称东莞国际塑料城项目选址东莞市谢岗镇项目建设规模及建设指示项目建设规模根据项目地块现状，项目总占地面积平方米约亩。

项目分三期建设，建设规模如下第期用地以号公路以东，莞惠城际铁路以北，规划用地平方米，规划建筑面积平方米。

绿化率，容积率。

第二期用地以号公路以东，莞惠城际铁路以南，规划用地平方米，规划建筑面积平方米。

绿化率，容积率。

第三期用地以号公路以西，莞惠城际铁路以北，规划用地平方米，规划建筑面积平方米。

绿化率，容积率。

项目建设指标序号项目面积平米备注总用地面积亩建筑占地面积总建筑面积研创商务区研发中心酒店保税仓交易平台间服务配套设施绿化率容积率建筑密度总经济技术指标项目总体思路东莞国际塑料城项目定位与总体发展思路是个战略定位，三大亮点平台，六大功能载体，九大服务体系。

项目定位中国塑料产业创新服务综合体项目亮点根据东莞国际塑料城战略定位和发展目标，东莞国际塑料城项目在市场竞争中突显三大优势，构建三大亮点平台全球新兴塑料制品原料交易中心中国新型塑料制品创意设计中心广东绿色塑料产业发展促进中心六大载体东莞国际塑料城不但在特色服务上占据优势，还要在功能载体上超越同类市场成为中国功能最全服务最好的塑料产业创新服务综合体。

国际塑料会展中心原料制品采购交易平台塑料产业创新商务园塑料专用设备及工装模具设计研制中心海关保税仓商务乐居苑九大服务体系作为个现代化的