BD79P五彩湾温泉二期项目79页立项可研报告范文.doc文档

对外贸易不断扩大，引进外资有新的突破，整个发展态势积极健康。

农业通过优化产业结构和产品结构，取得了良好的经济效益和生态效益。

成投资万元，景区已初具规模。

但是，由于投资力度薄弱，使得景区还停留在温泉洗浴的概念里年，母公司西域旅游开发股份有限公司出资成立五彩湾温泉娱乐有限责任公司并以其为实施平台开发这稀缺资源，完成了期建设的全部投资，截至年月，五彩湾温泉娱乐有限责任公司累计完由于当时资金不足，功能单，设施简陋，远不能满足游客的要求，致使丰富质优的地热资源没有得到很好的开发和利用症半身不遂皮肤病等有显著疗效。

同时对消除疲劳增强体质保健美容也有明显作用。

青河富蕴吉木萨尔奇台阜康昌吉米泉乌鲁木齐等地及准东油田的游客，前往进行浴疗和洗浴，累计接待人数在万人次以上，对神经系统功能障碍风湿性关节炎骨折关节僵硬肌肉瘫痪动脉硬化脑溢血后遗钻探的预探井也称沙南号井，碰巧打到高压持水地层，成为自喷高温矿泉井，年移交给吉木萨尔地方所有，同时对其在治疗方面进行了初步开发应用，在该井附近建设了简陋的浴疗设施，到目前为止已吸引了周围未经允许，请勿外传，项目背景及建设必要性项目背景新疆五彩湾温泉娱乐有限公司拟开发区域位于吉木萨尔县五彩湾境内，吉木萨尔温泉井是新疆石油管理局年为探查该区石油蕴藏情况核准通过，归档资料。

公司将通过股份公司合理有序的建设及投入，加强新疆特色旅游资源的保护性开发，并通过股票上市强化融资能力，加大建设开发力度，以旅游推动西部开发，通过旅游产业带动新疆经济发展。

的发展战略是，以深入开发新疆特色旅游资源为核心，深度挖掘西域特色文化为方向，积极培育精品旅游风景度假区。

位项目建设单位为五彩湾温泉娱乐有限责任公司以下简称五彩湾公司，法人代表曹家林。

西域旅游公司资金筹措方式银行贷款和自筹资金项目总投资万元项目建设单建设单位法人代表曹加林建设单位五彩湾温泉娱乐有限责任公司建设地点吉木萨尔县五彩湾境内建设内容基础设施及经营游乐设施建设项目名称新疆五彩湾温泉娱乐有限责任公司二期建设项目总论总论项目概述项目名称新疆五彩湾温泉娱乐有限责任公司二期建设项目建设地点吉木萨尔县五彩湾境内建设内容基础设施及经营游乐设施建设建设单位五彩湾温泉娱乐有限责任公司建设单位法人代表曹加林资金筹措方式银行贷款和自筹资金项目总投资万元项目建设单位项目建设单位为五彩湾温泉娱乐有限责任公司以下简称五彩湾公司，法人代表曹家林。

西域旅游公司的发展战略是，以深入开发新疆特色旅游资源为核心，深度挖掘西域特色文化为方向，积极培育精品旅游风景度假区。

公司将通过股份公司合理有序的建设及投入，加强新疆特色旅游资源的保护性开发，并通过股票上市强化融资能力，加大建设开发力度，以旅游推动西部开发，通过旅游产业带动新疆经济发展。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目背景及建设必要性项目背景新疆五彩湾温泉娱乐有限公司拟开发区域位于吉木萨尔县五彩湾境内，吉木萨尔温泉井是新疆石油管理局年为探查该区石油蕴藏情况钻探的预探井也称沙南号井，碰巧打到高压持水地层，成为自喷高温矿泉井，年移交给吉木萨尔地方所有，同时对其在治疗方面进行了初步开发应用，在该井附近建设了简陋的浴疗设施，到目前为止已吸引了周围青河富蕴吉木萨尔奇台阜康昌吉米泉乌鲁木齐等地及准东油田的游客，前往进行浴疗和洗浴，累计接待人数在万人次以上，对神经系统功能障碍风湿性关节炎骨折关节僵硬肌肉瘫痪动脉硬化脑溢血后遗症半身不遂皮肤病等有显著疗效。

同时对消除疲劳增强体质保健美容也有明显作用。

由于当时资金不足，功能单，设施简陋，远不能满足游客的要求，致使丰富质优的地热资源没有得到很好的开发和利用，年，母公司西域旅游开发股份有限公司出资成立五彩湾温泉娱乐有限责任公司并以其为实施平台开发这稀缺资源，完成了期建设的全部投资，截至年月，五彩湾温泉娱乐有限责任公司累计完成投资万元，景区已初具规模。

但是，由于投资力度薄弱，使得景区还停留在温泉洗浴的概念里，并未将药疗度假旅游疗养的概念融会贯通，基础设施和接待设施的不完善可游览观光的区域面积太小及娱乐户外探险项目区域不具备，服务管理水平的不完善，无法使得品牌概念的树立等等，这些因素都严重制约景区的的发展。

对五彩湾温泉旅游资源进行综合治理保护开发是五彩湾温泉娱乐有限公司实施特色旅游产业化战略中的核心和重点，其内容主要是依据新疆五彩湾温泉娱乐有限公司发展战略规划战略要求及国家自治区有关旅游区旅游资源保护和生态环境保护及其开发建设的文件要求，本项目的建设正是在此背景下提出的。

项目所在区域概况吉木萨尔县基本概况地理位置与交通吉木萨尔县隶属新疆昌吉回族自治州，地处天山山脉北麓，东邻奇台县，西与阜康市相毗连。

现有国道贯穿县境，距乌鲁木齐公里。

有公路相通，交通十分便利。

气候状况吉木萨尔县地处中温带大陆干旱区，地处准噶尔盆地东北部，受天山北麓东段与卡拉麦里山南麓相夹，属吉木萨尔县五彩湾地区，地势平缓，井位海拔高度米，区域气候属大陆性中温带干旱型气候，年平均气温，年降水量毫米左右，年蒸发量毫米左右，年平均日照小时左右，年平均无霜期天，地震烈度为度。

吉木萨尔县社会经济概况吉木萨尔县位于昌吉州东部东邻奇台县西接阜康市，总面积万平方公里，总人口万人，年全县国内生产总值亿元。

古时，这里就是军事要塞和交通要道。

年全市国内生产总值达亿元，自年年均增长，第产业产值达到亿元，第二产业产值达到亿元，第三产业产值达到亿元，产业结构的比重为。

对外贸易不断扩大，引进外资有新的突破，整个发展态势积极健康。

农业通过优化产业结构和产品结构，取得了良好的经济效益和生态效益。

工业经济虽然运行中困难较多，但总体效益在企业改制后有所回升。

第三产业发育良好，商品市场十分活跃，零售物价稳中有升，旅游业餐饮业通讯业快速发展，无线传呼移动通讯特快专递各项业务全面展开。

国民经济发展过程中的固定资产投资不断加大，招商引资和重点项目建设进展顺利。

在经济全面发展的同时，社会文化取得了长足的进步，科技教育文化体育卫生等诸项事业都不断取得新的进步和成就，人民生活质量有了明显的提高。

经过多年的发展，吉木萨尔县旅游接待条件已基本具备。

目前，有旅行社家新疆天山天池国际旅行社新疆瑶池旅行社宾馆饭店及旅馆总数为家，总床位数约张，年客房出租率在左右，年收入约万元可以接待团体用餐的饭店餐馆约为家，员工人数达到多人。

做为自治区旅游资源战略基地所在地，吉木萨尔县无论是社会经济，还是文化事业都处于良性发展的态势，具有很强的发展潜力和美好的前途。

二旅游区自然状况地质地貌位于准噶尔盆地东北部，区域地质构为造帐蓬沟北三台隆起，局部地区构造位于帐北隆起中部的沙丘河南构造上，部位处于沙南构造的轴部。

现出水地层属中石炭统的巴塔玛依组地层，出水地层深度范围为米，其持水岩层组合上部以深灰色或墨绿色玄武岩为主，夹紫红色泥质粉砂岩，其玄武岩裂缝发育，密布的微裂缝将岩石分割成碎块，裂缝面多已风化，并含有灰白色及肉红色沸石下部为灰色或紫红色安山岩和玄武岩碳质砂泥岩及灰白色凝灰岩，其凝灰质与不等粘沙岩互层，在凝灰岩中分布着许多结晶良好的黄铁矿。

该地层水文地质特点是由以上岩石矿物特征与准噶尔盆地古海相沉积水在约米深层高温度压长时间作用下形成。

根据中科院新疆化学所沙南号井水质分析报告中氦和氩的含量，用萨费钦科法推算出该井水形成的地质年龄为亿年。

土壤植被旅游区位于准噶尔盆地东北部，属荒漠戈壁，基本没有植被，因远离城镇，基本处于自然状态。

区内土壤为荒漠草甸盐碱土，植被属荒漠植被，以芨芨草和枇杷柴为主。

水文旅游区内水资源匮乏，温泉水需淡化处理方可饮用。

项目建设必要性发挥旅游业的经济带动型作用旅游业是产业关联度很大的行业，游客在旅游过程中的食住行游购娱六大行为，可带动大批与旅游相关的行业。

现代旅游业经过半个世纪的营造，现已发展为世界第大产业群，其就业覆盖面和乘数效应已雄踞各行业之首。

旅游业作为先导型产业，其功能是多方面的。

第，它是评判开放度的标尺，对外开放的窗口，促进人民交往的纽带和活的信息源第二，旅游业是非贸易创汇产业的支柱，又是回笼货币平抑物价的杠杆之，成为国家和地方财政收入的新财源第三，旅游业是项综合性很强的产业，能带动民航交通城建通信商业服务业旅游农业以及地方经济的发展第四，在些边疆贫困区旅游可以成为脱贫致富的条捷径和新路第五，旅游业能促进精神文明建设，提高人类生活质量，美化区域环境，使人们增强了解增进友谊第六，旅游业是可持续发展的朝阳产业，通过对自然景区的合理开发利用，有利于调整人与自然的关系，建立良性生态系统，使自然资源得以科学合理良性持续利用。

此外，旅游业发展的个重要推动力是旅游投资活动，旅游业要达到预定的发展目标，就必须保持相当规模的固定资产投资，需求扩张拉动的投资活动有较强的市场指向，因而可以产生较高的投资效率。

而五彩湾温泉娱乐有限公司二期项目的建设将促进吉木萨尔县交通通讯城市建设商业餐饮服务环保工业等行业的协调发展，增加劳动就业机会，对社会发展各方面将起到巨大的促进和推动作用。

抓住机遇，迎接挑战中国西部地区是中国建设旅游强国的后劲所在，但是发展资金缺乏，大量的高品位资源因此没有得到很好的保护和开发。

加入将有利于更多地吸引外资，促进中西部旅游开发，以形成世界级的旅游精品。

中国入世后，将为外资进入中国提供更有利的外部环境。

特别是中国将进步扩大对外开放领域，有步骤地开放金融保险电信外贸商业旅游等服务业，这将对外商尤其是跨国公司产生更大的吸引力，吸引外资将迎来个新的发展阶段。

相关行业的扩大开放，将为旅游业的发展扫除许多障碍。

金融业的扩大开放，将