BD82P井冈山风景名胜区旅游基础设施项目82页立项必要性分析范文.doc文档

因地制的其他项目基础材料二编制原则与城镇发展相协调旅游开发与城镇发展衔接，与城镇公共基础设施配江西省国民经济统计资料国家有关部委关于编制建设工程项目可行性研究报告的有关规定和标准建设项目经济评价方法与参数第三版国家现行的产业政策财会税收制度由项目建设单位提供参数国家颁布的城市建设的其他相关规范建设单位对可研编制单位的委托书二技术依据至年旅游的发展规划纲要江西省风景名胜区管理办法井冈山风景名胜区总体规划井冈山市国民经济和社会发展十五规划国家发改委建设部颁布的建设项目经济评价方法与年全国红色旅游发展规划纲要江西省旅游业十五计划号旅游资源分类调查与评价旅游规划通则风景名胜区管理暂行条例风景名胜区规划规范民共和国自然保护区条例中华人民共和国地表水环境质量标准建设部颁布的城市规划编制办法实施细则国家发改委投资项目可行性研究指南计办投资政策依据中华人民共和国城市规划法中华人民共和国土地管理法中华人编制依据财务净现值万元，投资回收期年。

第二节编制的依据和原则档资料。

未经允许，请勿外传，万元，实现税后利润万元，财务内部收益率，筹解决。

八效益分析本项目年可实现营业收入万元，年上缴所得税核准通过，归其它附属工程。

七项目总投资及资金来源本项目估算总投资万元，申请中央专项资金及地方自，停车场进出口道路建设，总建筑面积其中，游客服务中心，进出口牌楼，换乘发车区，下客区长廊电子门禁系统景区监控，排水及单位名称井冈山旅游发展股份有限公司法定代表人王耀冈三项目性质新建四项目拟建地点井冈山茨坪白银湖五项目建设期个月六建设内容及规模基地面积，其中生态停车场总论第节项目概述总论第节项目概述项目名称井冈山风景名胜区旅游基础设施建设项目二项目建设单位单位名称井冈山旅游发展股份有限公司法定代表人王耀冈三项目性质新建四项目拟建地点井冈山茨坪白银湖五项目建设期个月六建设内容及规模基地面积，其中生态停车场，停车场进出口道路建设，总建筑面积其中，游客服务中心，进出口牌楼，换乘发车区，下客区长廊电子门禁系统景区监控，排水及其它附属工程。

七项目总投资及资金来源本项目估算总投资万元，申请中央专项资金及地方自筹解决。

八效益分析本项目年可实现营业收入万元，年上缴所得税核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，万元，实现税后利润万元，财务内部收益率，财务净现值万元，投资回收期年。

第二节编制的依据和原则编制依据政策依据中华人民共和国城市规划法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国自然保护区条例中华人民共和国地表水环境质量标准建设部颁布的城市规划编制办法实施细则国家发改委投资项目可行性研究指南计办投资号旅游资源分类调查与评价旅游规划通则风景名胜区管理暂行条例风景名胜区规划规范年全国红色旅游发展规划纲要江西省旅游业十五计划至年旅游的发展规划纲要江西省风景名胜区管理办法井冈山风景名胜区总体规划井冈山市国民经济和社会发展十五规划国家发改委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数国家颁布的城市建设的其他相关规范建设单位对可研编制单位的委托书二技术依据江西省国民经济统计资料国家有关部委关于编制建设工程项目可行性研究报告的有关规定和标准建设项目经济评价方法与参数第三版国家现行的产业政策财会税收制度由项目建设单位提供的其他项目基础材料二编制原则与城镇发展相协调旅游开发与城镇发展衔接，与城镇公共基础设施配套，还要协调好旅游与环境保护农田水利之间的关系，使旅游开发与经济社会发展协调致。

因地制宜，适度超前由于地理环境和历史文化环境的影响，旅游景观和文脉的趋同性已成为制约旅游发展的重要因素。

为此，旅游规划应与井冈山市的社会发展战略衔接，依托本地资源，明确优势，抓住机遇，预见未来发展的可能性，高起点和高标准地引导旅游区的发展。

旅游规划在充分研究本地文化的基础上，要因地制宜，突出特点，强调个性，通过创意和策划，塑造具有明显差异性的独特旅游产品与形象。

同时，旅游开发在遵循城镇经济发展规律的前提下，适度超前规划，强调规划的前瞻性发展中的弹性和实施中的可操作性。

可持续发展原则井冈山的突出优势就是环境与景观好。

因此在规划设计和开发过程中，要突出环境就是生产力的原则，进步加强对生态环境的保护和建设，保持人与自然的和谐关系。

以可持续发展为目标，保护开发利用相结合，实现生态经济社会效益的综合协调。

第三节可行性研究的过程与范围研究过程我公司受井冈山旅游发展股份有限公司的委托进行本工程项目的可行性研究。

根据国家对可行性研究阶段工作范围和深度的要求，我公司组织有关技术人员对井冈山风景名胜区旅游基础设施建设项目的建设条件进行了实地勘察，根据国家相关标准要求，结合该旅游区进步发展要求，对设计理念建筑物摆布公用配套设施建设等问题，与井冈山旅游发展股份有限公司深入交换了意见，于年月下旬完成了本可行性研究报告。

二研究范围项目可行性及必要性旅游资源分析市场需求预测与建设规模论证总体布局对环境影响的研究劳动保护与安全卫生节能节水工程进度实施计划建议投资估算经济效益分析研究结论。

通过对本项目在技术和经济上可行性的研究，对项目技术方案的论证以及对经济效益的评价，拟定切合实际的建设方案。

第四节研究工作概要项目提出的背景改革开放以来，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不断提高，国内人均已超过美元，总体达到小康。

据分析，当人均达到美元至美元时，旅游消费将进入快速增长期。

根据世界旅游组织预测，到年我国将成为世界旅游第大接待国。

旅游业已被我国政府列为第三产业支柱和国民经济新的增长点。

目前，我国旅游业面临前所未有的发展机遇。

随着国民经济持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，旅游消费成为新热点，旅游业进入兴盛期。

旅游业在国民经济中的地位和作用日益凸现。

井冈山市地处江西省西南部，湘赣两省交界的罗霄山脉中段。

全市个乡镇场和街道办事处，总人口万余人，总面积为平方公里。

井冈山整个地势中部高四周低，冈上多井状盆地，古有郴衡湘赣之交，千里罗霄之腹之称。

年，以毛泽东为代表的中国共产党人在井冈山创建了中国第个农村革命根据地，点燃了中国革命的星星之火，开创了农村包围城市武装夺取政权的中国革命道路，培育了伟大的井冈山精神。

在中国革命的史册上，井冈山被誉为中国革命的摇篮中华人民共和国的奠基石天下第山。

井冈山是座革命的山英雄的山。

境内拥有多处革命旧居旧址，已经成为个没有围墙的革命历史博物馆，是人们接受革命传统教育陶冶情操净化心灵提升境界的生动课堂。

井冈山是座风光绮丽的山秀色迷人的山。

这里千峰竞秀，万壑争流，苍茫林海，飞瀑流泉，融雄险秀幽奇为体，峰峦山石瀑布溶洞温泉珍稀动植物高山田园风光应有尽有，有同山不同季，十里不同天的特点。

森林覆盖率高达空气中富含负氧离子，是个天然大氧吧。

随着近几年井冈山旅游的蓬勃发展，特别是红色旅游及自驾游的兴起，旅游车辆增多带来的交通堵塞安全问题日益凸现。

年，井冈山景区旅游观光客运的开通，解决景区内的交通问题，但茨坪中心景区旅游车辆停放面积已日趋不够，严重影响到景区旅游接待能力规模和服务质量，也将影响井冈山市旅游事业的发展。

基于此，井冈山风景名胜区旅游基础设施建设项目的建设，也就势在必行。

二项目建设条件井冈山风景名胜区旅游基础设施建设项目位于井冈山市茨坪白银湖，海拔米，是人文与自然景观相结合的景区。

桐木岭，遍山桐树，春夏桐花盛开，煞是好看，故有桐木岭之称。

井冈山斗争时期，红军在桐木岭上修筑哨口，属著名的五大哨口之。

桐木岭沟壑纵横，地势险峻，古时修建的石级小道和五里亭点缀其间。

东侧深谷中还有石槽瀑布，长约二百米。

沿盘山公路，还有簇簇鹿角杜鹃。

罗浮位距茨坪东北面二十公里，桐木岭脚下，是块约四平方公里的山中盆地，是省属国营井冈山综合垦殖场场部所在地，人称罗浮为小茨坪。

主要景物景观有水库峰峦五股泉旗罗坳战斗遗址等。

人文景观及自然风光而形成的极具开发价值和开发潜力的新型旅游开发区，其优越的地理位臵和丰富的旅游资源，是项目建设和发展的基础性条件。

项目在政策基础设施建设条件上较为成熟，项目建设可行性较强。

三设计方案根据井冈山市旅游开发区建设工程的发展战略和目标定位，结合规划区域的地理位臵条件，建设游客服务中心生态停车场。

通过外来旅游车辆集中停放中心生态停车场，景区客运车辆换乘游客至中心景区或旅游景区的方式。

解决井冈山旅游交通及车辆停放问题。

本项目只研究游客服务中心生态停车场建设，景区旅游车辆的购臵另选方案。

四建设的主要内容及规模本项目建设内容如下新建生态停车场建设面积平方米新建游客服务中心占地平方米，建筑面积平方米新建进出口牌楼及停车场主通道建设进出口牌楼即是停车场卡口，设计同时双车道进出，宽米长米，高米，建设面积平方米。

停车场主通道米，其中停车场通道长米宽米，换乘区通道长米宽米。

建设电子门禁系统景区监控换乘发车区下客候车长廊换乘发车区设计日最大送客量万人计，应同时发车辆，发车位个。

设计发车长廊米，宽米，建筑面积平方米下客区长廊宽米，长米，建筑面积平方米。

配套建设景区给排水电力消防环境整洁绿化等基础设施。

第五节主要经济技术指标表表主要经济技术指标览表序号指标名称单位指标备注占地面积基地总面积游客服务中心占基地总面积生态停车场占基地总面积大客车停车场占基地总面积小车停车场占基地总面积换乘区侯车长廊占基地总面积停车场内道路绿化占基地总面积二主要经济指标总投资万元资金来源万元中央