BD63P优质产品配送中心项目63页项目分析报告2011年.doc文档

二是引进和繁育良种，引进和推广先进栽培技术，在镇建立了亩优质良种繁育和生产示范基地，加快了优质良种的推广，不断提高产量和品质。

三是建立小型土壤化验室，为入社社员和农民提供测土配肥服务，实现了精确配方施肥，科学合理施肥。

四是与社员当地运输业服务业及其他相关产业的发展，扩大了就业机会，提高项目区的知名度。

对项目建设地农民增该项目建成后，将极大的改善项目单位的服务状况，增强服务功能，对当地种植业起到明显促进作用，又可带动年利税总额万元，项目所得税后内部收益率，税后财务净现值万元，总投资收益率，盈亏平衡点，税后投资回收期年含建设期，可直接安排就业人，项目具有良好的经济效益。

金万元。

项目效益项目计算期内年，含年建设期，预计达产年营业收入万元，资金筹措项目总投资万元，其中项目建设单位自筹资金万元，申请上级扶持资万元，占总投资的包括工程费用万元，占建设投资的工程建设其他费用为万元，占建设投资的预备费为万元，占建设投资的流动资金为万元，占总投资的。

其中建设投资项目投资估算与资金筹措投资估算本项目总投资为万元。

经销网点在相邻省份如„„„„等，建立优质产品经销网点，现有网点个，主要分布在省内，拟新增经销网点。

平方米，包括仓储用房平方米，信息管理用房平方米购置仓储设备装卸设备运输车辆信息网络软硬件设备配套道路围墙绿化给排水系统电气系统消防系统等。

目建设内容主要包括优质产品配送中心租用土地亩，建设优质产品配送中心，总建筑面积项目建设期限项目建设期年，即年月年月。

项目建设内容和规模本项项目负责人项目建设地点市县镇。

建设性质新建项目建设单位企业„„单位地址市县镇联系电话项目名称企业优质产品配送中心建设项目总论总论项目概况项目名称企业优质产品配送中心建设项目建设性质新建项目建设单位企业„„单位地址市县镇联系电话项目负责人项目建设地点市县镇。

项目建设期限项目建设期年，即年月年月。

项目建设内容和规模本项目建设内容主要包括优质产品配送中心租用土地亩，建设优质产品配送中心，总建筑面积平方米，包括仓储用房平方米，信息管理用房平方米购置仓储设备装卸设备运输车辆信息网络软硬件设备配套道路围墙绿化给排水系统电气系统消防系统等。

经销网点在相邻省份如„„„„等，建立优质产品经销网点，现有网点个，主要分布在省内，拟新增经销网点。

项目投资估算与资金筹措投资估算本项目总投资为万元。

其中建设投资万元，占总投资的包括工程费用万元，占建设投资的工程建设其他费用为万元，占建设投资的预备费为万元，占建设投资的流动资金为万元，占总投资的。

资金筹措项目总投资万元，其中项目建设单位自筹资金万元，申请上级扶持资金万元。

项目效益项目计算期内年，含年建设期，预计达产年营业收入万元，年利税总额万元，项目所得税后内部收益率，税后财务净现值万元，总投资收益率，盈亏平衡点，税后投资回收期年含建设期，可直接安排就业人，项目具有良好的经济效益。

该项目建成后，将极大的改善项目单位的服务状况，增强服务功能，对当地种植业起到明显促进作用，又可带动当地运输业服务业及其他相关产业的发展，扩大了就业机会，提高项目区的知名度。

对项目建设地农民增产增收，加快地方经济社会发展具有重要意义。

项目主要技术经济指标主要技术经济指标见下表表主要技术经济指标表序号科目单位指标备注项目规模总投资万元建设投资万元序号科目单位指标备注流动资金万元年销售收入万元年总成本万元年固定成本万元年可变成本万元年经营成本万元年均利税总额万元年均营业税金及附加万元年均利润总额万元年均增值税万元财务内部收益率税后财务净现值万元税后税后投资回收期年含建设期财务内部收益率税前财务净现值万元税前总投资收益率投资利税率项目资本金净利润率盈亏平衡点可行性研究报告编制依据与范围编制依据国家省及地方国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要国务院关于促进流通业发展的若干意见关于做好年省级新网工程财政扶持项目申报工作的通知国务院关于加快供销合作社改革发展的若干意见国发号省政府关于进步加快供销合作社改革发展服务社会主义新农村建设的意见皖政号省供销社系统新网工程项目建设管理办法国家发展改革委建设部发改投资号文发布的建设项目经济评价方法与参数第三版项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料项目方案及基础材料。

研究范围通过分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规模方案，论证项目建设的合理性对建设条件进行调查研究，对场址的选择方案进步论证对工程技术及设备方案进行研究，并提出工程招投标方案对公用工程和辅助设施进行研究对环境保护安全卫生等提出研究方案对投资估算资金筹措经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目的抗风险能力对项目的社会效益进行综合评价。

项目承办企业基本情况企业成立于年月日，是在县级供销社指导下，以省优质种植加工基地县镇种植大户为主体成立的农民专业合作社组织。

也是中华全国供销合作总社千社千品富农工程的专业合作社。

该社现有入社农户户，带动周边农民户，年产优质稻万公斤。

该社主要从事优质栽培，为辖区农民提供生产技术信息销售服务，依托龙头企业开展优质收购加工销售经营。

在市县供销社指导下，在龙头企业带动下，农民专业合作社坚持合作经济理念，以提高优质市场竞争力为导向，以因地制宜提供生产技术良种信息服务为纽带，推进优质种植加工销售集约化生产进程，促进入社农户和农民增产增收。

专业社成立以来，主要为入社农户和辖区农民提供了以下四个方面服务。

是为入社农户提供生产经营全程综合服务。

二是引进和繁育良种，引进和推广先进栽培技术，在镇建立了亩优质良种繁育和生产示范基地，加快了优质良种的推广，不断提高产量和品质。

三是建立小型土壤化验室，为入社社员和农民提供测土配肥服务，实现了精确配方施肥，科学合理施肥。

四是与社员农户采取五个统的合作经营模式，合作社通过合作社基地社员农户的方式，即对种植户实行统供应良种统提供农药统种植技术统防病虫害统上市销售等五统协作服务，实施合作社与社员农户的集团化经营利益联结机制，建立利益共同体，最终形成社员农户与合作社利益共享风险共担的长期合作模式。

具体来说，合作社将种子农药和无公害种植技术起交给社员，为社员在种植的过程中提供全程技术服务，减少因农药和病害带来的不必要的损失，既保障了社员利益，又保证了优质品质，从而将合作社利益和农户利益紧紧的联系在起。

在专业社示范带动下，以镇为中心，已形成万亩优质生产基地。

五是开展为社员和农民送信息送科技活动，聘请种植专家对社员和农民进行农业科技和种植技术技能培训，努力提高社员和农户的农业科技素质，为优质生产提供智力保障。

农民专业合作社依托企业省有限公司是省供销社农业产业化龙头企业，拥有固定资产万元。

日产品牌优质吨，牌系列产品享誉上海宁波等市场，年产万吨，年获国家绿色食品认证和市名优产品称号。

第二章项目背景及必要性项目背景国家产业政策省人民政府关于进步加快供销合作社改革发展服务社会主义新农村建设的意见号中明确指出要建设新农村现代流通服务网络工程。

各地要坚持政府引导市场运作企业带动多元发展的原则，通过新建改造重组等形式，整合优化供销合作社现有经营网络资源，在全省农村逐步建立和完善现代流通方式。

大力发展具有统采购跨区域连锁配送功能的大型农资经营龙头企业，形成覆盖全省农村的农资连锁经营网络。

国务院关于加快供销合作社改革发展的若干意见国发号中明确指出加快发展农村日用消费品现代经营网络。

支持供销合作社培育壮大日用消费品连锁骨干企业，加快传统经营网络改造升级，加强区域物流配送中心连锁超市和便利店等农村零售终端建设，逐步形成县有配送中心乡有超市村有便利店的连锁经营体系，营造便利实惠安全放心的消费环境。

鼓励供销合作社发挥网多用优势。

合作社发展情况略项目建设的必要性项目建设是推动区域经济发展的需要。

种植与加工在当地产业中占有非常重要的地位，该项目的实施将形成合作社基地农户产业化模式，可有效提高农民收入，增加就业人口，带动当地种植加工业的标准化经营，实现资源整合，促进广大农民走上脱贫致富的道路，实现以最快捷的销售网络为基础，以新兴第三产业同时发展地高起点高标准新概念地建设当地物流系统。

项目建设是优化农业产业结构和农村经济结构的需要通过资源的合理配置，结合项目单位整体实力的发挥，项目建成后，将大大提高企业的综合竞争力。

项目建设将有效的促进农村产业结构优化，通过产业链的逐步延伸，影响和带动全县农民及周边地区种植加工业的发展，加快商品化专业化现代化和产业化的进程，对县乃至市农村经济发展起到至关重要的推动作用。

项目建设是促进当地流通的需要通过建立产品配送中心，可吸引更多市场资源，为当地产品寻找到稳定的销路，客观加快提高生产加工水平和经济效益方面发展。

本项目集物流仓储配送为体，结合先进的设备设施的配送中心，不断健全完善交易制度建立科学的安全管理系统，使之形成良好的交易秩序和氛围，发挥合作社优势，促进当地流通逐步巩固和发展。

项目建设是提高企业核心竞争力的需要直以来，企业在不断发展壮大的同时，面临着规模较小综合服务能力不足等问题，客观影响了企业发展，通过项目建设，可有效提高企业综合服务能力，增加企业核心竞争力，有利于企业做大做强，更充分地发挥合作社的示范带头作用。

项目建设是增强服务三农服务社会的能力的需要。

为更好地解决三农问题，企业通过多年的实践，已经摸索出条较为成功的龙头带基地合作社基地农户的成功道路，积累了大量的实践经验，通过本项目的建设，可直接增加劳动岗位余个，间接为当地农民提供更多就业机会，带领了广大农户走上了致富的道路。

本项目建成后，进步增强合作社带动能力，带动农户种植加工销售体化，