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未经允许，第四节建设场地第五节地质灾害危险性分析第五章工程设计原第二节气候条件第三节工程地质水文地质条件建设规模方案第四章项目建设场地选址第节地理位置及环境条件第三章建设规模第节建设定位与目标第二节第节项目背景第二节项目建设的必要性可行性研究的依据与范围第三节项目概况第二章项目背景与建设必要性总论总论第节项目背景第二节可行性研究的依据与范围第三节项目概况第二章项目背景与建设必要性第节项目背景第二节项目建设的必要性第三章建设规模第节建设定位与目标第二节建设规模方案第四章项目建设场地选址第节地理位置及环境条件第二节气候条件第三节工程地质水文地质条件第四节建设场地第五节地质灾害危险性分析第五章工程设计原则及总平面布置核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，第节规划设计指导思想与原则第二节总平面布置第六章工程建设方案第节建筑结构设计第二节公用辅助工程第七章节能节水第节编制依据第二节项目能耗分析第三节节能方案技术设计第四节节能节水措施第八章环境影响评价第节项目区环境现状第二节编制依据第三节环境影响分析第四节环境保护措施第五节水土保持第六节环境影响评价第九章劳动安全卫生消防第节安全因素分析及措施第二节卫生第三节消防第十章组织机构与人力资源配置第节项目建设管理机构第二节项目运营组织机构第二节人力资源配置第十章招投标内容和核准招标事项第节工作依据第二节招标内容及组织形式第三节核准招标事项第四节建设项目工程监理第十二章项目实施进度第节项目实施阶段第二节项目实施进度安排第十三章投资估算与资金筹措第节投资估算第二节资金筹措与偿还第十四章财务评价第节财务效益基础数据选择第二节项目收支测算第十五章社会评价第节社会影响分析第二节互适性分析第三节社会风险分析第十六章风险分析第节项目风险识别第二节风险估计第三节降低风险的主要措施第十七章结论及建议第节可行性研究结论第二节建议市体育馆建设项目可行性研究报告总论第节项目背景项目名称市体育馆建设项目项目承办单位市城市建设投资公司承办单位法人代表项目负责人建设性质新建建设总投资万元建设施工期个月可行性研究报告编制单位市工程咨询监理责任有限公司第二节可行性研究的依据与范围编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年年规划纲要市经济和社会发展第十个五年规划纲要年市人民政府，市文化体育事业发展第十个五年规划纲要市体育馆建设项目可行性研究报告年市文化体育局，城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定中华人民共和国建设部国家体育总局体育建筑设计规范市土地利用总体规划市城市总体规划修编统计年鉴市统计局，大学建筑学院编制的市体育馆及广场方案设计⑿大学建筑学院建筑与工程设计所有限公司绘制的市体育馆建筑工程设计图市工程咨询监理责任有限公司收集的资料⒁市城市建设投资公司提供的其它资料。
研究范围根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我公司对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察。
本可行性研究报告依据国家有关部门的法规政策和规范，对项目建设的必要性建设条件以及场馆工程的总图规划主要工程技术方案环保节能配套设施投资估算及资金筹措风险分析等进行分析研究，供建设单位和项目审批部门决策参考。
市体育馆建设项目可行性研究报告第三节项目概况建设规模与内容建设内容本项目按乙级体育馆标准建设。
项目建筑分两区，其中区为训练场地，由游泳池，篮球场网球场健身房新闻发布及辅助用房构成。
区为主体育馆，馆内有座位数座，其中固定座座，活动座座，比赛场地尺寸长宽，可以满足文娱表演，中型场地体育比赛，训练等多功能使用要求。
建设规模本项目总占地面积亩，建筑基底面积，总建筑面积，主体建筑高度。
主要建设条件本项目选址位于市镇村湖畔，南临路，西邻路。
按照城市总体规划要求，本块土地规划为城市文化体育用地。
建设用地符合城市规划要求并已取得市规划部门的认可，项目建设用地有保证。
拟建场址位处城市城东新区，距城市主干道仅左右，交通极为便利环境条件良好城市公用基础设施配套完善施工条件具备，完全能够满足项目建设需要。
投资估算与资金筹措本项目估算总投资为万元，其中地方配套万元，市体育馆建设项目可行性研究报告申请农发行贷款万元。
实施进度计划本项目建设施工期为个月。
从年月底动工兴建，至年月初竣工验收，投入运营。
主要经济技术指标表市体育馆主要经济技术指标见下表。
表主要经济技术指标表序号指标名称单位数据备注用地面积亩建筑面积基底面积建筑高度建筑层数层地上两层局部地下层比赛场地座位数个固定座位个活动座位个停车位数量辆自行车车位个项目总投资万元地方配套万元农发行贷款万元劳动定员人市体育馆建设项目可行性研究报告第二章项目背景与建设必要性第节项目背景项目承办单位概况本项目承办单位是市城市建设投资公司。
市城市建设投资公司成立于年月，是经市人民政府批准成立的从事城市建设资金筹措城市建设资产经营和城市建设项目建设的专门机构，公司设经理室办公室计划财务部投资发展部工程管理部两室三部共人，公司注册资金亿元。
市城市建设投资公司作为市政府授权范围内的城市建设国有资产的投资主体，负责城市建设项目资金的筹措融通投放和偿还，实现城建资金资本的集中营运和滚动发展。
该公司牢固树立经营城市理念，不断探索运用市场机制加快城市建设的新途径，力求为城市建设实现跨越式发展做出积极贡献。
项目所在地社会经济基本情况年市辖个乡镇个国营农场个大型水库，总人口万人，其中城镇人口万人，占总人口的。
年全市地区生产总值亿元，农民人均纯收入元，城镇居民人均年可支配收入元，全市综合经济实力位居全省县市前市体育馆建设项目可行性研究报告茅。
市有着悠久的历史和灿烂的文化，有文字记载的历史就有多年，古称为国的陪都，三国时属吴，称。
皇帝以自己生养发迹于此，取之意，故取名为县，在明代为府，与府府成三大府，齐名于天下，为当时的政治经济文化教育中心，盛极时。
市是国家历史文化名城，中国优秀旅游城市，世界文化遗产所在地，全国地区之，全国双文明县市，全国主要的基地之。
项目所在地市镇是的政治文化和经济中心，位于市中部，版土面积平方公里，辖个村民委员会，个居民委员会，总人口万人，其中城镇人口万人。
年，镇实现国内生产总值亿元，财政收入万元，农业总产值万元，农民人均纯收入元，城镇居民人均可支配收入约元，位居全省县市前茅。
市体育设施现状建市以来，市体育场馆的建设步伐缓慢，基本上没有大的动作。
目前，市的体育基础设施绝大多数分布在城区的各所学校机关和事业单位里。
而学校机关事业单位的体育设施般不对外开放，供市民使用的公共体育设施基本为零。
城区仅有的建于建国初期的体育场，由于当时条件所限，建设标准较低，设施非常落后，由于缺乏管理，体育场早已不复存在，市体育馆建设项目可行性研究报告场内杂草丛生，成了大排档聚集区农用车停车场。
市篮球足球乒乓球田径等项目均没有正规的室内训练比赛场所，缺少举行大型文体活动和商贸展览活动的场地。
从横向比较上看，市的体育设施现状落后于省内其它兄弟城市，达不到国家有关规定标准，与市建设经济强市和现代化城市的目标极不相称。
随着城市规模的不断扩大，城市职能的不断增加，市体育设施落后的矛盾将越来越突出
BD96P体育馆项目96页投资分析.doc文档
