BD14P元阳县生态旅游度假村项目14页可行性分析报告范文.doc文档

本项目精心设计，不建高层，依山傍水，有弯建弯不取直，有坡建坡不取平，在错落有致中求美感，于参差不齐处显灵气，与山水浑然体，自得其乐。

每处段，南北受藤条江和红河干流深切，地貌断面多呈形发育，形成中部东西走向高，两侧河谷低，整个地势由西北向东南倾斜，总观全境地貌可概括为两山两谷三面坡。

至绿春的车，每天数趟，也经过新街镇，行程约小时。

地形气候特征元阳县境内属哀牢山山脉南建水方向建水到元阳新街镇的车，每天有十几班长途车对开。

或建水交通状况昆明方向从南窑汽车站或肉联厂乘坐长途车到元阳新县城南沙，路程约个多小时。

长，其中国外游客人次，同比增长，实现旅游总收入万元，同比增长。

月份，全县接待国内外核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，游客人次，同比增股份有限公司，成功整合王国食品有限责任公司在元阳闲置的土地资源，开发高档休闲度假村。

年场运作的方式，引进云南世博集团参与元阳哈尼梯田旅游的合作开发并签订了合作协议，成立了云南世博元阳哈尼梯田梯田旅游开发有限责任公司，为哈尼梯田文化旅游资源的开发打下坚定扎实的基础引进昆明城建房地产开发云海中，元阳县城也仿佛漂浮于茫茫云海之上，构成独特的云中奇观。

元阳县城去年以来采取政府引导市树林牧童如同披着金黄的纱巾，千山万壑如诗如画。

每逢冬春初，山峰树木房舍点缀绚丽多姿的茫茫日出时，红霞满天，云雾滚动，婆娑竹影，身临其境，如入世外桃园满坡的梯田，波光粼粼，金灿灿，亮闪闪，好似架架直上云霄的天梯日落时，山村县境内万多亩梯田遍布山山岭岭，其气势之磅礴，面积之广阔，堪称世界绝。

资源状况元阳梯田素有甲天下之美称。

育成熟，尤其是邱家村建生态旅游度假村，更具得天独厚的地理位置和天然环境，是可持续发展的朝阳产业。

二项目开发的可行性文成镇党委政府实施工业强镇农业稳定旅游兴镇的发展战略，旅游市场的开发已孕项目名称元阳县生态旅游度假村投资总额万元人民币项目负责人项目选址元阳县风景区域内项目实施时间年不可抗性的时间除外。

概况项目名称元阳县生态旅游度假村投资总额万元人民币项目负责人项目选址元阳县风景区域内项目实施时间年不可抗性的时间除外。

二项目开发的可行性文成镇党委政府实施工业强镇农业稳定旅游兴镇的发展战略，旅游市场的开发已孕育成熟，尤其是邱家村建生态旅游度假村，更具得天独厚的地理位置和天然环境，是可持续发展的朝阳产业。

资源状况元阳梯田素有甲天下之美称。

县境内万多亩梯田遍布山山岭岭，其气势之磅礴，面积之广阔，堪称世界绝。

日出时，红霞满天，云雾滚动，婆娑竹影，身临其境，如入世外桃园满坡的梯田，波光粼粼，金灿灿，亮闪闪，好似架架直上云霄的天梯日落时，山村树林牧童如同披着金黄的纱巾，千山万壑如诗如画。

每逢冬春初，山峰树木房舍点缀绚丽多姿的茫茫云海中，元阳县城也仿佛漂浮于茫茫云海之上，构成独特的云中奇观。

元阳县城去年以来采取政府引导市场运作的方式，引进云南世博集团参与元阳哈尼梯田旅游的合作开发并签订了合作协议，成立了云南世博元阳哈尼梯田梯田旅游开发有限责任公司，为哈尼梯田文化旅游资源的开发打下坚定扎实的基础引进昆明城建房地产开发股份有限公司，成功整合王国食品有限责任公司在元阳闲置的土地资源，开发高档休闲度假村。

年月份，全县接待国内外核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，游客人次，同比增长，其中国外游客人次，同比增长，实现旅游总收入万元，同比增长。

交通状况昆明方向从南窑汽车站或肉联厂乘坐长途车到元阳新县城南沙，路程约个多小时。

建水方向建水到元阳新街镇的车，每天有十几班长途车对开。

或建水至绿春的车，每天数趟，也经过新街镇，行程约小时。

地形气候特征元阳县境内属哀牢山山脉南段，南北受藤条江和红河干流深切，地貌断面多呈形发育，形成中部东西走向高，两侧河谷低，整个地势由西北向东南倾斜，总观全境地貌可概括为两山两谷三面坡。

元阳县属热带和亚热带季风气候，多年平均气温，极端最高气温，极端最低气温，相对湿度，年平均日照时数小时，多年平均蒸发量，多年平均降水量，雨季般在月，降水量占全年降水量的左右，全年有雾期天，年平均霜日天，年平均风速，最大风速。

素有山分四季，隔里不同天的立体气候特征。

项目规划的范围元阳生态旅游度假村总占地面积亩，都属于元阳县土地。

项目规划的原则以休闲度假为定位，该度假村位于城郊，紧靠江河，气候宜人，田野风光丰富，市场经济的快速发展和社会竞争的日趋急烈，城市人渴望有个休闲度假的好去处，来调节快节骤的生活。

同时可以加入个人或家庭度假型式可持续发展。

突出生态旅游的特点，以旅游休闲促进生态保护，以生态保护促进旅游，认识生态，保护生态，达到人与自然的永久和谐，使旅游业的发展与经济和社会发展相协调。

以市场为导向。

根据市场需求确定景点建设和产品开发的方向，注重市场分析并以此确定景区功能定位。

国家虽然投资对些物质文化和非物质文化进行保护，但丰富多彩的文化遗产，仅靠国家杯水车薪的投资进行全面保护是不可能的。

它需要通过市场运作，把文化本身的市场价值体现出来，转化为看得见摸得着的实际价格，在得到了市场认可之后，文化本身也就得到了保护。

本项目就是为这些文化提供展示的机会，让它们不再养在深闺人未识，让它们找到自己的市场定位，让它们有自己的市场价格。

三项目建设内容通过招商引资，建设具有地方民族特色建筑能容纳人左右游客的级旅游度假别墅群。

别墅外形复古，像农村的种植蘑菇的房子。

不采用那种呆板的了无生气的整齐划的建设模式。

本项目精心设计，不建高层，依山傍水，有弯建弯不取直，有坡建坡不取平，在错落有致中求美感，于参差不齐处显灵气，与山水浑然体，自得其乐。

每处楼都与别处不同，每座房都独具格调，处处有景，处处不同，但整体来看，又是致的建筑风格。

建设总体功能文化保护观光游览购物餐饮休闲娱乐居住度假商务会议体化的文化旅游综合服务中心。

四投资估算本项目预计总投资万元。

征地亩共万其中亩集体河滩作万入股，每年分红作为村级经济收入。

本项目全部工程分两期建设，首期为项目征地土地整平主体结构建设等，二期休闲农庄等项目配套设施建设，整个工程约在年半内完成。

五市场定位邱家生态旅游度假村市场发展定位是以乡村旅游和生态旅游为主题，建成独具特色的中国生态后花园，立足县城及全国。

要让游客将体验到原始的，不经过加工最民间的云南原生态文化真正的原汁原味不加修饰。

要让游客将找寻到云南文化元阳文化的根这里是以族为主体的湘西民族原生态文化博物馆要建成民俗民族风情为主体的原生态文化的保护基地传承基地研究基地展演基地项目的核心主题云南少数民族文化精神之家园。

六效益分析经济效益按每年每天全天候经营，平均每天接待游客人次，采摘垂钓食宿等人平均消费元计算，年收入约万元，扣除成本上缴利税后可年获纯利万元左右，年内便可收回投资。

社会效益作为县城的近郊，本项目建成之后，为全国旅游名城打造了个新的旅游休闲地，而且能够为元阳县社会解决人左右的新业问题，从而促进社会主义新农村和小康社会的建设。

由于该项目的主题是生态旅游，因此对于保护环境和促进人与自然的和谐也同样具有十分重要的意义。

七总结元阳县生态旅游度假村得天独厚的地理位置和自然资源，在各级政府和部门的支持下以及各方优惠政策的抚持。

该项目的建成，必将在定程度上提高我县旅游的知名度，促进邱家村的整体发展，而且对全镇经济发展具有定带动作用，同时，还可以带动相关产业的发展，促进文成镇的对外开放。

综上所述，我们认为邱家生态旅游度假村项目的开发是可行的，具有巨大的市场潜力和非常乐观的前景。

以下附件为赠品，祝你事业有成，高效能人士的个习惯在行动前设定目标有目标未必能够成功，但没有目标的肯定不能成功。

著名的效率提升大师博思崔西説成功就是目标的达成，其他都是这句话的注释。

现实中那些顶尖的成功人士不是成功了才设定目标，而是设定了目标才成功。

次做好件事著名的效率提升大师博思崔西有个著名的论断次做好件事的人比同时涉猎多个领域的人要好得多。

富兰克林将自己生的成就归功于对在定时期内不遗余力地做件事这信条的实践。

培养重点思维从重点问题突破，是高效能人士思考的项重要习惯。

如果个人没有重点地思考，就等于无主要目标，做事的效率必然会十分低下。

相反，如果他抓住了主要矛盾，解决问题就变得容易多了。

发现问题关键在许多领导者看来，高效能人士应当具备的最重要的能力就是发现问题关键能力，因为这是通向问题解决的必经之路。

正如微软总裁兼首席软件设计师比尔。

盖茨所説通向最高管理层的最迅捷的途径，是主动承担别人都不愿意接手的工作，并在其中展示你出众的创造力和解决问题的能力。

把问题想透彻把问题想透彻，是种很好的思维品质。

只要把问题想透彻了，才能找到问题到底是什么，才能找到解决问题最有效的手段。

不找借口美国成功学家格兰特纳说过这样的话如果你有为自己系鞋带的能力，你就有上天摘星星的机会，个人对待生活和工作是否负责是决定他能否成功的关键。

名高效能人士不会到处为自己找借口，开脱责任相反，无伦出现什么情况，他都会自觉主动地将自己的任务执行到底。

要事第创设遍及全美的事务公司的亨瑞。

杜哈提说，不论他出多小钱的薪水，都不可能找到个具有两种能力的人。

这两种能力是第，能思想第二，能按事情的重要程度来做事。

因此，在工作中，如果我们不能选择正确的事情去做，那么唯正确的事情就是停止手头上的事情，直到发现正确的事情为止。

运用法则二八法则向人们揭示了这样个真理，即投入与产出努力与收获原因和结果之间，普遍存在着不平衡关系。

小部分的努力，可以获得大的收获起关键作用的小部分，通常就能主宰整个组织的产出盈亏和成败。

合理利用零碎时间所谓零碎时间，是指不构成连续的时间或个事务与另事务衔接