BD62P公园项目62页项目分析模板.doc文档

未经允许，请勿外传，发展条件分析三开发思路四目标市场定位第七章环境容量及客源市场预测环境容量预测二客源市场预测第八章生态环境保护措施第九章消防与安全保卫景区防火二景区重力灾害防治三景区治安保卫四景区医疗救护设施设置第十章投资估算及资金筹措投资估算二资金筹措第十章效益分析景区盈利模式二经济效益分析三社会效益分析四生态效益分析第十二章项目风险分析主要风险因素的识别二规避风险的措施第十三章研究结论与建议项目总论项目名称╳╳地区╳╳市╳╳公园二项目地点项目位于╳╳市╳╳镇孔雀湖东南方向。

三建设期限年年四项目承办单位╳╳市旅游局五项目定位依托╳╳地区丰富的旅游资源，引用参与式旅游度假模式，以生态化国际化和可持续发展的理念规划，开发项目拟建地周边丰富的自然旅游资源。

打造地方特色浓郁的人与自然和谐共生的旅游度假精品。

六形象定位民族情天地外，东郊景有无中诠释身临感受浓浓的潞西少数民族风情，你会感觉她就是唯的，也是最让人留念的，达到极目加之╳╳公园的景色在山水的怀抱中有种朦胧美似有似无，若隐若现，使游览者身处仙境般。

七资金来源本项目总投资万元，其中政府投资万元自有资金含融资万元银行贷款万元。

八主要经济技术指标用地平衡表表╳╳公园景区用地平衡表编号类别数量公顷用地比例总用地面积建筑占地面积水面面积绿地面积景区道路广场东郊公园景区用地平衡表数量公顷用地比例比例面积总用地面积建筑占地面积水面面积绿地面积景区道路广场二技术经济指标表╳╳公园景区主要技术经济指标编号类别技术经济指标总用地面积总建筑面积游客和景区管理中心风味小吃餐厅民俗博物馆少数民族民居游览休息室旅游公厕建筑密度容积率绿化率停车位个第二章编制依据及范围编制依据中华人民共和国城乡规划法年城乡规划编制办法年城市用地分类与规划建设用地标准国家计委投资项目可行研究指南中国国际工程咨询公司组织编写的投资项目可行性研究指南试用版建设项目可行研究方法与参数第三版项目规划方案城市规划编制办法实施细则云南省旅游发展总体规划╳╳地区旅游发展总体规划瑞丽江大盈江国家级风景名胜区总体规划╳╳市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要潞西城市总体规划╳╳市旅游发展总体规划国家云南省╳╳地区╳╳市有关鼓励和发展旅游业的通知会议文件国家林业环保旅游业及相关产业的政策标准，云南省╳╳地区及╳╳市相关的政策法规和文件国家工程咨询协会有关编制项目建议书的规定及要求。

二研究范围项目建设规模与功能用途项目开发与运作模式总平面布置工程设计方案环境保护项目开发消防安全项目组织与管理投资估算和资金来源以及效益分析等进行研究，并提出研究结论和建议。

第三章项目建设背景及必要性和可行性分析项目建设背景╳╳地区十五旅游产业发展的主要任务是优化配置旅游资源，完善旅游空间布局。

二争取德宏旅游产业发展取得大突破。

高质量高水平规划景区景点，全面提高旅游服务质量。

以休闲度假康体养生产业为重点，突出区位气候生态民族宝玉地热等地方特色，着力建设康体天堂休闲潞西旅游品牌。

╳╳公园集休闲度假康体养生和民族文化生态体验等旅游活动于体，不仅符合╳╳市的旅游发展规划，而且具有很好的开发价值和市场前景。

在各种政策的扶持和指导下，根据项目拟建区的自然资源优势和区位条件及╳╳市旅游业发展态势分析，╳╳公园景区通过观光休闲项目以及各种独具民族特色的参与性体育运动休闲项目启动旅游市场，逐步把项目区产品推向市场。

最终实现从观光型旅游向休闲度假型参与式旅游的转变。