BD113P兴安南路邮政综合楼项目113页投资收益分析范文.doc文档

多功能室多功能项目新增污染源分析环境影响分析第章环境影响评价编制依据建筑节能设备节能设计依据设计原则电气第章节能节水概述给排水工程采暖通风及空调系统供电及建筑结构设计第章公用工程未经允许，请勿外传，邮政综合楼总图布置建筑方案第章建设方案核准通过，归档资料。

建设指导思想与原则建设内容与规模场址评价第章建设内容与规模项目选址场址条件本项目需求分析小结第章场址选择我国邮政业发展现状及发展前景内蒙古自治区邮政业发展现状及发展前景项目编制过程和范围结论及主要技术经济指标表第章需求分析项目概况项目背景第章总论第章总论项目概况项目背景项目编制过程和范围结论及主要技术经济指标表第章需求分析我国邮政业发展现状及发展前景内蒙古自治区邮政业发展现状及发展前景本项目需求分析小结第章场址选择项目选址场址条件场址评价第章建设内容与规模建设指导思想与原则建设内容与规模第章建设方案核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，邮政综合楼总图布置建筑方案建筑结构设计第章公用工程给排水工程采暖通风及空调系统供电及电气第章节能节水概述设计依据设计原则建筑节能设备节能第章环境影响评价编制依据项目新增污染源分析环境影响分析项目污染防治对策要求及建议评价结论第章劳动安全卫生消防劳动安全卫生消防第章项目管理和进度安排项目管理项目实施计划第章工程项目的招标招标依据招标方案招标基本情况招标方案第章投资估算与资金筹措编制说明投资估算依据资金筹措与运用第章社会评价及可持续性评价项目社会评价项目可持续性评价第章研究结论与建议结论建议第章总论项目概况项目名称呼和浩特市邮政局兴安南路邮政综合楼建设项目项目性质本项目属于新建项目。

建设地点本项目建设地点位于呼和浩特市赛罕区兴安南路。

项目建设内容及规模按照国家计委中国建设部印发党政机关办公用房建设标准计投资号以下简称标准，邮政局根据标准结合工作需要及其它业务等方面的要求，本项目总规划用地面积为约亩，总建筑面积，其中地上部分建筑面积为，地下部分建筑面积为。

各类用房建设规模及说明如下办公用房办公用房面积为平方米，设置于邮政综合楼五层和六层五层和六层总建筑面积平方米，预留发展空间平方米。

物件存储用房物件存储间包括函件存储间包裹存储间特快专递存储间报刊存储间物流存储间等。

主要布置在三层建筑面积平方米，部分存储间布置在四层建筑面积平方米。

业务用房业务用房面积共为平方米，根据自治区邮政局工作需求，楼建筑面积平方米设置营业厅，用于业务需要，主要业务包括函件包裹汇兑邮政礼仪户外广告特快专递报刊发行邮政储蓄物流机要代办等二楼建筑面积平方米主要用于邮政储蓄银行贷款业务，设置部分接待室，用于业务洽谈。

楼二楼最终业务布局由呼市邮政局统筹安排，使公司效益最大化。

多功能室多功能室设置于四楼，面积为平方米。

多功能室设置乒乓球桌台球桌等辅助设施，供员工工作之余使用。

地下车库地下部分建筑面积为平方米，主要用于停车以及些配套设施的建设。

项目建设期本项目预计建设时间年月年月，建设期为年。

项目总投资及资金筹措本项目总投资万元，全部为建设投资。

本项目不涉及负债资金及流动资金。

其中建筑工程费为万元设备购置费为万元安装工程费为万元工程建设其他费用及其预备费为万元。

本项目各项枢纽工程费用占工程建设费用的比例建筑工程费用占建设费用的比例为设备购置费用占建设费用的比例为安装工程费用占建设费用的比例为工程建设其他费用及基本预备费占建设费用的比例为。

项目资金全部为呼和浩特市邮政局自筹解决。

承办单位概况本项目由呼和浩特市邮政局提出建设并承担运营。

呼和浩特市邮政局作为内蒙古自治区的首府邮政局，担负着内蒙古自治区呼市两级党政军机关企事业单位大中专院校以及广大居民用户的邮政通信服务。

服务地域面积市区万平方公里，服务人员万市区万，服务户数市区万户。

邮政局现有从业人员人，其中在岗职工人，劳务工人，聘用工人，非全日制人。

领导班子人，设部室工会，个生产辅助机构，个生产经营机构，个旗县局。

全市有营业网点处，其中市区处，农村处。

局所总数中电子化支局处，开办邮政储蓄网点处。

市内投递段道处。

农村投递路线条，城市农村投递及邮路总长度单程公里。

农村服务三农代办点个，各类邮运汽车辆。

呼和浩特市邮政局开办的主要业务有十大类，近三十个种类。

主要包括函件包裹汇兑邮政礼仪户外广告特快专递报刊发行邮政储蓄物流机要代办其他业务，满足了广大用户工作生活的日常用邮需求。

项目背景我国邮政集团公司十二五规划对本项目的建设提出了要求我国邮政集团公司十二五规划提到，要加强邮政基础能力建设营业网点是中国邮政面向市场发展业务的重要阵地，也是对外服务的重要窗口。

要继续推广学习北京东四邮电局优质服务的经验，深入开展创新服务理念创建示范窗口活动，促进营业窗口进步提高服务水平。

邮政营业厅要统布局整洁规范窗明几净，向客户提供优质规范高效的邮政服务，展示中国邮政良好的精神面貌。

各省要加强对营业厅服务种类和销售产品的统集中管理，未经省级邮政公司批准，各地邮政营业厅不得自行出租和销售非邮政产品。

呼和浩特市邮政局作为我国邮政集团公司下的员，从全局着眼，综合考虑呼和浩特市处营业网点基础设施的落后和工作效率不高的实际情况，提出本项目的建设，从而能真正改善呼和浩特市邮政局的基础设施，真正提升呼和浩特市邮政局的工作效率和服务水平。

本项目将建成集转运处理的邮件集散中心，将综合楼辐射半径内各邮政支局收寄的邮件拉运到综合楼加快处理，以提高邮件传递时限，更好的履行好邮政普遍服务的义务。

内蒙古自治区人民政府关于加快自治区电信和邮政业发展的意见是本项目建设的政策支持年，内蒙古自治区人民政府关于加快自治区电信和邮政业发展的意见内政发号提到，邮政业是国家重要的社会公用事业，邮政网络是国家重要的通信基础设施。

长期以来，我区电信和邮政部门在基础性和战略性产业功能的发挥保障公民的基本通信权利保障应急通信服务经济社会发展等方面都发挥了重要的作用。

目前，邮政业正处于转型发展的关键时期，自治区邮政业的发展水平与经济社会快速发展的水平还不相适应。

加快邮政基础设施建设和产业发展，是有利于推动邮政业转型升级，积极发展现代信息服务业，促进经济发展二是有利于缩小数字鸿沟，促进城乡协调发展和新农村新牧区建设三是有利于大力推进信息化和工业化融合，促进我区产业结构的优化升级和经济发展方式的转变四是有利于提高人民生活水平和质量，促进和谐内蒙古建设。