BD57P养老服务中心养护楼项目57页项目投资建议书.doc文档

县城距省会武汉市公里，距自治州首府恩施市公里。

境内东西长公里，南北宽公里，版图面积平方公里。

项目建设依据县国民经济和社会发展第十二个临时占用土地平方米。

项目土地转用控制性指标项目用地平方米。

能源资源利用指标电耗万年。

大气污染控制指标二氧化硫无排放二氧化氮无排放，二氧化碳呼吸生活。

水土流失防治面积平方米，生活废水排放吨。

过，归档资料。

未经允许，请勿外传，环境保护控制性指标万元，其中申请中央投资万元，地方配套资金万元，其他配套资金万元。

核准通土建工程万元，设备及安装工程万元，其他费用万元，预备费用万元。

本项目总投资平方米，建筑占地面积平方米。

项目建设投资及来源建设工程总投资万元，其中务中心养护楼建设项目规模为建设床位张，其中新增张。

建设内容新建养护楼项目建设内容及规模建设规模根据关于编报年社会养老服务体系建设储备项目的通知，县乡养老服项目建设年限本项目基本建设期为个月年月年月。

项目业主乡人民政府。

项目地点乡村。

项目名称县乡养老服务中心养护楼建设项目。

总论总论项目简介项目名称县乡养老服务中心养护楼建设项目。

项目地点乡村。

项目业主乡人民政府。

项目建设年限本项目基本建设期为个月年月年月。

项目建设内容及规模建设规模根据关于编报年社会养老服务体系建设储备项目的通知，县乡养老服务中心养护楼建设项目规模为建设床位张，其中新增张。

建设内容新建养护楼平方米，建筑占地面积平方米。

项目建设投资及来源建设工程总投资万元，其中土建工程万元，设备及安装工程万元，其他费用万元，预备费用万元。

本项目总投资万元，其中申请中央投资万元，地方配套资金万元，其他配套资金万元。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，环境保护控制性指标水土流失防治面积平方米，生活废水排放吨。

大气污染控制指标二氧化硫无排放二氧化氮无排放，二氧化碳呼吸生活。

能源资源利用指标电耗万年。

项目土地转用控制性指标项目用地平方米。

临时占用土地平方米。

项目建设依据县国民经济和社会发展第十二个五年规划纳要年月日县第十六届人民代表大会六次会议通过县乡集镇总体规划修编村镇体系规划老年养护院建设标准建标号社区老年人日间照料中心建设标准建标号建设部年建设项目可行性研究报告内容和深度规定建设部建标号房地产开发项目经济评价方法建设单位提供的设计构想依据资料及关于县乡养老服务中心养护楼的建设思想和使用要求国家有关规划设计定额设计标准及规范县发改局关于乡中心福利院新建院民楼项目立项的批复鹤发改社号关于编报年社会养老服务体系建设储备项目的通知建设单位提供的相关资料。

可行性研究范围项目建设的背景建设条件建设规模及方案设计投资估算与资金筹措效益评价。

可研报告研究原则根据上级有关部门的文件精神，认真贯彻国家有关规定标准规范积极进行实地考察，充分了解县乡养老服务中心目前基本的基础设施及有关情况，结合乡总体规划原则，根据当地实际，以人为本，合理利用土地，创造舒适安宁环境秀美健康适用的中高档养老服务。

根据乡的发展规划，结合现实，立足长远发展，合理进行县乡养老服务中心养护楼工程建设，积极采用新技术新材料，节约能源，节省投资，注重环境保护。

县乡养老服务中心养护楼工程方案在适于居住经济等基本要求下，注意整体布臵，进步改善生活环境。

可研报告的工作概况我公司组成了可研报告编制小组，对县乡养老服务中心养护楼项目进行了实地考察，了解县乡养老服务中心养护楼项目基本情况，重点了解了县乡养老服务中心养护楼项目对目前及以后发展的需求状况以及水暖电供应情况搜集了国家省市县有关政策法规规划定额等大量资料根据该工程现状进行了多个方案的比较，并提出了推荐方案，对县乡养老服务中心养护楼项目建设方案的建设规模及对水暖电的需求进行了初期设计。

重点对建设的必要性工程方案投资估算效益分析等诸多方面进行综合分析论证，全面考察项目建设的必要性可行性。

在此基础上完成了该项目的可行性研究报告。

第二章项目背景县概况项目区域自然资源背景地理位臵。

县位于湖北省西南部，恩施土家族苗族自治州的东南角，地处东径至，北纬至之间。

东毗湖南省石门县，南邻湖南省桑植县，西接湖北省来凤县宣恩县，北抵湖北省巴东县建始县，东北与湖北省五峰县相连，西北与湖北省恩施市接壤。

县城距省会武汉市公里，距自治州首府恩施市公里。

境内东西长公里，南北宽公里，版图面积平方公里。

地形地质。

县地处中国地形第二级阶梯云贵高原东部的延伸部分，是武陵山脉石门支脉上的个山区县，境内地形地貌具有典型的山地特征。

境内地质结构较为简单，地形复杂，地貌千姿百态。

山高谷峡，切割深，高差大，海拔最低的铁炉乡江口米，最高的下坪乡牛池米，平均海拔米，平均切割深米，平均地面坡度度。

在全县土地总面积中，海拔米以下的低山，占海拔米的二高山，占米以上的高山，占。

水文概况。

县境内溪河遍布，流域面积大。

年平均径流深毫米，径流总量亿立方米，每平方公里径流量为万立方米，四季分配不均。

据县水文站实测溇水河洪枯比为﹕。

最大径流深高达毫米，最小径流深只有毫米。

气候概况。

属中亚热带大陆性季风湿润气候。

春季天气复杂多变，阴晴不定夏季多雨湿热秋季凉爽冬季较为干燥寒冷。

从低山到高山依次表现出低热中暖高湿寒的气候特点，垂直差异十分明显。

平均年降雨量，蒸发量，无霜期天，平均温度，日照时数，的积温，干旱日数天。

土壤概况。

境内土壤呈典型地带性分布和地域性分布，土壤类型复杂，种类众多，地带性土壤垂直分布规律明显，微域土壤千变万化，星罗棋布，点辍于各个生物气候带中，且多数土壤深厚肥沃，酸碱度适中，质地良好，适宜多种林木生长。

共有个土类，个亚类，个土属，个土种。

其中林业用地土壤个土类，个亚类，个土属，个土种，在个林业用地土类中，分布最广的是红壤黄壤黄棕壤棕壤个地带性土类。

森林植被。

地处鄂西山区，地形地貌高低起伏，微域气候及土壤种类多样，植物资料丰富多彩，种类繁多，共有种，属，种。

全县林业用地亩，人均占有林业用地亩，全县活立木蓄积万立方米，人均蓄积立方米，植被覆盖率，为林业建设及生态环境建设奠定了重要物质基础。

项目区域经济背景经济概况经济结构。

年，实现县城生产总值亿元，十五期间平均增长。

其中，第产业亿元，平均增长第二产业亿元，平均增长其中工业亿元，平均增长第三产业亿元，平均增长三次产业结构比由年的调整到年的。

县域经济呈现节约清洁低碳循环发展的良性态势。

经济结构览表科目单位县域生产总值万元第产业万元第二产业万元其中工业万元第三产业万元农业产业化水平。

年实现农业总产值亿元，农人均元粮食总产达到万吨，农人均达到公斤牲猪出栏万头，农人均头，农业内部形成了茶叶烟叶箬叶蔬菜畜牧等大为农民提供现金收入过亿元的产业。

茶叶面积万为亩，产量万吨，为农民提供现金收入亿元烟叶面积万亩，产量万吨，为农民提供现金收入亿元箬叶采摘面积万亩，产量万吨，为农民提供现金收入亿商品疏菜面积万亩，产量万吨，为农民提供现金收入亿元出售商品猪万头，为农民提供现金收入亿元。

绿色食品。

以山野菜高山蔬菜茶叶酿酒等绿色食品加工业产值达到亿元，占农产品加工业比重为，其中薇菜产量吨，居全国第茶叶产能万吨，列全省前茅。

以箬叶厚朴叶等为原料的绿色包装加工业产值达到亿元，占农产品加工业比重为，其中箬叶产能万