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项目总规划占地面积平方米，约亩，老年公寓楼八栋建筑面积平方米办公楼栋建筑面积平方米综合服务楼栋建筑面积平方米门卫值班室建筑面积平方米车库建筑面积平方米厕所建筑平面平方米配电房建筑平面平方米锅炉房建筑平面平方米污水处理房建筑平面平方米以及配套建设的污水处理池围墙道路停车场运动场绿化果蔬种植园消防等。
建设期限期限两年，即年建设进度安排项目建设分两期完成，第期年到年第二期年到年，总工期年，其中第期年年年完成项目可行性研究报告实施方案的编制上报审批等，并做好前期准备工作。
年完成四栋公寓楼和综合办公楼的地基开挖及物料购买。
年完成四栋公寓楼和综合办公楼土建工程的建设。
第二期年年年完成其余各项土建工程的施工建设及室内装修。
年完成厂区绿化，配套设施的建设。
年各项设备的购臵安装调试，及项目验收工作。
投资规模及资金来源本项目建设总投资万元，其中建筑工程费用万元，占总投资的设备购买费用万元，占总投资的工程建设其他费用万元，占总投资的流动资金万元，占总投资的，预备费万元，占总投资的。
可行报告编制依据中华人民共和国老年人权益保障法中共中央国务院关于加强老龄工作的决定中发号全国第六次人口普查数据主要经济技术指标表主要技术经济指标序号名称单位数量或指标备注建设规模总投资万元其中建设投资万元流动资金万元建筑面积平方米第二章项目背景和建设必要性改革开放以来，我国人口出生率锐减，由年的下降到年的总和生育率由年的下降到年的，加之城市化进程加快医疗卫生事业的发展，人口寿命快速提高，人口老龄化加速，我国岁以上老年人口比重从年的上升到年的，至年已达到，进入老年型社会，截止年我国岁以上老年人口接近亿，占总人口的。
随着我国经济快速增长，人民生活水平迅速提高，老年人口规模越来越庞大。
年第三次全国人口普查时，岁以上老年人口为万人，年全国第四次人口普查时为万人，年第五次人口普查时上升至亿人，年第六次人口普查时已达到亿人。
这数字几乎相当于目前个俄罗斯的人口两个英国的人口或四个加拿大的人口。
若把这样庞大的人口群体当作个国家的话，它将是世界上人口数排行第十位的国家。
从人口增长趋势看，根据年全国第六次人口普查资料，年全国总人口亿人，与年第五次人口普查相比，总人口增长了，而岁以上老年人口增加了，总人口年均增长速度只有，而老年人口年均速度达到，大大快于总人口增长速度。
岁及其以上老年人口以年均速度持续增长。
更为突出的是，我国岁以上老年人口已达万，并以年均的惊人速度递增。
年底岁以上老年人口将达到亿，占总人口左右年将达到亿左右，占总人口以上，表现出两高两大两低特征，即高速高龄，基数大，差异大，社区养老水平低自我养老意识低。
我国人口老龄化发展的不同阶段，将出现老年人口快速增长期高龄老年人口快速增长期农村老龄化加速期。
我国现阶段人口老龄化问题必将对全球人口老龄化带来巨大影响，也必将对我国经济政治社会文化发展带来深刻影响。
如何应对人口老龄化挑战，将在定程度上决定中国能否成为稳定繁荣的发达国家，在世纪中叶达到中等发达国家现代化水平和全面建成小康社会。
人口老龄化现象是人类社会发展到定阶段的产物，反映了人类社会的进步。
然而老年人口比重的日益增大会给经济发展产业结构文化心态社会发展带来系列影响，成为世纪我国必须认真对待认真研究的重大社会问题。
人口老龄化要求调整现有的产业结构，以满足老年人口对物质和精神文化的特殊需求。
为了满足老年人口日益增长的物质和文化需求，发展老龄产业，增加老年人所需要的社会服务业，改造不适应人口老龄化的住宅社区和环境。
人口老龄化引起家庭规模和家庭结构的变化，使传统的家庭养老功能不断弱化，迫切要求发展以社区为中心的各项社会福利和社会服务事业，以补充家庭养老功能的不足。
我国的社区养老服务从
BD44P养老院老年公寓项目44页项目可行性报告模板.doc文档
