BD24P华南采购物流城项目24页建设项目可行性报告.doc文档

二项目选址及条件项目选址位于广州市白云区，因为白云区具有业技术等都在不断创新。

与此同时，世界著名物流企业纷纷争相进入中国，争夺物流市场份额。

国际背景在全球化区域化信息化的大背景下，世界物流业持续快速发展，物流的业态以及业务流程组织形式服务方式运作机制管理模式和产项目背景项目将给广州市带来显著的经济效益社会效益和生态效益，每年可为广州市节约社会物流成本将突破亿元。

闭乱等缺陷和弊端，成为具有世界先进水平又有中国特色的物流业示范区，使白云区乃至广州跃升为世界著名的国际采购物流中心。

调运作，又以自身崭新的模式开放的格局先进的设施完备的功能高效的机制和规范的管理，实现物流体系集约性开放性兼容性整体性和规范性的质的提升，积极与国际物流业对接，有效克服我国物流业存在的散类似的中国物流与采购大平台中国物联。

本项目作为其中七大枢纽之首，与上述三大网络无缝对接，协可以进行网上采购交易仓储运输配送交货网上结算支付的虚拟物流网络体系空间网，由遍布全国各城市和乡村的数万人组成的营销服务保障体系营运网，三网合，叠加联动，构成与金融系统银联相未经允许，请勿外传，网点组成的实体物流网络体系基地网，由中国物流与采购联盟网中华商务网组成的的主要枢纽。

该网具有由七大枢纽中心多个物流基地和若干个核准通过，归档资料。

全球最大最具影响力的综合型采购物流城。

本项目是覆盖全国的中国物流与采购联盟网简称中国物联预计年交易总额将突破亿元人民币，预计长期采购人员将超过万，是全球采购汇集的中心中国商品向全球辐射的中转站，更是世界贸易巨头的首选之地，建成后将成为留用地，根据本项目形成的全球采购与物流中心的物流及交易增长量测算和中心磁吸集聚效应延展，到年时，用地规模需达到约平方公里。

分发挥广州市白云区得天独厚的优势，以政府协调主导，社会化投资，市场化运作，企业化经营，现代化管理，国际化联网的机制，用年时间，在广州白云区拟建设首期占地约平方公里，同时需要考虑发展预本项目因应这背景，遵从国家广东省和广州市经济结构产业结构调整升级战略，配合粤港澳经济共同体的谋划，充物流业的调整振兴创新与发展，更能够形成产业结构调整和振兴的组合拳，对于促内需保增长扩大就业提升各产业行业的企业乃至整个国家的国际竞争力，具有十分重要的意义。

提要现代物流业，是现代服务业的重要分支，是产业行业之间联系的重要纽带，是各个产业行业与国内外市场相连的提要现代物流业，是现代服务业的重要分支，是产业行业之间联系的重要纽带，是各个产业行业与国内外市场相连的重要载体。

物流业的调整振兴创新与发展，更能够形成产业结构调整和振兴的组合拳，对于促内需保增长扩大就业提升各产业行业的企业乃至整个国家的国际竞争力，具有十分重要的意义。

本项目因应这背景，遵从国家广东省和广州市经济结构产业结构调整升级战略，配合粤港澳经济共同体的谋划，充分发挥广州市白云区得天独厚的优势，以政府协调主导，社会化投资，市场化运作，企业化经营，现代化管理，国际化联网的机制，用年时间，在广州白云区拟建设首期占地约平方公里，同时需要考虑发展预留用地，根据本项目形成的全球采购与物流中心的物流及交易增长量测算和中心磁吸集聚效应延展，到年时，用地规模需达到约平方公里。

预计年交易总额将突破亿元人民币，预计长期采购人员将超过万，是全球采购汇集的中心中国商品向全球辐射的中转站，更是世界贸易巨头的首选之地，建成后将成为全球最大最具影响力的综合型采购物流城。

本项目是覆盖全国的中国物流与采购联盟网简称中国物联的主要枢纽。

该网具有由七大枢纽中心多个物流基地和若干个核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，网点组成的实体物流网络体系基地网，由中国物流与采购联盟网中华商务网组成的可以进行网上采购交易仓储运输配送交货网上结算支付的虚拟物流网络体系空间网，由遍布全国各城市和乡村的数万人组成的营销服务保障体系营运网，三网合，叠加联动，构成与金融系统银联相类似的中国物流与采购大平台中国物联。

本项目作为其中七大枢纽之首，与上述三大网络无缝对接，协调运作，又以自身崭新的模式开放的格局先进的设施完备的功能高效的机制和规范的管理，实现物流体系集约性开放性兼容性整体性和规范性的质的提升，积极与国际物流业对接，有效克服我国物流业存在的散闭乱等缺陷和弊端，成为具有世界先进水平又有中国特色的物流业示范区，使白云区乃至广州跃升为世界著名的国际采购物流中心。

项目将给广州市带来显著的经济效益社会效益和生态效益，每年可为广州市节约社会物流成本将突破亿元。

项目背景国际背景在全球化区域化信息化的大背景下，世界物流业持续快速发展，物流的业态以及业务流程组织形式服务方式运作机制管理模式和产业技术等都在不断创新。

与此同时，世界著名物流企业纷纷争相进入中国，争夺物流市场份额。

这对我国物流业提出了严峻的挑战，也提供了新的发展机遇。

如何在这种国际环境中加快培育出既同国际接轨又有中国特色的物流产业和物流品牌企业，这需要通过个载体去进行实质性试验。

国内背景改革开放以来，随着国内经济社会的迅猛发展，我国物流总量迅速增大，物流产业得到了飞快扩张。

即使在当前国家加强和改善宏观调控的环境下，我国物流产业仍保持较快增长。

但从总体来说，我国物流业发展的水平和质量还不够高。

条块分割彼此封闭资源分散功能简单运作不透明不规范协同效率低下总体成本高的现象比较普遍。

这种状况，已经严重制约着我国物流业乃至整个经济社会的发展。

据权威部门预测，十五以至未来更长时期，我国物流产业将进入更高层次的发展阶段，其发展趋势与特征是第，物流产业规模将继续快速扩张。

第二，与经济结构和产业布局调整相适应，物流产业的集中度将进步提升。

第三，物流产业内的分工将越来越细。

第四，物流服务方式日益多样化。

以现代信息技术运输技术管理技术为基础的集成化体化物流服务将得到更为广泛的应用。

第五，物流产业技术进步与创新步伐加快，现代化水平进步提升。

第六，合作互动将成为物流产业实现规模扩张协调发展的重要途径。

第七，物流产业发展的制度环境日趋规范，市场秩序与环境条件进步优化。

面对这种趋势，广东广州物流业如何当好科学发展排头兵，走出条又好又快的发展路子，这更需要通过实际运作进行探索。

区域背景当前，粤港澳正在酝酿联合打造珠三角经济共同体，共同建设珠三角小时经济圈。

广州作为其中的首善之区及核心地带，其物流业如何适应和配合这历史性战略性创举，也急需通过试验去寻求答案。

企业背景项目投资主体之中物联投资集团有限公司。

项目投资主体之二中国物流国际集团有限公司目前，两投资主体已同中国物流与采购联合会结成了战略联盟中国物流联盟投资集团，现正对全国性物流业务进行规划已组建了全国信息平台，拥有中华商务网中国物流与采购联盟网拟在全国组建七个级物流基地和约个二三级基地和若干个网点包括国外正与中国银行洽谈建立全球物流结算体系，与中保集团公司洽谈共同建立物流保险体系正与中国物流与采购联合会组织编制中国物流质量体系及条码标准化管理体系，同时报请国务院国家发改委将该规划列入国家物流整体规划体系已委托国务院发展研究中心帮助制定物流主业发展规划和实施方案。

二项目选址及条件项目选址位于广州市白云区，因为白云区具有其它地区难以比拟的优越条件区位优势广州是中国通向世界世界了解中国的南大门，而白云区是广州乃至华地地区物流业最发达最具发展空间和想象力的要地，公路铁路四通八达空港近在咫尺。

产业基础白云区工业整体素质较高，新代产业集群发展成为新的经济增长点和带动经济结构调整优化的中坚力量，已形成电气机械制造业医药制造业化学原料及制品制造业通用设备制造业交通运输设备制造业五大支柱产业，电子新材料等高新技术产业发展迅速。

最无可替代的还是其身在经济高速增长的珠三角，这里是世界上为数不多的制造中心，高科技产品年产值高达亿元，货运总量与长三角三省市相差无几，如果加上泛珠地区，庞大的货运潜力令人惊叹。

这就为建立现代化国际采购与物流城，提供了坚实而充足物的条件。

设施基础白云区依托白云国际机场和辖区内高密度的高速公路快速道路京广快速铁路武广快速铁路广珠铁路和地铁号线路网及西部珠江水系吨以上的水运航道，形成了发达的水陆空交通网络，成为珠三角地区与中国腹地及世界连接的交通咽喉。

珠三角有多个产业重镇，年产值超过亿的近个，超过亿的近个，是全国范围内最具有进出口导向的经济体，其进出口规模吸收外资的存量都高于国内其他地区。

广州是全国重要的工业基地，华南地区综合性的工业制造中心，其综合经济实力居全国前列。

目前，全国有万多家各种类型的交易市场，年交易额亿元以上的市达多个广东专业市规模庞大，辐射全国乃至国际市场，发挥着重要的流通平台作用广州市的专业市场年交易额已接近亿人民币。

珠三角广州电子商务以及信息化水平均居全国领先地位„„所有这些，为整合现有物流资源建立体化的现代国际采购与物流平台提供现成的便利的流的条件。

发展空间白云区是广州市地域面积最大的八个老城区之，幅员辽阔，区域面积平方公里。

目前白云区已经成为空港门户，到年发展定位为以生态和空港凝聚活力的创新型城区广州市中心城区的组成部分市级公共副中心所在地和都市生态功能区亚太