BD28P华联综合超市吴忠滨河广场店项目28页项目规划报告模板文档

水平，即扩大了自身的仓储能力和配送规模，又完善了自身发展能力，通过管理信息系统的实施使公司快速准确地收集和掌握门店的销售状况及库存信息，及时跟踪和监测企业的商品配送财务等运行状态，增强调控的主动性效益分析该项目的实施进步提高北京华联超市在吴忠的经营管理其中包括超市仓库配送中心管理设施软硬件设备等。

建筑工程概述本项目的工程建筑根据项目自身的要求和管理的需要，统安排确定。

建筑抗震设计规范。

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范钢结构工程施工质量验收规范建筑设计防火规范要年国家信息化发展战略中办发号关于印发强化服务促进中小企业信息化意见的通知发改企业号建筑地面设计规范编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲方案编制依据未经允许，请勿外传，资金来源为企业自筹和银行贷款等渠道解决。

核准通过，归档资料。

等相关配套设施。

投资概算及资金筹措项目概算总投资万元。

平方米，建设商品仓库平方米，配备自动化立体货架机械化搬运设备等设施，计算机信息网络数据库以及条形码识别自动拣选高货架库存自动分配全球卫星定位系统地理信息系统平方米，仓库平方米，配套完善信息服务平台。

项目建设内容建设大卖场超市项目规模与主要建设内容项目规模总建筑面积平方米。

其中建设超市项目建设地点吴忠市利通区明珠路项目建设单位北京华联综合超市有限公司吴忠分公司项目联系人闫秀霞项目主管单位利通区人民政府建设期限年月年月项目概述项目概述项目名称北京华联综合超市吴忠滨河广场店建设项目建设性质新建项目建设地点吴忠市利通区明珠路项目建设单位北京华联综合超市有限公司吴忠分公司项目联系人闫秀霞项目主管单位利通区人民政府建设期限年月年月项目规模与主要建设内容项目规模总建筑面积平方米。

其中建设超市平方米，仓库平方米，配套完善信息服务平台。

项目建设内容建设大卖场超市平方米，建设商品仓库平方米，配备自动化立体货架机械化搬运设备等设施，计算机信息网络数据库以及条形码识别自动拣选高货架库存自动分配全球卫星定位系统地理信息系统等相关配套设施。

投资概算及资金筹措项目概算总投资万元。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，资金来源为企业自筹和银行贷款等渠道解决。

方案编制依据编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要年国家信息化发展战略中办发号关于印发强化服务促进中小企业信息化意见的通知发改企业号建筑地面设计规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范钢结构工程施工质量验收规范建筑设计防火规范建筑抗震设计规范。

建筑工程概述本项目的工程建筑根据项目自身的要求和管理的需要，统安排确定。

其中包括超市仓库配送中心管理设施软硬件设备等。

效益分析该项目的实施进步提高北京华联超市在吴忠的经营管理水平，即扩大了自身的仓储能力和配送规模，又完善了自身发展能力，通过管理信息系统的实施使公司快速准确地收集和掌握门店的销售状况及库存信息，及时跟踪和监测企业的商品配送财务等运行状态，增强调控的主动性和科学性，提高经济运行质量。

与此同时，由于管理和服务效率的提高，经济运行的效率也会相应的提高，其间接的经济效益是巨大和长期的。

第二章项目背景与建设必要性超市是种现代化大型商业形态，具有自选购物品种齐全流通成本低节约购买时间等优点，在新商业经营形态层出不穷的发达国家，它仍占据着不可替代的地位，成为现代大型零售业的主要形式。

我国超市行业开始于上世纪年代初，随着改革开放的深入发展，现代化超市商业零售形态在中国大地兴起，并得到迅猛发展，并且逐步替代百货店等传统业态，其功能也日趋多样化全面化。

另方面，连锁超市也大规模兴起，它把现代大工业大生产的组织原则应用于商品流通领域，提高了协调运作能力，实现了规模经营效益，成为中国最具潜力的流通方式，超市作为连锁经营的主力业态在现代商业流通领域中发挥出了巨大作用。

随着我国经济的发展人均收入的不断提高和城市化进程的加速，超市行业在中国以的增长率高速增长。

年，我国超市行业限额以上企业的销售总额约亿元，约占当年社会消费品零售总额。

超市连锁的门店数由年的多家增长到了年的近家，增长速度与销售额的增长速度接近，年均复合增长率达到了。

在年中国连锁百强中，外资超市企业包括大润发家乐福沃尔玛等家，年总销售规模为亿，门店总数为家。

而中资超市包括联华物美等家，总销售规模为亿元，门店总数为家。

由于我国城乡经济发展失衡，城市消费能力较强，众多的零售企业在城市展开了近乎残酷的竞争。

随着台湾欧美等零售巨头的不断加人，城市的竞争越来越激烈，利润空间越来越小，国内些中小零售企业的发展变得举步维艰。

物流是连锁超市发展的基础，决定了商品的可达性和价格。

以前我国部分地区的物流环境非常恶劣，基础设施匮乏物流网络不健全物流成本居髙不下。

面对这样的状况，很多零售企业不愿在三线以下城市开展业务，从而造成消费品不足，假冒伪劣产品横行。

随着国家对‚三农‛问题的关注，城乡的物流环境获得了极大地改善。

越来越多的零售企业愿意到落后地区开展业务，为群众带来实惠的同时也实现了自身的发展。

随着城乡经济的不断发展，绝大部分家庭有了固定电话或者手机，电视和电脑也走人了很多家庭。

连锁超市必须建立客户配送体系，配送既是种物流服务，又是信息流动的渠道。

在配送的过程中，连锁超市可以把商品信息及时传递给群众，方便购买，同时拓展自己的销路。

连锁超市销售的商品不仅仅有日用消费品和食品，还包括各种电子产品，如电脑手机数码相机等，这是今后消费的个趋势。

但是由于居民大都文化水平不高，专业知识匮乏，致使些较为复杂的电子产品在购买后不能得到正确使用，影响了群众的消费热情和连锁企业的利润。

为了改变这状况，企业可以在配送过程中提供附加的培训服务，即在配送时教群众学会正确使用产品，进步拓展配送服务的利润空间，使之成为连锁超市个新的利润增长点。

专业完善的基础设施是配送开展的基本要求，也是目前我国连锁超市客户配送的软肋。

要建设配送基础设施就需要大量的资金，这部分资金仅靠政府投人是远远不够的。

作为配送体系的构建者，连锁超市的经营方应该成为资金筹措的主体，从多方面来融通资金，完善配送基础设施建设。

方面开展连锁经营的零售企业大都具有定的经济实力，可以利用自有资金来建设部分配送基础设施，如自用配送中心和直营配送节点的建设另方面企业可以利用国家和地方政府的优惠政策从银行获取资金或者由政府直接投资来兴建投人大投资回收期长的配送基础设施，如农村道路的建设三是利用社会的闲散资金，企业可以在政府的监督下建立社会资金融通渠道采取分红或者给付利息的方式，利用广大的社会资金来建设配送基础设施最后，企业可以联合地方政府发动农村广大群众筹措部分资金，建设和农民生活息息相关的配送基础设施，如现代化仓库，既可以作为配送的节点，也可以储存农民的农产品，为广大农民创造时间效用。

城市物流中供应链末端的客户配送大多是单纯的送而没有取，客户仅仅是消费者而不是生产者。

连锁超市面对的客户也就是广大农民不仅仅是消费者，同时还是生产者，生产大量的农副产品。

过去，由于流通体系不完善，农村的很多农副产品生产出来但卖不出去，‚谷贱伤农‛‚菜贱伤农‛事件频发，极大地影响了农民的生产热情和收人。

通过建立送取结合的双向流通机制可以极大地改变这现状，使农村的客户配送体系更完善。

所谓送取结合就是指农村连锁超市在向农民配送商品的同时，利用配送车辆将农民生产的农副产品运回，作为连锁超市的商品上架销售或者利用超市已有的仓储设施为农民代存代储。

这机制的建立既可以充分利用连锁企业的物流力量，避免各种不合理物流现象的发生，又可以为农民解决农副产品缺乏销售渠道和无法长时间储存等难题，创造经济效益的同时也创造了社会效益。

目前城市中针对供应链末端的配送，采取的主要方式有工商企业自营配送和第三方物流配送，企业追求的目标主要是配送的效率。

与城市不同，农村市场的消费者居住分散，很多地方交通不便，消费需求呈现出量小批多的特点。

如果仍然由连锁企业自营配送或单纯依靠第三方物流配送，会给配送企业带来巨大的经营负担，即使能够满足客户的配送需求，成本也会非常高，超出农民的实际承受能力。

针对这种情况，连锁企业可以采取多种模式相结合的配送方式，将自营配送第三方物流配送农民合作社配送等配送模式有机结合起来，发挥各自的优势。

具体实施方法是，当农村连锁超市收到客户的配送请求，如果同配送线路的配送量足够大，可由超市自营物流或第三方物流将商品配送至各村，然后由各村的农民合作社配送人户如果同配送线路的配送量太小则直接利用农民合作社进行全程配送。

这种混合配送方式既能发挥连锁企业和第三方物流配送专业化和规模经济的优势，又可以充分利用农村的剩余劳动力和运力资源。

整个配送过程所追求的首要目标不是效率而是成本，即以尽可能低的成本满足农民的配送需求，使农民能够放心大胆地消费。

物流商流和信息流这三种流体在整个商品流通过程中是密不可分的，其中信息流又是物流和商流的前提和基础，没有信息流，商流和物流就无法有效地发生。

信息流动不畅是我国很多地区的个普遍情况，不仅抑制了群众的消费需求，还影响了整个流通体系的完善。

连锁超市配送体系的建设必须要构建符合农村特点的信息平台，通过这个平台，连锁企业可以及时把商品信息传递给客户，激发广大群众的购买热情，同时可以搜集群众的需求信息，利用完善的配送网络满足客户各种各样的需求。

由于我国农村大量的留守老人和儿