BD40P南江县下两镇绿野公寓项目40页项目可行性分析报告范文.doc文档

年，南江县完成生产总值亿元，同比增长全社会固定资产投资完成亿元，同比增长规模以上工业增加值亿元，同比增长社会消费品零售总额实现亿元，同比增长财政般预算收入实现亿元，同比增长城镇居民人均可支配收入农民人均纯收入分别达到元元。

下两镇概况下两镇位于南江县城南郊，巴乐公路上，素有南门第镇之称，四周与高桥仁和元建设项目经济咨询评估指南南江县规划和建设局号文件年第三次规划初评暨专家评审会议纪要第二章项目建设背景基本情况南江位于四川东北边缘，地处川陕渝金三角中心编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南试用版项目建设条件建设内容及规模建设方案节能减排及环境影响分析和项目实施运作模式等。

编制单位四川柯锐工程项目管理有限公司编制范围我公司受巴中市天柱房地产开发有限责任公司的委托，对其承建的南江县下两镇绿野公寓商住用房建设项目进行可行性研究，研究内容主要包括用地呈长形，地势平缓，符合城乡整体规划。

项目选址南江县下两镇绿野公寓建设项目位于南江县下两镇，交通方便，环境整洁。

从事房地产三级资质开发业务，承担建筑面积万平方米以下住宅小区以及相当的工业商业公共建筑基础设施项目的开发建设，并可在全省范围承担房地产开发经营业务。

成功开发了南坝社区居委会南山商住小区刘家大院印合苑小区东苑小区等多个项目，并赢得了社会各界的高度赞誉。

公司下设室六部办公室财务部工程部保卫部市场调查部物管部和经营策划部。

公司已总资产已达万元，年创总产值余万元。

物管人员人。

经营场所平方米。

万。

从业人员人，其中，管理人员人，工程技术人员人具有高级职称人级人立资质为三级。

巴中市天柱房地产开发有限公司，地处巴中市后河桥街二段号，公司注册资金为经验，结合国情，思索创新。

为繁荣地方经济建设，经巴中市规划和建设局巴中市工商行政管理局批准成在新世纪的今天，致力打造西部楼市，并围绕着房地产运营的国际化，商业化和专业化，学习借鉴欧美等发达国家的责任公司法人代表张中杰项目法人简介巴中市天柱房地产开发有限责任公司，成立于二六年十二月二十六日，成立以来聘用了批高素质懂管理善经营等各类专业技术人才，积累了雄厚的资金实力。

总论总论项目概况项目名称南江县下两镇绿野公寓建设项目业主巴中市天柱房地产开发有限责任公司法人代表张中杰项目法人简介巴中市天柱房地产开发有限责任公司，成立于二六年十二月二十六日，成立以来聘用了批高素质懂管理善经营等各类专业技术人才，积累了雄厚的资金实力。

在新世纪的今天，致力打造西部楼市，并围绕着房地产运营的国际化，商业化和专业化，学习借鉴欧美等发达国家的经验，结合国情，思索创新。

为繁荣地方经济建设，经巴中市规划和建设局巴中市工商行政管理局批准成立资质为三级。

巴中市天柱房地产开发有限公司，地处巴中市后河桥街二段号，公司注册资金为万。

从业人员人，其中，管理人员人，工程技术人员人具有高级职称人级人物管人员人。

经营场所平方米。

总资产已达万元，年创总产值余万元。

公司下设室六部办公室财务部工程部保卫部市场调查部物管部和经营策划部。

公司已成功开发了南坝社区居委会南山商住小区刘家大院印合苑小区东苑小区等多个项目，并赢得了社会各界的高度赞誉。

从事房地产三级资质开发业务，承担建筑面积万平方米以下住宅小区以及相当的工业商业公共建筑基础设施项目的开发建设，并可在全省范围承担房地产开发经营业务。

项目选址南江县下两镇绿野公寓建设项目位于南江县下两镇，交通方便，环境整洁。

用地呈长形，地势平缓，符合城乡整体规划。

编制单位四川柯锐工程项目管理有限公司编制范围我公司受巴中市天柱房地产开发有限责任公司的委托，对其承建的南江县下两镇绿野公寓商住用房建设项目进行可行性研究，研究内容主要包括项目建设条件建设内容及规模建设方案节能减排及环境影响分析和项目实施运作模式等。

编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济咨询评估指南南江县规划和建设局号文件年第三次规划初评暨专家评审会议纪要第二章项目建设背景基本情况南江位于四川东北边缘，地处川陕渝金三角中心，毗邻陕西汉中市，属省际边界县。

全县辖个乡镇个村个社区，幅员平方公里，有耕地万亩，总人口万人，其中农业人口万人。

地势北高南低，最高海拔米，最低海拔米，地形复杂，溪沟纵横，山水相依，素有八山水分田之称。

南江是全国扶贫开发工作重点县汶川特大地震重灾县全省扩权强县试点县和时代先锋王瑛同志生前工作县。

南江属于革命老区。

这里是第二大苏区的中心之，徐向前李先念领导的红四方面军在这里战斗了两年多。

第二次国内革命战争时期，全县有万名南江儿女参加红军，万多人为革命献出宝贵生命。

现存红军遗物余件遗址处，保存完好的巴山游击队旧居为全国红色旅游精品经典景区。

南江生态资源丰富。

全县森林覆盖率，活立木蓄积量达余万立方米绿化率，高于全省个百分点境内有野生动物种，有野生植物多种，其中巴山水青冈红豆杉等珍稀植物种，被誉为四川盆地北部边缘山区重要的生物基因库。

拥有平方公里原生态旅游景区万亩原始森林万亩冰川时期活化石巴山水青冈和亩皇柏林，有光雾山国家重点风景名胜区和米仓山国家森林公园两个国字品牌风景区，是中国最具原生态旅游资源大县中国红叶之乡。

煤铁石油天然气等矿产资源余种，潜在价值亿元以上。

南江农业独具特色。

南江黄羊富硒茶金银花山核桃等特色产品驰名省内外，先后有云顶茗兰云顶绿芽茶叶和金银花山核桃翡翠米等个农产品获国家绿色食品认证，个农产品获国家有机食品认证，是中国南江黄羊之乡中国金银花之乡中国核桃之乡中国富硒茶之乡。

年，南江县完成生产总值亿元，同比增长全社会固定资产投资完成亿元，同比增长规模以上工业增加值亿元，同比增长社会消费品零售总额实现亿元，同比增长财政般预算收入实现亿元，同比增长城镇居民人均可支配收入农民人均纯收入分别达到元元。

下两镇概况下两镇位于南江县城南郊，巴乐公路上，素有南门第镇之称，四周与高桥仁和元潭黑潭红光付家赤溪等乡接壤，有绿色原生态元顶子茶牧场，是级云顶茗兰的故乡。

镇政府驻下两河口，南江河与明水河汇合处。

北距县城公里，南距巴中市公里。

幅员面积平方公里，境内地势起伏较大，海拔从米到米不等，沟壑纵横，山峦叠障，四季葱绿，年降雨量在毫米左右，属亚热带季风气候，森林覆盖率达以上。

辖个行政村，个村民小组个街道社区居委会，总户数户，总人口人，人均纯收入元，党支部个，党员人。

全镇共有耕地亩，水果亩包括梨亩桃亩其它水果亩，无公害蔬菜亩，核桃亩，金银花亩，茶叶亩覆盖东垭碓盘青龙寨黄坪村和元顶子社区，南江黄羊饲养总量达到万只，生猪饲养量达万头，牛饲养量达头，小家禽饲养量达万只。

输出务工人员人次，劳务收入实现万元。

下两镇交通发达，境内公路网络化格局基本形成，巴南巴广公路下关线横贯境内，下东下关巴南公路覆盖全镇个行政村，个村民小组，个行政村通公路，镇村公路穿插交融。

巴乐铁路建成后将直穿下两个行政村个村民小组，并将在大田村距离现街道公里建成座二级客运站。

镇内有座三级汽车客运站，开通了广元成都重庆西安北京上海广州深圳等长途线路。

镇内有座千伏的电站，有小二型水库座。

下两镇于年撤乡建镇，年月乡镇区划调整时，原东垭乡合并至下两镇。

镇内设党政办公室群众工作办公室经济发展办公室社会事务办公室和财政所。

有中学所中心小学所村小及民办学校所，在校学生多人，适龄儿童入学率，有中心卫生院所村卫生室个，国土林业计生工商税务供销社粮站信用社电站供电所学校法庭司法所邮政电信移动通信等机关单位功能齐全。

巴中市单采血浆站已迁址到下两镇四川正大天然气公司下两气站也正在建设之中。

自然地理基本情况全镇幅员面积平方公里，境内地势起伏较大，海拔从米米不等，沟壑纵横，山峦叠嶂，四季葱绿，年降雨量在毫米左右，属亚热带季风气候，森林覆盖率达以上。

辖个行政村，个村民小组，个街道社区居委会，总户数户，其中农业户户总人口人，其中农业人口人，劳动力人耕地亩，其中田亩农业总产值万元，人均纯收入元党支部个，党员人。

历史沿革下两镇于年撤乡建镇，年月与原东垭乡合并建镇至今。

镇内党委人大政府政协四大班子配备齐全，内设监察室党政办公室安全稳定办公室经济发展办公室和社会事务办公室。

国土林业计生工商税务供销社粮站信用社电站供电所学校卫生院法庭司法所邮政电信等机关单位功能齐全。

交通能源基础设施下两镇交通发达，境内公路网络化格局基本形成，巴南巴广公路，下关线下东线横贯境内，个行政村通公路，镇村公路穿插交融。

境内水能资源丰富，有小二型水库座，座装机容量达千瓦的电站。

自来水网络天然气网络电力网络通讯网络已基本形成经济与社会发展状况近年以来，围绕县委提出的经营三大资源，加快三大转变，发展三大经济，实现三大目标的工作思路，引导农民大力调整产业结构，增强农村经济总量。

是以南江黄羊为主的畜牧业。

大力推行龙头带动大户承包股份合作的发展模式，建好了平桥牛王庙新桥瓦坪七岭落山等六个大型养殖场。

生猪饲养量突破万头，出栏生猪万头。

二是建起了以东河碓盘落山村为重点的银花产业带。

三是充分利用云顶茗兰品牌优势，茶叶种植面积达亩。

四是以七岭瓦坪村为重点的核桃种植面积达亩。

五是以落山村为主的亩梨园和以东河村为主的脆香甜柚。

六是翡翠米推广面达亩。

全镇现有中学所，完小所，私校所。

初中在校生人，共个教学班，有教职工人。

小学共有个教学班，在校学生人，有教职工人。

发展思路紧紧围绕县委工作部署，坚持以人为本，内强管理，外树形象，坚持统筹协调和科学发展观，突出特色产业发展，促进农民增收，维护安全稳定，推动社会各业全面发展。

主要目标是全镇农村经济总收入突破万元，黄羊饲养量突破只，生猪饲养量突破头，劳务输出突破余人，