BD66P南湖中街公共租赁住房项目66页项目建议书文档

未经允许，请勿外传，建筑方案公用及辅助工程消防工程交通工程第四章节能建筑节能项目能源消耗分析节能效果分析第五章环境影响分析设计依据执行标准周边环境现状环境影响分析环境保护措施及治理效果环保部门审批意见第六章项目管理和进度安排项目管理建设工期及建设进度计划第七章工程招标招标编制依据招标范围招标方式第八章投资估算与资金筹措估算编制依据及说明投资估算编制基数项目总投资估算投资计划及资金筹措第九章财务分析编制依据运营成本估算房屋租赁方案生存能力分析第十章社会影响分析项目实施对社会影响分析项目与所在地区互适性分析社会风险分析社会评价结论第十章可行性研究结论附件建设用地规划许可证号长春市发展和改革委员会关于长春市乙六路地块公共租赁住房项目建议书的批复长发改审批字号长春市保障性安居工程领导小组办公室关于长春润德房地产开发有限公司乙六路地块公共租赁住房项目建设的批复长安组办号附图项目总平面布置图区域位置图总论总论项目名称及承办单位项目名称长春南部都市经济开发区乙六路南湖中街公共租赁住房项目项目承办单位长春润德房地产开发有限公司法定地址长春市绿园区富民大街号室法人代表赵文杰项目建设性质新建可行性研究报告编制单位长春市建筑设计研究院有限公司工程咨询资质编号工咨甲项目承办单位概况长春润德房地产有限公司是年月，经长春市人民政府国有资产监督管理委员会长春市城乡建设委员会长春市工商行政管理局批准成立的由长春润德投资集团有限公司出资设立的国有独总论资有限责任公司。

该房地产项目为该公司成立以来的第个房地产开发建设项目。

可行性研究报告编制依据和研究范围可行性研究报告编制依据国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发号吉林省人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见吉政发号长春市人民政府保障性住房建设与管理办法长市房改字号长春市人民政府关于加快保障型住房建设解决城市低收入家庭住房困难的实施意见长府发号建设用地规划许可证号长春市发展和改革委员会关于长春市乙六路地块公共租赁住房项目建议书的批复长发改审批字号长春市保障性安居工程领导小组办公室关于长春润德房地产开发有限公司乙六路地块公共租赁住房项目建设的批复长安组办号国家发展和改革委员会建设部建设项目经济评价方法与参数第三版国家建设部审定颁布的房地产开发项目经济评价方法建标号总论吉林省公共租赁住房管理暂行办法国家相关政策法规文件长春润德房地产开发有限公司委托长春市建筑设计研究院有限公司编制项目可行性研究报告的委托书项目建设单位提供的有关资料数据。

可行性研究报告研究范围本可行性研究报告对位于丙六十七路以东，南湖中街以西，丙五十路以南，乙六路以北的规划用地范围内新建的总建筑面积的公租住房及配套设施进行研究。

对项目的建设提出理由规模方案以及投资估算等进行了研究。

项目提出理由目前城镇住房矛盾主要集中在部分中低收入家庭，和大批中下层的新城镇居民，政府将把住房摆在民生的重要方面。

在以市场机制分配住房日益成为我国住房制度的基础和房价持续高位运行的情况下，政府划出土地，社会投入巨额资金，建立社会保障性住房制度，力求建立长效机制，不仅有利于构建和谐社会，让中低收入者享受经济发展的成果，而且从政策和制度创新的角度看，意义更为深远。

年月日长春市人民政府关于加快保障型住房建设解决城市低收入家庭住房困难的实施意见中指出加快保障型住房建设，解决低收入家庭住房困难，是重要的民生工作，是各级政府的重要职责，对于促进房地产市场健康发展，维护社会稳定具有十总论分重要的意义。

各级政府和市政府有关部门要进步提高认识，统思想，积极推进，切实把这项工作落到实处。

按照国务院关于扩大内需，加快建设保障性安居工程，加大对廉租公租住房建设的支持力度，用年时间解决城镇低收入家庭住房困难的要求，我市要进步完善多层次多渠道解决低收入家庭住房困难的住房保障体系。

年，将建设万套公共租赁住房和套廉租住房。

并拆除栋级危险房屋，通过异地安置临时安置租房补贴等方式，妥善安置被拆除房屋居民。

同时，还将完成万平方米以上未登记房屋确权工作。

本公租住房项目对于长春市经济发展社会稳定以及改善中低收入人群的居住条件都具有重要意义符合国家地方关于公租住房开发建设政策，是实现公租住房建设规划的项重要工程。

项目概况项目建设地点本项目拟建于丙六十七路以东，南湖中街以西，丙五十路以南，乙六路以北的规划用地范围内。

项目建设规模内容南湖中街公租房建设项目，本项目为两个地块同时建设，项目总占地面积，总建筑面积，其中住宅建筑面积为，公建面积为幼儿园面积，商业面积，社区中心，物业面积为地下建筑面积为。

总论序号地块占地住宅公建地下车库合计区区合计项目建筑最大建筑高度为米，本项目建设地上建筑物栋，其中住宅楼栋，商住楼栋，幼儿园栋，燃气调压站座，地下构筑处区各设置地下车库处。

项目可容纳居住户数约户，全部为以下住户，居住人口约人。

户型明细户型面积套数套数比例面积比例小于