BD81P城市基础设施投资任公司写字楼项目81页立项必要性分析.doc文档

可行性研究报告编制单位哈尔滨工业大学建筑设计研究院建设城市概况及项目背景建设城市概况区地处内蒙古自治区东北部，中部偏西南，位于大兴安岭西麓的低山丘陵与高原平原东部边缘的接合地带，地理座标为东经至，北暖通防排烟设计电气给排水设计建筑设计结构设计总图布置第四章工程建设方案设计指导思想及原则交通条件配套工程条件水文气象条件工程地质条件项目选址项目建设的必要性第三章项目选址与建设条件建设的必要性推动新区城市建设带动经济快速发展主要技术经济指标第二章项目容可行性研究报告的主要范围可行性研究报告编制原则项目建设的内概况及项目背景可行性研究报告编制依据项目基本概况建设城市总论总论项目基本概况建设城市概况及项目背景可行性研究报告编制依据可行性研究报告编制原则项目建设的内容可行性研究报告的主要范围主要技术经济指标第二章项目建设的必要性推动新区城市建设带动经济快速发展项目建设的必要性第三章项目选址与建设条件项目选址水文气象条件工程地质条件配套工程条件交通条件第四章工程建设方案设计指导思想及原则总图布置建筑设计结构设计给排水设计暖通防排烟设计电气第五章环境保护编制依据拟建工程概况环境保护治理方案院区绿化第六章劳动安全卫生与抗震编制依据编制原则核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目中危及安全与卫生的因素劳动安全及职业卫生的防护措施抗震设计第七章节能消防节能消防第八章项目招标及实施计划项目招标管理项目实施计划第九章投资估算与资金筹措投资估算资金来源与筹措第十章社会效益分析社会效益分析结论与建议附表投资估算表建筑设计方案总论项目基本概况项目名称区城市基础设施投资开发有限责任公司写字楼项目建设单位区城市基础设施投资开发有限责任公司建设性质新建工程建设规模总用地面积平方米总建筑面积平方米项目建设总投资万元项目资金来源自筹资金项目建设地点用地位于东山新区北部中心区域，西邻老城区，南邻大街，与机场南北呼应。

可行性研究报告编制单位哈尔滨工业大学建筑设计研究院建设城市概况及项目背景建设城市概况区地处内蒙古自治区东北部，中部偏西南，位于大兴安岭西麓的低山丘陵与高原平原东部边缘的接合地带，地理座标为东经至，北纬至之间。

区位于大兴安岭西麓的低山丘陵与高平原的交接地带，地质构造属于内陆断陷盆地，地貌类型多样，海拔高度在米之间，相对高差多米。

形成三个地质单元，谢尔塔拉东山二个构造台地，以及盆地。

前者以高平地为主，后者以低平地和河滩地为主，可分为河滩地低平地高平地及低山丘陵四个地貌类型区。

低山丘陵辖区的东部，由北端的霍鲁宋屯红胡子沟戈赛敖包以东线，海拔在米之间，陡峭的山岭不多，整个地势坡度缓而长，阳坡出现有较陡的坡面，相对高差在米之间，坡度为，平缓的丘顶平坦而宽展。

高平原为区主要的地貌单元，海拔多在米之间，地势平坦广阔，起伏很小，相对高差般在米左右，西部伴随发育着风砂地貌。

风砂地貌位于河南岸砂带的东沿边缘，城区以西和城区北部的部分高平原上都被风砂所盖，形成风成砂地和固定砂丘半固定砂丘等风砂地貌类型还有沿伊敏河阶地前沿和马鞍山十六号屯带沿莫克勒浑迪和奥洛格浩浑迪河发育的部分风砂地貌。

高平原风砂地貌的海拔与高平原地貌类型相同，只有沿着莫克勒浑迪河和奥洛格浩浑迪河发育的风砂地貌有所不同，其海拔只有之间。

低于高平原平均海拔，与河谷阶地地貌类型相致。

河谷阶地指及伊敏河两岸，般可看出的两级阶地，并有较平坦的冲积漫滩，海拔在米之间。

河谷平坦宽阔，植被生长茂盛，覆盖度般在以上。

区东连东北经济区，西接俄罗斯蒙古交通便利，已形成铁路公路航空四通八达的立体交通网络，北京至莫斯科的国际旅客列车经由此地，东山国际航空港航班飞往北京呼和浩特广州大连哈尔滨杭州等条航线，可直飞俄罗斯蒙古国日本等国家。

是内蒙古东部旅游中心城市，市经贸旅游的集散地。

区也是市政府所在地，是全市政治经济文化交通和信息中心。

区地处草原的腹地，南北长约公里，东西长约公里，总面积平方公里，其中耕地面积公顷，森林面积公顷，水域面积公顷。

全区林木积蓄量为立方米。

草场面积公顷。

北部和西部与陈巴尔虎旗毗邻，南部与鄂温克族自治旗接壤，东部与牙克石市相连。

是大兴安岭西部地区的物资集散地和交通枢纽。

全区人口万人。

其中，汉族约占，蒙回满达朝鲜鄂温克鄂伦春等个少数民族占，其中农业人口为万人。

海区分为城区和郊区两大部分。

城区设有个街道办事处，个社区居民委员会郊区有个镇。

个行政村。

项目提出的背景加快经济建设平台建设实力区在年里，区生产总值完成亿元，同比增长财政总收入完成亿元，同比增长地方财政总收入完成亿元，同比增长全社会固定资产投资完成亿元，同比增长社会消费品零售总额预计完成亿元，预计同比增长。

城镇居民人均可支配收入完成元，同比增长。

农民人均纯收入完成元，同比增长。

三次产业结构演进为。

多项指标总量位居全市第，经济社会发展速度与质量均创历史新高。

全年实施工业重点项目个，工业固定资产投资完成亿元，同比增长。

规模以上工业企业已达个，规模以上工业总产值完成亿元，同比增长。

规模以上工业增加值完成亿元，同比增长。

产业基地装备制造园基础设施建设基本完成，产业承接能力进步增强，被确定为大小兴安岭林区生态保护与经济转型规划的产业承接基地。

园区上划和整合工作顺利完成，辖区内的园区收益分成机制初步确立，工业企业财源贡献进步提高。

引进大企业带动大项目入驻成效显著，大唐集团在区投资超亿元的项目已达个，大唐化肥大唐万千瓦风电项目按期完工冀东物贸集团年产辆专用车项目顺利开工，填补了全市汽车装配制造业的空白。

蒙西煤矿扩能改造顺兴煤矿改造复产全面完成，煤炭产量达到万吨。

重点项目按期推进，古纳河酒业等个项目顺利投产天富城市燃气产业基地千伏变电站等项目进展顺利。

工业企业效益不断攀升，经济综合实