三基础数据四财务评价五风险分析六财务效益分析评价结论第十四章结论及建设结论二建设总论项目概况项目名称敦煌国际汽车城项目业主河南敦煌实业有限公司项目地址河南省郑州市二七区国际时尚商贸中心法定代表人娄成林项目性质新建经营范围市场摊位设施租赁，汽车配件销售，物业管理，百货超市经营。项目建设内容及规模总四安全卫生第八章招投标方案环境保护二消防三节能程管线综合设计要求十五防灾设计要求第七章环保消防节能及安全电力工程设计要求十二电信及共用天线工程设计要求十三燃气工程设计要求十四工九给水工程设计要求十排水工程设计要求十六小区公建设施规划七绿化规划八建筑风格二规划设计指导思想及依据三规划目标及总体思路四规划布局五交通组织六章项目方案设计工程概况及区位关系建设地址二建设条件第功能定位二建设内容建设规模第五章建设地址及建设条件未经允许，请勿外传,分析三重庆西部国际汽车城的优势第四章建设内容及规模核准通过，归档资料。市场现状二市场前景项目建设背景二项目建设的必要性第三章市场现状及前景分析术经济指标六简要结论第二章项目建设背景及必要性二项目业主简介三报告编制依据四编制范围五主要技总论总论项目概况二项目业主简介三报告编制依据四编制范围五主要技术经济指标六简要结论第二章项目建设背景及必要性项目建设背景二项目建设的必要性第三章市场现状及前景分析市场现状二市场前景分析三重庆西部国际汽车城的优势第四章建设内容及规模核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,功能定位二建设内容建设规模第五章建设地址及建设条件建设地址二建设条件第六章项目方案设计工程概况及区位关系二规划设计指导思想及依据三规划目标及总体思路四规划布局五交通组织六小区公建设施规划七绿化规划八建筑风格九给水工程设计要求十排水工程设计要求十电力工程设计要求十二电信及共用天线工程设计要求十三燃气工程设计要求十四工程管线综合设计要求十五防灾设计要求第七章环保消防节能及安全环境保护二消防三节能四安全卫生第八章招投标方案招标形式二招标范围三施工及监理单位资质要求四招标信息发布五招投标工作组织第九章项目的组织机构设置组织管理二组织机构及人员配备第十章项目实施进度建设工期二项目实施进度安排三项目实施进度表第十章项目营销策划项目定位二产品策略三价格策略四招商计划五营销策略第十二章投资估算及资金筹措投资估算二资金筹措第十三章经济效益评价评价依据和原则二评价方法三基础数据四财务评价五风险分析六财务效益分析评价结论第十四章结论及建设结论二建设总论项目概况项目名称敦煌国际汽车城项目业主河南敦煌实业有限公司项目地址河南省郑州市二七区国际时尚商贸中心法定代表人娄成林项目性质新建经营范围市场摊位设施租赁，汽车配件销售，物业管理，百货超市经营。项目建设内容及规模总占地亩露天汽车展场万平方米，棚盖汽车展场万平方米，展场办公室及门面万平方米，店平方米，道路平方米，绿化及环境平方米。预计机动车年交易超过万辆，年交易额亿元以上。投资总额及资金筹措项目总投资人民币万元，其中固定资产投资万元建设期贷款利息万元，流动资产投资万元，铺底流动资金万元。建设周期预计为年，项目在年月预计可以全部启动。敦煌国际汽车城有限公司由河南敦煌实业有限公司于年月全额投资组建，注册资本金万元，股本金已全部以现金方式投入。目前公司有员工人，其中大专以上学历人员占，中高级职称的专业技术人员名。二编制范围该可研报告编制范围包括项目建设背景及必要性市场现状及前景分析建设内容及规模建设地址及建设条件项目方案设计环保消防节能及安全招投标方案项目的组织机构设臵项目营销策划项目实施进度投资估算及资金筹措经济效益评价结论及建设。三主要技术经济指标详见附表序号项目单位数据备注主要数据项目占地面积亩约平方米总建筑面积平方米露天汽车展场平方米含物流中转库万平方米棚盖汽车交易展场平方米展场办公室及门面平方米店平方米道路平方米绿化及环境平方米项目总投资万元固定资产投资万元含建设期利息万元建设期利息万元铺底流动资金万元年平均利润总额万元投入经营前年平均数银行贷款万元自筹资金万元二效益评价指标财务内部收益率税后投资回收期税后年含建设期个月投资利润率盈亏平衡点基数为项目预期目标值贷款偿还期年不含建设期个月四简要结论重庆西部国际汽车城建成后，国内外重点汽车生产厂家和本地区知名汽车品牌经销代理商将聚集其中，同时，将重庆南坪机动车交易市场整体迁入西部国际汽车城，并对该市场实现专业化规模化经营，逐步将西部国际汽车城培育成为重庆乃至西部地区具有较强影响力和辐射力的现代化专业市场。预计年度将交易各类机动车万辆以上，交易额将超过亿元，年上交各项利税逾千万元通过努力，重庆西部国际汽车城将逐步发展成为适应全市乃至西部经济发展的机动车行业的交易中心和信息中心，成为具有全国重要行业地位的机动车贸易服务中心，对促进区域经济的发展产生较大的影响力和带动力。项目实施后具有良好的经济效益和社会效益，项目的建设是必要的，经技术经济市场等方面论证，项目是可行的。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景重庆直辖以来，随着国家政策性投资与实施西部大开发战略，城市基础设施建设迅速完善，经济状况发生了巨大的变化。我市年国内生产总值亿元，与年相比，增长。工业增加值达到亿元，社会消费品零售总额亿元，分别比年增长和地方预算内财政收入由年的亿元增加到亿元，增长倍。全社会固定资产投资六年累计完成亿元，是直辖前年的倍。投融资能力显著增强，全市金融机构存款和贷款余额分别达到亿元和亿元，比年增长倍和倍。年城镇居民人均可支配收入达到多元，六年年均增长农民人均纯收入元，年均增加元城乡居民储蓄存款余额由年的亿元增加到亿元，增长倍。国内生产总值同比增长，其中，二三产业分别增长和。工业增加值增长。固定资产投资完成亿元，增长。市政府采取系列促进消费的政策措施，社会消费品零售总额增长，增幅同比提高个百分点。二根据年重庆市人民政府工作报告，预计年重庆市国内生产总值将达亿元，增长。其中，第二三产业分别增长。第二产业中，工业增加值完成亿元，增长。从需求方面看，预计社会消费品零售额将达亿元，增长地方预算内财政收入增长全社会固定资产投资增长社会消费品零售总额增长外贸出口总额增长城市居民人均可支配收入农民人均纯收入分别增长和城镇登记失业率控制在以内,宏观经济背景发展良好。王鸿举市长提出将重庆市建设成为中国汽车名城和摩托车之都。三年国家西部开发重点建设项目十个重点建设项目有西安至南京西安至合肥段铁路渝怀铁路西部国道主干线及贫困县公路西部航空枢纽至支线机场重庆轻轨交通柴达木盆地涩北至兰州天然气输气管道四川紫坪铺水利枢纽中西部退耕还林还草和生态建设及种苗基地青海钾肥西部重点高校基础设施建设。年国家西部开发重点建设项目十个重点建设项目有青藏铁路格尔木拉萨西电东送龙滩水电站和公伯峡水电站西气东输塔里木长江三角洲管道，新增加的中西部退耕还林还草工程广西百色和内蒙古尼尔基水利枢纽公路国道主干线西部地区重点路段兰州成都重庆输油管道西部农业和特色经济西部中心城市基础设施建设西部教育西部高新产业和医疗卫生项目。四重庆市交通建设明显加快，新增公路公里，年全市公路共计公里，其中高速公路公里，高等级公路里程大幅度增长，初步形成健全的重庆市区域外环交通和对外交通网络。近几年已建在建和拟建的重点建设项目主要有重庆至长寿重庆至涪陵重庆至邻水长寿至梁平等高速公路黔江至彭水公路三级改二级工程鹅公岩大桥九龙坡港二期工程市区轻轨工程渝怀铁路万州机场万州港牌楼工程。由此可见，在未来的几年中，中国的经济发展处于良好态势，国民经济将长足发展，而重庆作为第四个直辖市，国内生产总值及各产业也将均衡发展，位居全国前列。人民生活水平得到相应提高，从解决温饱上升到追求小康生活，其重要标志之的汽车必将在家电住房之后形成国民下个消费热点。西部地区及重庆为改善投资环境分别提出了西部大开发,重庆大发展和小时重庆工程，各项大型国