背景总论总论项目背景项目名称承办单位报告编制的依据建设项目概况拟建地点建设规模与建设内容主要建设条件主要技术经济指标结论与建议项目必要性分析项目的提出国务院正式批准长江三角洲地区区域规划中共无锡市委关于制定无锡市国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议项目的建设必要性无锡宏观经济形势无锡城市建设的需要无锡房地产的需要项目建设条件分析无锡市概况地理位置经济历史气候环境自然资源,项目分析优势分析劣势分析建设项目开发定位项目市场定位项目消费群体定位项目的实施可能性研究投资估算及财务评价投资估算的依据核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,投资估算盈利能力分析财务评价财务评价结论社会评价项目对社会的影响分析,社会评价结论可行性研究的结论总论项目背景项目名称无锡太湖山庄别墅区承办单位本项目由公司开发。报告编制的依据国家有关城市规划法律法规和相关设计规范及江苏省城市规划管理技术规定滨湖区大浮漆塘地区控制性详细规划无锡市滨湖区发展和改革局锡滨发改基第号项目核准通知无锡市规划局锡规定第号规划定点图无锡市规划局锡规定第号规划设计要点等。建设项目概况拟建地点本项目位于江苏省无锡市滨湖区。建设规模与建设内容根据需求分析，我们尽可能充分地利用区位优势，提供尽可能周全的公共设施服务，考虑不同消费者的需求，还要尽可能地保证居民的生活质量。本着这样的原则，我们建设如下内容，让使用者拥有好的居住环境，吸引更多的人群到此，带动无锡城市的建设和经济发展。建设平方米的别墅建筑，共有户建设平方米的公寓建筑，共有户建设平方米的商业建筑，方便居民，带动经济发展，活跃场地建设平方米的公共绿地，为居民提供个良好的户外环境及活动休闲场所建设约个停车位，保证别墅每户个，公寓共个停车位，为居民停车提供方便建设平方米的地下室建筑，充分利用地下空间，提高土地利用率。主要建设条件本项目为房地产项目，太湖山庄位于无锡唯的国家级风景区五里湖畔的核心地带，东临山水东路湖玺庄园斜对面，距无锡老城区仅分钟车程，交通便捷，车况优越。项目东侧为无锡南拓北展城市大纲核心区域，届时，商业，文化，教育等相关生活设施必将更加完善。同时，年通车的地铁号线距项目也仅公里，相信项目依托得天独厚的自然景观优势，加之便捷，优越的立体交通网络，为无锡唯在售的可作为第居所的山水别墅。且停墅令及湖岸停批令政策性限制，太湖畔山庄园将会成为五里湖畔最后的传世藏品。主要技术经济指标表项目主要技术经济指标表序号项目名称数量总用地面积总建筑面积别墅建筑面积公寓建筑面积商业建筑面积地下室建筑面积容积率总建筑基地面积建筑密度别墅总户数户户均公寓总户数户绿地率停车位别墅辆户公寓地下地面停车结论与建议本项目的提出正是响应国家和无锡市政府的号召，为长江三角洲区域城市的建设出力，为利用良好的自然资源，提升居住区的档次和居民的居住环境应运而生的。本项目的实施是中国特色城市化道路探索的需要，是提高人民群众生活品质的需要，是无锡市充分发挥山水旅游资源优势，建设高档住宅小区的尝试，符合经济社会发展的总体战略部署，有助于促进和谐社会的发展。本项目的实施就是要利用城市的资源优势促进城市郊区的发展，创造优美舒适的居住条件，而别墅区发展必须要以良好的生态环境为基础，探索天人合的生态友好型经济发展的和谐之路。项目必要性分析项目的提出国务院正式批准长江三角洲地区区域规划长江三角洲地区区位条件优越，自然禀赋优良，经济基础雄厚，体制比较完善，城镇体系完整，科教文化发达，体化发展基础较好，是我国综合实力最强的区域，具有高起点上加快发展的优势和机遇。规划明确了长三角发展的战略定位，即亚太地区重要的国际门户全球重要的现代服务业和先进制造业中心具有较强国际竞争力