划产业政策及行业准入相关发展规划本项目与无锡市城市总体规划，与社会经济发展区域发展以及土地发展规划相协调。无锡市城市总体规划根据无锡市城市总体规划，无锡市整体空间布局初步形成七片带主三次的总体布局结构。七片指以老城为主的城中片城东的东亭片东南的新区片城南的滨湖新城城西的蠡溪片城西北包括山北钱桥的山北片和城北包括西漳堰桥的部分正在建设。二期工程用地是块不规则形状的土地，占地约万平方米。，平方米。目前期项目正处于建设之中，截至年月底，地基部分已经完成，大楼主体北创科技园地块按照两期开发。期工程用地是块近正方形的地块，占地为了进步建立科技创业新机制，发展高层次创业孵化基地，加速都市型工业高速倍增，加快形成区域高新技术发展平台。型工业化道路，把推进高新技术产业化和运用高新技术改造提升传统产业结合起来，狠抓北塘区科技创业服务中心建设。区域经济和社会的可持续发展都具有十分重要的意义。近年来，北塘区在无锡市科技局的支持下，按照走新构筑区域科技创新体系，重视中小企业的孵化辅导扶持与培育，在其创业成长阶段给予充分有效的共性技术服务和配套条件支撑，是推动区域经济再上新台阶的关键之举，对促进科技创新是区域发展实现产业升级结构调整优化资源配置的重要途径，是实现经济增长方式根本性转变的有效途径。十五期间，是无锡市建设科学发展先导区，和谐发展示范区和率先基本实现现代化的关键时期。况项目建设背景北创科技园是以促进科技成果转化培养具有高成长性的高新技术企业和企业家为宗旨的专业科技创业服务机构。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,二项目概作为高新科技项目和企业的孵化器，主要致力于为中小型科技企业的发展提供必要的扶持和服务，为推动北塘经济的腾飞起到积极而重要的作用。北创科技园是科技产业园办公高新技术项目研制开发咨询服务中心，是无锡市重点规划建设的组成部分。企业注册资金为万元。主要经营自有房屋的租赁计算机软硬件及配套设施机电体化热处理电子产品的技术开发转让咨询和技术服务经济信息咨询服务等业务。该公司位于无锡市兴源北路号，成立于年月。申报单位概况本项目的申报单位是北创科技创业园有限公司。该公司位于无锡市兴源北路号，成立于年月。主要经营自有房屋的租赁计算机软硬件及配套设施机电体化热处理电子产品的技术开发转让咨询和技术服务经济信息咨询服务等业务。企业注册资金为万元。北创科技园是科技产业园办公高新技术项目研制开发咨询服务中心，是无锡市重点规划建设的组成部分。作为高新科技项目和企业的孵化器，主要致力于为中小型科技企业的发展提供必要的扶持和服务，为推动北塘经济的腾飞起到积极而重要的作用。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,二项目概况项目建设背景北创科技园是以促进科技成果转化培养具有高成长性的高新技术企业和企业家为宗旨的专业科技创业服务机构。十五期间，是无锡市建设科学发展先导区，和谐发展示范区和率先基本实现现代化的关键时期。科技创新是区域发展实现产业升级结构调整优化资源配置的重要途径，是实现经济增长方式根本性转变的有效途径。构筑区域科技创新体系，重视中小企业的孵化辅导扶持与培育，在其创业成长阶段给予充分有效的共性技术服务和配套条件支撑，是推动区域经济再上新台阶的关键之举，对促进区域经济和社会的可持续发展都具有十分重要的意义。近年来，北塘区在无锡市科技局的支持下，按照走新型工业化道路，把推进高新技术产业化和运用高新技术改造提升传统产业结合起来，狠抓北塘区科技创业服务中心建设。为了进步建立科技创业新机制，发展高层次创业孵化基地，加速都市型工业高速倍增，加快形成区域高新技术发展平台。北创科技园地块按照两期开发。期工程用地是块近正方形的地块，占地，平方米。目前期项目正处于建设之中，截至年月底，地基部分已经完成，大楼主体部分正在建设。二期工程用地是块不规则形状的土地，占地约万平方米。二期地块尚未平整，地上仍有些建筑物和旧厂房。因此，在北创科技创业园期工程建设的基础上，加快建设本次工程即二期工程项目，有利于更好发挥创业园的整体功能和优势。主要建设方案及工程规模本次申请的项目为北创科技创业园二期工程，占地万平方米，建筑面积约为万平方米，本工程主体由幢和的高层建筑组成，科技创业基地塔楼部高层，裙房层，地下层。其余四幢高层建筑规划为科技孵化器，幢规划为科技创意大楼。图用地范围图期用地二期用地二期用地表项目基本指标二期主要指标二期土地面积平方米总建筑面积平方米包含科技创业基地平方米科技创意大楼平方米科技孵化器平方米科技孵化器科技孵化器平方米科技孵化器地上停车库平方米地下室平方米建筑密度容积率绿化率车位数量个包含地上个，地下个投资估算及资金筹措经估算，本项目总投资万元，其中建安费用的单位指标为元平方米，项目投资估算表见表表项目投资估算表项目费用万元比例建安费用工程建设其他费用基本预备费用合计项目优势分析行政优势无锡市政府及有关部门和北塘区区委区政府对科技创业园高度重视，支持有关的配套政策同时，北创科技用房的管理班子拥有多年丰富的管理服务科技孵化器的经验和知识。硬环境优势无锡作为改革开放的先行区已经越来越重视科技在城市发展中所起的作用，而北塘区又是中心城区，地理位置优越，经过二十多年的迅猛发展，形成了完善的基础设施和创业生活配套设施，具有浓厚的创业氛围，具备了引进高科技人才的良好环境。自身优势北创科技创业园除有套团结奋斗的班子外，基础建设也日益完善，服务功能齐全，作为无锡市吸引高层次人才创新创业的有效载体，立足以人为本，引智创新，以环境吸引人以事业激励人以感性留住人，大力支持创业人员创业。三发展规划产业政策及行业准入相关发展规划本项目与无锡市城市总体规划，与社会经济发展区域发展以及土地发展规划相协调。无锡市城市总体规划根据无锡市城市总体规划，无锡市整体空间布局初步形成七片带主三次的总体布局结构。七片指以老城为主的城中片城东的东亭片东南的新区片城南的滨湖新城城西的蠡溪片城西北包括山北钱桥的山北片和城北包括西漳堰桥的锡北片。带是指字型的环梅梁湖南太湖的山水旅游风光带，自然山水是中心城功能的重要组成部分。主是指个城市中心区三次是规划中的东亭蠡溪滨湖三个次级中心。城市性质城市功能定位高新技术产业基地，现代制造业基地，发挥重要区域中心城市功能是重要的交通枢纽物流中心商贸中心和信息中心重点发展旅游业，发挥国家重要旅游基地的作用，成为现代服务业发达的城市。城市规模人口规模年万人，年万人。用地规模年，人均左右年左右，人均左右。城市发展方向无锡中心城市空间未来的最优主导方向是向南，它顺应了城市空间拓展的惯性方向，可与中心城路网现有的中心区无锡新区良好的衔接，受到它们有力的支撑和带动。城市空间格局采用放射组团状的开敞型都市区组合模式。都市区空间组织方案以太湖这巨大的自然生态空间为核心。由巨型生态核域都市核心区都市延伸区和都市外围区四个地域圈层构成。城镇体系规划根据无锡市城镇体系规划，在做强中心城的同时，市域城镇发展规划思路也随着争创两个率先先导区示范区的新目标而相应突破，即改变原先四级城镇体系形成个特大城市两个大城市十二个卫星城镇的三级城镇等级规模结构。并规划构建多心多层多组团的城镇网络结构和市多城众星拱月的空间结构，形成两横纵的干字型城镇发展轴。两横，分别是沿长江城镇发展轴和沿沪宁交通走廊城镇发展轴纵，是沿澄锡宜交通走廊城镇发展轴。以上述三条城镇发展轴为主干，各级城镇间形成纵横交织的联系网络，最终形成主导城镇发展轴线明显的网络型城镇体系。北创科技创业园区规划全面贯彻国家中长期科学和技术发展规划纲要，按照无锡市十五科技发展规划纲要的要求，大力推进北创科技园的建设，重点发展电子产业信息产业科技服务业节能产业，把北创科技园建成无锡创新创业的主要载体之。根据科技创业服务中心的现有实际，采取改造与新建并举的策略，分步实施建设。年，北创科技园在无锡计划项目中，努力引进海外留学人员，为提升园区的层次添砖加瓦引入无锡市创业投资有限责任公司，为园区中小企业的发展提供资金的保障做好招商引资工作，引进中小科技企业进行孵化做好园区及企业的项目申报服务，为园区及企业的发展申请资金支持完善北创科技园的服务体系，拓展技术产权交易平台，形成科技综合服务平台建立产学研服务平台创建海外留学人员平台，把北创科技园建设成为科技成果众多创新人才辈出产业优势明显，独具特色的科技创新创业基地。产业政策我国对外开放多年来的经验表明，引入外资企业虽然有定的数量和质量的生产能力技术和管理，但对增强我国自主技术开发能力不是很显著，只有不断引进国际上先进科学技术，才能有足够的能力应对知识创新时代的挑战。特别在十五期间提出实施科教兴国战略和人才强国战略，把科技进步和创新作为经济社会发展的重要推动力，把发展教育和培养德才兼备的高素质人才摆在更加突出的战略位置，努力建设创新型国家和人力资本强国。近年来，无锡市政府十分重视科技人才的政策环境建设，先后制定了系列人才政策文件，构筑了较为完善的政策引才平台。例如关于进步吸引和用好优秀人才的试行规定市政府关于引进领军型海外留学归国创业人才计划的实施意见等。同时，在政策支持的条件下还制定了相关的针对引进人才的优惠措施，使得人才引进变得更为顺利。无锡作为改革开放的先行区已经越来越重视科技在城市发展中所起的作用，而北塘区又是中心城区，经过二十多年的迅猛发展，形成了完善的基础设施和创业生活配套设施，具有浓厚的创业氛围，具备了引进高科技人才的良好环境。无锡市政府及有关部门和北塘区区委区政府对科技创业园高度重视，