【BD-25】曲周温泉SPA度假村开发项目25页建设项目可行性报告模板.doc文档

嬉水娱乐设施要考虑以青少年为消费主体，选择按装和引进国内外先进的设施和形式，使之成为度假村的主要闪光部位。

垂钓场要打破传统的开发模式，形成设计独特，鱼类众多，自然情趣风味较浓，配套服务设施完善，年四季皆宜钓鱼的场所。

比赛和训练的需要，使该设施成为冬季水上运动项目的重点训练基地。

综合服务设施温泉大酒店依托温泉保注重温泉与中医文化和娱乐的结合。

温泉体育竟技馆是温泉度假村的特色工程，要注重各类水上运动项目装行进的水上娱乐设施。

温泉世界是温泉度假村的主体工程，由温泉洗浴理疗及文化享受三部分组成，要并注重公园的娱乐功能。

水上公园是温泉度假村的主要娱乐设施，重点突出嬉水的娱乐功能，尤其是按主要设施由休闲娱乐设施和综合服务设施两大部分组成，具体如下类别项目设施要求休闲娱乐设施主题公园是温泉度假村的标志工程，要求具有浓厚的温泉文化氛围，第三节主要设施招远温泉度假村规划占地面积万平方米。

设想，招远温泉度假村的开发建设要努力达到和实现以下目标建立海南乃至北方冬季旅游市场的新热点建立北方温泉文化休闲娱乐场所建立国内重点温泉疗养康复基地建立北方冬季水上运动项目训练基。

外游客，建造处副健身疗养娱乐训练和文化享受等于体的大型综合旅游服务设施。

基于这发展因此，招远市这开发项目要充分利用丰富优质的温泉资源，瞄准北方及周边旅游市场，努力开发吸引韩日等国现在，温泉旅游项目的开发在南方已达到了如火如荼的程度，而在北方还处在起步阶段，具有较大的发展空间。

以该区域增加冬核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，季旅游新热点为基本发展目标。

季的温泉旅游项目对游客更有吸引力。

因此，开发建设温泉旅游项目要本着弥补北方冬季旅游清淡的局面由于温泉旅游受季节的影响较轻。

而且，冬是冬季，南北差距更大，究其原因，北方寒冷的冬季缺乏热点的载体，大部分旅游景点因季节因素基本上处于冬眠状态，这种情况严重制约了这区域旅游业的正常发展。

游，其开发要本着高标准高起点高档次的原则。

目前，国内旅游市场直存在着南热北冷的局面，尤其，是海南省旅游局确定的全省旅游重点扶持建设项目之。

作为调整全省旅游产业结构温泉旅第节项目说明项目名称招远市温泉度假村项目地点招远市温泉路温泉保护区开发占地面积万平方米承办单第节项目说明项目名称招远市温泉度假村项目地点招远市温泉路温泉保护区开发占地面积万平方米承办单位招远市温泉有限公司开发时间年年第二节开发目标招远市温泉旅游开发项目已被列入，是海南省旅游局确定的全省旅游重点扶持建设项目之。

作为调整全省旅游产业结构温泉旅游，其开发要本着高标准高起点高档次的原则。

目前，国内旅游市场直存在着南热北冷的局面，尤其是冬季，南北差距更大，究其原因，北方寒冷的冬季缺乏热点的载体，大部分旅游景点因季节因素基本上处于冬眠状态，这种情况严重制约了这区域旅游业的正常发展。

由于温泉旅游受季节的影响较轻。

而且，冬季的温泉旅游项目对游客更有吸引力。

因此，开发建设温泉旅游项目要本着弥补北方冬季旅游清淡的局面，以该区域增加冬核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，季旅游新热点为基本发展目标。

现在，温泉旅游项目的开发在南方已达到了如火如荼的程度，而在北方还处在起步阶段，具有较大的发展空间。

因此，招远市这开发项目要充分利用丰富优质的温泉资源，瞄准北方及周边旅游市场，努力开发吸引韩日等国外游客，建造处副健身疗养娱乐训练和文化享受等于体的大型综合旅游服务设施。

基于这发展设想，招远温泉度假村的开发建设要努力达到和实现以下目标建立海南乃至北方冬季旅游市场的新热点建立北方温泉文化休闲娱乐场所建立国内重点温泉疗养康复基地建立北方冬季水上运动项目训练基。

第三节主要设施招远温泉度假村规划占地面积万平方米。

主要设施由休闲娱乐设施和综合服务设施两大部分组成，具体如下类别项目设施要求休闲娱乐设施主题公园是温泉度假村的标志工程，要求具有浓厚的温泉文化氛围，并注重公园的娱乐功能。

水上公园是温泉度假村的主要娱乐设施，重点突出嬉水的娱乐功能，尤其是按装行进的水上娱乐设施。

温泉世界是温泉度假村的主体工程，由温泉洗浴理疗及文化享受三部分组成，要注重温泉与中医文化和娱乐的结合。

温泉体育竟技馆是温泉度假村的特色工程，要注重各类水上运动项目比赛和训练的需要，使该设施成为冬季水上运动项目的重点训练基地。

综合服务设施温泉大酒店依托温泉保护区内现有的客源泉设施，按照三星级旅游涉外饭店的标准配套完善。

温泉别墅以白领族和海外游客为重点服务对象，注重配套中长期疗养的服务功能，突出建筑服务风格的多样化。

商场及购物中心以来温泉度假村观光疗养的游客和市区及周边居民为经营对象，以招远的黄金白银加工品及本地其它土特名优产品为主。

主题公园。

温泉度假村首先要注重开发个游字，设有游点，否则，其它无从谈起。

因此，温泉度假村的开发建设要力求形成处完整和谐体现温泉文化特色的主题娱乐公司。

要在规划设计好各类服务设施的前提下，突出抓好主题公园的规划设计和建设。

主题公园规划占地平方米，在规划设计上要不同于传统的娱乐公园，并考虑与整个大环境的协调统。

整个建筑和布局既要注重突出温泉文化氛围，又要搞好古今结合和东西结合既要考虑公园保障提供自由的步行环境和活动场所，体现浏览观光的特点，又要注重经济效益，使主题公园在体现公益性的前提下，成为度假村的主打经营项目之。

要考虑在公园内设立适合国内外不同民族文艺演出的露天表演舞台及篝火晚会的需求要注重考虑设计深受青少年欢迎的各类游戏设施，从而努力摆脱温泉服务设施只是为成年人而开设的传统观念突出设立与水密切相关的娱乐活动，尤其是与水相关的民俗活动场所，如可考虑引进南国傣族的泼水节活动等要充分利用温泉资源设立热带动物表演场所和热带花卉场所，如鳄鱼青演馆等。

总之，主题公园要在考虑浏览娱乐的前提下，把水的概念充分用足。

二水上乐园。

水上乐园是温泉度假村的重要娱乐设施。

在规划和设计上要根据北方四季分明的特点和温泉的自身优势，分别建立适宜四季嬉水的室内外水上娱乐设施，形成度假村能够及引游客的主要服务场所。

水上乐园规划占地面积平方米，由室内嬉水馆室外水上娱乐场和垂钓场三部分组成。

整个建筑的风格要注意与主题公园相呼应，可视为主题公园的辅助部分。

整个区域要努力追求自然风格，成为有山有水和绿树成荫的人造景区。

嬉水娱乐设施要考虑以青少年为消费主体，选择按装和引进国内外先进的设施和形式，使之成为度假村的主要闪光部位。

垂钓场要打破传统的开发模式，形成设计独特，鱼类众多，自然情趣风味较浓，配套服务设施完善，年四季皆宜钓鱼的场所。

三温泉世界温泉世界是温泉度假村的主要工程，是度假村的主打服务项目，该工程规划建筑面积平方米，由温泉浴城休闲汤都及康复理疗中心三部分组成。

温泉浴城是温泉世界的基础设施要突破传统的洗浴观念，在传统洗浴设施功能的前提下增加和引进先进的洗浴服务设施和服务项目，提高服务档次和设施水平。

该服务项目的市场定位主要是本地及周边居民及短期观光游客。

休闲汤都是温泉世界的精华。

该服务区要注重突出温泉文化，重点吸纳东西方的温泉泡汤文化，出集众家之长，集健身休闲文化享受于体的精品服务项目，改传统的温泉洗澡和治病观念，要设计建造各式各样的温泉汤池，重点突出回归自然的形式。

如各个汤池有的取山野意味，有的取园林意识，有的处于花丛环抱，有的处于巨树浓荫，有的为山环绕与水洞相连。

各个汤池有大有小，大者可容纳百十人，小的鸳鸯汤池仅供二人。

休闲汤都主要吸引高消费层次的入境旅游者以爱好泡汤的日本韩国台湾的游客为主和国内的私营企业主外企白领的高消费旅游者。

它是温泉度假村的主打品牌。

康复医疗中心是度假村的特殊服务设施，也是休闲汤都的主要配套服务设施。

招远温泉温度高，含有多种对身体有益的矿物质。

因此，要有充分发挥温泉这种固有功效的基础上，针对治病和健身的需要，配合纯中草药及中医针炙按摩推拿等治疗形式及文化娱乐健身设施达到有病治病，无病健身的目的，使之成为国内有名的温泉康复所。

温泉体育竞技馆要充分利用温泉资源，开发建设水上运动项目训练比赛场所，努力使其发展成为专业水上运动项目冬季训练基地。

国家体育总局水上训练项目的督导员中国跳水的负责人及奥运跳水冠军周继红熊倪等有关人员先后对招远温泉及周边环境进行了实地考察，对开发建设温泉水训基地，给予了充分的肯定。

温泉体育竞技馆规划设计占地面积平方米，按照国际有关标准建造游泳跳水水球等水上运动项目比赛和训练设施。

除了专业运动队伍使用以外，要考虑日常向本地居民体育爱好者和观光游客开放。

竞技馆以温泉水为主，与其它水训设施有鲜明的区别。

除了具备定规模比赛的要求以外，重点突出训练健身的功能，从而提高整体形象，带动整个度假村的发展。

五度假村酒店。

度假村酒店可以原农行疗养院为依托开发是位于温泉保护区内目前唯只需完善提高的餐饮服务设施。

现有的酒店设计合理，服务设施容易配套完善，而且，园村式的布局与规划设计中的温泉度假村容易协调统。

该酒店位于度假村的东区，现有的酒店占面积平方米，建筑面积平方米，有间高中档套房和标准房，具有供人同时就餐的能力。

现有的服务设施按三星级的标准容易配套完善，而且还具备了和整个度假村各种服务设施和要求相配套的最佳基本条件。

因此，将农行疗养院改造建设成为温泉度假村酒店，成为度假村的重要食宿服务设施，是理想的规划方案。

六温泉别墅。

随着国民收入的增加和生活水平的提高，人们的旅游消费水平也不断地提高，而且，近年来，来胶东半岛观光休假和旅游的韩国日本等国家和地区的游客量不断增长，这对传统的接待方式又提出了新的要求，尤其是对度假型的别墅要求正趋不断增长的势态。

就招远温泉度假村周边及整个胶东半岛的旅游景区来看