【BD-13】月亮湾旅游景区项目13页可行性分析报告.doc文档

二项目发展现状月亮湾景区位于镇域中心地带，交通便利，位于柴莲公路公里处，已经完成了水电路通讯等基础设施建设，同时具有定的文化底蕴，林海雪原老道庙位于其中，有待进步投资开发驰名省内外的北方小九寨即吊水湖景区和钓鱼台漂流距月亮湾景区公里，借着人工莲花池池内莲花绽放的辉映，形成了以湖东月亮湾，湖西吊水湖景区为支撑，集生态观光，湖面赏花淳朴农家小饭桌等特色为体的黄金旅游热线。

中的优势和作用，把乡村旅游与农民利益相结合，同时，旅游业的发展，可以创造新的就业机会，带动相关产业的发展。

项目辐射范围及带动能力该项目实施后，预计每年将给我镇增收万元，不仅带来了巨大的经济效益，也带来巨大的社会效益，充分发挥旅游业在经济建设万元。

资金筹措招商引资向上争取。

造，估算投资万元。

户农家游项目，估算投资万元第二雪乡旅游区线路，估算投资其中码头，估算投资万元。

月亮湾基础设施改项目申报单位海林市二道河镇人民政府投资规模及资金构成本项目总投资估算为万元。

亮湾旅游区道路停车场给排水环卫设施修建完善三站钓鱼台村的生态农家游设施，建设特色农家旅馆和农家小院户开辟第二雪乡旅游线路。

建设期限年。

建设内容规划建设二站村码头修建完善月站村行政管辖范围含莲花湖部分水域建设规模占地面积平方米，年接待游人万人次，集生态农业旅游观光于体。

项目名称海林市二道河镇月亮湾景区旅游建设项目建设性质新建项目建设单位海林市二道河镇人民政府建设地点规模期限及建设内容建设地点海林市二道河镇三总论项目提要通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，海林市二道河镇月亮湾景区旅游建设项目可行性研究报告民增收效果评价第十章项目组织与管理工作第十二章可行性研究结论与建议核准第八章财务评价每九章环境影响评价第十章农业产业化经营与农第六章项目建设方案第七章投资估算与资金筹措第四章建设单位的基本情况第五章市场分析总论第二总论第二章项目背景及建设的必要性第三章建设条件第四章建设单位的基本情况第五章市场分析第六章项目建设方案第七章投资估算与资金筹措第八章财务评价每九章环境影响评价第十章农业产业化经营与农民增收效果评价第十章项目组织与管理工作第十二章可行性研究结论与建议核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，海林市二道河镇月亮湾景区旅游建设项目可行性研究报告总论项目提要项目名称海林市二道河镇月亮湾景区旅游建设项目建设性质新建项目建设单位海林市二道河镇人民政府建设地点规模期限及建设内容建设地点海林市二道河镇三站村行政管辖范围含莲花湖部分水域建设规模占地面积平方米，年接待游人万人次，集生态农业旅游观光于体。

建设期限年。

建设内容规划建设二站村码头修建完善月亮湾旅游区道路停车场给排水环卫设施修建完善三站钓鱼台村的生态农家游设施，建设特色农家旅馆和农家小院户开辟第二雪乡旅游线路。

项目申报单位海林市二道河镇人民政府投资规模及资金构成本项目总投资估算为万元。

其中码头，估算投资万元。

月亮湾基础设施改造，估算投资万元。

户农家游项目，估算投资万元第二雪乡旅游区线路，估算投资万元。

资金筹措招商引资向上争取。

项目辐射范围及带动能力该项目实施后，预计每年将给我镇增收万元，不仅带来了巨大的经济效益，也带来巨大的社会效益，充分发挥旅游业在经济建设中的优势和作用，把乡村旅游与农民利益相结合，同时，旅游业的发展，可以创造新的就业机会，带动相关产业的发展。

旅游业发展的同时，还可以通过环境保护氛围，使人们受到教育和熏陶，使其对环境保护意识大大增强，从而激发保护生态环境的实际行动，产生新的社会效益。

二可行性研究报告编制依据国家旅游局旅游发展规划管理办法国家标准旅游区点质量等级的划分与评定国家旅游局中国优秀旅游城市检查标准国家标准旅游资源分类调查与评价国家旅游局旅游规划通则三综合评价和论证结论综合评价旅游资源现状分析月亮湾景区地处浅山区，东距莲花湖坝址公里，距三道镇全国水上训练基地的水上距离仅为公里。

北距名省内外的北方小九寨即吊水湖景区公里和钓鱼台漂流即威虎山第漂公里另外，为开发休闲度假垂钓游泳为体的娱乐项目，二道镇政府还予留了环绕月亮湾景区亩的宽阔湖面，为旅游开发奠定了良好的基础。

月亮湾景区气候特点适于旅游开发。

这里属温带大陆性气候，四季较为分明，且具有定的地理优势，在山水自然风光旅游上，春可郊游夏可避暑秋可赏叶。

旅游资源评价自然资源丰美月亮湾景区山清水美，夏季山林郁郁葱葱，河水晶莹透澈，秋季漫山色变层林尽染，气候清爽宜人，为观光度假旅游的佳地。

组合优良月亮湾景区的旅游资源组合优良，东有莲花水电站坝址和全国水上训练基地，北有莲花湖风景区北方小九寨九叠泉景点和威虎山第漂等景点交相辉映，生态观光与休闲度假等资源相互依存，优势互补，能适应现代不断变换的旅游市场需要。

生态环境良好月亮湾景区植被保护良好，绿地覆被率高，生态条件优越，能够为旅游景观提供良好的衬托背景，为旅游者提供良好的旅游环境，也能为开展生态旅游提供坚强的后盾。

二论证结论总之该景区的旅游资源较为丰富，资源优势明显，它们既互相依赖，又互为补充，真正体现了旅游资源的特色，适合开发旅游项目。

四存在的问题与建议问题制约该项目马上实施的主要因素是资金短缺。

建议首先，通过多渠道的招商引资引进开发商进步开发，其次，中央省财政能给予定金额的资金投入，加快该项目的尽快实施。

第二章项目背景及必要性项目建设背景为全面贯彻市委四届五次全会关于在全市开展社会主义新农村建设工作的指示精神，推进农村经济和社会的发展，旅游产业开发方面紧紧抓住机遇，发挥旅游业在解决三农问题促进就业和农民增收方面的积极作用，推进乡村旅游的健康发展，促进社会主义新农村建设。

二项目发展现状月亮湾景区位于镇域中心地带，交通便利，位于柴莲公路公里处，已经完成了水电路通讯等基础设施建设，同时具有定的文化底蕴，林海雪原老道庙位于其中，有待进步投资开发驰名省内外的北方小九寨即吊水湖景区和钓鱼台漂流距月亮湾景区公里，借着人工莲花池池内莲花绽放的辉映，形成了以湖东月亮湾，湖西吊水湖景区为支撑，集生态观光，湖面赏花淳朴农家小饭桌等特色为体的黄金旅游热线。

另外，三道镇的全国水上训练基地和月亮湾景区水上距离仅为公里，距离莲花湖坝址公里，独特的地理位置优势和互补的旅游资源，形成了月亮湾景区的良好发展态势。

三项目建设的必要性及目的意义必要性二道河镇拥有森林冰雪山岳湖泊等独具特色的自然资源。

森林莲花湖都极具开发价值。

月亮湾景区位于镇域中心地带，交通便利，位于柴莲公路公里处，已经完成了水电路通讯等基础设施建设，同时具有定的文化底蕴，林海雪原老道庙位于其中，因此该项目有待进步投资开发，从而推动二道河镇旅游业的稳步健康发展。

目的意义该项目的建设，为四方游客及景区居民提供了处生态农业观光与休闲度假相结合的最佳活动场所，使游客可以充分体验旅游的乐趣，对当地的经济发展有极大的促进作用，社会效益显著。

同时，我镇税收也将稳步增加，人均纯收入将逐年增加，经济结构将得到进步优化，产业结构将更加合理，人民生活将更加富裕，经济效益显著，能全面加快农村建设小康社会和构建和谐社会的步伐。

第三章建设条件项目区概况地理位置及区域范围二道河镇历史悠久，是林海雪原中二道桥头大拼杀，林海雪原老道庙的遗址所在地，年代闻名全国的英雄三少年的故事，给二道这块神奇的土地抹上笔重彩。

二道河镇位于美丽的莲花湖畔张广才岭南麓，海林的东北部，莲花电站建设移民后靠影响乡镇，距牡丹江市公里，距海林市公里。

自然资源状况当地气候条件较好，属丘陵漫岗区，地块较小，坡耕地较多，机械化水平相对较落后。

该区干燥指数为大于积温全年降水量为毫米土壤多为黑土暗棕壤为主，在些区域还有沼泽地，土壤肥力指数在之间，土地贫瘠，有机质含量较少。

社会经济状况全镇总面积，平方公里，辖个社区，个居民委，个行政村，个林场，个自然屯，湖之隔分东西两岸，总户数，户，其中农业户数，户，总人口，人，其中农业人口，人，农村劳动力，个。

土地面积为，亩，人均耕地亩，人均纯收入元。

项目建设地点选择海林市二道河镇三站村行政管辖范围含莲花湖部分水域二项目实施的有利条件政策环境海林市结合景区的实际情况，采取有效措施，高标准启动旅游项目建设。

重点完善建设景区基础设施和环境整治。

各级政府强有力的引导为景区建设提供了必要的基础条件资源优势自然地理条件优势月亮湾景区地处张广才岭东麓山区和丘陵深山区，自然生态条件良好，山峦起伏森林茂密溪水纵横负氧离子丰富植物种类繁多，空气清新山水清澈，是城镇居民向往自然，体验生态旅游的好去处。

良好的区位月亮湾景区区位优势明显，交通条件便利，柴莲公路在该景区通过，且该景区拟建设布局合理。

从区位上具备了定的客源市场基础。

自然生态环境质量优良月亮湾景区周围山峦起伏湖水宽阔土壤肥沃树林茂密，森林覆盖率高，空气清新，是开发建设旅游项目的最佳场所。

基础设施条件月亮湾景区的旅游资源组合优良，东有莲花水电站坝址和全国水上训练基地，北有莲花湖风景区北方小九寨九叠泉景点和威虎山第漂等景点，临近还有人工莲花池和老道庙道观，待景区旅游项目建成后，与风景区之间存在着相互依托的关系，客观上为景区的旅游发展提供了良好的基础。

三主要障碍因素及解决方法目前，阻碍该项目实施的主要因素是缺少开发建设资金。

解决方法为对内对外实行招商引资，争取向中央省财政申请扶持资金，保证该项目的顺利实施。

第四章建设单位基本情况建设单位基本概况海林市二道河镇人民政府是国家行政机关，位于美丽的莲花湖畔中游地段，地处浅山区，海林市东北方向，距市区公里，距牡丹江市公里。

占地面积为平方米，有办公楼栋，面积为平方米。

政府内设有党群办政府办农村经济管理中心农业技术综合