【BD-108】木渎人民医院扩建项目108页投资分析报告.doc文档

项目规模扩建工程住院大楼占地面积平方米，建筑面积平方米，呈丁型与现病房楼相接食堂占地面积点专科。

在开展项技术项目，其中白内障超声乳化摘除术加人工晶体植入腹腔镜胆囊切除前列腺个。

医院蛇伤科是苏州市重点专科，感染科是吴中区定点单位，骨科脑外科妇产科是医院重张，实际开放床位张。

全院正式职工人，有个临床医技科室，其中有护理单元的病区承担着高等医学院校的实习带教任务。

医院占地亩，医疗用房面积万平方米，核定床位。

医院是南京中医大学苏州市卫生职业技术学院盐城市卫生职业技术学院的教育实习基地，多年来直建设单位概况苏州市木渎人民医院位于木渎镇，始建于年，是苏州市吴中区南片唯的所集医疗教育科研预防保健为体的综合性二级甲等医院，对于全区医疗事业的健康持续发展起着举足轻重的作用结论二建议第十章附表建设单位及项目概况社会影响效果分析二项目的适应性分析三社会风险及对策分析第十章结论与建议经济费用效益分析二区域经济影响分析第九章社会影响分析环境和生态现状二生态环境影响分析三生态环境保护措施第八章经济影响分析项目选址及建设条件二项目总体规划方案三征地拆迁方案第七章环境和生态影响分析核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，标运营管理二实施计划三工程招标第六章建设用地技术方案及移民安置分析用能标准和节能规范二节能措施和节能效果分析第五章运营管理实施计划和工程招投州酒店写字楼市场分析餐饮业状况二苏州写字楼状况调研与分析第四章节能方案分析产业政策和行业准入分析发展规划分析二产业政策分析三行业准入分析第三章苏项目申报单位及项目概况项目申报单位及项目概况项目申报单位概况二项目概况第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析二产业政策分析三行业准入分析第三章苏州酒店写字楼市场分析餐饮业状况二苏州写字楼状况调研与分析第四章节能方案分析用能标准和节能规范二节能措施和节能效果分析第五章运营管理实施计划和工程招投标运营管理二实施计划三工程招标第六章建设用地技术方案及移民安置分析核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目选址及建设条件二项目总体规划方案三征地拆迁方案第七章环境和生态影响分析环境和生态现状二生态环境影响分析三生态环境保护措施第八章经济影响分析经济费用效益分析二区域经济影响分析第九章社会影响分析社会影响效果分析二项目的适应性分析三社会风险及对策分析第十章结论与建议结论二建议第十章附表建设单位及项目概况建设单位概况苏州市木渎人民医院位于木渎镇，始建于年，是苏州市吴中区南片唯的所集医疗教育科研预防保健为体的综合性二级甲等医院，对于全区医疗事业的健康持续发展起着举足轻重的作用。

医院是南京中医大学苏州市卫生职业技术学院盐城市卫生职业技术学院的教育实习基地，多年来直承担着高等医学院校的实习带教任务。

医院占地亩，医疗用房面积万平方米，核定床位张，实际开放床位张。

全院正式职工人，有个临床医技科室，其中有护理单元的病区个。

医院蛇伤科是苏州市重点专科，感染科是吴中区定点单位，骨科脑外科妇产科是医院重点专科。

在开展项技术项目，其中白内障超声乳化摘除术加人工晶体植入腹腔镜胆囊切除前列腺汽化电切断指再植人工全髋置换椎弓根钢板内固定治疗脊椎骨折和滑脱介入治疗无痛性胃镜肠镜检查逆行胰胆管造影检查等手术，在周边地区享有广泛声誉。

年门急诊万年人次，出院病人人次，手术例次，分娩人次。

多年来，木渎人民医院在上级部门的领导下，在社会各界朋友的关心支持下，经历几代人的辛勤耕耘，已逐步发展成为具有定规模的医疗预防保健实体。

随着国家农村卫生工作政策环境的变化，木渎医院不断适应形势自我发展。

在党的十届三中全会以前的二十五年，木渎医院经历了个艰苦创业的过程，切从无到有，从诊所到卫生院，全力预防传染病消灭血吸虫实施计划生育形成合作医疗等，在极其艰苦的环境下初步形成了木渎人民医疗防治体系。

八十年代初，木渎人民医院开始了与大医院的横向联系，之后的二十五年中，市场导向科技兴院的思路贯穿到医院工作中。

年开展了胃镜下胃癌的早期诊断年在苏州率先开展介入新技术年在省内第家乡镇医院引进等大型设备年创立了江苏省第家乡镇抗癌俱乐部医院拥有批现代水平的大型医疗设备如螺旋彩色超多功能遥控光机，型臂线机全息动态心电监护系统全自动血球仪酶标仪全自动血气分析仪全自动免疫分析仪血球计数仪电子胃镜电子肠镜拉斐尔呼吸机震波碎石机高压氧舱计算机放射成像系统血液透析仪重症监护系统微生物培养鉴定药敏分析系统，核磁共振仪等，硬件投入的增加，为提高医疗质量和技术水平创造了良好的物质条件。

作为木渎镇医教研急救中心，医院十分重视医德医风建设，努力提高全院职工整体素质，转变思想观念，改革服务流程，切实做到以病人为中心，在全市范围内首家实行住院医疗收费三天公示制度，被区政府认定为优质服务物价质量计量卫生信得过单位。

医院在挂号收费药品财务实行计算机管理，为苏州市吴中区医保定点单位。

木渎人民医院关心照顾老年人残疾人和外来务工人员，在医疗工作中推出新举措，特别开设了廉价门诊。

对上述人员免收挂号费，对于普通感冒和般感冒，诊疗费用控制在元以内，同时，免费接受群众各类病因的咨询，对高血压等其他带有常期性经常性的疾病，诊疗费用控制在每月元以内，对于轻度症状者的所有门诊治疗做到每次元以内。

这措施的推行，受到了当地群众的致好评，仅今年上半年就免收挂号诊金多人次，免收诊金余元，真正把三个代表重要思想贯彻落实到实际工作中。

近年来，随着社会发展以及广大人民群众生活水平和质量的进步提高，对医疗卫生服务需求的不断增加，特别是近几年来，苏州市城市化进程日益加快，城市人口急剧增加，从而对医疗卫生事业的发展提出了更高的要求，来院就医患者数量逐年增加，业务量猛增，原有的基础设施已远远不能满足患者的就医要求和医疗工作的需要。

医院加大了基础建设的投入，改善了病人就诊环境及住院条件，逐步走向环境园林化服务现代化方向努力，并取得了显著成效。

这次，苏州市木渎人民医院扩建工程，就是基于这样的经营理念。

二项目概况项目名称苏州市木渎人民医院扩建工程，已完成规划报批，方案设计等前期准备工作。

承办单位名称苏州市木渎人民医院项目性质该工程是惠民利民的民心工程，将列入区政府年重点实事工程项目。

项目位置苏州市木渎人民医院位于苏州市木渎镇，中山路南侧，下沙塘河西侧，居住区和繁华街区遍步周围，服务的辐射半径不可限量。

项目规模扩建工程住院大楼占地面积平方米，建筑面积平方米，呈丁型与现病房楼相接食堂占地面积平方米，建筑面积平方米。

建设期目前建筑设计和结构设计已经完成，计划月份开工，年月土建竣工开始装修，年年初落成使用，建设周期预定为年。

资金筹措方案工程建设所需资金万元人民币，自筹资金万元，其余资金由木渎人民医院拟向银行贷款万元解决，还款期限为年，贷款利率根据人行公布的中长期贷款基准利率上调，按计算。

为规范资金管理，木渎人民医院建立的工程帐户，由卫生局和木渎人民医院对帐户共同进行监管，做到封闭运行，专户专帐专款专用。

工程的特点以病人为中心，设计围绕为病人服务这宗旨，努力为患者提供舒适方便安全卫生的医疗条件。

并为科研教学等工作开展与发展提供较好的硬件基础。

同时为医护人员提供较好的工作和休息环境。

技术先进，科学合理。

设计中结合国情及医院实践，尽量采用并吸取国际国内医院设计中的新概念与布局，选用经实践使用证明切实可行的新技术和新材料，使扩建病房楼具有相应的先进性。

卫生安全经济合理。

满足现代化医院对卫生安全的要求，防止与控制院内交叉感染。

功能分区明确，人流物流路线清晰。

工作路线短捷，降低日常运行费用等综合要求，满足高效率低运行的总体要求。

优美内外环境。

设计注意创造内外舒适环境，在造型及内部空间上依照建筑特性尽量做到简洁明快平易近人，不追求豪华气派。

病房设计体现了以人为本的设计思想，将病房多数设在南向采光充足的方向，以满足病房的采光通风要求。

注重医院内部环境设计，为病人营造了亲切温馨舒适安全的就医环境，结合功能布置，新建病房楼门诊楼之间连廊。

从入院中庭医院主街病人等候休息区，从总体布置空间设计各个方面体现以人为本的基本理念。

设计参照功能矩阵关系网络，确定医院各个功能相关科室具有方便联系的渠道。

在医院各个科室布局中也分别参照和比较国内外先进医院设计概念。

医院工程功能较复杂，本方案合理组织医院人流与物流，合理配置各个功能分区，使各个部门不仅满足洁净，污物分区与分流，做到交通便捷流畅，满足现代化医疗设计高效快节奏。

在医院各个科室布局中也分别参照，比较国内外先进医院设计概念。

如手术部采用洁污分区洁污物分流多通道布局配置生物洁净层流，中心供应部严格遵守生产工艺单向流程放射影像科划分病人等候区与医务人员工作区等。

立面设计。

建筑形态主要以江南水乡特色的粉墙黛瓦建筑为主，屋顶采用传统民居中高低坡的形式，形体上利用单体的长短组合高低错落，形成极具韵律和动感的建筑形态。

同时，在山墙面和局部檐口处，采用新的造型手法，打破传统的建筑形式。

单体结合清水砖木百页钢构架和大玻璃等现代的建筑构件，在传统中透着现代的气息。

本设计力求反映医疗建筑简洁明快的特点，注重细部设计，强调不同材料的材质对比，力求体现现代医疗中心的风格。

本项目主要技术经济指标表总项目主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注建设规模总建筑面积计容积率建筑面积高层酒店办公部分多层商业部分不计容积率建筑面积高层酒店办公部分多层商业部分健身娱乐餐饮厨房办公客房商业序号指标名称单位指标备注其他其中期地下室面积二建设指标占地面积建筑密度绿地率容积率最大建筑高度底层占地面积停车位个其中地上停车地下停