时间年开工建设，预计年竣工长沙中天广场地理位置长沙五大道，核心开发规模总建筑面积逾万平方米物业类型聚合甲级写字楼行政公馆国际公寓精品商业大型地下停车库于体的高效商务综合体开发时间年开工，年竣工交付杭州盛世钱塘项目地理位置钱江新城核心区开发规模总建筑面积逾万平方米物业类型高层生态节能住宅社区开发时间年开工建设，年竣工东阳世纪花城地理位置东阳市江北新区开发规模总建筑面积逾万平方米物业类型大型多层小高层住宅社区开发时间年开工建设杭州中天大厦地理位置钱江新城内，规划步行商业核心区开发规模总建筑面积逾万平方米物业类型甲级写字楼商业开发时间年开工建设，预计年在房地产开发中，中天房产集团实践精品化战略，力求打造同地域同市场同价格同品种同阶段的精品，相继开发了杭中天房产集团公司现有家房地产开发子公司，目前累计开发商品房总量逾万平方米，年销售额逾亿元，全国房产企业评比位列中国房地产企业强。建筑企业全国用户满意施工企业浙江省重合同守信用单位和浙江省级信用企业，中天建设被评为浙江省知名商号。多年来，中天集团坚持质量兴业，倡导每建必优精细管理的方针。公司连续多年被评为全国优秀股集团有限公司，中天控股集团有限公司综合实力名列全国大型企业集团强全国民营企业强。中天房地产集团有限公司第二章项目发起人介绍发起人简介浙江中天房地产集团有限公司隶属于中天控四其他项目总投资预计总投资亿元资金来源自有资金银行贷款销售回款开发周期预计年项目执行单位浙江。如将这些公共空间纳入项目用地范畴计算，则项目综合容积率可降低至左右。公园，总面积达万平方米项目内的天然水体沿河绿化带城市公园等资源均为城市公共空间，未纳入项目净用地范畴，但分布于项目内部及周边，可在规划设计中统进行景观设计，将公共资源作为项目的可借鉴资源汇河章家桥河池华港三条河道汇聚于此，将本地块分隔为个区块，天然水体资源丰富沿河绿化带沿河道水系两侧各规划约米宽绿化带，属市政范畴城市公园项目内章家桥河北侧三角形地块为规划城市建筑密度绿化率天然水体资源项目地块内地势平坦，金家四至东厚仁路南金渡北路西吉鸿路北通济北路东通济路南金渡北路西厚仁路北通济北路容积率用地性质住宅用地，设配套公建。住宅用地，设配套公建。三项目用地基本情况项目净用地面积平方米，合亩，由杭政储出号号两地块组成，地块具体情况如下杭政储出号杭政储出号净用地面积项目位于杭州市区镇，东至规划通济路，南至规划金渡北路，西至规划吉鸿路，北至规划通济北路。号两地块，我司经过市场公开竞价，取得该地块的开发权，成交总价亿元。二项目用地位置项目概况项目概况项目由来年月，杭州市国土局公开拍卖位于杭州市区镇的号两地块，我司经过市场公开竞价，取得该地块的开发权，成交总价亿元。二项目用地位置项目位于杭州市区镇，东至规划通济路，南至规划金渡北路，西至规划吉鸿路，北至规划通济北路。三项目用地基本情况项目净用地面积平方米，合亩，由杭政储出号号两地块组成，地块具体情况如下杭政储出号杭政储出号净用地面积用地性质住宅用地，设配套公建。住宅用地，设配套公建。四至东厚仁路南金渡北路西吉鸿路北通济北路东通济路南金渡北路西厚仁路北通济北路容积率建筑密度绿化率天然水体资源项目地块内地势平坦，金家汇河章家桥河池华港三条河道汇聚于此，将本地块分隔为个区块，天然水体资源丰富沿河绿化带沿河道水系两侧各规划约米宽绿化带，属市政范畴城市公园项目内章家桥河北侧三角形地块为规划城市公园，总面积达万平方米项目内的天然水体沿河绿化带城市公园等资源均为城市公共空间，未纳入项目净用地范畴，但分布于项目内部及周边，可在规划设计中统进行景观设计，将公共资源作为项目的可借鉴资源。如将这些公共空间纳入项目用地范畴计算，则项目综合容积率可降低至左右。四其他项目总投资预计总投资亿元资金来源自有资金银行贷款销售回款开发周期预计年项目执行单位浙江中天房地产集团有限公司第二章项目发起人介绍发起人简介浙江中天房地产集团有限公司隶属于中天控股集团有限公司，中天控股集团有限公司综合实力名列全国大型企业集团强全国民营企业强。多年来，中天集团坚持质量兴业，倡导每建必优精细管理的方针。公司连续多年被评为全国优秀建筑企业全国用户满意施工企业浙江省重合同守信用单位和浙江省级信用企业，中天建设被评为浙江省知名商号。中天房产集团公司现有家房地产开发子公司，目前累计开发商品房总量逾万平方米，年销售额逾亿元，全国房产企业评比位列中国房地产企业强。在房地产开发中，中天房产集团实践精品化战略，力求打造同地域同市场同价格同品种同阶段的精品，相继开发了杭州景湖苑杭州盛世钱塘上海中天碧云苑东阳中天世纪花园和世纪花城西安中天花园长沙中天广场等批优质项目，在当地均有较高的知名度和美誉度。二公司组织结构三企业使命真心缔造美好家园四公司发展战略和目标以现有项目所在城市和长三角中心城市为拓展区域，以精品化定位和中天建设的品牌优势为基础，实现中天房产产品的差异化创新和价值获取打造同地域同市场同价格同品种同阶段的精品实现投资策划设计研发工程建设产品营销和物业管理的制度化程序化和规范化努力成为国内有影响力的以住宅产品供应为主，其他产品和服务为辅的综合性开发商，稳步进入中国房地产企业强。董事会总裁总裁秘书副总裁副总裁财务总监总裁办人事行政部法律事务部财务管理部资金管理部规划设计部工程管理部预算部开发部营销策划部客户服务部投资策划部五开发项目介绍公司开发的产品涵盖高档住宅别墅甲级写字楼酒店式公寓商业等多种类型，覆盖浙江上海江苏山东陕西湖南等省市，累计开发总量逾万平方米，土地储备余亩，可开发建筑面积逾万平方米。已开发项目杭州景湖苑地理位置体育场路中段，临近西湖开发规模总建筑面积万余平方米物业类型小高层住宅，可远眺西湖开发时间年动工建设年竣工交付上海中天碧云苑地理位置浦东金桥碧云国际社区内开发规模总建筑面积近万平方米物业类型小高层住宅开发时间年开工建设年竣工交付西安中天花园地理位置西安市高新科技园区开发规模总建筑面积逾万平方米物业类型小高层住宅开发时间年开工建设，年竣工交付东阳中天世纪花园地理位置东阳市区开发规模总建筑面积逾万平方米物业类型高档别墅社区开发时间年开工建设，年竣工交付在开发项目西安中天雅苑地理位置西安市纬二十六街开发规模总建筑面积逾万平方米物业类型高层住宅社区开发时间年开工建设，预计年竣工长沙中天广场地理位置长沙五大道，核心开发规模总建筑面积逾万平方米物业类型聚合甲级写字楼行政公馆国际公寓精品商业大型地下停车库于体的高效商务综合体开发时间年开工，年竣工交付杭州盛世钱塘项目地理位置钱江新城核心区开发规模总建筑面积逾万平方米物业类型高层生态节能住宅社区开发时间年开工建设，年竣工东阳世纪花城地理位置东阳市江北新区开发规模总建筑面积逾万平方米物业类型大型多层小高层住宅社区开发时间年开工建设杭州中天大厦地理位置钱江新城内，规划步行商业核心区开发规模总建筑面积逾万平方米物业类型甲级写字楼商业开发时间年开工建设，预计年竣工第三章市场背景研究杭州市经济运行情况杭州市概况杭州是浙江省省会城市，全省政治经济科教和文化中心，全国重点风景旅游城市和历史文化名城。杭州地处长江三角洲南翼，杭州湾西端，钱塘江下游，京杭大运河南端，是长江三角洲重要中心城市和中国东南部交通枢纽。历史人文杭州历史悠久，自秦时设县治以来，已有多年历史，是中国七大古都之，华夏文明的发祥地之。杭州以其秀丽的风景，吸引了大批文人墨客驻足游览，尤其是，留下了很多著名的诗词歌赋，也留给后人许多美丽的传说。旅游杭州旅游资源丰富，全市丘陵山地江河湖水库等占总面积的以上，享有鱼米之乡丝绸之府人间天堂之美誉。杭州拥有个国家级风景名胜区风景名胜区两江湖富春江新安江千岛湖风景名胜区个国家级自然保护区个国家级森林公园个国家级旅游度假区及全国首个国家级湿地公园西溪国家湿地公园。年接待入境旅游者逾万人次，同比增长，接待国内游客近万人次，同比增长，旅游总收入近亿元。行政区划杭州下辖上城下城江干拱墅滨江萧山余杭八区，建德富阳临安个县级市及桐庐淳安个县。全市总面积平方公里，其中市区面积平方公里。人口年末，全市总人口余万人，市区人口余万人，其中非农业人口余万人，占市区总人口的。男女人口比例，户均人口人，人口自然增长率为。杭州市总体经济状况评析国内生产总值杭州经济连续十六年实现两位数增长，综合经济实力不断增强。年因国家宏观经济调控增幅放缓，年增幅又得到恢复，实现国内生产总值亿元，经济总量位居全国省会城市第二位全国大中城市第八位，同比增长，远高于全国平均增长水平。人均国内生产总值杭州市人均国内生产总值从年的元增长到年的元，折合人均值逾美元，实现翻番，并同样保持平均每年以上的增长速度。杭州历年国内生产总值单位亿元年年年年年年国内生产总值增长率固定资产投资杭州市固定资产投资从年的亿元，大幅上升到年的亿元。年后，由于国家宏观经济调控影响产业结构升级及投资效率的提高，增长速度逐步放缓，所以国内生产总值依然保持了较快的增长速度。年杭州房地产业保持适度增长。全年房地产开发投资亿元，比上年增长。随着杭州固定资产投资力度的加大，交通市政电力邮电通讯等城市基础设施日臻完善，城区范围不断扩张。产业结构年杭州市第二三产业增加值分别为亿元，分别比上年增长和，整体产业结构呈现二三型。第三产业所占比例保持逐年平稳上升态势。杭州历年人均国内生产总值单位元年年年年年年人均国内生产总值增长率杭州历年固定资产投资单位亿元年年年年年年固定资产投资增长率杭州作为长三角区域重要的中心城市和旅游中心，民营经济十分活跃发达，经济模式文化旅游