【BD-16】果品综合批发市场项目16页可行性报告.doc文档

项目建成后将是宜昌最大的果品综合批发市场。

五建设资金项目计划总投资万元，分两期投入。

经济效益分析七效益分析投资估算二资金筹措筹措二建设规模及内容六投资估算及资金建设工期三竞争对手分析五项目建设工期与内容二客户群分析主营业务分析二项目建设的有利条件四市场分析项目区概况三项目建设基本条件五建设资金二项目建设背景及必要性项目单位概况四建设地点期限规模二项目单位三项目名称项目简介项目名称二项目单位三项目单位概况四建设地点期限规模五建设资金二项目建设背景及必要性三项目建设基本条件项目区概况二项目建设的有利条件四市场分析主营业务分析二客户群分析三竞争对手分析五项目建设工期与内容建设工期二建设规模及内容六投资估算及资金筹措投资估算二资金筹措七效益分析经济效益分析二社会效益项目简介项目名称宜昌果品综合批发市场二项目单位宜昌市民惠投资有限责任公司三项目单位概况宜昌市民惠投资有限公司是家以项目投资开发与经营为主体的民营企业，成立于年月，注册资金万元，工商注册登记号，组织机构代码证，法人代表何民珍，法定注册地址宜昌市沿江大道号，自企业法人营业执照签发之日起年经营期限。

公司经营范围为房地产开发交通运输业交通运输服务设施及环境保护设施商业物流业投资及咨询交通器材销售农产品生产及销售。

本公司是家以资本投资经营为特征的经营实体，即以资本为纽带，充分整合市场和人文资源，建立现代化的企业经营管理机制，抓住当前国际国内资本市场处于最活跃的时机，特别是我国正处在完全市场经济的培育时期，以市场需求为导向，以资本的项目转化为经营主体，获取最大化的资本收益。

公司以精心理财诚信经营效益第的经营方针，严格按照现代企业管理要求，实行董事会领导下的总经理负责制管理体制，建立健全了企业的投资决策机构经营管理机构和各项规章管理制度，以项目开发和经营为企业发展的突破口，积极开展企业的投融资项目开发和经营业务。

公司计划通过三至五年的发展成为宜昌市有影响力的民营投资公司，活跃于资本市场项目开发市场和现代化公司结构治理市场。

目前，公司已投资建成位于宜昌市伍家岗区艾家嘴的天然气汽车加气站座，于年月底投入试运营。

该项目投资万元，日加气量为，可实现年销售收入万元，实现利税万元，年现金净流量万元。

四建设地点期限规模建设地点宜昌市城东大道安琪集团旁边建设期限年建设规模市场总占地面积亩，分两期建成，每期规模均为亩。

项目建成后将是宜昌最大的果品综合批发市场。

五建设资金项目计划总投资万元，分两期投入。

即期投资万元，二期投资万元。

二项目建设背景及必要性从国际市场来看，近年来世界主要柑桔生产大国巴西和美国的种植面积和产量都在逐步萎缩，而我国却呈现不断增大趋势。

如年与年相比，我国柑桔鲜果出口量达到年均的增速，则出口量达到万吨。

从国内市场看，几个传统产橘大省市也遇到了困难重庆柑桔因干旱大量减产浙江福建等省果园年代已久，饱受病虫害困扰，年减产在以上，而且短时间内难以恢复元气。

究其原因，福建等沿海省份及其江浙等沿海经济发达省份正处于产业结构调整时期，类似柑桔这种劳动密集型的产业逐渐向中西部转移，在很大程度上几乎放松了对柑桔的管理。

因此，当地大量的罐头果汁等柑桔加工企业已经逐步内迁，如汇源果汁娃哈哈等企业都纷纷来鄂办厂。

宜昌是农业部确定和重点支持的长江上中游优质宽皮柑桔产业带的中心区域，也是三峡库区优质脐橙产区。

柑桔是宜昌市特色农业的第大产业，多万农户多万农民以柑桔生产为主要经济来源。

年，宜昌柑桔总面积万亩，占全省柑桔总面积的，占全国柑桔总面积万亩的柑桔总产量万吨，占全省柑桔总产量的，占全国柑桔总产量万吨的，且每年还在不断的增长。

年，宜昌高峰期日平均销售万吨左右，日高峰期最高达万吨以上。

但是，面对全市如此强盛的发展势头，宜昌市并没有真正意义上的果品综合批发市场。

在规模化生产产量在个区域达到如此巨大的情况下，缺乏上规模规范化的果品综合批发市场，所造成的损失是无法想象的。

大量的交易是在没有规范的情况下进行，且多数果农无法及时得到销售信息，贻误了最佳交易时间，造成了大量的经济损失。

些果品相关产业企业，由于在宜昌无法找到合适的原料供应窗口，所以迟迟未在宜昌布点。

大量的其他果品也由于没有个相应的平台接纳，无法为农户创造出更多的经济价值。

随着人们生活水平的提高，生活质量也在不断的提高，对于果品品质的消费需求也越来越高，非专业的果品市场已经无法提供给宜昌市民更多更优质的外来果品。

市场建成后，主要以柑桔批发交易为主，大概会占到整个批发市场的交易份额。

宜昌果品综合批发市场通过规范的管理，及时的信息交换，系统的物流配送，为广大果农提供个良好的批发交易平台，为宜昌市民提供更多更优的外来果品，为果品相关产业企业提供个良好的货源平台。

这不仅可以增加果农的经济收入，提高其生产积极性，使宜昌柑桔产业形成良性循环，并且带动相关果品种植业的发展，使宜昌市民的生活质量也得到定的提升。

从社会经济效益的角度分析，市场的建成和运营，还能提供定数量的就业岗位，推动宜昌经济及物流业的发展。

从政策上看，宜昌果品综合批发市场建设项目符合国家产业政策和湖北省十五发展规划，符合宜昌市伍家区关于建设城东生态新区的规划。

此项目的建设能带来诸多好处，非常必要，建议上级各有关部门予以审批立项。

三项目建设基本条件项目区概况地理位置宜昌果品综合批发市场位于宜昌市伍家区城东大道上。

宜昌西接长江三峡，溯流直达巴蜀，东连两湖鱼米之乡，顺江畅达宁沪，自古便是鄂西川东的物资集散地和交通枢纽，上控巴蜀，下引荆襄，素有三峡门户峡口明珠之美誉。

自然资源状况宜昌市属亚热带大陆季风气候。

年平均气温，四季分明，冬季月份最冷，平均气温，极端最低气温夏季月份最热，平均气温，极端最高气温。

降水丰沛，多年平均降水深，多年平均蒸发量，潮湿系数，为湿度适中带。

本区多年平均相对湿度，全年以静风为主，盛行风向东南风，定时最大风速。

本环境非常符合柑桔的生长环境。

宜昌市主要水果分布有柑桔梨桃李柚樱桃枇杷猕猴桃柿葡萄等，共计科属个种类多个品种系。

社会经济状况宜昌位于湖北省西部，宜昌市辖宜都枝江当阳三个市夷陵西陵伍家岗点军猇亭五个区远安兴山秭归长阳五峰五个县。

总人口万人，面积万平方公里市区面积平方公里，建成区面积平方公里，市区人口万人。

近年来，宜昌生产总值财政总收入等主要经济指标居全省同类城市第位其中宜都市位列全省县域经济第位，全市综合实力仅次于武汉。

二项目建设的有利条件政策环境。

湖北省将以宜昌为核心，打造三峡库区甜橙板块长江中游宽皮柑桔板块以及漳河库区柑桔种植区。

宜昌市政府正在着力打造城东生态新区。

资源优势。

年，宜昌柑桔总面积万亩，占全省柑桔总面积的，占全国柑桔总面积万亩的。

柑桔总产量万吨，占全省柑桔总产量的，占全国柑桔总产量万吨的，且每年还在增长。

宜昌果品综合批发市场有约份额谓柑桔交易，批发市场交易内容比较充足。

区位优势。