【BD-101】某地区农副产品批发市场建设项目101页投资可行性分析报告模板.doc文档

作为输出口前进基地的珲春物流源和通往内地物流基地的通化物流源的中间据点，是食品等消费资料的物流流通要地，是通过流通设施的集中化及规模化，开发新型产业区的好地点。

连接地区长春高速公路，临近公园及生态河流为主的自然环境，对开发不同功能的批发商圈和零售商圈有良好的条件。

康的生命商品的意识。

为了通过流通的效率化减少流通费用，稳定农副产品的价格，提高农副产品的竞争力都需要通过农副产品批发市场的现代化改善流通现状。

特别是需要改变农副产品不是竞争商品，而是人类健部分农村及农副产品的受害最为显眼。

为了开辟今后拓展的农副产品世界贸易竞争的波高，比以往任何时候体制下，世界经济的竞争正在加剧，农副产品的流通也不能例外。

特备是在，体制下大项目提出的理由与过程项目提出的背景，设单位提供的有关资料。

略农业部农副产品加工业十五发展规划和吉林省食品工业十五发展规划延边朝鲜族自治州国民经济和社会发展十五规划承办略国务院关于加强新阶段菜蓝子工作的通知。

国家计委经贸委农业部关于印发进步加快农产品流通设施建设若干意见的通知计经贸号。

蔬菜水产品畜禽为主的鲜活类农产品市场西部地区年交易额亿元以上的销地市场现有重点农产品市场的住处管理电子结算储藏保鲜物流配送农药残留检测等设施建设。

国家计委发改委农业部年及今后对农产品市场建设的实施意见指出，国家重点扶持发展的农产品市场主要对象为大中城市现有的运行良好交易规模大管理较规范的批发市场扩建和改造升级以水果国家计委计办投资号文件审定出版的投资项目可行性研究指南全国农业和农村经济发展第十个五年规划④可行性研究报告编制依据建设单位委托延边工程咨询科技公司编制本项目可行性研究报告的咨询合同。

概况略。

承办单位概况承办单位集团有限公司。

项目名称地区农副产品批发市场总论总论项目背景项目名称地区农副产品批发市场承办单位概况承办单位集团有限公司。

概况略。

可行性研究报告编制依据建设单位委托延边工程咨询科技公司编制本项目可行性研究报告的咨询合同。

国家计委计办投资号文件审定出版的投资项目可行性研究指南全国农业和农村经济发展第十个五年规划④国家计委发改委农业部年及今后对农产品市场建设的实施意见指出，国家重点扶持发展的农产品市场主要对象为大中城市现有的运行良好交易规模大管理较规范的批发市场扩建和改造升级以水果蔬菜水产品畜禽为主的鲜活类农产品市场西部地区年交易额亿元以上的销地市场现有重点农产品市场的住处管理电子结算储藏保鲜物流配送农药残留检测等设施建设。

国家计委经贸委农业部关于印发进步加快农产品流通设施建设若干意见的通知计经贸号。

略国务院关于加强新阶段菜蓝子工作的通知。

略农业部农副产品加工业十五发展规划和吉林省食品工业十五发展规划延边朝鲜族自治州国民经济和社会发展十五规划承办设单位提供的有关资料。

项目提出的理由与过程项目提出的背景，体制下，世界经济的竞争正在加剧，农副产品的流通也不能例外。

特备是在，体制下大部分农村及农副产品的受害最为显眼。

为了开辟今后拓展的农副产品世界贸易竞争的波高，比以往任何时候都需要通过农副产品批发市场的现代化改善流通现状。

特别是需要改变农副产品不是竞争商品，而是人类健康的生命商品的意识。

为了通过流通的效率化减少流通费用，稳定农副产品的价格，提高农副产品的竞争力，增加农民的收入，持续性带给消费者更安全，更经济实惠的商品，需开发现代化农副产品流通设施，促进农副产品的标准化规格化等级化，带动农村的产业化发展。

以此背景，考虑到延边州的农村地域特性，把现有的老化恶劣的农副产品批发市场转移，扩建成现代化的农副产品批发市场。

农副产品批发市场作为食品供应链上的重要环，战略地位十分明显。

商务部正在加强中国农副产品批发市场的升级改造，大力推动质量安全追溯系统冷链系统和生鲜农副产品配送中心等建设，确保菜篮子安全。

农副产品既是满足人们生活需要的基本生活资料，又为工业生产提供重要原料，加快建设农副产品批发市场，是解决农民农副产品卖难问题促进农副产品市场开拓，从而推进社会主义新农村建设的重要保障。

因地区市现有的批发市场位于城市中心，规模小档次低，建设布局不合理，利用率不高，效益不佳，交通堵塞，环境污染，抑制城市发展等不利原因，需转移该批发市场。

随着地区，图们，龙井城市体化的进程，需建座广域型，现代化物流设施齐全的批发市场。

项目建成后将填补延边州没有大型农副产品批发市场的空白，同时也是延边州唯家大型农副产品批发市场。

项目开发目标，体制下，提高中国农水产品的国际竞争力，以创出中国农副产品批发市场开发的模板为目标，促进地区市，延边州及吉林省农特产品的国内外市场开拓，构筑通往中国内地的物流，流通前沿基地。

促进有关韩国日本朝鲜俄罗斯的观光及输出口据点的综合流通产业区开发。

延边地区地理位置有利于和周边其他国家进行国际交易。

为改变世界对中国农副产品的认识，对商人及商品供应商进行透彻的生命伦理意识的知道及启蒙，使之惯用到营运全方面。

为此对从地区农副产品批发市场销售或出口的商品，开发保障食品安全的品牌商品，起到食材流通业的先驱作用。

以此使大型流通设施成为吉林省，中国全域及世界性流通设施的示范模板。

农副产品批发市场属国家支持的重点领域之，也是延边州国民经济和社会发展十五规划所包含内容之。

项目提出的理由城市发展计划方面因现有的批发市场位于城市中心，交通堵塞，环境污染，抑制城市发展等不利原因，需转移该批发市场。

随着地区，图们，龙井城市体化的进程，需建座广域型，现代化物流设施齐全的批发市场。

流通贸易方面把地区市构筑成延边州及中国内地，周边国家的输出口贸易和相关商品的物流基地。

作为联系珲春及敦化物流源的据点型物流基地，具备农副产品输出及联系中国内地的据点型农副产品批发的流通功能。

具备确保生产者的安定出货及正常价格的功能。

担负起以竞争原则所定的价格变动及供求功能来确保生产者安定的年物量出货作用。

担负起中小零售商购买低价位的农副产品的市场作用。

确定农副产品的生产者和消费者的据点型中间批发功能，担当低价位，安定的购买场所的作用，为物价安定做出贡献。

道路交通方面因邻接地区长春高速公路货运进出条件良好，也邻接地区市中心因此出货条件良好。

作为副城市中心，有多项正开发或要开发的住宅区和公园开发计划确保了顾客流量，形成了很好的零售商圈。

作为输出口前进基地的珲春物流源和通往内地物流基地的通化物流源的中间据点，是食品等消费资料的物流流通要地，是通过流通设施的集中化及规模化，开发新型产业区的好地点。

连接地区长春高速公路，临近公园及生态河流为主的自然环境，对开发不同功能的批发商圈和零售商圈有良好的条件。

地域经济活性化方面在冬天漫长，农副产品供给条件缺乏的地区，需建座既安定又能持续供给农副产品的规模化批发流通设施，可担负起物价稳定，食材及生活必需品的稳定调拨功能。

随着新商家的市场参与，带动竞争发展，流通正常化，物流费用和交易费用的节省，因此需建具有规模性经济物量的现代化农副产品市场来满足市场需求。

新的批发市场建设，带动货物量及商家的扩大，为剩余劳动力解决岗位，促进地域经济的活性化。

环境方面因现有的农副产品批发市场位于城市中心，引起诸多环境问题及相关社会费用的增加更是要求新批发市场的开发及转移。

需要规模化，现代化的设施适当处理农副产品的交易所产生的垃圾及副产物。

出入便捷的城市中心外环建设座与环境协调的，有规划的，现代化环保流通设施农副产品批发市场是必不可少的。

项目建设的可行性项目建设符合国家产业政策改革和农副产品流通体系建设要求。

项目建设具备良好的基础条件。

在经营规模方面，拟建址是地区市城乡结合区，与局子街等道路相通，与市中心的连接性很好，从选址离北段的高速公路和国道号约㎞，与外部的输出和物流运输很方便。

交易辐射面大人流多，联络各地产品，交通便利，区位优势明显。

在交易品种方面，形成果品蔬菜肉食粮油副食品小商品等大系列多个品种。

在管理服务方面，市场严格按照现代化企业制度运行，规范管理，治安调运运输饭店招待所储蓄所等，配套设施基本齐全，可提供全天侯装卸储运条龙服务。

在政策环境方面，延边州和地区市政府十分重视和支持第三产业，特别是商贸流通领域中农副产品市场的建设。

市场的建设有利于推进农业产业化的发展，必将受到国家省市区相关部门的重视，并取得定的政策性扶持帮助。

项目建设的必要性项目的实施有利于发挥主渠道和龙头作用，促进农副产品流通和农业结构调整，促进农业产业化经营，带动区域农民经济发展和通过完善现代企业制度增强服务三农，服务社会的能力等方面从而增加农民收入。

目前我国有多家农副产品批发市场，年交易额多亿元，占全国消费品批发市场成交额的以上，是我国农副产品流通交易的主渠道之。

通过现代化的交易方式，大大减少流通环节，降低成本，保障供应，促进市场繁荣。

市场的建设将对延边州的果品粮油制品畜牧品等产品的生产和流通起到重要的推动作用，在生产者和消费者之间形成绿色通道，为延边州的特色农副产品的生产提供交易展示的平台，形成特色经济。

本项目的实施有利于打造区域性大型农副产品批发市场，增强市场竞争力。

填补了延边州没有大型农副产品批发市场的空白。

本项目的实施有利于促进地方商贸流通经济发展。

流通产业是反映个国家和地区经济发展和社会繁荣程度，延边州改革开放以来，出现了翻天覆地的变化。

各项经济环境城市发展飞速递进，人流物流需求日益增加。

区域商品流通越来越大。

但目前延边州农副产品批发无规模无科学规划，小市场经营秩序杂乱，农副产品流通渠道不规范。

由此可见，批发市场在延边州建设，它将成为区域商品流通产业的龙头和重要的经济增长点，强劲的辐射源，必将进步带动周边地区第三产业的发展，促进延边州的经贸发展，对吸引投资，