。其中，管理岗名，普工名，工勤岗名，行政名。在职人员中党员名，男性职工名，女性职工名，研究生名，本科生名，专科名，其他学历名。主要职责贯彻执行党的基本路线方针政策，保证宪法法律法规在全持个人投入政府启动等方式解决。其中，国家及自治区专项补助资金约占总投资的，地方其他方万元，占建设投资的预备费万元，占建设投资的。筹资通过国家支项目建设总投资万元，其中住宅工程建设投资万元，占建设投资的配套公共服务设施建设投资万元，占建设投资的工程建设其他费用项目投资和资金来源实施单位市镇人民政府单位性质行政项目负责人镇长电话平方米，其中住宅建筑面积平方米，公用设施建筑面积平方米。建设规模化工厂棚户区期年改造项目规划用地范围面积平方米，总建筑面积境绿化，主要是运用拆除重建改善公私合作营造等多种手段营造的城市环境。要包括符合城市规划和国家有关建筑设计规范的产权调换安置房廉租房集资房解危解困房以及公共租赁用房公共设施，主要包括各项公共服务设施和市政工程设施交通设施，主要包括城市支路网系统和静态交通设施环年改造项目力争用年时间完成镇车站社区户的改造任务。具体建设内容有住房建设，主成镇三个社区集中连片的城市和工矿棚户区户人的改造任务。其中，期建设内容根据镇棚户区的分布数量人口和社会构成基础设施服务水平，化工厂棚户区改造项目计划用年时间基本完目主要是车站社区棚户区改造，规划用地面积平方米。新域等三个社区棚户区分布的主要区域，规划面积万平方米。其中，期年改造项建设地点化工厂棚户区改造项目位于市镇，规划范围涵盖该镇车站红山项目名称化工厂棚户区期年改造项目。总论总论项目概况项目名称化工厂棚户区期年改造项目。建设地点化工厂棚户区改造项目位于市镇，规划范围涵盖该镇车站红山新域等三个社区棚户区分布的主要区域，规划面积万平方米。其中，期年改造项目主要是车站社区棚户区改造，规划用地面积平方米。建设内容根据镇棚户区的分布数量人口和社会构成基础设施服务水平，化工厂棚户区改造项目计划用年时间基本完成镇三个社区集中连片的城市和工矿棚户区户人的改造任务。其中，期年改造项目力争用年时间完成镇车站社区户的改造任务。具体建设内容有住房建设，主要包括符合城市规划和国家有关建筑设计规范的产权调换安置房廉租房集资房解危解困房以及公共租赁用房公共设施，主要包括各项公共服务设施和市政工程设施交通设施，主要包括城市支路网系统和静态交通设施环境绿化，主要是运用拆除重建改善公私合作营造等多种手段营造的城市环境。建设规模化工厂棚户区期年改造项目规划用地范围面积平方米，总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，公用设施建筑面积平方米。实施单位市镇人民政府单位性质行政项目负责人镇长电话项目投资和资金来源项目建设总投资万元，其中住宅工程建设投资万元，占建设投资的配套公共服务设施建设投资万元，占建设投资的工程建设其他费用万元，占建设投资的预备费万元，占建设投资的。筹资通过国家支持个人投入政府启动等方式解决。其中，国家及自治区专项补助资金约占总投资的，地方其他方式筹资约占总投资的。建设时间项目改造期为年，自年至年。项目性质本项目属于新建项目市概况市是个维吾尔族为主体的多民族聚集区，地处盆地中部，是地区政治经济文化的中心，素有火洲葡萄城之称，是古丝绸之路上的重镇。市集人文景观与自然景观于体，中原文化与西域文化荟萃于身，是多民族风情异彩纷呈的历史文化名城和旅游城市，具有独特的自然资源，丰富的旅游资源和地缘优势，在国内外享有很高的知名度。市行政区域总面积万，下辖七乡两镇两场和两个街道办事处，个行政村。市是个以农业为主的经济地区，目前已形成了以葡萄棉花蔬菜哈密瓜四大经济作物为主独具特色的盆地农业。市住房概况住宅产业在是个发展历史较短的朝阳行业。年以来，随着城市住房制度改革不断深入，房地产业也慢慢崛起，住宅商品化社会化程度明显提高，城镇居民住房紧张状况得到有效缓解。截至年底，累计完成房地产开发投资万元，城镇户均住房面积由年的平万米增加到平万米，房地产业每年拉动当地经济增长，已成为当地国民经济发展的重要支柱产业。现有房地产开发企业家，房地产经纪交易中介服务物业管埋等相关产业快速发展，市场秩序持续稳定，住宅环境质量和功能质量明显改善，住宅品质大幅提升，些片区相继建成了批配套设施齐全使用功能完善的住宅小区。城市住房保障建设也取得积极进展，截至年底，共完成廉租住房建设投资万元，通过实物配租方式保障低收入家庭户新增经济适用住房平万米以上，可保障户低收入住房困难家庭开工建设廉租房万平万米，解决了户国有企业双困职工家庭的住房问题。城镇住房制度改革全面实施，以出售公房和建立住房公积金制度为例，截至年底，累计出售公有住房万平万米，占可售公房的以上并建立了住房公积金制度，帮助困难职工家庭解决了住房问题。项目实施单位概况镇人民政府为全额行政拨款单位，下设党政办民政办统战办林业站农机站农经站计生办妇联劳动保障所土管所残联财务室武装部等个科室，共有在职在编人员名。其中，管理岗名，普工名，工勤岗名，行政名。在职人员中党员名，男性职工名，女性职工名，研究生名，本科生名，专科名，其他学历名。主要职责贯彻执行党的基本路线方针政策，保证宪法法律法规在全镇贯彻实施，促进社会全面进步，不断提高人民群众物质文化生活水平。执行镇党委镇人民代表大会及其主席团的决议决定和上级国家行政机关的命令决定指示，依法制定行政措施和实施办法。领导所属各工作部门的工作。改变或撤销所属各工作部门不当的决定和行政措施。依法任免培训考核和奖惩本镇国家行政机关工作人员。制定本镇经济建设和社会发展规划政策编制和执行本镇国民经济和社会发展计划，领导管理全镇经济教育科技文化卫生城镇建设，环境保护事业和财政民政公安司法行政，行政监察审计计划生育等行政工作，领导和协助管理中央省市县驻本镇机关和企事业单位。保护国有财产，劳动群众集体所有财产和公民私人所有的合法财产，维护社会秩序，保障公民人身权利，民主权利和其它权利。向市人民政府呈报镇政府各工作部门的设置方案。办理人大代表政协委员提出的与本镇有关的提案意见建议批评等事项。完成上级国家行政机关，镇党委和镇人民代表大会及其主席团赋予的其他工作。研究依据和范围研究依据中华人民共和国城乡规划法年月中华人民共和国城市房地产管理法年月中华人民共和国土地管理法年国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见号文国务院办公厅关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见号文住房和城乡建设部等五部委关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见建保号维吾尔自治区关于城市和国有工矿棚户区改造规划编制指导意见市主城区城乡体化建设总体规划年廉租住房管理办法投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数第三版国家和地方发布的有关设计规范市国民经济社会发展十五计划和年远景目标纲要统计年鉴年项目单位提供的项目建设相关资料数据。研究范围通过对项目背景分析，按照保增长保民生保稳定的要求，以改善群众特别是低收入住房困难群众的居住条件为根本目的，结合市棚户区改造现状，确定项目规模和建设方案，对项目实施的市场需求外部条件环境保护职业安全卫生与消防项目组织管理实施进度招标采购投资估算及资金来源等方面进行综合分析。主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表。主要技术经济指标表序号项目单位指标建设规模规划用地面积总建筑面积其中住宅建筑面积公用设施建筑面积二项目投入总资金万元住宅建设万元社区服务设施万元行政管理设施万元教育设施万元医疗卫生设施万元文化体育设施万元商业服务设施万元道路万元给水工程万元排水工程万元热力工程万元燃气工程万元电力工程万元通讯工程万元绿化万元三规划指标容积率建筑密度绿化率四项目建设期年五项目固定资产投资万元建筑工程及安装工程费万元设备购置费万元其它费用万元第二章项目建设背景和必要性项目建设背景棚户区是城市化快速发展进程中种特有的现象，主要反映在城市建设中发展迟缓，基础设施落后，环境恶劣的片区，并且聚集了城市中大量的中低收入家庭。棚户区改造是项巨大的民生工程和社会工程，任务艰巨。为此国家发布了国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发号文件，积极开展廉租住房建设年，住房和城乡建设部等五部委关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见建保号，加快城市和国有工矿棚户区的改造。为认真贯彻和落实国家文件精神和政策，自治区各地州县市已经着手开展棚户区改造规划和建设工作。市为响应国家自治区号召和政策，也已经将市棚户区改造工作提上日程，从今年起年，计划五年内完成棚户区改造任务。据年的初步统计，辖区内棚户区总建筑面积约万平万米，还有些零星混杂在普通居住小区内的棚户区，其中镇原化工厂棚户区就是其中之，目前棚户区已成为影响市城市良好风貌环境的疮疤。市棚户区不仅影响城市市容，而且也蕴含着些深层次的社会问题和矛盾，如社会治安问题环境脏乱差市政工程设施不配套公共服务设施匮乏等，对于边疆和多民族地区，还涉及到社会稳定问题。对城市棚户区的改造己成为城市政府的项重要工作，早在年，建设部就在全国推广东北地区棚户区改造的先进经验。市的棚户区形成历史长久，原因各异。近年来，市的棚户区改造也取得了定的成绩，但是鉴于市是全疆的旅游胜地之，闻名全国，对疆内外的旅游者吸引力大，同时又是个多民族聚居地区，对棚户区改造的投入远不能适应城市发展的需求，当前的些政策又不配套，仅依靠市场的力量是难以完成这复杂工作的。市的棚户区改造工作任务艰巨，是项巨大的社会工程和系统工程，为统筹做好市的棚户区改造工作，应立足长远，将城市的棚户区改造与旧城更新基础设施建设城市