【BD-83】永兴县翠竹宾馆建设工程项目83页立项必要性分析模板.doc文档

大楼为层高层建筑，层高为米，框架剪力墙结构，总建筑面积为平方米。

大楼二层为整体性„„„„„„„„„„„„„„„„„集约节约使用土地措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章工程环境影响分析沿线环境特征„„„„„„„„„„„„„„„„„„价区域土地利用类型及人均占有量„„„„„„„„„„„„„„„„„„„推荐方案占用土地主要拆迁建筑物的种类和数量„„„„„„„„„„„„与公路建设项目用地指标的符合„„„„„„„„国民经济敏感性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第九章土地利用评效益计算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„国民经济费用计算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„国民经济评价指标计算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第八章经济评价经济评价的依据及原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„国民经济评价主要参数的选取„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„国民经济„„„„„„„„„„„„„„„第七章投资估算与资金筹措投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„施工计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„工程管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„运营管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„推荐方案工程概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第六章实施方案项目的招标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„现有公路概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„路线起终点与主要控制点„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„路线方案比选„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第五章建设条件与方案比选建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„砂石材料的来源及运输条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„未经允许，请勿外传，技术标准的采用„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„强制性条文执行情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„技术标准论证„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。

分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„交通量预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第四章建设规模与技术标准技术标准选择的依据„„„„„„„„„社会经济发展预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第三章交通量预测路网概况及分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„现有公路现状„„„„„„„„„„„„„第二章项目研究区域概况项目研究范围„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„研究区域社会经济概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„研究的主要内容与过程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建设的必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„主要研究结论„„„„„„„„„„„„„概述概述项目背景与任务依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„研究的主要内容与过程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建设的必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„主要研究结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目研究区域概况项目研究范围„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„研究区域社会经济概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„社会经济发展预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第三章交通量预测路网概况及分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„现有公路现状分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„交通量预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第四章建设规模与技术标准技术标准选择的依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„技术标准论证„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，技术标准的采用„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„强制性条文执行情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第五章建设条件与方案比选建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„砂石材料的来源及运输条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„现有公路概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„路线起终点与主要控制点„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„路线方案比选„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„推荐方案工程概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第六章实施方案项目的招标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„施工计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„工程管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„运营管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章投资估算与资金筹措投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第八章经济评价经济评价的依据及原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„国民经济评价主要参数的选取„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„国民经济效益计算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„国民经济费用计算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„国民经济评价指标计算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„国民经济敏感性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第九章土地利用评价区域土地利用类型及人均占有量„„„„„„„„„„„„„„„„„„„推荐方案占用土地主要拆迁建筑物的种类和数量„„„„„„„„„„„„与公路建设项目用地指标的符合性„„„„„„„„„„„„„„„„„集约节约使用土地措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章工程环境影响分析沿线环境特征„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„工程对环境的影响„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„环境保护对策措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章节能分析燃油节约„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„燃油节约计算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„节能分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十二章社会评价社会影响分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„互适性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„社会风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„社会评价结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十三章风险分析主要风险因素的识别„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„风险程序分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„防范和降低风险措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十四章结论与建议推荐方案总体描述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„推荐方案主要优缺点„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„总论第节项目背景项目概况项目名称永兴翠竹宾馆建设单位永兴富通房地产开发公司建设性质新建项目法人刘定美二项目建设单位基本情况永兴富通房地产开发公司成立于年月日，企业法人代表刘定美，公司注册资本万元，主要从事房地产开发房屋销售烟酒食品销售园林绿化等。

三项目可研报告编写依据永兴翠竹宾馆可研项目报告编制委托书国家和地方以及酒店行业的建设政策法令和法规永兴县国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要国家发展和改革委员会建设部颁布的建设项目经济审评方法与参数第三版及建设部有关设计规范标准根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料，以及永兴富通房地产开发公司提供的有关技术经济资料。

四项目可研报告编制原则编制的全过程贯彻安全规范完善和经济的原则编制的成果需符合国家相关法规标准规范和规划坚持技术可靠经济合理运行稳定节能降耗便于管理降低成本的原则在永兴县总体规划的指导下，以发展提高为中心，满足永兴县政策环境建筑与城区建设规划整体要求的协调统以人为本，精心设计，通过该工程项目建设，逐步完善永兴县的基础设施，进步带动永兴县的经济建设，促进永兴酒店服务业的全面发展。

五项目可研报告编制范围对该项目在市场需求市场分析及建设规模经济效益等诸方面可行与否的研究，并作出结论。

六项目提出的理由为了认真贯彻落实永兴县委县政府提出的加快旅游兴县战略部署，打造粤港澳后花园的目标，更好地促进永兴县两型社会的建设，提升永兴旅游接待服务设施层次不高等实际问题，打造独具特色的高档商务大酒店，打造永兴县高规格接待服务平台。

第二节项目概况项目简介永兴县翠竹宾馆位于永兴县城永康路，北靠龙山路，南连环城西路。

本项目总用地面积为