【BD-37】永宁县老年公寓项目37页项目可行性研究报告范文.doc文档

未经允许，请勿外传，五建筑设计四主要经济技术指标核准通过，归档资二设计依据三总平面设计设计原则二项目建设的必要性第三章建设内容规模及工程方案项目建设的必要性项目建设背景二拟建地址的建设条件第三节第二节基本条件拟建地址状况提出的理由二编制依据第节项目的提出总论总论第二章项目建设的必要性第节项目的提出提出的理由二编制依据第二节基本条件拟建地址状况二拟建地址的建设条件第三节项目建设的必要性项目建设背景二项目建设的必要性第三章建设内容规模及工程方案设计原则二设计依据三总平面设计四主要经济技术指标核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，五建筑设计第四章节能节水必要性二节能措施三建筑节能四智能化管理节能五节水措施六能源管理第五章环境保护建设地点环境现状二编制依据三环境保护目标四环境质量标准五项目建设对环境的影响及防治措施六施工期对环境影响及治理措施七使用期对环境影响及治理措施八环境影响分析结论第六章劳动安全卫生消防第节劳动安全施工期的安全措施二运营期的安全措施第二节卫生为创造良好的居住生活环境，应采取以下措施第三节消防消防措施二灭火器配置第七章投资估算与资金筹措第八章社会效益分析项目对社会的影响分析二项目与所在地的互适性分析三利益群体对项目的态度四社会评价结论第九章项目结论及建议结论二建议第十章附件附表附图总论项目名称永宁县老年公寓项目建设单位宁夏隆盛达投资公司项目法人代表陈军建设地点宁夏银川市永宁县建设规模宁夏银川市永宁县老年公寓建设项目规划总用地面积为，总建筑面积为，提供个床位。

建设内容包括有公寓康复楼综合服务中心。

公寓楼是主体为层的板楼，建筑结构为钢筋混凝土框架结构，占地面积，建筑面积，设计为北面为走廊，南面为房间，每间均有卫生间，给老年人提供舒适的居住环境。

此外在靠近银子湖侧还规划有栋层的联排公寓，满足不同人的需要。

康复楼主体为层，建筑结构为钢筋混凝土框架结构，占地面积为，建筑面积，功能包括门诊部护理部诊疗室，康复室等，满足老年人的护理康复需求。

综合服务中心主体为层，建筑结构为钢筋混凝土框架结构，占地面积为，建筑面积，功能包括活动室乒乓球室羽毛球式健身室娱乐室棋牌室放映室办公室等，主要为老年人提供日常的休闲娱乐活动。

餐厅浴室主体为层，占地面积为，建筑面积。

投资估算永宁县老年公寓投资估算万元。

效益分析本项目的建设有良好的社会效益，项目的建设可以有效增强地方医护事业发展，促进自治区民生养老事业发展，增加就业机会，完善城市功能。

项目启用后将更好地维护老年人合法权益促进经济社会全面发展，推动和谐社会的构建。

具有积极的社会效益。

项目建议书编制单位宁夏建筑设计研究院有限公司地址银川市文化西街号电话传真第二章项目建设的必要性第节项目的提出提出的理由随着我国社会进步人民生活水平的不断提高，全国人均寿命延长老年人口逐年增加，我国已正式步入老龄化社会。

社会老龄化问题涉及政治经济文化稳定发展和社会生活等诸多领域，是关系到国计民生和国家长治久安的重大问题，老年人保健康复和养老越来越多的受到党和政府的密切关注，党的十七大报告提出，必须在经济发展的基础上，更加注重社会建设，着力保障和改善民生，推进社会体制改革，扩大公共服务，完善社会管理，努力使全体人民老有所养，住有所居，推动建设和谐社会。

在我国，居家养老是传统的养老方式，但近年来，由于生育率下降空巢家庭比例增多年轻人的社会竞争压力加大等原因，传统的居家养老方式受到严峻的挑战，而社会养老方式作为居家养老方式的有力补充正逐步被人们接受并受到社会各界的重视。

自年我区步入老龄化社会以来，人口老龄化快速发展，老年人口增长快，日益呈现高龄化空巢化趋势，需要照料的失能半失能老人数量剧增。

截至年底，我区岁以上老年人口万，占全区人口的，周岁以上老年人万，占老年人总数的，加快社会养老服务体系建设的任务十分繁重。

十五期间，在各级党委政府的高度重视下，各地积极发展养老服务业，养老服务机构数量不断增加，服务规模不断扩大，全区已建成各类养老服务机构所，设置床位张社区居家养老服务逐步拓展，已建成规范运作管理有序服务优良的居家养老服务示范站个。

养老服务的运作模式服务内容操作规范等不断探索创新，积累了有益的经验。

我区进入人口老龄化社会虽然比全国晚了年，但进入老龄化社会后，速度明显加快。

目前，全国老年人口年均增速为，而我区达到了。

预计到年，我区岁以上老年人口将达到万以上，约占总人口的年，将达到万以上，约占总人口的以上。

随着人口老龄化高龄化的加剧，失能半失能老年人的数量还将持续增长，照料和护理问题日益突出，养老服务需求日益增长，加快社会养老服务体系建设已刻不容缓。

尊老爱幼是我们中华民族的优良传统，新建永宁县老年公寓，将为永宁县弱势老人提供了个老有所养老有所学老有所为老有所乐的好场所，不仅使老年人的晚年生活丰富多彩快乐幸福，还对构建和谐社会起到积极的促进作用。

二编制依据国务院办公厅关于印发社会养老服务体系建设规划年的通知国办发号，自治区人民政府办公厅关于印发宁夏回族自治区老龄事业发展十二五规划的通知宁政办发号，自治区人民政府办公厅关于印发宁夏回族自治区社会养老服务体系建筑规划年等三个专项规划的通知宁政办发号，宁夏回族自治区社会养老服务体系建设规划年。

第二节基本条件拟建地址状况项目建设用地位于银川市永宁县，用地北侧为望通路，南侧为银子湖，西侧为唐徕渠。

建设地址交通方便，场地平整，环境安静优美，基础设施配套齐全，能够满足项目建设需要，适宜老年人康复护理服务。

二拟建地址的建设条件区位条件永宁县地处宁夏平原中部，东临黄河，西倚贺兰山，是宁夏回族自治区首府银川市的郊县，位于银川市区以南。

全县国土面积平方公里，辖街道杨和街道镇李俊镇望洪镇杨和镇望远镇闽宁镇乡胜利乡，政府驻杨和街道，总人口万人，有汉回满等个民族，其中回族占总人口的。

境内沃野千里沟渠纵横鲤鲫逐波林丰粮茂，自古就有塞上江南，鱼米之乡的美誉。

永宁县交便捷，服务设施完善。

国道省道石中高速公路包兰铁路纵横全境。

县城距银川市河东机场公里，距银川火车站公里。

水电暖气应俱全。

电子汇总，触手即到，移动通信，可通全球。

永宁县从改善人居环境入手，着力打造城市品牌。

改造旧城建设新区实施绿化亮化美化工程。