【BD-56】江永县援建汽车修配中心项目56页项目可研报告模板.doc文档

主要经济技术指标见下表序号名称单位数量备注规划用地面积总建筑面积其中汽车销售贸易中心单层轻钢综合楼四层框架汽车修理厂单层轻钢高压洗车场单层轻钢门卫单层砖混建筑基底面积停车场建筑密度容积率绿化率建设工期年项目建设背景面对世界性金融危机的冲击，国家出全县辖镇乡其中个瑶族乡个国营农林场和个自然保护区，总面积平方公里，年末人口万，境内，属喀斯特地貌，大体为七山半水二分半田。

省道线贯穿全县。

千米。

江永县属南岭山脉的山地丘陵区，都庞岭和萌渚岭环绕四周，中部地势平坦，山间盆地相连，北纬，之间。

南北长千米，东西宽县交界，西北与广西灌阳县毗邻，北部紧靠道县。

地理坐标为东经项目区域概况江永县位于湘西南边陲，东南与江华瑶族自治县接壤，南与广西富川瑶族自治县相连，西南与广西恭城企业以诚信第服务第来赢得更广阔的市场，创造更好的企业效益。

比较现代化的多功能的且通用性较强的汽车及配件贸易市场，并且为客户提供最优质的服务，让客户高兴而来满意而归。

旁植树种草，提高绿化率。

本项目整体规划体现汽车行业的条龙服务，设置原则以人为本，建设个平方米，项目地内停车场为平方米。

另在项目区内进行道路硬化，在建筑物周围空地及道路两入口布置在综合楼的侧面汽车销售中心拟设计为层的钢架结构封闭式汽车展示中心，建筑面积为平方米汽车修理厂包括电脑调漆建筑面积为平方米，高压洗车场占地面积平方米，另设保安室个未经允许，请勿外传，二楼三楼为办公室用房和储藏室保管室等配套用房，四楼设置为员工宿舍等生活用房，每层端头设置公共男女洗手间，整栋楼房建筑面积共平方米主靠主干路布置为综合楼，综合楼拟设计为四层，层门面设置为汽车配件交易部，核准通过，归档资料。

整个项目区内拟布置栋综合楼个汽车销售贸易中心个汽车修理厂及电脑调漆区个高压洗车场，内设停车场。

询有限公司项目简介该项目选址于江永县潇浦镇，规划占地面积平方米，项目规划总建筑面积平方米。

修配中心规划用地面积平方米项目建设总投资万元项目总建筑面积平方米项目建设地点永州市江永县潇浦镇项目开发单位江永县援建汽车修配中心编制单位湖南稼沛工程咨申报单位及项目概况申报单位及项目概况项目申报单位概况二项目概况项目概述项目名称江永县援建汽车修配中心规划用地面积平方米项目建设总投资万元项目总建筑面积平方米项目建设地点永州市江永县潇浦镇项目开发单位江永县援建汽车修配中心编制单位湖南稼沛工程咨询有限公司项目简介该项目选址于江永县潇浦镇，规划占地面积平方米，项目规划总建筑面积平方米。

整个项目区内拟布置栋综合楼个汽车销售贸易中心个汽车修理厂及电脑调漆区个高压洗车场，内设停车场。

靠主干路布置为综合楼，综合楼拟设计为四层，层门面设置为汽车配件交易部，核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，二楼三楼为办公室用房和储藏室保管室等配套用房，四楼设置为员工宿舍等生活用房，每层端头设置公共男女洗手间，整栋楼房建筑面积共平方米主入口布置在综合楼的侧面汽车销售中心拟设计为层的钢架结构封闭式汽车展示中心，建筑面积为平方米汽车修理厂包括电脑调漆建筑面积为平方米，高压洗车场占地面积平方米，另设保安室个平方米，项目地内停车场为平方米。

另在项目区内进行道路硬化，在建筑物周围空地及道路两旁植树种草，提高绿化率。

本项目整体规划体现汽车行业的条龙服务，设置原则以人为本，建设个比较现代化的多功能的且通用性较强的汽车及配件贸易市场，并且为客户提供最优质的服务，让客户高兴而来满意而归。

企业以诚信第服务第来赢得更广阔的市场，创造更好的企业效益。

项目区域概况江永县位于湘西南边陲，东南与江华瑶族自治县接壤，南与广西富川瑶族自治县相连，西南与广西恭城县交界，西北与广西灌阳县毗邻，北部紧靠道县。

地理坐标为东经北纬，之间。

南北长千米，东西宽千米。

江永县属南岭山脉的山地丘陵区，都庞岭和萌渚岭环绕四周，中部地势平坦，山间盆地相连，属喀斯特地貌，大体为七山半水二分半田。

省道线贯穿全县。

全县辖镇乡其中个瑶族乡个国营农林场和个自然保护区，总面积平方公里，年末人口万，境内有瑶汉壮侗苗等个民族，其中以瑶族为主的少数民族人口万人，占全县总人口的，是典型的山区农业小县和少数民族聚居县。

全县属亚热带季风湿润气候，四季分明，气候温和，光照充足，雨量充沛，无霜期长，自然条件优越。

江永县自然资源丰富。

矿产资源品种多，品位高，银铅锌锰储量较大。

森林覆盖率。

国家级千家峒自然保护区有原始次森林，有国家级保护植物水杉银杏等多种珍贵树种，有娃娃鱼短尾猴金钱龟猴面鹰等珍稀动物。

江永县旅游资源丰富，开发潜力大。

县内有千年瑶都千家峒千年奇字江永女书千年古村上甘棠，有历代形成的古陵庙楼阁塔碑桥等文化古迹多处。

其中允山古窑址龙虎关古战场黄巢墓桃源书院等古遗址几十处，有酷似毛泽东卧像的圣人山，还有种种神奇传说。

民风淳朴，瑶家习俗浓厚，盘王节尝新节敬鸟节斗牛节等节日仍然盛行，节日活动丰富多彩。

境内田园风光秀丽，以香柚为主的多万亩柚园风光为该县增添了道亮丽的风景。

江永县名特优新农产品丰富。

由于土壤富含硒等多种稀土微量元素，农产品气味芳香，品质优良。

香柚香芋香姜香米香菇被称为江永五香，久负盛名，相继被国家农业部命名为中国香柚之乡和中国香芋之乡。

被列为全国生态建设示范县全国山区综合开发示范县全国秸秆氨化养牛示范县。

江永县工业主要有冶金建材食品电力工业，工业产品主要有电铅铁合金水泥枸杞酒等，枸杞酒是全省唯的种果酒，获第二届中国国际食品博览会金奖。

香柚香芋香姜等农副产品加工工业正在兴起，第三产业发展较快，旅游开发正在启动，各项基础设施日趋完善。

编制的依据范围及内容编制的依据永州市城市总体规划年江永县控制性详细规划江永援建汽车修配中心修建性详细规划项目用地现状图及用地现状调查④国家省有关法律法规及相关汽车市场政策规定要求国家现行有关建筑技术设计规范和标准市场调查和预测分析及建材市场物价分析资料国家发改委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版有关环保卫生消防安全专业设计规范及其它相关基础资料和协议永州市国民经济和社会发展第十五规划国土规划环保等部门的审批意见编制的范围通过对项目的地点汽车市场建筑环境等进行勘测调查预测，确定项目建设的必要性和具备建设的条件确定项目建设规模及工程技术设计方案估算项目总投资，提出资金来源和筹措方式，安排项目建设实施计划及招投标事项④对项目进行综合评价，从技术环保节能经济安全社会等各方面论证项目综合效益对项目提出结论和建议编制的内容以该项目范围内基础现状为依据，建设单位提供的基础资料为前提，对该项目的建设的必要性项目建设条件项目规划设计方案项目建设内容进行分析研究，确定拟建规模项目建设总投资项目实施进度安排招投标方式，以及环境保护节能措施，综合分析汽车市场，进行社会经济评价以及抗风险分析，做出综合评价。

主要经济技术指标见下表序号名称单位数量备注规划用地面积总建筑面积其中汽车销售贸易中心单层轻钢综合楼四层框架汽车修理厂单层轻钢高压洗车场单层轻钢门卫单层砖混建筑基底面积停车场建筑密度容积率绿化率建设工期年项目建设背景面对世界性金融危机的冲击，国家出台了多项积极的财政政策及加强宏观调控的措施，如鼓励消费扩大内需调整产业结构等，使我国国民经济保持了持续较快健康的发展态势。

汽车行业作为我国国民经济的支柱型产业之，近年来得到了快速发展，而包括专用汽车特种车重卡家用车商用小轿车等汽车品种随之增长，近年来，我国公路建设，特别是高等级公路建设发展十分迅猛，截止年底我国公路通车总里程达万公里，其中高速公路万公里。

根据交通部公布的国家高速公路网规划，从年起到年，国家将斥资万亿元新建万公里高速公路，使我国高速公路总里程达到万公里，仅次于美国，届时将在为世界上高速公路通车里程第二的国家。

公路的畅通为汽车行业的快速发展提供了坚实的基础。

由于汽车行业的快速增长，当前全球汽车行业的消费比率为，即消费辆汽车，将带来双倍于其销售额的市场需求，这些造成许多可以覆盖整个汽车服务需求的专业场所不断建设。

单模式的传统汽配交易市场将逐渐淡出人们的视线，取而代之的是多功能多元化的新型汽配中心。

总投资万元随着我市汽车市场建设继续加快，汽车消费环境不断改善，汽车贸易将保持良好的发展势头。

首先，随着我国市场的进步稳定和繁荣，人们的消费心理更加成熟。

持币待购持币抢购等非正常的消费习惯将不再出现。

汽车销售既不会象近三年来的增速过猛，也不会象九五期间的增长缓慢，将保持稳步增长的态势其次，随着国家扩大内需促进消费的系列方针政策的实施，方面汽车制造成本逐步降低，接近并符合消费者的心理价位，另方面，城乡居民收入持续增长，消费能力进步提高，为汽车产业的发展奠定了良好的市场基础。

随着经济的发展经济建设步伐的加快人们生活水平的提高，对专用车小轿车特种车等各类车型的需求量呈逐年上升趋势，也带来了各省市县汽车销售业的快速发展，但同时也普遍存在着追求销售利润轻视服务的倾向。

就江永地区而言，目前虽有几家汽车贸易市场，但存在着经营规模偏小服务半径小品种不齐全售后服务较差等弊端，满足不了当地及周边地区对各类汽车的旺盛需求，所以高起点高标准地建设个上规模规范化的集汽车销售贸易中心汽车配件部汽车修理厂高压洗车电脑调漆于体的汽车营销服务市场是当务之急，本项目提出正是顺应了