【BD-138】江苏苏浙皖物流中心项目138页投资立项申请报告模板.doc文档

发展循环经济，形成溧阳工业生态循环体系促进溧阳市场与物流的联动发展发展促进溧阳现代制造业发展，改善溧阳市产业结构与投资环境建立农副产品物流业，发展现代农业阳现代服务业与现代物流业的发展促进溧阳城市发展，建设溧阳东大门建设现代港口，推动溧阳水运项目建设的必要性促进溧可行性报告编制依据可行性报告内容和范围项目提出背景项目概况概述概述项目提出背景项目概况可行性报告编制依据可行性报告内容和范围项目建设的必要性促进溧阳现代服务业与现代物流业的发展促进溧阳城市发展，建设溧阳东大门建设现代港口，推动溧阳水运发展促进溧阳现代制造业发展，改善溧阳市产业结构与投资环境建立农副产品物流业，发展现代农业发展循环经济，形成溧阳工业生态循环体系促进溧阳市场与物流的联动发展体现政府以人为本服务理念核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，市场分析钢材市场需求市场物流分析供给市场物流分析钢材供求量分析溧阳现有市场特点溧阳周边需求市场分析江苏苏浙皖物流中心钢材需求量预测废旧金属市场总体环境废旧金属市场分析废旧金属市场供需分析其它物流需求市场生产资料物流生活资料物流特色农副产品物流江苏苏浙皖物流中心发展定位战略定位与发展思路定位原则服务范围战略定位发展思路功能定位交易服务物流服务信息服务商务服务江苏苏浙皖物流中心建设方案建设内容港口作业区物流仓储区物流配载区综合服务区市场交易区建设规模总体布局建设发展策略交通组织外部交通组织内部交通组织江苏苏浙皖物流中心物流信息系统规划规划原则信息系统功能需求分析信息系统目标定位信息系统结构框架用户层服务层数据层信息系统运营机制与管理模式信息系统建设实施方案环保安全公用工程给排水系统规划给水系统排水系统供配电系统规划燃气系统规划电信系统规划消防系统规划环保系统规划组织结构与运行机制组织结构劳动定员及培训运行机制项目建设进度投资估算和资金筹措投资估算范围投资估算依据项目建设投资规模估算资金总额及资金筹措项目用款计划财务评价评价依据主要参数的确定总成本费用估算基础数据总成本费用估算经营收入和税金估算经营收入营业税金及附加利润分配和借款偿还利润分配借款偿还财务盈利能力及现金流量分析财务盈利能力现金流量分析盈亏平衡点分析项目财务敏感性分析财务评价分析经济指标和财务测算财务分析评价结论概述项目提出背景制造业直是常州地区经济发展的主要支柱之。

随着常州地区现代制造业的发展与城市化进程的加快，对钢材等物资的需求量正逐年增加，但常州地区两头在外的经济特点决定了要增强常州生产制造企业的竞争力，迫切需要有高效低成本的钢材流通体系作支撑，需要通过现代发展服务业，来推进常州地区现代物流体系的建设。

作为常州地区的重要中心城市，溧阳还缺乏现代意义上的钢材流通中心，现有的钢材交易市场在硬件设施功能布局服务功能市场配套等方面存在着不同程度的缺失，已经难以满足溧阳制造业和房地产业发展的需求。

同时，现有钢材交易市场主要位于湾溪河两岸，随着湾溪河景观带的实施，金三角钢材交易市场面临着搬迁的问题。

因此，在溧阳亟需规划建设个能满足钢材企业运作要求的具有现代化基础设施条件功能区域布局合理服务功能完善和提供信息化服务的钢材物流中心。

方面可以解决金三角钢材市场的搬迁问题，满足客户对高层次物流服务的要求，另方面也可以为溧阳的废旧金属提供物流服务，弥补溧阳现有物流服务功能不足的缺陷。

江苏苏浙皖物流中心具有良好的区位交通土地市场优势，可满足钢材流通企业对钢材物流中心的选址条件。

同时，在该物流中心同步规划建设为溧阳市及其周边地区提供生活资料与其它生产资料的综合物流服务功能，可改变溧阳当前大型物流结点缺失的现状，全面提升溧阳市的物流服务水平，可有力地推进苏浙皖边界地区现代服务业制造业及城市化建设的发展。

项目概况项目名称江苏苏浙皖物流中心承办单位江苏苏浙皖物流有限公司拟建地点拟建的江苏苏浙皖物流中心位于国道以北，芜申运河以南，戴埠河东侧紧靠宜兴区域，详见附图。

可行性报告编制依据本次规划的主要依据有交通部关于促进运输企业发展综合物流服务的若干意见，年月日国家经贸委铁道部交通部信息产业部外经贸部和民航总局联合下发的关于加快我国现代物流发展的若干建议，年月日国家计委十五综合交通体系发展重点专项规划国家发改委商务部交通部等九部委联合制定的关于促进我国现代物流业发展的意见，年月国家发改委颁布的钢铁产业发展政策，年月江苏省现代物流业发展规划，年月江苏省委省政府关于加快发展现代服务业的若干政策，年月常州市航道网规划研究长江三角洲地区高等级航道网规划征求意见稿常州现代物流发展规划，年溧阳市国民经济和社会发展十五规划纲要溧阳市历年统计年鉴内河