【BD-21】汽车产业园项目21页可研报告.doc文档

具体规划建设汽车贸易市场建材市场农副产品批发市场五金家电批发市场小商品批发市场服装批发市场农业生产资料批发市场食品批发市场家具批发市场等九个专业批发市场。

„三建设汽车产业园对我市产业结构的调整和经济拉动有利于宿迁市汽车产业结构的战略调整。

面对江分散，既有沿徐淮路集中区，又有沿街利用旧厂房利用办公楼底楼等形式。

因每家经营商代理品牌的区加大经营成本废弃物和污染排放困难等制约瓶颈。

三宿迁机动车交易区域现状我市汽车交易区域较，目前在市区多为沿街店面，仅有的汽车配件市场也即将拆迁。

无序的发展带来管理难度加大竞争力不足决后期的消费顾虑。

但多年来，我市汽车农机摩配行业基本上在自我生存自我发展的方式中逐渐壮大机动车消费不同其他消费品种，后期消费远远超过购买消费，随着我市汽车保有量的增加，越来越多的有车族亟盼能有个规范集中的服务场所市场渠道解摩配市场同样潜力巨大，整车销售零配件供应维修每年产值都在亿元以上。

年底，我市各类农业机械保有量台，年月份实际新增台，特别是联合收割机和高性能插秧机增幅达到，农机销售贸易额达到年亿元。

不可分割具有极大潜力和活力的重要部分。

随着农业政策调整，我市农机发展也迎来了个新的高峰，汽车整车制造销售维修养护零配件销售检测贷款保险等方面实现产值占全市生产总值，已成为我市经济中年，宿迁地区实现汽车经营贸易额亿元，预计年将突破亿元，增长幅度超过整体水平个百分点。

进步突飞猛进，宿迁的汽车保有量年突破辆，当年新增辆，年月份实际新增辆，预计年将达到辆。

二宿迁机动车经营发展现状随着我市经济的发展，运输物流等行业得到快速提升，市民生活水平进步提高，带动我市汽车行业结构比例由九五末的调整为年的，标志着宿迁的经济发展已从农业主导型转变为工业主导型，拉动经济结构的协调快速的发展。

，主要经济指标增幅均居全省第，增长速度第次走在全省前列。

产业结构发生历史性转变，三次产业宿迁经济发展状况宿迁作为淮海经济区新兴城市，在江苏省委省政府举全省之力，加快宿迁经济发展的政策支持下，正在以历史最快速度超速发展，年地区实现亿元，十年年均增长宿迁经济发展和汽车行业现状项目建设的重要性核准通过，归档资料。

项目建设的重要性核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，宿迁经济发展和汽车行业现状宿迁经济发展状况宿迁作为淮海经济区新兴城市，在江苏省委省政府举全省之力，加快宿迁经济发展的政策支持下，正在以历史最快速度超速发展，年地区实现亿元，十年年均增长，主要经济指标增幅均居全省第，增长速度第次走在全省前列。

产业结构发生历史性转变，三次产业结构比例由九五末的调整为年的，标志着宿迁的经济发展已从农业主导型转变为工业主导型，拉动经济结构的协调快速的发展。

二宿迁机动车经营发展现状随着我市经济的发展，运输物流等行业得到快速提升，市民生活水平进步提高，带动我市汽车行业进步突飞猛进，宿迁的汽车保有量年突破辆，当年新增辆，年月份实际新增辆，预计年将达到辆。

年，宿迁地区实现汽车经营贸易额亿元，预计年将突破亿元，增长幅度超过整体水平个百分点。

汽车整车制造销售维修养护零配件销售检测贷款保险等方面实现产值占全市生产总值，已成为我市经济中不可分割具有极大潜力和活力的重要部分。

随着农业政策调整，我市农机发展也迎来了个新的高峰，年底，我市各类农业机械保有量台，年月份实际新增台，特别是联合收割机和高性能插秧机增幅达到，农机销售贸易额达到年亿元。

摩配市场同样潜力巨大，整车销售零配件供应维修每年产值都在亿元以上。

机动车消费不同其他消费品种，后期消费远远超过购买消费，随着我市汽车保有量的增加，越来越多的有车族亟盼能有个规范集中的服务场所市场渠道解决后期的消费顾虑。

但多年来，我市汽车农机摩配行业基本上在自我生存自我发展的方式中逐渐壮大，目前在市区多为沿街店面，仅有的汽车配件市场也即将拆迁。

无序的发展带来管理难度加大竞争力不足加大经营成本废弃物和污染排放困难等制约瓶颈。

三宿迁机动车交易区域现状我市汽车交易区域较分散，既有沿徐淮路集中区，又有沿街利用旧厂房利用办公楼底楼等形式。

因每家经营商代理品牌的区别，很多购车人为买辆车可能要跑遍全城。

而且整个交易过程还要往返店铺银行保险评估公证办证检测上牌等多家，极不方便。

汽车维修同样分散在大街小巷，最大缺点就是造成维修市场混乱，油物声污染严重，无序竞争，政府管理难度较大。

摩配维修更是分布在各居民区，管理难度同样很大，噪音污染让居民苦不堪言。

农机具销售多分布在城乡接合部，管理交通不便。

通过我们对经营商消费者初步调查，广大经营商亟盼能有个属于他们的固定方便集中专业的交易区域，庞大的消费群更是急切盼望能有个公开透明规范方便，所有交易程序都能集中办理的消费场所。

四周边区域机动车交易区域状态我们对周边南京扬州淮安盐城连云港临沂徐州淮北等城市机动车交易市场情况进行调研，扬州淮安盐城连云港临沂徐州淮北等城市都没有个完善的集中交易场所，只有南京在大明路地段形成集中交易区，政府对项目支持很大，专门成立汽配市场办公室对市场发展规范进行指导。

但经过几年发展，现有区位格局已不能满足功能需要。

二二政政府府政政策策与与规规划划趋趋式式年年至至年年市市政政府府为为加加快快宿宿迁迁经经济济制制定定了了关关于于加加快快市市场场发发展展的的实实施施意意见见关于加快市区房地产业发展的补充意见关于实施中心城市人口五年倍增计划的若干政策意见„„宿宿迁迁市市应应立立足足淮淮海海经经济济区区加加快快市市场场结结构构调调整整适适应应现现代代商商贸贸流流通通业业发发展展需需要要通过科学规划正确引导重点培育扶持发展，形成批在淮海经济区有较大影响和专营特色的物流中心和大市场，全面提升全市商贸流通业的总体水平，带动中心城市和整个经济社会快速发展。

重点发展区域性大市场大物流，形成全方位多层次多功能广辐射开放式的市场体系。

„„构建五大物流中心，充分发挥水陆交通优势和中心城市特有的区位优势，在宁宿徐公路和徐宿淮盐公路交汇处宿迁运河港徐宿淮盐公路洋河出口处洋新公路和宿沭公路交汇处通湖大道和徐淮路交汇处建设五大物流中心，使宿迁成为淮海经济区重要的物流中心之。

„„建设十大龙头交易市场，即围绕人们的生产生活需求，在宿洪路以东古黄河以西威海路以南南二环路以北区域内，进行整体规划，分区布局，分步实施，建成集中连片的市场群，形成苏北乃至整个淮海经济区最大的批发市场集中区。

具体规划建设汽车贸易市场建材市场农副产品批发市场五金家电批发市场小商品批发市场服装批发市场农业生产资料批发市场食品批发市场家具批发市场等九个专业批发市场。

„三建设汽车产业园对我市产业结构的调整和经济拉动有利于宿迁市汽车产业结构的战略调整。

面对江苏加快宿迁发展的重要契机，推进宿迁汽车产业园区建设，将有利宿迁市汽车产业从贸易到整体服务的结构调整，优化资源配置，实现整车制造与零配件制造并举，汽车贸易与汽车服务并举，全面提升产业发展层次，着重拓展汽车贸易零部件销售配套服务的产业化。

二有利于现有基础设施作用的发挥。

宿城新区位于宿迁市的西端，已形成了个现代化的水陆空立体交通网络。

目前我市通往各大城市的高速公路网络已建成，周边城市群交通半径基本都在小时车程全国第二大水上运输干线京杭运河线，我市正处于中间枢纽位置我市据徐州观音机场在半小时车程内。

交通体系的完善，方面极大提升我市物流能力和产业服务半径，另方面带动了运输和交通消费进步增强。

建设汽车产业园，能充分有效地利用现有基础设施，充分发挥其作用，更好地服务于宿迁市区周边城市和辐射苏鲁豫皖地区。

三有利于进步完善社会经济发展体系。

在市区西侧建汽车产业园，形成宿迁市区西面以徐淮路通湖大道为主体的现代汽车物流园区，南面以开发区为主体的现代工业园区，北面以骆马湖省级旅游区为主体的现代人文生态居住区的城市发展新格局，拓展了宿迁市城市发展的空间，有利于宿迁在淮海城市群中功能的分工，进步完善宿迁市社会经济发展体系。

四有利于带动相关产业发展。

建设宿迁汽车产业园为宿迁市的汽车产业信息产业机械加工产业商贸流通产业现代物流业都市型服务业教育文化产业等产业相互整合融合渗透加快发展提供了个有利的发展平台与创造空间，有利于加速构筑高增值强辐射广就业的产业体系。

五有利于提高宿迁市的综合竞争力。

建设宿迁汽车产业园将全面提升宿迁市的综合竞争力，加强宿迁作为淮海城市群核心城市的地位，强化其对淮海地区乃至鲁南豫东皖北的影响和辐射作用。

六有利于加快宿迁市与淮海经济区经济体化的进程，建设宿迁汽车产业园将直接提高宿迁承接汽车及相关产业的市场转移的能力，从而加速宿迁市与淮海经济区经济体化的进程。

七增加就业机会我市现有劳动力万人，因市区周边经济发展需要，每年新进城市劳动力的数量逐年上升，建设汽车产业园，建设期即可提供就业机会人，二三期全部建成后，可在园区新增就业机会人，整体带动就业机会人以上，按人均年收入元计算，每年创造就业价值亿元。

八增加财政收入产业园建成后，当年可实现贸易额亿以上并呈逐年上升态势，年增加地方财政收入亿元，通过汽车产业园的逐步发展，必将在周边形成汽车制造零配件制造产业带，当我市汽车制造贸易产业带初步形成后，对地方的产业就业财政贡献将影响深远。

九带动周边土地价值增加产业园的选址建设，将明显带动周边土地增值，项目建设可行性目目前前宿宿迁迁中中心心城城区区还还没没有有处处大大规规模模高高档档次次的的大大型型汽汽车车贸贸易易交交易易场场所所在在市市区区按按照照高高起起点点规规划划高高标标准准建建设设高高效效能能管管理理的的原原则则建建设设处处大大型型汽汽车车零零配配件件交交易易场场所所及及配配套套服服务务消消费费场场所所将将对对宿宿迁迁汽汽车车销销售售汽汽配配维维