【BD-24】汽车贸易有限公司农机大市场项目24页建设项目可行性报告.doc文档

二项目用地情况项目选址位于郢中街办王府大道铁路桥以北，东临王府大道，西与郢中街办弓背桥村四第八章结论三项目的招标方式和招标组织形式四项目实施进度安排项目建设实施的安全消防卫生等措施二工程质量要求三社会效果分析第七章建设与实施投资估算和资金筹措二国民经济评价未经允许，请勿外传，第六章经济和社会效果分析三环境影响评价核准通过，归档资料。

项目所在地环境现状二环境影响及环境保护措施第五章环境影响分析资源和原材料二原材料及动力供应三项目布局规划情况第四章资源利用和能源耗用分析项目建设用地区域情况二项目用地情况第三章建设用地与相关规划项目建设基本情况二项目设计方案项目研究结论第二章项目建设基本情况概述二项目用地情况三项目总论项目总论概述二项目用地情况三项目研究结论第二章项目建设基本情况项目建设基本情况二项目设计方案第三章建设用地与相关规划项目建设用地区域情况二项目用地情况三项目布局规划情况第四章资源利用和能源耗用分析资源和原材料二原材料及动力供应第五章环境影响分析项目所在地环境现状二环境影响及环境保护措施三环境影响评价核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第六章经济和社会效果分析投资估算和资金筹措二国民经济评价三社会效果分析第七章建设与实施项目建设实施的安全消防卫生等措施二工程质量要求三项目的招标方式和招标组织形式四项目实施进度安排第八章结论结论二建议附表钟祥市农机大市场建设项目投资估算表第页项目总论概述项目名称钟祥市农机大市场项目性质新建项目承办单位名称钟祥市鑫昊汽车贸易有限公司项目负责人姓名及联系电话翟小平项目承办单位基本情况钟祥市鑫昊汽车贸易有限公司是由农机局所属第二农机公司改制后于年月组建成立的家民营企业。

该公司位于钟祥市郢中街办莫愁大道号，注册资本万元现有干部职工共人，专业技术管理人员名，其中高级职称人，中级职称人资产总额万元，其中固定资产万元，流动资产万元目前主要从事汽车销售汽车运输汽车出租及各种农机具整机及配件销售，有近年的农机销售和服务经验，现与全国近百家农机生产企业销售公司建立了营销网络该公司现有货运汽车辆，客运出租汽车辆投入市场运营，是钟祥市规模最大实力最强管理最为规范的汽车货运和客运汽车出租公司。

该公司通过两年的运作与时间，已造就了较强的管理队伍，积累了丰富的管理经验，探索出了套切实可行的管理办法，制订了完整的管理制度，配臵了过硬的管理手段，规模不断第页发展壮大。

由此可见，该公司有能力有实力新建钟祥市农机大市场。

承担编制申请报告的咨询单位及其资质钟祥市中信工程咨询有限公司，公司法人代表李军。

公司资质证书号鄂工咨丙，资质等级丙级。

申请报告工作依据中华人民共和国城市房地产管理法。

国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数。

工业与民用建筑可行性研究深度及要求。

钟祥市鑫昊汽车贸易有限公司与钟祥市中信工程咨询有限公司签订的委托合同书钟祥市鑫昊汽车贸易有限公司提供的其它资料。

申请报告工作概况该项目针对钟祥市农机大市场建设项目展开工作，包括市场总体规划建筑道路绿化及其它公共设施。

主要内容为拟建规模建设条件技术方案市场现状及需求预测资金筹措经济评价建设进度安排等。

本报告只对配送中心进行财务分析。

其主要经济技术指标如下总用地面积平方米建筑占地面积平方米总建筑面积平方米建筑密度第页道路及其它面积平方米项目建设总投资万元钢材市场建筑平均单位成本价元平方米预计总销售收入万元预计总成本费用万元预计税后利润万元。

二项目用地情况项目选址位于郢中街办王府大道铁路桥以北，东临王府大道，西与郢中街办弓背桥村四组接壤，南靠铁路大桥，北与钟祥楚康汽车超市相临。

该处土地属于钟祥郢中城区繁华地带，周边环境较好，无搬迁户，水电路三通。

为认真落实国家有关扶农助农政策，规范农机经营市场，增强三农服务功能，繁荣地方经济，促进我市农业机械化水平再上新台阶，钟祥市鑫昊汽车贸易有限公司抓住农机化发展的有利时机，拟投资万元，新建我市第个专业农机大市场，为全市农民提供方便快捷购买农机具的服务体系。

三项目研究结论本项目规划总用地面积平方米总建筑面积平方米，其中土建工程平方米，钢架结构工程平方米。

原材料和动力供应该项目所需主要原材料为建筑材料，钟祥市建材工业十分发第页达，项目所需建筑材料可立足当地市场解决，也可从钟祥市区其他供货商处得到足量供应，并且都有可靠的质量保证。

该项目所需动力主要为电力，项目用电由皇庄供电所供应和保障。

项目工程技术方案该项目建设期为个月，全部主体工程同时施工，配套及辅助工程最后完工。

环境保护本项目属绿色环保项目，项目建设不会产生对环境有严重污染的废水废渣和废气，而且通过该项目的实施，可以维护生态环境平衡，促进居民生活环境改善，实现地区社会经济资源的可持续发展投资估算和资金筹措该项目总投资万元。

所需资金由钟祥市鑫昊汽车贸易有限公司自筹万元，申请国家补助万元。

综合评价结论该项目依据钟祥市城市总体规划修编及钟祥市第十个五年规划纲要的有关要求建设，符合钟祥市城市发展规划。

该市场建成后，不影响交通，不影响市容，不影响市民生活，不仅可以从根本上解决郢中城区农机销售的分散性流通的局限性和竞争的无序性问题，还可规范市场秩序，解决好农民的后顾之忧，并接收部分占道经营的销售商进驻，可减第页轻城市管理压力。

据此，该市场商铺销售前景将十分看好。

第页第二章项目建设基本情况项目建设基本情况项目建设背景国家加大了对农机化的扶持力度今年中央号文件将农村农业农民工作提高到了重要位臵，尤其是把提高农业机械化水平作为促进农民增收的项重要措施，中央财政加大对农业项目的扶持，实施农民购机补贴，农机化装备及农村以机代牛项目。

由此可见，农业机械化出现了前所未有的发展机遇。

建设现代大农业，就必须建设农机大市场，为落实国家扶农助农政策提供了操作平台。

农民购买农机具积极性高涨目前，我市拥有农机总动力万千瓦，占全省总量的，农业机械化基础较好。

随着我市农村经济的发展和农村产业结构的调整，伴随着国家对扶持农机化发展政策的逐步落实，农民对农业机械需求持续性增长，农机需求种类由过去单拖拉机向插秧机播种机联合收割机农副产品加工机械等多样化发展。

机型由小型向大中多机型全面发展。

因此建设大市场，把全国名优多功能农机具引进钟祥，能为广大的钟祥农民提供良好的购机环境，进步激活农民购买农机具的积极性。

有利于规范农机市场我市目前农机销售方式基本上为分散经营，品种单，明显第页存在着经营的自我性流通的局限性和竞争的无序性，经常出现农民购机难的现象。

同时，这些经营户由于缺乏专业的管理机构和专门的管理措施，出现了许多问题，有的见利忘义，出售伪劣产品坑农害农有的无售后服务的专业人才和手段有的乱摆乱放，严重影响市容市貌。

农机大市场建成后，通过集中经营规范化管理，将有效的解决这些问题，并规范农机市场，进步繁荣农机销售行业。

有利于拉动物流业的发展，繁荣地方经济农机大市场建成后，将引进大批国际达标农机制造企业进入我市场投资经营，实现买全国卖全国的优质产品，逐步向周遍县市辐射，扩展销售区域，到时可有多个岗位安臵多名下岗职工就业。

同时可推动我市物流业服务业等相关产业的发展，增加地方税收繁荣我市经济。

项目建设地点该项目选址钟祥郢中街办王府大道铁路桥以北，东临王府大道，西与郢中街办弓背桥村四组接壤，南靠铁路大桥，北与钟祥市楚康汽车超市相临。

该处土地属于钟祥市政府规划的农机大市场撬专用土地，周边环境较好，无搬迁户，水电路三通。

该项目紧临王府大道，毗临交通要道钟祥大桥和汉江水运码头，交通十分方便，尤其是运输车辆不必要经过繁华的市区，其货物装卸中转以及卸货等中心环节均不阻碍交通，既符合城市建设规范，又符合环保要求。

届时个无生产污染，无环境污染，无需排放三第页废的农机大市场将在年中展现于市民面前。

该项目生活用水可以直接接入自来水公司王府大道的主管道，生活污水可直接排入城区排水系统。

综上所述，该市场选址及区位条件优越。

项目投资情况该项目总投资万元。

其中建筑安装工程投资万元，项目建设前期费用万元，辅助工程费万元，各项收费万元。

资金筹措方式项目建设所需资金万元由钟祥市鑫昊汽车贸易有限公司万元，申请国家补助万元。

二项目设计方案钟祥市农机大