【BD-20】沙洋纺织服装工业城项目20页可研性报告.doc文档

同时制定了十项关爱外来工的措施，其中包括发放就业保障卡，改进就业服务建设外来工廉租小区，改善居住条件加强职业技能培训，免费提供次性培训免收外来工子女借读费和学杂费，完善务工条件设置最低工资标准，实行工资承诺平等政治待遇，可参评劳模，每两年评选表彰与鼓励批用工规范企业与优秀外来工等，以营造吸引人才留住去了在本地再发展的优势，沿海劳动密集型产业向内陆规模性转移的序幕已经拉开。

沙洋作为福建省的内陆建设纺织服装工业城时机已经成熟近年来沿海地区土地劳动力能源等基本要素供给趋紧，价格不断攀升，劳动力密集型制造业失因此，建设沙洋纺织服装工业城，大力发展纺织服装产业，对于加快沙洋工业化建设调整产业结构扩大劳动就业，改善城市形象具有十分重要意义。

目前沙洋的纺织服装业发展形势喜人，有更快更好发展局势。

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这种多元化的投资环境和优势，沙洋已经成为福建省首选的投资创业区域。

后，在沙洋市委市政府的高度重视下，沙洋不仅在观念上投资环境上发生了根本变化，制定系列优惠配套政策吸引外来投资，而且沙洋拥有高度集中的专业人才群体和丰富的劳动力资源优势，更有全省唯的纺织专业学校到了上个世纪年代，其领先优势逐步被泉州石狮晋江等沿海新兴纺织工业城市所取代。

进入新世纪进技术水平最高的纺织工业基地，成为了我省纺织的象征。

但是，由于信息交通观念等方面的差异，沙洋发展纺织服装工业具有良好产业基础沙洋的纺织服装工业起源于上个世纪年代末，不仅有纺织染整漂染印花化纤服装等门类齐全的生产企业，而且也是我省规模最大管理最先二项目建设的必要性项目按照高起点规划高标准设计高效能管理的要求，打造功能齐全设施完整专业性强技术含量高环境优美，集生产销售科研展示休闲物流为体的综合性纺织服装城。

本工业城由沙洋园区管委会管辖，成立专门工业城区投资开发有限公司，统规划统布局统建设统管理。

行政服务区服装服饰会展生活服务区高级休闲区等布局合理的现代新型的纺织服装工业城。

公里，本建议书按先期开发平方公里设计，基础设施建设期按五年安排，平均每年开发平方公里左右园区安排纺织服装企业家总投资含业主项目投资预计亿元，形成各具功能的工业园区开发区管委会项目建设地址沙洋延溪项目总体规划总用地规划控制面积平方项目名称沙洋纺织服装工业城建设项目承办单位沙洋项目办沙洋高新技术开发区管委会承办单位地址沙洋高新技术产业开发区电话传真联系人项目主管单位沙洋高新技术产业概况项目名称沙洋纺织服装工业城建设项目承办单位沙洋项目办沙洋高新技术开发区管委会承办单位地址沙洋高新技术产业开发区电话传真联系人项目主管单位沙洋高新技术产业开发区管委会项目建设地址沙洋延溪项目总体规划总用地规划控制面积平方公里，本建议书按先期开发平方公里设计，基础设施建设期按五年安排，平均每年开发平方公里左右园区安排纺织服装企业家总投资含业主项目投资预计亿元，形成各具功能的工业园区行政服务区服装服饰会展生活服务区高级休闲区等布局合理的现代新型的纺织服装工业城。

本工业城由沙洋园区管委会管辖，成立专门工业城区投资开发有限公司，统规划统布局统建设统管理。

项目按照高起点规划高标准设计高效能管理的要求，打造功能齐全设施完整专业性强技术含量高环境优美，集生产销售科研展示休闲物流为体的综合性纺织服装城。

二项目建设的必要性沙洋发展纺织服装工业具有良好产业基础沙洋的纺织服装工业起源于上个世纪年代末，不仅有纺织染整漂染印花化纤服装等门类齐全的生产企业，而且也是我省规模最大管理最先进技术水平最高的纺织工业基地，成为了我省纺织的象征。

但是，由于信息交通观念等方面的差异，到了上个世纪年代，其领先优势逐步被泉州石狮晋江等沿海新兴纺织工业城市所取代。

进入新世纪后，在沙洋市委市政府的高度重视下，沙洋不仅在观念上投资环境上发生了根本变化，制定系列优惠配套政策吸引外来投资，而且沙洋拥有高度集中的专业人才群体和丰富的劳动力资源优势，更有全省唯的纺织专业学校。

这种多元化的投资环境和优势，沙洋已经成为福建省首选的投资创业区域。

目前沙洋的纺织服装业发展形势喜人，有更快更好发展局势。

因此，建设沙洋纺织服装工业城，大力发展纺织服装产业，对于加快沙洋工业化建设调整产业结构扩大劳动就业，改善城市形象具有十分重要意义。

建设纺织服装工业城时机已经成熟近年来沿海地区土地劳动力能源等基本要素供给趋紧，价格不断攀升，劳动力密集型制造业失去了在本地再发展的优势，沿海劳动密集型产业向内陆规模性转移的序幕已经拉开。

沙洋作为福建省的内陆城市。

土地资源丰富，不仅地价比泉州低廉，更重要的是这里的水电资源也很丰富，有着天时地利人和的优势来与泉州晋江石狮等沿海发达城市转移生产力对接。

随着交通不断改善，沙洋与沿海地区的合作更加密切。

酝酿多年的泉三高速公路已开通，是沙洋经济发展的个新机遇，泉州沙洋三小时经济圈将形成，泉州乃至沿海地区的纺织服装产业得以转移延伸到沙洋。

发展纺织服装工业有利于推进城市化进程纺织服装产业属于轻工业和劳动密集型产业，每投资万元即可提供个就业岗位，而且对劳动力文化素质要求不是很高，能够最大限度地吸纳普通劳动力，特别是女性劳动力就业，大幅度提高非农产业就业人口的比率，增加城镇居住人口，推动城市工业化进程。

发展纺织服装业有利于优化产业结构沙洋是老工业基地，沙洋市区几家大型国有企业，由于工业污染比较严重，容易受到国家宏观调控政策的影响，城市运营成本较大，对轻工业的发展产生驱逐效应。

因此，大力发展像纺织服装这样相对清洁无污染或低污染的轻工产业，可以增强沙洋轻工业和整个工业实力，扩大就业和城市规模，并带动第三产业的发展，使沙洋的工业结构产业结构得到优化。

发展纺织服装工业有利于打造城市品牌形象品牌及知名度对产品附加值和企业的财富积累有乘积效应，而产品产业知名度特别是对生活类产品的知名度最能有效地提高城市知名度。

国内不少城镇靠服饰品牌来提高知名度，把纺织服装产业作为城市的明片，如宁波石狮大连虎门等城市镇因服装产业发达而声名远扬。

沙洋是纺织服装工业发展的福地沙洋高新技术开发区是省级五个高新区之，是沙洋的重点建设项目。

沙洋园区规划控制土地总面积平方公里，五通平开发总投资约亿元，规划建设成集工业商贸仓储金融居住为体的高新技术产业聚集区和繁荣文明的新城区。

自年月开始筹建，目前已有三体食品有限公司大恒木业有限公司厦西集团沙洋重型机器有限公司等多家工业企业落户园区。

其中纺织服装工业就有家，山和印染厂也由市区异地改造移入本园，对纺织服装业可就近提供原料。

园区交通便捷。

鹰厦铁路国道和闽江支流沙溪航道从园区外围经过福银高速公路在园区西侧设有互通口兴建中的沙洋机场和向莆铁路新站距园区公里三泉三厦高速公路接口就近不到公里，吨级货轮可直航福州马尾港。

沙洋高新技术开发区采用市场经济的管理模式，提供完善的城市化道路供水供电邮电排水排污等市政基础设施提供有关税费的减免优惠提供优质的投资服务，实行个窗口对外，条龙服务制度，为入园企业的引进批办筹建生产提供全程服务。

特别在企业用工方面，沙洋县委县政府成立招工工作领导小组，设立招工办，挂靠沙洋劳动保障局。

沙洋招工办以帮你找工作，帮你招工人为宗旨，面向县内外省内外为企业和各类求职者服务，建立用工信息库，定期举办的劳动力供需见面会，与厦门市泉州市等企业建立了劳务协作关系。

同时制定了十项关爱外来工的措施，其中包括发放就业保障卡，改进就业服务建设外来工廉租小区，改善居住条件加强职业技能培训，免费提供次性培训免收外来工子女借读费和学杂费，完善务工条件设置最低工资标准，实行工资承诺平等政治待遇，可参评劳模，每两年评选表彰与鼓励批用工规范企业与优秀外来工等，以营造吸引人才留住人才的氛围。

三选址理由与项目地现状项目选址理由项目地位于沙洋城市北侧，工业城北接富口延溪，南临沙洋工业园，西靠富西，东于官庄接壤，与沙洋工业园相距公里。

项目区域呈丘陵山间盆地结合地貌格局，区内地形起伏较大，海拔高度基本在米之间，是个与周边自然环境紧密相连的脉络状丘陵地貌。

总面积达平方公里。

项目选址地属于层积岩粉沙岩类，不在地震带内河流上游有二座小水库，气候条件良好，水文地质优越。

现有企业少，大部分为尚未开发的山丘，以及部分农居，比较易于拆迁补偿，开发前景广阔。

缺点是农保田较多，总面积达公顷亩，项目地内至少公顷。

分别从沙洋工业园的长富路长兴路开通两条隧道就能与沙洋工业园区和沙洋城区连成体，隧道长度分别公里。

项目用地还有个地址是琅古园可供备选，相对延溪而言，地势不够平坦，其优势是沙洋工业园有高电坝上河面宽近米，岸上自然及人文景观丰富，景色旖旎，也是处开发项目良好地段。

地处古县，历史悠久，规划中的向莆铁路接口在园区边的万能车站，可以节省隧道投资，但必须增加二座桥梁建设项目。

以上项目地可以进步研究选择。

本建议书以项目落户于沙洋工业园富溪境内予以叙述。

二项目土地现状项目土地类别情况如下农保田公顷亩水田公顷亩果地公顷亩荒地公顷亩居地公顷亩水域公顷亩道路公顷亩林地公顷亩。

现有企业有沙洋良种场沙洋园艺场。

现状居住用地主要为延溪村白溪村住宅。

其余用的皆为山地农地，现状山体植被较好，树种主要为松树。

三项目地水电情况电价普通工业用电元根据用电容量分别计费千伏，基本电价元，另加元千伏，基本电价元，另加元水价工业用水元含污水费合并价元饮用水元含污水费合并价元四项目规划设计和主要建设内容规划布局按照个城市中心和生活服务组团服饰加工组团织布工业组团辅料包装生产工业