【BD-63】沙滩运动会配套基础设施项目63页项目分析报告.doc文档

第三节可行性研究的范围和内容项目提出的背景二建设规模及主要建设内容三建设地点及建设条件四工程技术方案五环境保护六节能七劳动安不得兼职。

根据公司法的规定，形成各负责任协调运转有效制衡的法人治理结构。

代表。

公司管理层人员的调动和任免由市政府统筹安排，公司经理层及其他专业管理人员要保持相对稳定，法人治理结构公司不设董事会监事会，由股东会选举产生名执行董事，名监事，执行董事为公司的法人处理好建设城市与经营城市的关系，利用城建国有资产资源和政府赋予的各项政策，使城市建设与经营实现自求平衡，滚动发展良性循环的发展目标。

参与研究和协调项目资金使用方案，监督建设资金的管理和使用，负责资金和工程进度的相互协调综合平衡，承担政府授权范围内的城市公共基础设施和重点工程建设。

，搞好与有关金融机构的合作与衔接，为全市重点基础设施建设等项目筹集资金。

负责落实投资计划，负责海阳市委市政府决定事项的融资。

依据有关法律法规，积极进行资本运营主要职能是司职能主要经营范围是负责城市建设开发投资负责政府授权的城市资产经营工作土地资产经营土地开发储备基础设施资产经营公用事业资产经营负责核电基础设施配套建设的有关工作代办政府融资业务。

立的有限责任公司，隶属海阳市政府，有法人资格，法人代表刘立华，注册资金人民币亿元。

公公司性质海阳市城市开发投资有限公司是市政府委托海阳市城市资产经营公司海阳市土地储备中心分别出资亿元发起设目标，而经海阳市市委市政府同意，于年月日依法注册成立的。

开发有限公司海阳市城市开发有限公司是按照以政府信用为基础，以市场化运作为机制，责权利相统，借用还体化的原则，为便于更有效的承接利用国家开发银行贷款规范运作政府融资，实现有效开发利用城市资源的设特大桥处，北接现有海阳滨海路，南接青岛滨海路北段。

三项目承办单位项目承办单位海阳市城市套道路及绿化占地亩。

为改善亚沙会交通状况，拟在烟台海阳市与青岛即墨市交界处黄海丁字湾建目建设地点本项目位于山东省海阳市旅游度假区西部，第三届亚洲沙滩运动会部分比赛场馆亚运村和相关配套设施建设范围内，该地块北为现有海翔中路，南为现有海滨路，东为项目拟建济南路，西为项目拟建北京路，项目配总论第节项目概述总论第节项目概述项目名称中国•海阳第三届亚洲沙滩运动会配套基础设施建设项目二项目建设地点本项目位于山东省海阳市旅游度假区西部，第三届亚洲沙滩运动会部分比赛场馆亚运村和相关配套设施建设范围内，该地块北为现有海翔中路，南为现有海滨路，东为项目拟建济南路，西为项目拟建北京路，项目配套道路及绿化占地亩。

为改善亚沙会交通状况，拟在烟台海阳市与青岛即墨市交界处黄海丁字湾建设特大桥处，北接现有海阳滨海路，南接青岛滨海路北段。

三项目承办单位项目承办单位海阳市城市开发有限公司海阳市城市开发有限公司是按照以政府信用为基础，以市场化运作为机制，责权利相统，借用还体化的原则，为便于更有效的承接利用国家开发银行贷款规范运作政府融资，实现有效开发利用城市资源的目标，而经海阳市市委市政府同意，于年月日依法注册成立的。

公司性质海阳市城市开发投资有限公司是市政府委托海阳市城市资产经营公司海阳市土地储备中心分别出资亿元发起设立的有限责任公司，隶属海阳市政府，有法人资格，法人代表刘立华，注册资金人民币亿元。

公司职能主要经营范围是负责城市建设开发投资负责政府授权的城市资产经营工作土地资产经营土地开发储备基础设施资产经营公用事业资产经营负责核电基础设施配套建设的有关工作代办政府融资业务。

主要职能是负责海阳市委市政府决定事项的融资。

依据有关法律法规，积极进行资本运营，搞好与有关金融机构的合作与衔接，为全市重点基础设施建设等项目筹集资金。

负责落实投资计划，参与研究和协调项目资金使用方案，监督建设资金的管理和使用，负责资金和工程进度的相互协调综合平衡，承担政府授权范围内的城市公共基础设施和重点工程建设。

处理好建设城市与经营城市的关系，利用城建国有资产资源和政府赋予的各项政策，使城市建设与经营实现自求平衡，滚动发展良性循环的发展目标。

法人治理结构公司不设董事会监事会，由股东会选举产生名执行董事，名监事，执行董事为公司的法人代表。

公司管理层人员的调动和任免由市政府统筹安排，公司经理层及其他专业管理人员要保持相对稳定，不得兼职。

根据公司法的规定，形成各负责任协调运转有效制衡的法人治理结构。

公司内部机构的设臵根据公司的职能定位经营范围和业务发展的要求，设臵内部组织机构，明确相应职责，完善管理制度。

公司董事长由公司法人代表担任，总经理由董事长担任，名监事由土地储备中心担任。

根据需要调配充实专业管理人员，公司员工控制在人不含董事长人，监事人，公司内设个部，即综合部财务资金部项目经营管理部城市资产经营部。

各部的具体职能是综合部负责起草公司的综合性书面材料情况汇报信息等负责文书档案的统管理，做好文件资料的批办传阅归档立卷工作负责公司的劳动工资职工福利工作负责公司内部的各项规章制度的起草修订及组织实施，协调公司对外关系，配合开发银行做好相关工作。

做好年终检查评比工作做好其他综合性工作。

财务资金部负责建立健全公司的内部财务管理制度，做好财务管理基础工作，如实反映财务状况，依法缴纳国家税金，履行财务管理职能，做好各项财政收支预测计划控制核算分析和考核工作，负责对开发银行报表的呈报工作，有效利用公司的各项资产，努力提高经济效益负责公司的开发项目经营收入，接受财政部门对资金使用的监管，实行收支两条线管理，确保资金的合理使用规范管理与及时偿还，提高资金使用收益，确保资金安全。

项目经营管理部对政府投资的城市基础设施建设，重点工程项目建设做出资金需求计划，负责与发展计划局国土资源局建设局财政局等相关部门进行协调。

城市资产经营部根据市政府的总体规划，对公司开发的城市建设项目进行管理，对道路桥梁等的冠名权，公共设施广告的发布权，统进行管理，公开对外招标经营。

对公司投资开发的项目，进行管理并负责委托有关部门进行经营，按期收取经营收入，并负责公司开发投资项目的招投标管理。

第二节项目可行性研究的依据第三届亚洲沙滩运动会比赛项目区及亚运村规划二烟台市年政府工作报告三海阳市年政府工作报告四亚奥理事会主办城市合同规定五六亚运村指引七海阳市城市新区控制性详细规划八关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见建质号九国家和山东省有关设计规范标准十国家和山东省有关规定十建设单位提供的有关基础技术资料。

第三节可行性研究的范围和内容项目提出的背景二建设规模及主要建设内容三建设地点及建设条件四工程技术方案五环境保护六节能七劳动安全与消防八项目实施进度和工程招标方案九组织管理机构和人员编制十项目实施进度第四节研究结论与建议结论根据规划，海阳亚沙会主要建设比赛场馆亚运村和其他相关配套设施，规划征用土地亩，租用土地亩，总建筑面积为万，分为比赛场馆亚运村和其他配套设施。

本项目主要包括范围区域内拟建条道路，分别为两纵两横条主干道北京路济南路海鑫中路中南路和范围内条支路亚沙会二四六七八九十号路暂定名的道路绿化和地下排水管网建设。

同时，为改善亚沙会对外交通，拟在烟台海阳市与青岛即墨市交界处黄海丁字湾建设特大桥处，北接现有海阳滨海路，南接青岛滨海路北段。

其中北京路按交通部颁发公路工程技术标准的规定，按城市主干道Ⅱ级，设计时速公里小时标准设计。

道路全长米，道路红线米设计行车道米，双向四车道人行道两侧各米规划道路总占地平方米亩。

绿化面积平方米，行道树棵安装路灯盏铺设雨水管道米，污水管米路基挖方立方米。

济南路按交通部颁发公路工程技术标准的规定，按城市主干道Ⅱ级，设计时速公里小时标准设计。

道路全长米，道路红线米设计行车道米，双向四车道人行道两侧各米规划道路总占地平方米亩。

绿化面积平方米，行道树棵安装路灯盏铺设雨水管道米，污水管米路基挖方立方米。

海鑫中路按交通部颁发公路工程技术标准的规定，按城市主干道Ⅱ级，设计时速公里小时标准设计。

道路全长米，道路红线米设计行车道米，双向四车道人行道两侧各米规划道路总占地平方米亩。

绿化面积平方米，行道树棵安装路灯盏铺设雨水管道米，污水管米路基挖方立方米。

中南路按交通部颁发公路工程技术标准的规定，按城市主干道Ⅱ级，设计时速公里小时标准设计。

道路全长米，道路红线米设计行车道米，双向两车道人行道两侧各米规划道路总占地平方米亩。

绿化面积平方米，行道树棵安装路灯盏铺设雨水管道米，污水管米路基挖方立方米。

亚沙会号二号路按交通部颁发公路工程技术标准的规定，按城市支路。

道路全长米，道路红线米设计行车道米，双向两车道人行道两侧各米规划道路总占地平方米亩。

绿化面积平方米，行道树棵安装路灯盏铺设雨水管道米，污水管米路基挖方立方米。

亚沙会四六七八九十号路按交通部颁发公路工程技术标准的规定，按城市支路。

道路全长米，道路红线米设计行车道米，双向两车道人行道两侧各米规划道路总占地平方米亩。

绿化面积平方米，行道树棵安装路灯盏铺设雨水管道米，污水管米路基挖方立方米。

拟建的丁字湾特大桥全长米，其中主桥米，面积平方米引桥米，面积平方米米施工便桥座，照明设施座。

本项目建设期预计年，总投资为万元，其中工程费用万元，其它费用万元，预备费万元，建设期利息万元。

资金来源海阳市财政出资万元，占总投资的申请开发银行贷款万元，占总投资的。

本项目拟申请开发银行借款亿元，期限年，其中宽限期年，还款资金主要为当地可开发建设用地土地招拍挂所取得的土地收入资金解决和项目单位经营收益资金解决，还款有保证。

二建