落实科学发展观建设社会主义和谐社会为指导思想，符合钦州市的实际情况和发展要求，对促进钦州市的科学协调和可持续发展具有重要意义。原则同意总体规划。努力将北部湾经济区打造成为我国沿海发展的新极，北部湾风生水起，开发建设热潮涌动，为钦州市大开发大发展提供了新的动力。首先随着经济全球化成为深入发展，科技革命加速推进，全球和区域全作方兴未艾，求二章财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„评价方法与原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„基础数据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„总投资„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十„„„„„„„„第十章投资估算与资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„投资估„„„„„„第十章项目实施计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建设期„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目实施计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第九章企业组织与人力资源配置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„企业组织„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„劳动定员„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„劳动保护与安全卫生„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„消防„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„节约能源„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„城市规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第八章安全卫生消防与节能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„场址初步选择„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章城市规划与环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建筑与结构„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„公用工程及辅助设施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第六章选址方案及建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„,建设用地„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„总平面布置图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„设方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建设内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建设规模„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第五章建及年发展规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„市场调查和预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第四章建设内容和规模„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建原则的必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建设的意义„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第三章市场初步预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建设现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目建设的理由和意义„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目提出的理由„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建设„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„主办单位概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„编写依据概述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„概述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„主办单位概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„编写依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目建设的理由和意义„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目提出的理由„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建设的必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建设的意义„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第三章市场初步预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建设现状及年发展规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„市场调查和预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第四章建设内容和规模„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建设内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建设规模„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第五章建设方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,建设用地„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„总平面布置图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建筑与结构„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„公用工程及辅助设施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第六章选址方案及建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„场址初步选择„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章城市规划与环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„城市规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第八章安全卫生消防与节能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„劳动保护与安全卫生„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„消防„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„节约能源„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第九章企业组织与人力资源配置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„企业组织„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„劳动定员„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章项目实施计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建设期„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目实施计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章投资估算与资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„总投资„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十二章财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„评价方法与原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„基础数据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„财务评价结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十三章社会评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„社会评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„社会评价表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十四章结论的建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„概述项目概况由我公司投资开发的海洋公寓地产项目位于钦州市育才路西面子才西大街北面，总体规划用地面积平方米，实际规划总用地面积平方米。结构类型框剪结构，地下层，层高为米，地上层，其中层为架空层，层高分为米，层为住宅，层高为为米，总建筑面积为平方米，计容建筑面积为平方米，地下室建筑面积为平方米，架空层建筑面积为平方米。机动车位个，其中地上架空层停车位为个，地下室停车位为个，地面停车位为个。主办单位概况广西嘉禾房地产开发有限公司年月日在钦州成立，地址钦州市文峰北路号，注册资金为壹仟万元，公司现有员工多人，其中经济师人，中高级技术人员占以上。嘉禾是家以房地产投资为主，集住宅地产商业地产建筑工程商业运营物业管理等为体的大型现代企业。多年来贯坚持专业稳健求实创新的精神，选择了条对环境资源生态充分保护利用的可持续发展的开发模式和发展的道路。相继开发过钦州市钦南区钦州湾大道与永福西大街的交叉路口金色海岸花园并赢得了社会各界的高度认可。规划与时俱进，紧扣城市化建设是嘉禾多年来的拓展模式，成功的策略使嘉禾的每个项目都成为城市发展的坐标，极大提升了嘉禾品牌影响力。项目背景钦州市处在北部湾经济区核心区域，是大西南最便捷的出海门户，于广西北部湾城市钦州市城市总体规划年以下简称总体规划近日获得了广西壮族自治区人民政府的批复。批复认为，总体规划立足于钦州市的长远发展，以贯彻落实科学发展观建设社会主义和谐社会为指导思想，符合钦州市的实际情况和发展要求，对促进钦州市的科学协调和可持续发展具有重要意义。原则同意总体规划。努力将北部湾经济区打造成为我国沿海发展的新极，北部湾风生水起，开发建设热潮涌动，为钦州市大开发大发展提供了新的动力。首先随着经济全球化成为深入发展，科技革命加速推进，全球和区域全