【BD-20】滨湖假日大酒店项目20页可研性报告.doc文档

同时，还特别提出要加大利用外资的力度，进步拓展第三产业，力争在城市基础设施旅游商贸文化教育卫生体育等方面有新的突破。

尔美责任有限公司华东星火计划成果奖获得者江淮车身附件有限公司同利汽车零部件有限公司同创机械制造有限公司同心体育用品有限公司同兴亚卫生物技术有限公司安徽华翔塑胶公司等大批国内知名企业纷同大工业发展势头强劲。

安徽洁地。

占地亩省级科技示范园生态农业园座落该镇。

圩内土壤肥沃，水网密布，水产资源丰富系世行二期农业加灌渔业致富社会服务体系项目区，国家商品油料生产无公害水稻生产优质水稻制种基同大镇总面积平方公里，现有耕地万亩，水面积余亩。

右环绕。

水陆交通发达，是合肥九华山天柱山黄山旅游黄金线的块风水宝地。

南接铜陵，北临千年古镇三河，西有京九铁路。

合铜同白新白公路穿境而过，白石天河杭埠河左二项目简述同大镇概况同大镇位于皖中腹地，庐江县北部，东连巢湖未经允许，请勿外传，评估目标市场分析投资建设定论投资规模及投资效益预测与投资可行性分析等方面的参考意见。

基于上述材料，本报告主要为滨湖假日大酒店的建设，提出投资环境核准通过，归档资料。

五参考庐江县政府各相关部门公布的有关数据材料庐江县年度统计年鉴庐江县旅游局年度统计报表等。

心娱乐场所以及风景旅游点，了解了当地市民的消费习惯与水准四到滨湖假日大酒店拟建地点察看周边环境，分别测量至三河镇庐江县汤池温泉度假区巢湖旅游区合界高速公路入口及主要工矿企业等处的实际距离关的旅游客源接待旅游资源开发年度统计数据等情况三实地考察了周边目前最高档次的星级饭店三星级的三河国际大酒店石头汝昌大酒店和鸿基商务酒店及其他饭店的实际营业状况，并进步深入到当地的购物中政府有关负责人对整个同大镇及合肥城市圈地区总体经济发展纲要产业政策导向环巢湖旅游区块建设规划与设想城乡社会概况等有关情况的介绍二到庐江县肥西县旅游局行业管理处市场开发处规划处咨询了解相周边环境等影响投资建造滨湖假日大酒店的诸多因素进行了实地调研，采取的主要方法是听取当地本案目的根据安徽滨湖水泥制品有限公司关于投资兴建滨湖假日大酒店的项目意向，年月日到日，我们就本区域交通网络人文历史经济产业政策导向旅游资源客源市场前言本案目的根据安徽滨湖水泥制品有限公司关于投资兴建滨湖假日大酒店的项目意向，年月日到日，我们就本区域交通网络人文历史经济产业政策导向旅游资源客源市场周边环境等影响投资建造滨湖假日大酒店的诸多因素进行了实地调研，采取的主要方法是听取当地政府有关负责人对整个同大镇及合肥城市圈地区总体经济发展纲要产业政策导向环巢湖旅游区块建设规划与设想城乡社会概况等有关情况的介绍二到庐江县肥西县旅游局行业管理处市场开发处规划处咨询了解相关的旅游客源接待旅游资源开发年度统计数据等情况三实地考察了周边目前最高档次的星级饭店三星级的三河国际大酒店石头汝昌大酒店和鸿基商务酒店及其他饭店的实际营业状况，并进步深入到当地的购物中心娱乐场所以及风景旅游点，了解了当地市民的消费习惯与水准四到滨湖假日大酒店拟建地点察看周边环境，分别测量至三河镇庐江县汤池温泉度假区巢湖旅游区合界高速公路入口及主要工矿企业等处的实际距离五参考庐江县政府各相关部门公布的有关数据材料庐江县年度统计年鉴庐江县旅游局年度统计报表等。

基于上述材料，本报告主要为滨湖假日大酒店的建设，提出投资环境核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，评估目标市场分析投资建设定论投资规模及投资效益预测与投资可行性分析等方面的参考意见。

二项目简述同大镇概况同大镇位于皖中腹地，庐江县北部，东连巢湖南接铜陵，北临千年古镇三河，西有京九铁路。

合铜同白新白公路穿境而过，白石天河杭埠河左右环绕。

水陆交通发达，是合肥九华山天柱山黄山旅游黄金线的块风水宝地。

同大镇总面积平方公里，现有耕地万亩，水面积余亩。

圩内土壤肥沃，水网密布，水产资源丰富系世行二期农业加灌渔业致富社会服务体系项目区，国家商品油料生产无公害水稻生产优质水稻制种基地。

占地亩省级科技示范园生态农业园座落该镇。

同大工业发展势头强劲。

安徽洁尔美责任有限公司华东星火计划成果奖获得者江淮车身附件有限公司同利汽车零部件有限公司同创机械制造有限公司同心体育用品有限公司同兴亚卫生物技术有限公司安徽华翔塑胶公司等大批国内知名企业纷纷安家落户同大工业园区。

工业园区占地公顷，实现水路电广播电话有线电视六通工程。

同大素有渔米之乡美誉。

绿色食品中华绒螯蟹巢湖银鱼虾仁紫荆村韭菜岗头村胡萝卜等农产品畅销全国。

京亚藤稔巨峰等早中迟熟葡萄适销各大中型城市。

已形成水产水果蔬菜棉花优质稻等五大农业支柱产业。

兴隆食品公司同鑫水产食品公司同大棉业有限公司等农业龙头企业正悄然兴起。

项目位置特征滨湖假日大酒店项目位于合铜路同大镇入口处杭埠河南岸处于未来几年庐江县计划重点开发地区的核心区块。

正在建设中的滨湖大道和巢湖南岸旅游度假区将酒店与本地区紧密相连，可以说是处在自然风景秀丽周边环境优雅地域视线开阔城区交通便捷的良好环境之中，是块典型的闹中取静的世外桃源和风水宝地，非常符合建造园林式综合性酒店的地理要求。

二现阶段本地区市场总体概况及投资环境分析社会政策环境进入十二五，安徽省政府明确提出了合肥城市产业圈泛巢湖旅游圈的发展口号，庐江县也已制定了环巢湖开发的文件，全面呼应合肥建设区域性特大城市的需要及巢湖市区三区建设发展需要。

包括滨湖新城和巢湖旅游度假区。

全面制定实施了可持续发展战略，在坚持以市场为导向以科技为先导以产品为龙头以工程为依托以效益为中心以企业为主体的原则指导下，强化政策导向，依靠科技进步，培育规范市场，加强监督管理，加大环境保护力度，逐步建立与社会主义市场经济体制相适应的产业宏观调控体系和统开放竞争有序的产业市场运行机制，促进全地区经济产业的健康快速发展。

同时，还特别提出要加大利用外资的力度，进步拓展第三产业，力争在城市基础设施旅游商贸文化教育卫生体育等方面有新的突破。

尤其把旅游业的发展摆到重要的位置。

并且，明确提出及实施了提高行政办事效率，改善服务环境，简化审批手续，下放审批权限，减少收费项目，各级办事机构落实行政公示制和服务承诺制，减少审批环节，方便客商投资，强化社会信用等系列配套政策，有力地改进了投资环境，建立了良好的投资政策导向。

正是由于政府的重视，目前同大地区已经形成了良好的投资市场环境。

二经济产业发展状况经济总量近年来，同大地区国民经济呈整体快速增长态势，综合经济实力明显增强。

年，同大镇加大项目建设力度，招商引资成果逐步显现，全镇新上项目个，其中汽车零部件项目个，有三个亿元项目入驻同大汽配产业园，全年实现工业产值近亿元，全镇招商引资额亿元，同比增长财政收入超过万元，达到万元，创历史新高产业特征独特的区位资源优势和良好的投资环境，为同大镇加快工业发展提供强大动力。

汽车零部件制造是同大的支柱产业，全镇现有汽车零部件生产企业家，年同大镇被安徽省政府确定为汽配产业集群专业镇。

近年来，依托同大丰富的农副产品资源，农副产品深加工产业发展迅速，全镇现有省市农业产业化龙头企业余家。

年，英属马绍尔群岛大地熊公司投资万元资金建成安徽美丽田园休闲度假村。

近年来，庐江县同大镇围绕美丽田园开发水产养殖垂钓巢湖麻鸭养殖优质水稻试种阳光蔬菜大棚苗木花卉等产业，使之成为有看头有玩头有吃头的农家乐旅游休闲基地。

今年以来，该基地共接待游客万多人次。

建设工业园区也是同大镇十二五期间加快工业经济发展的主要切入点，有效地促进产业集聚。

镇政府采取加大政策扶持引导加快基础设施建设加大招商引资力度等措施，使园区建设步伐明显加快，发展潜力巨大。

三旅游资源现状汤池温泉休闲度假板块。

要按照打造温泉之都风情小镇的思路，建成以自然健康绿色生态和谐为基调，以体味温泉休闲度假运动健康会议培训影视艺术观光美食为主要功能的综合性温泉休闲度假型旅游区。

挖掘温泉内涵，以温泉为特色，做大做深做透温泉概念。

充分利用汤池丰富的人文内涵良好的生态环境，重点构建长三角自驾车旅游基地全国影视文化基地。

积极创建国家级旅游度假区华东地区最大的温泉休闲基地和安徽旅游产品的重要节点。

冶父山东顾山和黄陂湖宜居养生板块。

两山湖地处县城东北，属于庐城规划的新城区，位居环湖湖旅游带上，北接皖中旅游带，南依皖江经济带皖南旅游区，区位优势明显。

围绕生态旅游休闲养生生态园林城市山水宜居城市的产业定位，使该区成为庐江旅游发展的重点区域之。

将人文精神与自然风光结合，与庐城城市规划相结合，突出以冶父山为主题的宗教养生东顾山为主题的森林养生黄陂湖为主题的水域休闲养生三大品牌，塑造三国文化养生地山水生态花园城的主题形象。

突出庐城新型城市特色，充分展示城湖相拥的宜居休闲度假特色。

完善城市旅游休闲功能，提升休闲品位，将庐城打造文旅游休闲度假和宜居城市，将此区域打造成为江北养生第地。

环巢湖休闲旅游板块。

利用合肥滨湖新区开发建设，结合巢湖岸边的自然山水，将庐江沿巢湖南岸的集镇，打造成为庐北环湖休闲旅游观光居住区。

顺应滨湖新城和环湖经济圈开发，规划建设批湖景房产湖滨展览中心会议中心等，努力形成以观光度假高档人居为体的综合性滨湖休闲度假和商务休闲旅游区。

贯穿合肥老城新城的徽州大道正在向南延伸，离同大镇不足公里，巢湖北岸龟山至中庙段滨湖旅游观光大道正在建设中。

我县巢湖南