【BD-21】漳州市闽台芗剧艺术中心二期工程项目21页可研报告.doc文档

漳州是台胞的祖居地之，台湾现有人口中，祖籍漳州者约占，人数超过万人，居全国地级市之首。

因此，漳州在对台民众宣传争取民心方面，具有重要的地位。

通过两岸共同的语文化，架起广泛团结台湾同胞的桥梁，把闽台文化进度计划第六章项目实施计划环境保护措施核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，环境影响因素分析第五章环境保护辅助设施平面布置总体布局方案第四章建设方案建设条件场址初步选择功能定位及建设内容第三章场址初步选择与建设条件第二章建设内容及建设规模建议书的编制依据项目提出的背景及建设理由项目概况总论总论项目概况项目提出的背景及建设理由建议书的编制依据第二章建设内容及建设规模功能定位及建设内容第三章场址初步选择与建设条件场址初步选择建设条件第四章建设方案总体布局方案平面布置辅助设施第五章环境保护核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，环境影响因素分析环境保护措施第六章项目实施计划进度计划项目管理第七章投资估算投资估算资金筹措第八章初步财务测算财务评价依据及参数选取经营收入总成本费用盈利能力总论项目概况项目名称漳州市闽台芗剧艺术中心二期工程。

项目地址漳州市龙文区蓝田镇圳头村，漳州市闽台芗剧艺术中心内。

承建单位漳州市闽台芗剧艺术中心。

建设内容与建设规模闽台芗剧艺术中心的配套设施，包括会议住宿餐饮等设施用房，总建筑面积，占地面积配套给排水供电通信等设施。

建设期项目建设期为年，自年月至年月。

建设投资及资金来源项目总投资万元，全部由建设单位自筹万元。

项目提出的背景及建设理由项目提出的背景漳州市闽台芗剧艺术中心于年经漳州市计委漳计基号文批准立项年月经漳州市人民政府漳政综地号文批复，获得用地许可期工程于年月动工兴建，主要建设了博物馆和芗剧歌仔戏艺术中心，于年月投入使用。

漳州市闽台芗剧艺术中心投入使用数年来，收藏了批珍贵的文物和现代书画作品举办了近百场次闽台文化艺术展览十几场次闽南艺术表演培训了大量闽南艺术表演人员接待了近千人次来访文化艺术团体和个人已发展成为闽台文化艺术交流的重要基地之。

由于资金所限，期工程未配套餐饮住宿购物等服务设施，给培训演出展览等活动带来诸多不便。

随着台湾海峡两岸文化艺术交流活动的日趋紧密，该基地服务功能不配套所带来弊病日益显现。

为此，漳州市闽台芗剧艺术中心提出了漳州市闽台芗剧艺术中心二期工程建设项目，主要建设餐饮住宿购物等配套服务设施。

项目建设的理由意义项目建设，是促进海峡两岸文化交流的需要漳州市闽台芗剧艺术中是海峡两岸文化交流的重要基地和平台之，自投入运营以来，在促进海峡两岸文化交流合作，培养闽南表演艺术人才方面，发挥了积极的作用。

然而，由于资金所限，期工程未配套服务设施，影响了该基地的作用的进步发挥。

二期工程的实施，将配套住宿餐饮购物等服务设施，使海峡两岸文化艺术交流这重要的基地的功能进步完善，促进海峡两岸文化交流更快发展。

项目建设，是祖国统大业的需要早日实现祖国领土统，是全中国人民的共同心愿。

中华民族五千年灿烂的文化，是维系海峡两岸中国人的精神纽带，也是实现和平统的重要基础。

漳州是台胞的祖居地之，台湾现有人口中，祖籍漳州者约占，人数超过万人，居全国地级市之首。

因此，漳州在对台民众宣传争取民心方面，具有重要的地位。

通过两岸共同的语文化，架起广泛团结台湾同胞的桥梁，把闽台文化资源优势，转化为凝聚台湾同胞爱国爱乡的强大力量，促进祖国和平统大业的发展。

项目建设，有利于推动海峡西岸经济区建设海峡两岸在文化领域的共性及互补性特点，给海峡西岸经济区建设带来了巨大的商机。

这也是福建最早成为台商投资区的原因所在。

在海峡两岸区域整合的大潮下，两岸文化交流的发展成了经贸整合的纽带和动力。

而该项目的建设，有利于加强海峡两岸特别是闽台文化交流。

通过增进共识消除隔阂，将有利于海峡西岸经济区吸引台商台资。

在建设海峡西岸经济区的今天，必将更有力地推动海峡西岸经济区的建设和环海峡经济区的形成。

建议书的编制依据漳州市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要关于漳州市闽台芗剧艺术中心规划设计的批复，漳规字第号，漳州市城乡规划局建设用地规划许可证，编号，漳州市建设委员会漳州市闽台芗剧艺术中心大楼可行性研究报告，漳咨可研号，漳州市工程咨询公司建设单位提供的相关资料建设单位与我公司签订的委托合同。

第二章建设内容及建设规模功能定位及建设内容漳州市闽台芗剧艺术中心二期工程主要是各类服务设施的配套，根据漳州市闽台芗剧艺术中心的功能要求，二期工程主要服务功能包括住宿餐饮购物和娱乐。

根据功能要求，确定该项目主要建设内容包括住宿设施为来漳参加文化艺术交流交流的团体个人和参加培训的人员提供的住宿场所餐饮设施为住宿客人和来漳参加文化艺术交流交流的非住宿人员提供休息和餐饮的餐厅茶座休息厅等设施购物中心销售具有闽南民俗风格的艺术品纪念品漳州特色艺术品闽南文化艺术书籍书画满足住宿客人需要的日常商品等设施。

公共服务用房包括服务台商务中心储藏室以及变配电室电梯机房通信机房水泵房水箱间等设备用房。

建设规模客房根据漳州市闽台芗剧艺术中心近几年的接待情况，客房规模按张床位估计，按个床位标准客房考虑，共间标准客房，综合面积指标按床位考虑，建筑面积合计。

餐厅根据接待需要，设置个大餐厅个小餐厅包厢，建筑面积合计，其中大餐厅可满足人用餐需要，建筑面积含走廊楼梯间卫生间小餐厅按每个包厢综合面积含走廊楼梯间卫生间储藏室设置，建筑面积合计厨房建筑面积为。

茶座包括休息茶座和露天茶座，其中休息茶座规模按容纳人设置，建筑面积露天茶座规模按容纳人设置，面积。

购物中心建筑面积。

公共服务设施服务台商务中心储藏室变配电室电梯机房水泵房等用房，建筑面积为。

上述各设施合计总建筑面积为不含露天茶座。

第三章场址初步选择与建设条件场址初步选择由于该项目为漳州市闽台芗剧艺术中心期工程的续建工程，拟利用该基地现有用地作为二期工程建设用地。

漳州市闽台芗剧艺术中心现有地块位于龙文区蓝天镇圳头村，地块东侧为东三号路，西与木偶展览中心相邻，北侧为国道线绿化隔离带，南与龙文区法院相邻。

地块面积约折亩，中部北部建设了芗剧艺术中心博物馆和停车场广场等设施，东南部为预留发展用地，面积约，可满足本项目建设需要。

建设条件工程地质条件地形地貌场地原始地貌单元属九龙江西溪冲积平原，后开发为水田，现已经人工平整，地形平坦。

岩土体特征根据期工程的地质勘查成果，工程场址岩土体分布自上而下主要有素填土粉质粘土淤泥含淤泥砾砂层粉土含淤泥中砂粉土砾砂残积粘性土全分化花岗岩强风化花岗岩等土层，其中素填土粉质粘土淤泥粉土含淤泥中砂粉土等土层工程地质性能较差，承载力标准值含淤泥砾砂层残积粘性土层工程地质性能般，承载力标准值砾砂全分化花岗岩强风化花岗岩土层工程地质性能良好，承载力标准值。

工程建筑层数为七层，拟采用桩基础，初步考虑以砾砂层为持力沉。

地下水地下水埋深，对混凝土不具腐蚀性。