【BD-61】火化馆项目61页项目分析范本.doc文档

纵观整个园区的建筑，既有江南园林艺术的古典气质，又有西域风情的气势宏大，还汇聚了中西文化的交融，开辟了西北陵园建设的新发展，推动了乌市殡改事业的新进程。

目前，九龙生态园项目已投资多万元，绿化荒山在经济发展方面，团场党委根据社会主义市场经济运行规律并综合团场的实际情况，提出了巩固优化产，稳定发展二产，重点突破三产，形成三次产主要分布在两市乌鲁木齐昌吉市三县乌鲁木齐县和静县托克逊县多公里范围内，团部坐落在乌鲁木齐市城郊西山路，为南北疆出入首府市中心的重要通道。

，牧区草场面积万亩，可利用草场面积为万亩，利用率为。

农牧区土地面积下工和服务业人口。

全团有土地面积万亩，其中农区面积万亩可耕地仅为万亩截止年底，全团共有户籍人口人，其中汉族人，少数民族人，主要包括哈萨克族维吾尔族回族蒙古族等，流动人口万余人，主要为在团场承包土地的农工以及煤矿井全团下辖个团办核算单位不含个乡镇企业，其中营级单位个，连级单位个。

团是个集农工商交建三产为体，国有经济成份占主导地位的城郊型团场。

年月年月，并于同年月投入使用。

项目建设单位简介资产投资万元，铺底流动资金万元。

项目建设计划进度本项目建设工期预计年项目投资火化馆项目总投资为万元。

其中固定停车场停车泊位个绿化平方米。

平方米底商宿舍楼新建幢底层为殡仪用品超市二层为职工宿舍综合楼，建筑面积为平方米锅炉房新建幢吨采暖锅炉房焚烧物品区新建处物品焚烧区。

建设内容火化馆新建二级火化馆座，混凝土框架结构，建筑面积为平方米行政办公楼新建幢底层为殡仪业务二层为行政办公会议用房的行政办公楼，建筑面积为生态文化旅游休闲为体的综合性项目西侧，东西长米，南北宽米，项目规划总用地面积为平方米。

地点乌鲁木齐市西山九龙生态园项目法人代表项目规划用地范围新疆生产建设火化馆项目，位于团规划用地范围内，紧邻新疆遥安陵园有限公司九龙生态园项目名称新疆生产建设火化馆项目管理部门民政局建设单位项目性质新建拟建总论总论项目概况项目名称新疆生产建设火化馆项目管理部门民政局建设单位项目性质新建拟建地点乌鲁木齐市西山九龙生态园项目法人代表项目规划用地范围新疆生产建设火化馆项目，位于团规划用地范围内，紧邻新疆遥安陵园有限公司九龙生态园生态文化旅游休闲为体的综合性项目西侧，东西长米，南北宽米，项目规划总用地面积为平方米。

建设内容火化馆新建二级火化馆座，混凝土框架结构，建筑面积为平方米行政办公楼新建幢底层为殡仪业务二层为行政办公会议用房的行政办公楼，建筑面积为平方米底商宿舍楼新建幢底层为殡仪用品超市二层为职工宿舍综合楼，建筑面积为平方米锅炉房新建幢吨采暖锅炉房焚烧物品区新建处物品焚烧区。

停车场停车泊位个绿化平方米。

项目投资火化馆项目总投资为万元。

其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。

项目建设计划进度本项目建设工期预计年，年月年月，并于同年月投入使用。

项目建设单位简介团是个集农工商交建三产为体，国有经济成份占主导地位的城郊型团场。

全团下辖个团办核算单位不含个乡镇企业，其中营级单位个，连级单位个。

截止年底，全团共有户籍人口人，其中汉族人，少数民族人，主要包括哈萨克族维吾尔族回族蒙古族等，流动人口万余人，主要为在团场承包土地的农工以及煤矿井下工和服务业人口。

全团有土地面积万亩，其中农区面积万亩可耕地仅为万亩，牧区草场面积万亩，可利用草场面积为万亩，利用率为。

农牧区土地面积主要分布在两市乌鲁木齐昌吉市三县乌鲁木齐县和静县托克逊县多公里范围内，团部坐落在乌鲁木齐市城郊西山路，为南北疆出入首府市中心的重要通道。

在经济发展方面，团场党委根据社会主义市场经济运行规律并综合团场的实际情况，提出了巩固优化产，稳定发展二产，重点突破三产，形成三次产业为体和以农业为主的多元化经营格局的总体发展思路。

通过抓住机遇高速生产理顺关系深化改革增加效益促进发展等有效措施，使经济逐步朝区域化方向发展。

至年底，团场国民生产总值亿元，其中第产业万元，第二产业万元，第三产业万元，三次产业之间的比重为，人均国民生产总值元，人均纯收入元。

随着国家对西部地区的重视和加大投入，团的经济和各项事业也随之蓬勃发展，年由兵团民政局批准团与新疆遥安陵园有限公司合作成立了兵团第家专业从事陵园开发的九龙生态园区项目总投资亿元，规划用地亩，是目前亚洲最大的陵园之，也是国内首家引进企管体系的陵园单位。

九龙生态园以缔造两个世界的爱为服务宗旨，将传统的殡葬文化和现代理念相结合，致力打造乌鲁木齐市第家集观光旅游休闲祭祀文化教育为体的综合性现代化生态陵园。

在这里，已汇集了如西部歌王王洛宾以及路克杰为首的十大将军等众多杰出人物的纪念碑艺术墓雕，浓缩了新疆近代和现代的历史，沉淀了个时代对生活对社会的凝重感悟与思考。

纵观整个园区的建筑，既有江南园林艺术的古典气质，又有西域风情的气势宏大，还汇聚了中西文化的交融，开辟了西北陵园建设的新发展，推动了乌市殡改事业的新进程。

目前，九龙生态园项目已投资多万元，绿化荒山多亩，九龙生态园从陵园规划设计殡仪服务市场营销专业培训专业管理等方面均集中了全国优秀的专业技术人员，在投资运营短短的两年时间里，先后荣获国家商务部爱国者企业单位乌鲁木齐政府生态绿化重点建设项目，市旅游局旅游重点工程建设单位旅游协会理事单位自治区工商局殡葬管理处推选为民营陵园建设先进单位全国工商联旅游商会常务理事单位中华全国工商联中国社会文化公益总会热心公益先进集体称号。

年月日，被自治区人民政府乌洽会评为最具发展潜力的内联项目，排行榜第二名。

项目建设目标本项目的建设是本着上为国家分优下为民众解愁的宗旨，以社会效益为主，经济效益为次的服务方向，全心全意为丧户服务，使服务区人民满意的民政工作原则，火化馆是为社会服务的窗口，是社会主义精神文明建设的个阵地。

其功能是，使人们在殡仪活动中的悲伤得到慰籍，情感得以抒发，哀思有所寄托，倡导文明健康进步的殡仪活动，起到移风易俗和引导合理消费的作用。

可解决多年来兵团无殡葬设施问题，实现殡葬管理的规范化，为乌鲁木齐市兵团所属企事业单位农十二师建工师各团场群众的殡葬服务创造良好的条件。

依据殡仪馆等级标准试行和殡仪馆等级评定办法达到二级标准。

项目编制依据民政部关于加快殡葬事业发展的意见民政部民事发号中共中央国务院关于促进小城镇健康发展的若干意见新疆国民经济与社会发展十五计划及年远景发展纲要兵团民政局关于申报民政部福利彩票公益金资助项目的有关事项的通知兵民政号殡仪馆建筑设计规范建标号民政部殡仪馆等级标准民办发号新疆提供的有关基础资料。

编制原则和研究内容编制原则在农十二师团总体规划指导下，根据兵团殡葬的现状及发展规模，对新疆生产建设火化馆进行规划设计。

依据本地区现有的殡葬量和未来预测殡葬量，合理确定规模。

对工程从技术上经济上进行全面的分析研究，确定最优方案，达到投资少见效快的效果。

本着化解当前突出矛盾与实现长远发展目标相结合的原则。

做到技术与经济相结合，经济效益为基础，技术为前提，力求取得最好的社会效益和经济效益。

研究内容本可行性研究报告的研究范围主要对以下几个方面进行了论述项目区人口社会经济调查分析项目的必要性紧迫性现实性及社会经济意义项目经济特征与建设项目关系殡葬量分析预测及规模确定建设方案设计场址选择项目防火项目节能项目招投标，建设进度安排投资估算和资金筹措，社会效益经济效益和环境效益评价项目投资及资金筹措新疆生产建设火化馆项目建设总投资为万元，其中建筑安装工程费用万元火化馆万元，附属设施万元，设备购臵费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。

本项目拟申请国家专项资金万元，占项目总投资比例为，团配套资金万元，占项目总投资比例为。

结论与建议结论本项目的建设能为乌鲁木齐市兵团所属企事业单位农十二师建工师各团场群众近期年和设计期项目建成使用后的第十年殡葬业服务。

项目各项经济评价指标如下全部投资所得税后财务现金流量指标财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年本项目建设具有定的经济效益，在财务上是基本可行的，另外火化馆的建成对规范项目区殡葬业，实行市场化竞争机制，对构建和谐社会具有积极而重要的作用。

建议新疆生产建设火化馆的建设应与城市建设协调致，统筹规划早建成早投入早收益。

建设要有序进行，使项目尽早发挥效益，实现整体效益的最大化。

项目建设起点高，着眼远，要严把质量关，树立品牌意识，创建优质工程。

第二章项目建设的背景及必要性项目建设的背景中国人口老龄化发展趋势预测研究报告是全国老龄办首次发布关于人口老龄化的报告，报告预测时间跨度为年，对中国整个世纪人口老龄化的全貌进行了预测，介绍了中国人口老龄化的现状和压力，发展趋势和特点，以及人口老龄化带来的问题与政策建议，得出点结论人口老龄化将伴随世纪始终，年到年是中国人口老龄化最严峻的时期，重度人口老龄化和高龄化将日益突出，中国将面临人口老龄化和人口总量过多的双重压力。

报告认为，世纪的中国将是个不可逆转的老龄社会。

从年到年，中国的人口老龄化可以分为三个阶段第阶段，从年到年是快速老龄化阶段第二阶段，从年到年是加速老龄化阶段第三阶段，从年到年是稳定的重度老龄化阶段。

据统计，我国现有老年人亿，占总人口的左右，预计年和年，老年人口将分别占到我国总人口的和，届时老年人口将达到高峰期。

同时人口普查反映出我国人口年龄结构发生了较大变化岁人口占总人口的比重为，比年人口普查下降了个百分点岁及以上人口占总人口的比重为，比年人口普查上升个百分点。

这反映出，我国改革开放以来